住宅私有率过高的隐忧

7月3日,建设部公布的“2005年城镇房屋概况统计公报”显示,2005年我国城镇住房建设继续较快发展,人均住宅建筑面积升至26.11平方米,户均住宅建筑面积升至83.2平方米,住宅私有率更是高达81.62%。中国指数研究院华东分院副院长陈晟表示:“城镇人均住宅建筑面积从2002年的22.79平方米升至2005年的26.11平方米,显示了我国城镇住房建设持续快速发展,城镇居民居住条件进一步改善。”我却对此深感忧虑。欧美发达国家比我们富裕得多(我国人均收入不到美国的三十分之一),但是,它们的住房私有率却远比我们低,美国为68%、英国和加拿大为67%,欧洲一些国…     

2003年城镇房屋概况统计公报

2003年,在国家宏观政策的指导下,城镇住房建设持续较快发展,房地产业快速增长,城镇居民居住水平和人居环境进一步提高和改善。一、城镇房屋基本情况2003年底,全国城镇房屋建筑面积140.91亿平方米,其中住宅建筑面积89.11亿平方米,占房屋建筑面积的比重为63.24%。东部地区房屋建筑面积72.1亿平方米,中部地区40.04亿平方米,西部地区28.69亿平方米,分别占全国城镇房屋建筑面积的51.23%、28.41%和20.36%。东部地区城镇住宅建筑面积44.67亿平方米,中部地区25.84亿平方米,西部地区18.6亿平方米,分别占全国城镇住宅建筑面积的50.13%、28.99%和20.88%…     

信息直通车之地方经纬

广东四家房地产企业入选百强日前,由广东省企业联合会、广东省企业家协会主办的“2006广东省企业100强”评审中,入选本年度省企业百强的房地产企业仅四家,分别为:排名第28的万科企业股份有限公司,排名31的广州恒大实业集团有限公司,排名49的广州富力地产股份有限公司及排名第71的广州市城市建设开发集团有限公司。其中前三家地产企业在2005年的营业收入超过50亿元人民币。北京人均住房使用面积19.5平方米建设部《2005年城镇房屋概况统计公报》中公布的北京市城镇居民人均住宅建筑面积为32.68平方米,引起社会一些反响,也造成了数据混乱,为此…     

宏观

去年全国城镇人均住宅建筑面积26．11平方米，物业税有望明年正式试点     

楼讯

住建部：中国城市人均住房建筑面积达30平米 2010年12月29日,中国住房和城乡建设部部长姜伟新在北京举行的全国住房城乡建设工作会议上表示,截至2009年底,中国城市人均住宅建筑面积约30平方米,农村人居住房面积33．6平方米。     

2005—2020年中国城镇住宅建设发展空间预测

*2020年我国城镇人口将达到102000万人,年均增长4%;城镇人口人均建筑面积达到32.4平方米,年均改善率为1.8%;城镇住宅存量面积将达到330亿平方米,年均增长5.9%,比2004年累计净增198.5亿平方米.     

常州：前9月房产开发投资超百亿

近日，《扬州市房地产业发展”十一五”专项规划》正式公布。规划预测：扬州房地产开发投资总量”十一五”比”十五”期间翻一番。城镇人均住房建筑面积平均每年增加1平方米。开发投资、开发规模平均每年增长15％。城镇人均住宅建筑面积2010年将达33平方米，住宅成套率达90％。基本解决人均住宅建筑面积15平方米以下住房困难家庭的居住问题。     

建设部宣布2020年全面建设小康社会居住目标

第一项指标：城镇人均居住进驻面积35平方米。每套住宅平均面在100-120平方米左右；第二项指标：城镇最低收入家庭人均住房建筑面积大于20平米，保障面达到98％；第三项指标：农村人均住房建筑面积40平方米，平均每套住宅占面积达到140平方米：     

关于我国城镇化健康有序发展的几点思考

一、我国城镇化发展的基本情况 党的十六大明确提出,"要逐步提高城镇化水平,坚持大中小城市和小城镇协调发展,走中国特色的城镇化道路".我国城镇化发展步入了快速发展的轨道,城镇人口和城镇数量迅速增加,城镇化水平迅速提高,尤其是近年来,我国城镇化发展处于加速阶段,平均大约每年增长1个百分点,2006年,我国城镇化率达到43.9%,全国有小城镇近6万个,每个小城镇的非农业人口为2000-3000人,城镇人均住宅建筑面积为26.11M2,城镇道路总长达30.8万km,道路面积41.6亿m2,人均城镇道路面积达8.34 m2.     

住房建设取得新成就

建设部综合财务司发表“1999年城市建设统计公报”称：1999年，全国城市新建房屋竣工建筑面积43625万平方米，其中住宅29716万平方米。年底住宅总使用面积达到305052万平方米，     

应合理有效控制“建筑 面积密度”

改革开放以后,中国住房建设规模不断扩大,取得了前所未有的成就。据统计,1979～1995年16年间,全国城乡共建住宅129亿平方米,其中城镇住宅25.5亿平方米。1996和1997年两年,全国每年竣工住宅面积2.4亿平方米。就上海一地,1997年的竣工面积达1464.96万平方米。到1997年底,估计全国城镇住宅建设总量大约已超过30亿平方     

加快经济适用房建设 推进住房制度改革

据建设部统计，截至１９９７年底，全国累计空置商品房面积已达７１００万平方米，其中住宅面积超过８０％；全国城镇住房面积在人均４平方米以下的住房特困户还有３００多万户。就湖南省而言，截至１９９７年底，商品房空置面积达１０５．５５万平方米，但尚有２５万户、...     

从人均数据观调控思路

每年的全国两会,总会有一些消息让人振奋。今年的政府工作报告透露,截至2012年年底,城镇和农村人均住房面积为32.9平方米、37.1平方米,分别比2007年增加2.8平方米、5.5平方米这一数据表明,近年来,随着住房制度改革的推进,我们在做大"蛋糕"方面,已经取得明显进展。遗憾的是,住房总量虽持续增加,高房价却依然是普通民众挥之不去的梦魇。尽管房价上涨的理由众说纷纭,但"刚需说"一直得到各方公认。如果"人均"背后,没有"被增长"的"不均",现有住     

新建建筑节能要实现节能7000万吨标准煤

建设部提供的统计数字显示，我国城乡每年新建建筑面积约20亿平方米，其中城镇每年新建建筑面积为9亿至10亿平方米。     

全国房地产开发历年统计数据

年份房地产开发投资房屋销售面积房屋平均销售价格房屋销售额城市人均住宅建筑面积农村人均住房面积(亿元)(万平米)(元/平方米)(万元)(平方米)(平方米)19973178.379010.171997.001799476317.7822.5019983614.2312185.302063.002513302718.6623.3119994103.2014556.532053.002987873419.4224.2020004984.1018637.132112.003935442320.2524.8020016344.1122411.902170.004862751720.8025.7020027790.9226808.292250.006032341322.7926.50200310153.8033717.632359.007955662723.7027.20200413158.2538231.642713.9110375706925.0027.90历年房…     

海南：积压房地产“处置”工作年内收尾

由于2005年以来国家加大限制房地产市场需求的调控措施，宁夏商品房销售出现回落。截至2005年11月底，宁夏商品房销售面积220.21万平方米，同比下降5.8％．实现销售额52.32亿元，尽管比上年同期增长了19.9％，但增幅下降22.9个百分点。其中，住宅销售面积182.98万平方米，下降11.2%，销售额32.51亿元，下降6.4％。     

鼓足风帆行大船——福建省房地产“十五”计划和2010年长期规划

全省城镇住宅建设完成投资840亿元．竣工住宅9000万平方米;新建配套较齐全、管理较完善住宅小区近100个．有82万户居民乔迁新房。解决58万多户人均居住面积6平方米以下住房困难户的居住问题。城镇人均居住面积由“八五”期末的。10．3平方米提高到“九五”期末的13平方米,城镇住宅成套率达到68％：在积极发展住宅数量的同时．更注重住宅质量的提高．通过实施城市住宅小区建设试点,     

物业管理节能大有可为

<正>物业节能和既有建筑改造势在必行截至2005年底,我国现有存量建筑约441亿平方米,(全城镇既有建筑保有量约140亿平方米)预计到2020年底全国房屋建筑面积将新增近300亿平方米。每年新建筑约18—20亿平方米。全国的建筑节能改造工程将带来两万亿元投资市场。如果继续目前的建筑能     

从基本面看中国楼市暴涨暴跌之原因

中国楼市规模太小，易暴涨暴跌 2005年1—10月全国商品房销售39940万平方米。按此推算2005年全国共销售大约4．8亿平方米商品房（包含住宅、写字楼、商业），其中住宅大概占90％，也即4．32亿平方米。     

2007年10月北京土地市场分析

一、土地供应以居住用地为主为了保障住宅市场的充足供应,北京市土地供应仍以居住类用地为主。截至到10月底,2007年以来北京市土地市场共有52宗土地成交,规划建筑面积总计达到了785万平方米,相比去年同期增加了36%。其中33块用地为住宅为主的