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金融调控政策及对房地产市场的影响 总被引:1,自引:0,他引:1
1 金融政策对房地产市场的影响
机理金融政策作为中国房地产市场调控的重要手段,从2003年开始得到较多应用,中央政府从利率工具和信贷工具等方面,采用了调整利率、调整存款准备金、控制开发企业和个人的信贷规模等多种手段,对房地产市场进行调控,并且调控力度在不断加大。 相似文献
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<正>2007年,云南省房地产市场取得较大发展。房地产开发投资稳步增长,商品房市场供求关系保持均衡,商品房空置面积回落,全省房地产价格基本保持稳定。在房地产业发展的大环境下,我省房地产信贷快速增长,信贷资产质量稳定,房地产调控的政策效应显现,金融对房地产业的支持力度继续加大,房地产信贷呈现出良好的发展态势。 相似文献
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金融政策在房地产市场中的传导机制 总被引:3,自引:1,他引:3
金融政策已成为我国房地产调控的重要手段,自2005年始从利率、信贷等角度,采用了调整利率、调整准备金率、严格房地产开发贷款与个人住房贷款政策等多种手段,然而调控的效果却不太明显。在政策回顾的基础上,尝试从利率和信贷两个视角切入,分析金融政策在房地产市场中的传导机制,并结合房地产市场的交易机制以及房地产金融生态环境,归纳提出政策效果不显著的原因。 相似文献
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以”土地、信贷”为闸门的国家房地产宏观调控新政策实施.较好地抑制了全国部分大中城市房地产的过热势头,调控政策效应明显。而对处于经济欠发达地区的安康市房地产市场又会带来哪些影响?笔者就此进行了专题调研,找出了经济欠发达地区房地产市场存在的一些共性问题,提出了体现“区别对待”政策的对策和建议。 相似文献
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2011年,受房地产调控政策和宏观经济紧缩效应的双重影响,房地产市场开始进入量价齐跌的景气下行周期,房地产调控初见成效。展望2012年,受宏观经济减速、信贷的持续收紧和限购政策的维持和扩大化的影响,房地产行业将步入衰退期,房价将持续下跌,销量也将震荡下行。为防止房价大幅下跌对宏观经济和银行业资产质量的冲击,房地产调控需要在"稳经济增长,促房市回归"中找到一条平衡之路。 相似文献
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本文对邯郸市房地产市场和房地产信贷的运行状况进行调查,监测分析房地产政策调控效果,并针对存在的问题提出相关建议. 相似文献
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我国房地产市场金融调控的政策效应与对策 总被引:4,自引:0,他引:4
毛中根 《上海金融学院学报》2005,(4):12-16
面对房地产市场的持续升温,国家对其实施宏观金融调控.本文对1993和2003年以来的两次房地产市场金融调控进行了比较.分析了2003年以来这一轮房地产市场金融调控的政策效应,并就进一步提高房地产市场金融调控政策效果提出相应建议. 相似文献
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2003年以来,我国以"组合拳"方式对逐步过热的房地产市场出台了一系列调控政策,并尝试实施了差异化政策调控。本文选取不同区域、市场发展各异的6个城市,运用模型分析法与比较分析法,探讨差异化房地产调控的政策效应及政策取向,为进一步完善房地产调控提供依据。 相似文献
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1当前房地产市场调控政策组合的"双卡"效应当前我国房地产市场调控政策组合可用两个字概括"卡住需求","限制供应"。所谓"卡",就是限购政策,是我国房地产市场调控政策中最严 相似文献
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2010年4月以来,台湾地区开始新一轮房地产调控,围绕《健全房屋市场方案》,从增加住房供给(推出新住宅政策、增加保障房供给、修改《土地征收条例》利于土地征收等)和调控住房需求(通过信贷、税收等市场手段抑制房地产投机)两方面入手,以稳定房地产市场、满足中低收入者和工薪阶层居住需求。台湾地区房地产调控虽然尚未达到预期目标,但其以市场调控方式为主、保障合理居住需求、法律法规介入及时等经验仍值得借鉴。 相似文献
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一、房地产企业信贷的主要风险(一)公共政策与法律风险1、政策调控风险。政府为抑制投资过热、房价过高等现象,通过一系列货币政策和财政政策影响商业银行对信贷政策的把握,或通过修改有关房地产税收、土地出让等方面政策引致房地产企业建设资金紧张、房价下跌、市场冷淡等风险 相似文献
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当前,金融政策已成为我国调控房地产市场的重要手段。从2003年“121文件”开始,国家出台了一些重要的文件,金融政策参与房地产调控的力度不断加大。然而,金融政策作为调控国民经济的主要宏观变量,与房地产市场微观运行机制间在政策目标、传导机制和作用效应等方面存在着冲突之处。 相似文献
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货币政策是我国宏观调控的重要政策手段,在货币政策通过利率路径和信贷路径对房地产市场进行调控时,会对房地产市场不同用途的分类市场产生不同的影响。中央银行制定相关货币政策时,应考虑货币政策措施对房地产分类市场的差异性影响。 相似文献
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我国房地产信贷调控对房地产周期的影响分析 总被引:1,自引:0,他引:1
本文研究房地产周期波动的成因中发现我国历史上有些房地产信贷调控助推了我国房地产周期波动,而对投资性购房实施的逆周期房地产信贷调控平缓了房地产周期波动。通过进一步计量分析房地产信贷与房地产周期的关系,得出我国房地产信贷政策与房地产周期之间的相关结论。最后提出建立逆周期房地产信贷调控机制来熨平房地产周期波动的政策建议。 相似文献
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当前,房地产市场无论是政策条件、房地产市场发展模式,还是房地产市场的本身及金融市场环境,都发生了根本性变化,在房价波动和房地产信贷规模发生较大变化的情况下,关注国家宏观政策调控以及房地产市场自身的波动带来的宏观经济波动,以及由此带来的金融风险极其重要。 相似文献
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房地产市场调控背景下银行信贷风险与对策探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
郑云峰 《上海金融学院学报》2011,(6):67-72
2010年以来,我国陆续出台了一系列房地产调控政策,在其作用下,我国房地产进入了理性调整时期。基于此,加强商业银行房地产贷款风险研究,探讨建立可持续信贷模式具有重大意义。本文分析了此轮房地产调控政策的主要内容以及对房地产业的影响,进而分析了房地产市场调整对银行信贷的影响,最后提出了防范房贷风险的对策与建议。 相似文献