对农村银行业担保融资模式的研究

近年来,随着农村经济向集约化、规模化方向发展,小额信用贷款已不能完全满足农村经济融资需要,大额农贷逐渐成为"三农"资金需求主流。但由于农村金融抵质押物和担保机制缺乏,对"三农"发放大额贷款困难重重。本文从京山县农村金融抵质押贷款现状及农村经济组织的性质和融资需求特点分析入手,重点对农村金融抵质押模式的设计及担保机制选择进行研究和探讨,试图为打破农村金融抵质押瓶颈制约提出一些可行的思路和办法。     

应尽快建立农户大额贷款担保抵押机制

农户大额贷款是指超过小额农贷授信额度、主要为急需大额资金进行投资的农村种养、加工等专业大户而发放的贷款。从对农村信用社贷款调查的情况看，目前，由于经营管理体制等多方面的原因，农户大额贷款因其额度大，又无适当担保抵押（农村房地产无法办理正规抵押手续），大多被信用社拒之门外。因此，建立和健全农户大额贷款运行机制，已成为农村信用社现阶段迫切需要解决的一个问题。     

对完善“三农”贷款担保机制的调查思考

"三农"贷款担保创新青况 吉林省有1279万农村人口,粮食播种面积为6586.8万亩,近年来吉林省粮食产量一直保持在550亿斤以上,并发展多种经营的河流、湖泊,草原、山地和林地资源.可见"三农"对金融服务需求广泛多元,潜力很大.     

淮北市农村金融抵押担保贷款情况的调查与分析

目前,＂三农＂贷款难问题一直是困扰农村经济发展的重要因素。近年来,农村金融不断拓宽担保抵押物范围,在一定程度上缓解了＂三农＂贷款难问题,由于涉农金融机构所要求的抵押物不是农民普遍拥有的,而农民普遍拥有的住宅、土地等不能用于贷款抵押担保,农民贷款难问题一直不能得到根本解决。本文通过对淮北市涉农金融机构抵押担保贷款业务开展情况调查,分析农村担保抵押贷款的问题和障碍,以期找出解决农民抵押担保贷款的有效途径。     

论我国个人住房抵押贷款担保体系的构建

个人住房抵押贷款担保的主要功能是为借款人申请高比例的个人住房抵押贷款提供信用支持,即降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款担保体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时建立政策性个人住房抵押贷款担保机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供担保,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业性个人住房抵押贷款担保的发展。     

县域商业银行如何完善扩大抵(质)押担保贷款

县域经济的支柱是中小企业.近几年来,中央银行所采取的一系列货币信贷政策促进了商业银行加大对中小企业的信贷投入,金融对县域经济的支持作用明显增大.但相对于中小企业日益旺盛的资金需求,信贷投入仍显得相对不足,"贷款难"的呼声仍颇高,特别是贷款抵(质)押担保难已成了商业银行增加对中小企业有效投入的瓶颈.如何进一步完善商业银行抵押担保机制,探索扩大贷款有效抵押范围,对增加中小企业有效信贷投入、促进县域经济的持续健康快速发展具有十分重要的意义.     

新形势下金融支持“三农”的对策建议

西安地区金融支持＂三农＂面临贷款需求大额化、长期化、信贷支持领域多元化、金融服务方式多样化的新形势。但农村信贷市场存在涉农贷款难以满足需求、金融机构进入农村信贷市场的意愿不强、金融机构与农户之间的信息不对称等问题。应坚持统筹兼顾,进一步完善农村金融组织体系;贴近＂三农＂实际,优化农村金融的功能定位与服务;减少资金分流,有效增加农村信贷资金投入。     

金融扶持弱势群体发展中的抵押担保问题及建议

(一)目前发展弱势群体抵押担保业务存在的难点问题1.金融扶持弱势群体贷款抵押担保落实难,普遍缺乏有效抵押担保物。农村经济发展水平较低,自身经济基础较差,收入水平较低,具备为贷款特别是大额贷款提供担保能力的保证人不多,导致部分农户贷款难。大部分农户无法提供足额有效的抵押物办理抵押贷款,只能以农户、联保户自身实     

对县辖中小企业贷款情况的调查分析

一、基本情况 从调查情况看,中小企业正常生产经营、扩大再生产的资金需求,只要符合贷款条件,金融机构均能发放贷款支持,保证企业正常运转.某地级市金融机构2001年1-9月份接到102户次中小企业贷款申请148笔,金额5400万元;实际受理申请93户次139笔,金额5101万元;实际发放贷款91户次137笔,贷款金额4196万元.金融机构对中小企业贷款申请未受理的主要原因是企业不符合贷款条件和申请贷款项目风险较大.     

农村金融服务创新专题报告

浙江农村的经济活力较强,农业专业化生产、产业化经营初具规模,"大三农"、"新三农"发展较快,农村金融需求已呈现多元化、多层次、大额化的特征.近年来,为更好地服务"三农"、支持社会主义新农村建设,浙江省政府、浙江银监局和辖内金融机构共同努力,建立了有效的跨部门工作协调机制和配套政策支持体系,因地制宜开发了一大批金融创新产品,促进了辖内"三农"贷款投放的明显增加,农村金融服务覆盖面有效扩大,金融产品和服务方式不断丰富,金融服务效率和质量显著提高,农村金融基础设施和金融生态环境进一步改善,更多的农村和农民得到了高效、便捷的金融服务实惠.截至2009年末,我省所有银行业金融机构涉农贷款余额14125亿元,比年初增长33.26%,高于各项贷款平均增速0.83个百分点.     

对郴州市农户大额贷款精况的调查与思考

当前,农户大额贷款发展迅速,已具备一定规模,并逐步成为推动辖区"三农"发展的重要杠杆,但在实际运作中存在不少问题和困难.本文分析了郴州市农户大额贷款的现状和主要问题,并提出改进农户大额贷款的政策建议.     

对内蒙古农村中小金融机构大额贷款潜在风险的思考

近年来,随着我区经济的快速发展,不断成长起来的中小企业和个人客户对资金的需求量大大增加,在主要支持＂三农三牧＂经济发展的农村中小金融机构信贷业务中,大额贷款比重不断攀升。由于在大额贷款管理方面的滞后,发放大额贷款的对象、额度、方式等方面的特殊性,特别是国家宏观调控政策等因素的影响,大额贷款潜在风险日益凸显。     

省信用联社开办农户授信联保贷款成效显著

（一）解决了农户扩大生产所需资金贷款难的困境。自国家推行农民减负政策后，农民生活已有初步改善，从事简单农业生产一般不需要贷款。即使需要几千元作为周转，也会因贷款手续繁琐而转为民间借贷。但农民如果想致富，想扩大生产规模，发展种养殖业或小型加工业时，自有实力及民间借贷便不能满足需求。以往大额农贷需抵押担保，但在农村真正能够作为抵押担保的东西几乎没有，即使有，像住房等也难符合担保规定，     

浅谈基层农村信贷抵押担保机制

一、农村保险担保机制现状与问题(一)资金承载主体缺位。养殖专业户、多种经营户和面包大户,其对贷款的需求十分旺盛,根据规模和行业的差别,"三农"信贷需求缺口呈现明显的梯级特征:传统的种养业信贷需求逐年减少,农     

农村地区开展抵押担保贷款的难点与建议——以九江市为例

<正>目前,我国农村区域普遍存在着"贷款难"和"难贷款"现象,其问题的症结在于农村地区的贷款抵押担保不足。本文通过对九江市农村地区贷款抵押担保的调查,认为农村地区开展抵押担保贷款存在诸多障碍,要实现金融领先发展,必须解决好农村贷款抵押担保问题,为金融机构加大对农村的投入创造条件。     

放大直补资金担保贷款惠农政策效应

本文以中国农业银行吉林省分行发放财政直补资金担保贷款为例,全面分析了财补资金担保贷款所产生的巨大惠农效应,深入探讨金融支持＂三农＂经济发展的新模式,进一步提出推动财补资金担保贷款发展的政策建议。     

当前农村抵押担保面临的主要障碍及建议——以江西九江为例

2009以来,为应对全球金融危机对我国实体经济的冲击,中央实行"保增长、扩内需、调结构"的经济发展战略部署,采取积极的财政政策和适度宽松的货币政策,并把"三农"继续列为重点关注支持产业,利好政策积极向农业、农村、农民倾斜。然而以信贷政策刺激农村经济发展受有效担保和抵押物的制约,农村信贷资金需求大额化、长期化、多元化走向面临瓶颈障碍,需要在制度及机制上进行探索完善。     

工行云南省分行加大农村金融产品创新努力提升服务能力

<正>自2012年以来,中国工商银行云南省分行根据农村金融服务新形势、新变化,按照工总行"工带农、以工促农"支农战略,积极服务农业上下游产业链,支持农业产业化发展,积极探索服务"三农"的新模式,创新支农信贷产品,大力拓展林权抵押贷款,全面发展包括存款、贷款、结算、电子银行、投资银行、资金支持等综合化、一体化金     

破解农信社与农民贷款“两难”问题

支持新农村建设,必须解决好农村资金来源问题,促使"三农"融资向优化发展,目前由于农业保险体系、担保体系和农村信用建设体系不健全,再加上农业分散经营和高风险性的特点,农民可变现抵押的资产有限,使农信社在拓展农户贷款上困难重重,造成"难贷款"问题,另一方面农民对贷款"望穿秋水",有着巨大的信贷需求,苦于达不到农信社规定的贷款要求,出现了农民"贷款难"的问题.     

当前农户贷款抵押担保存在的问题与建议

农村贷款难的根源在于担保难。为深入了解农户抵押担保的实际情况,探讨解决农户贷款抵押担保的途径,近日,我们对相关情况做了专题调查。农户贷款抵押担保基本隋况随着农业产业化的发展及国家惠农政策的落实,农村经济得到快速发展,农户贷款呈现大额化趋势,而且贷款形式日趋多样性。担保贷款占比有所下降,信用、抵押、质押贷款有所上升。