拆迁分流:从源头上约束城市房屋拆迁

强制拆迁权必须以公共利益为导向,强制拆迁权越位必然造成严重后果。区分公益性拆迁和商业性拆迁,将强制拆迁权限制在公益性拆迁领域,是扭转拆迁混乱局面的根本途径。     

从政治和法律的角度分析中国的拆迁案

本文对中国目前存在的强制拆迁状况进行了分析,从政治和法律的角度得出其重要的原因在于中国旧的传统的权力观在起着主导作用并阻碍着实在法的运作和发展。本文希望通过处理好政治和法律的关系来改善中国旧的权治的观念,从而促进法治建设杜绝类似的强制拆迁现象的发生。     

关于申请法院强制拆迁设立听证程序的探讨

2011年1月19日经过国务院常务会议审议并原则通过了《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》,该草案中规定取消行政强制拆迁,由政府依法申请人民法院强制执行,因此作为非诉行政执行案件的一种,由于相关制度的不完善,申请法院强制拆迁会增加人民法院的负担,笔者认为我们亟需完善非诉执行制度,对于申请法院强制拆迁设立听证程序。     

论城市房屋商业拆迁现象的法律规制现状与制度构建——从实体权利角度进行的考虑

城市房屋商业拆迁是一个伴随着我国房地产市场的蓬勃发展而产生的社会现象。由于法律规制上的缺失,城市房屋商业拆迁已经引发了大量令人震惊的社会事件。在参考中国香港地区针对同一问题采取的法律措施的基础上,中国内地应该借鉴香港经验,从实际出发,适当引入强制售卖制度以解决这个当前已经迫在眉睫的社会问题。     

漫谈古人拆迁

强制拆迁是最近几年网络比较热的词语。众目所见，纷纷扰扰。在城市的发展和改建过程中，拆迁在所难免，在各种权益的博弈中，百姓往往处于劣势。     

论城市房屋商业拆迁现象的法律规制现状与制度构建

城市房屋商业拆迁是一个伴随着我国房地产市场的蓬勃发展而产生的社会现象.由于法律规制上的缺失,城市房屋商业拆迁已经引发了大量令人震惊的社会事件.在参考中国香港地区针对同一问题采取的法律措施的基础上,中国内地应该借鉴香港经验,从实际出发,适当引入强制售卖制度以解决这个当前已经迫在眉睫的社会问题.     

香港商业拆迁法律制度及启示

我国内地目前尚未制定有关商业拆迁的法律,以致与之相关的拆迁纠纷尚没有一个妥适的解决依据。相比之下,香港特区已形成较完善的商业拆迁法律制度,尤其是通过有条件地运用强制售卖制度,较好地平衡了私人发展商和少数业主之间的利益,促进了土地的重新发展,对我国内地商业拆迁法律制度的构建具有借鉴意义。     

杜绝强拆需坚守法律红线

新闻背景：据报道，新拆迁条例执行近一年来，并未能杜绝暴力强拆事件的发生。仅今年上半年，有关部门就处理了11起强制拆迁致人伤亡案件。     

济南西客站强拆“后遗症”

进入9月,天气开始变得凉爽。京沪高铁济南西站的广场上,一脸愁云的李光云,望着熙攘的人群不住地叹气。"就是那里,那里原来是我家。"顺着李光云的手势,记者的目光落在广场对面一片崭新的建筑上。李光云告诉记者,强制拆迁已经过去两年了,政府没有给出任何说法,至今,她家连同另外7家拆迁户,仍没有得到一分钱的拆迁补偿,有些家庭至今还在外面临时租房子住。李光云说,被强制拆迁两年来,他们(拆迁户)多次上访,数次进京,并曾到法院起诉,到检察院投诉,但问题     

浅析城市房屋拆迁行政强制执行程序的基本原则

房屋强制拆迁涉及公民最重要的财产所有权，涉及千家万户的根本利益，甚至身家性命，所以必须遵照严格的程序来进行。本文通过对城市房屋拆迁行政强制执行的基本原则的分析和探讨，希望籍此来保护被拆迁入的合法权益。     

建设部发出拆迁“预警”

建设部有关负责人日前表示，2005年要继续严格控制拆迁规模，坚决制止不切实际的大拆大建行为，坚决制止违法强制拆迁行为。要坚持先安置、后拆迁，凡安置资金不到位，安置方案不落实，被拆迁人没有得到依法合理安置的项目，一律不得拆迁。     

城市房屋拆迁的法律问题探讨

随着城市建设步伐的加快,城市房屋的拆迁也伴随城市建设步伐逐渐升温,但是由于拆迁法律制度的不完善,导致现实生活中因为拆迁带来的纠纷矛盾频频出现,成为危害社会稳定的一大障碍,解决好这一问题应进一步完善拆迁立法,建立一套监督机制,控制政府在房屋拆迁中的权限.     

解决“最牛钉子户”问题的制度性出口

在“史上最牛钉子户”众人关注的13天时间里，尽管吸引了无数关注的目光，汹汹的民意也可能给他们身上注入了强大的对抗强制拆迁的勇气，但是，必须承认，面对获得强大公权力支撑的拆迁力量，”钉子户”精神再过坚硬也掩蔽不了个体力量的孱弱。     

从公民私有财产权与国家征收权的博弈看“强制拆迁”

一边是轰轰烈烈持续上扬的房价，一边是层出不穷的强制拆迁粉末上演，无奈的人们抗拒拆迁的方法也是五花八门，悬挂国旗的．以生命为赌注的……引起了人们对拆迁及修改拆迁条例的广泛关注。本文试图从公民私有财产权和国家征收权的价值角度分析，探讨可能的法律救济途径。     

政府花钱告自己

2008年11月13日《南方周末》刊登报道:围绕强制拆迁后的相关补偿问题,成都市成华区政府与市民古魁形成的纠纷一直未解决。成华区政府认为,既然各说各有理,还不如上法院解决。古魁没钱,成华区政府就借     

破解拆迁困局的路径思考——以构建和谐社会为视角

一些地方政府和房地产业界实施的大规模强制拆迁活动,引起了老百姓的反感,更因为对外迁、补偿等事宜的不满而多次酿成暴力冲突事件。这种"暴力拆迁"不仅损害了党和政府的公信力,动摇了社会的法治基础,更增加了社会不稳定因素,已经成为当代中国群体性事件的最重要诱因之一。这有悖于和谐社会之民主法治,公平正义,安定有序的基本要求。据此来观察拆迁行为,则可梳理出其具有正面可行性的前提是:规则的公道和公众的认可。     

遍地都是钉子户

2010年1月28日,《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见》规定,如签订补偿安置协议的被拆迁人的户数达到或超过总户数的2／3的,即可强制拆迁。仅有2／3的“民意”支持就够了吗？1／3绝不是个小概率,以广州市旧城改造为例,拆迁涉及60万人,就算有2／3的拆迁人同意拆迁,难道能把剩下来的20万人,都视为钉子户吗？     

甘肃清水株连拆迁事件调查

就在湖南嘉禾拆迁事件刚刚曝光不久。另一起强制拆迁事件又在甘肃省清水县发生。“民工们每揭一片瓦就像在撕我的肉一样。我被数名警察架着不能动弹。大声哀求也无济于事。”这是一位老母亲的哭诉。“县领导不把工作重点放在农村。难点不放在农产品的出售方面，仅靠在城里拆一些民房．盖几幢负债的大楼。这种以点盖面的方式就能使全县人民致富吗?”当地一位政府工作人员提出这样的疑问。     

经济开发区,何去何从

近几年来，“开发区”三个字在各类媒体上频频曝光，违法圈地的是开发区，强制拆迁的是开发区，扰乱土地市场的是开发区，损害国家利益的也是开发区。当年“大有可为”的开发区如今竟频频成为众矢之的，面临被清理整顿的命运，业界哀叹。     

城市房屋拆迁的制度分析

我国城市房屋拆迁制度是一项重要的公共政策制度。通过介绍城市房屋拆迁的研究现状,回顾中国城市房屋拆迁制度变迁的三个阶段,分析现行的拆迁制度存在的制度性障碍,有针对性地提出了通过事前公示制、补偿听证制、公开招投标、慎用行政性强制拆迁来规范拆迁市场的政策建议。