收益现值法在农业无形资产评估中的应用

农业无形资产评估是指根据特定的评估目的。由专门机构和人员依据国家相关的法律、法规、规章及制度要求，在充分考虑农业无形资产及其特点的基础上，运用科学的评估方法，遵循公允原则，以货币作为计量单位对涉农的无形资产进行全面系统的评定估算，以确定农业无形资产的价值。农业无形资产评估除具有一般无形资产的基本特征，如：评估的主要依据是超额收益，具有预测性，评估对象的单一性，评估方法多采用收益现值法等，还具有自己的特点，如复杂性、评估潜在风险高等。     

关于农业无形资产评估的探讨

农业无形资产评估对促进农业无形资产的创建和运用有着非常重要的意义。农业无形资产评估的基本方法主要有现行市价法、收益现值法、重置成本法。进行农业无形资产评估应充分考虑所处行业的特殊性对评估价值的影响。     

谈收益现值法在林木资产评估中的应用

一、收益现值法简介运用收益现值法评估资产价值,首先要预测被评估资产的有效寿命期及在这个期间内每年给它的拥有者带来的收益,然后选择适宜的折现率,将未来收益折成现值,以各年收益的现值之和来作为资产的评估价值。其基本公式为：式中：P：收益现值,即资产评估价值。at：未来第t年的净收益,一般采用净现金流量。n：资产的剩余经济寿命周期。r：折现率。从公式可以看出,收益现值法评估资产的价值是把再生产过程中净回收的现金,扣除货币的“时间价值”后还原成的当前价值。它从资产购买者的角度出发,用投资决策的方法,采用投资…     

收益法在无形资产评估中的应用

在当前经济条件下,无形资产内容、形式等都发生了较大变化,单纯地进行有形资产评估已经不能就知识经济下的企业资产进行准确有效的价值评估,这就需要采用有效的方法进行无形资产评估。本文通过阐述收益法的内容,分析收益法在无形资产评估中存在的风险,并探讨收益法在无形资产评估中的风险控制途径,收益法在无形资产评估中的应用策略,旨在推动新经济条件下无形资产评估研究发展。     

收益法在无形资产评估中的风险及防范

评估风险是指评估人员在执业过程中,由于主客观原因对所评估资产价值产生重大偏差,由此导致评估结果失实,造成评估结果使用者权益受到影响,评估机构和人员将参与诉讼或仲裁,或因败诉而承担相应的法律责任.资产评估作为一项有偿的社会中介服务,它的风险是客观存在的,运用收益法评估无形资产时更是如此.认真分析无形资产收益法评估工作风险的产生原因,对提高执业水平、保证业务质量、防范无形资产评估中的工作风险至关重要,更应引起评估机构和评估人员的高度重视.     

收益法相关问题研究

成本法、市场法和收益法是国际通行的资产评估的三大方法。随着我国资产交易的日益活跃，无形资产评估，企业价值评估的需求增长，收益法应用越来越广泛，与之相应的，社会各界也日益关注收益法在评估过程中的应用。     

无形资产价值评估方法

所谓的无形资产,是指价值依附于资产所持有的权利而无实体存在的资产。由于无形资产未来的效益价值具有高度不确定性,且大多数无形资产不能与企业或企业的有形资产分离;因而如何对无形资产进行会计计价,在财务报表上如何反映,一直是会计领域的一个难题。在资产评估实务中,通常采用的方法有收益现值法、市场比较法与重置成本法。是不是每一种方法都可以用来评估无形资产呢 ?这需要作具体的分析。 应用市场比较法的重要前提条件之一是能够在公开市场上找到与被评估资产类似的参照物。而无形资产往往与特定的企业紧密相连,具有单一性和…     

无形资产价值评估方法

所谓的无形资产,是指价值依附于资产所持有的权利而无实体存在的资产.由于无形资产未来的效益价值具有高度不确定性,且大多数无形资产不能与企业或企业的有形资产分离;因而如何对无形资产进行会计计价,在财务报表上如何反映,一直是会计领域的一个难题.在资产评估实务中,通常采用的方法有收益现值法、市场比较法与重置成本法.是不是每一种方法都可以用来评估无形资产呢?这需要作具体的分析.     

从企业价值评估看财务会计报告改进

财务报告对企业价值评估有着重要的意义,只有在充分掌握企业经营数据的基础上才能更加准确合理的评估企业的价值,因此从企业价值评估的角度折收或许对现行财务报告的改进有一些启示。在进行企业价值评估时最合理的方法应该是收益途径,但是因为收益途径中三个经济参数确定上有一定的难度,所以实际应用中受到了很大的阻力。三个参数中折现率和折现期虽然在某种程度上也受企业经济数据分析的影响,但是相对而言,预计现金流的确定是最敏感的一个。虽然预计现金流是未来发生的现金流,但是通过对企业经营数据的分析可以对将来的现金流进行合理的预…     

层次分析法在林地资产评估市场法中的应用

在阐述森林资源林地资产评估市场法技术思路与层次分析法基本原理的基础上,提出用层次分析法确定林地资产评估市场法中参考案例的权重及估算林地资产价值,分析在不同折现率和林地经营年限的条件下林地资产评估值的变化情况。结果表明:在相同折现率的条件下,随着经营年限的增加,评估对象的评估值不断增大;在相同经营年限、不同折现率的条件下,评估对象的评估值呈规律性的递增或者递减。此外,随着经营年限和折现率的增加,评估对象的评估值也越来越趋于一个值。     

矿业权评估收益法与资产评估收益法模型比较

通过比较矿业权评估收益法与资产评估收益法相关概念、收益模型及其相关参数,进一步厘清涉矿企业价值评估的模型,合理选取确定评估参数,通过不同途径更好地反映矿业企业的整体价值,具有重大的现实意义.文章以中国资产评估协会发布的<企业价值评估指导意见(试行)>,中国矿业权评估师协会发布的<收益途径评估方法规范>和<矿业权评估参数确定指导意见>为基础,比较分析企业价值评估的收益法和矿业权评估的折现现金流量法(DCF),得出了六点基本结论.     

手机游戏版权评估中实物期权法的应用

互联网时代,游戏行业迎来新的发展机遇,合理评估手游作品版权的价值是发展游戏行业的重要部分。然而,评估方法中传统的成本法和市场法都不适用,评估实务中常用的收益法也具有明显的缺陷。本文试图寻找弥补收益法不足的方法,引入实物期权法,以B-S模型为基础探讨相关参数的确定,以期为准确评估手游版权价值提供评估方法的参考。     

关于折现率的选择与计算

收益法（收益现值法）不仅是国际上通用的资产评估方法，也是我国资产评估业界极力推崇的评估方法之一，更为投资者所欢迎。在投资市场或资本市场上，投资之所以能够实现，是因为投资者有取得期望收益的可能，投资者为获得投资收益也必须进行投资。所以，收益法在市场经济中有着广泛的前景。     

MBO中企业价值确定方法选择

企业价值的确定是MBO过程中至关重要的一个步骤,它决定着MBO的收购价格,也就决定着收购的公平性,以及收购成功的可能性。企业价值的确定方法通常包括账面价值法、现金流量贴现法、相对价值法、价格收益法和评估价值法。通过分析比较,结合我国资本市场的现状,笔者认为,评估价值法是相对比较合理的价值确定方法。     

重置成本法在机器设备评估中的作用

机器设备评估较常见的方法有成本法、市场法和收益法等。本文以机器设备评估中常用的成本法下的重置成本法来研究机器设备评估,较全面地分析重置成本法的优缺点。通过对机器设备的重置成本、成新率的确定来作为评估依据,体现重置成本法在机器设备评估中的作用,最后确定机器设备的价值。     

谈房地产评估收益法

房地产行业已经成为我国经济发展的重要支柱产业，当前房地产出售、转让、投资、抵押等业务十分频繁，这些都需要确定房地产的价值。收益法是房地产估价中常用的方法之一，其主要运用于有收益的房地产的价值评估，房地产的收益性体现在两个方面：一是现实存在的有收益性的房地产，例如正在经营的商店、宾馆，已出租的房屋等；二是存在有潜在性收益的房地产，例如一块将产生预期收益的空地，新建的还未出租或经营的房地产，这些都属于没有现实收益，但有潜在收益的房地产。     

无形资产评估方法在实际中的应用

一、问题的提出随着市场经济体制的建立和我国加入WTO，拥有自己的知识产权，成为企业立足、发展、壮大的根本。为了准确把握企业所拥有的知识产权的价值，发挥企业无形资产的作用，就必须进行无形资产评估。而进行无形资产评估，核心是无形资产评估方法的选择和应用。由于我国无形资产评估才刚刚起步，在实际进行无形资产评估过程中存在诸多问题，集中体现在评估方法的选择和应用上。因此，深入研究无形资产评估方法，对于促进我国企业的发展具有重要意义。在市场经济发达国家，无形资产在企业的出资、扩张、重组中具有十分重要作用，如…     

无形资产评估方法研究

我国对无形资产的关注和研究是从改革开放以后才开始的,与西方发达国家相比起步比较晚,目前基本上处于借鉴西方国家无形资产评估理论和方法的阶段上,还没有形成自己的理论体系。对无形资产内涵的确定、类型的划分以及评估方法等方面基本上都是引进外国的。我们对无形资产的认识不深入,实务操作也处于起步阶段,这必然给我国的无形资产评估工作的发展完善带来一定的困难。但随着市场经济的发展,特别是知识经济的崛起,无形资产在国民经济建设中的作用越来越突出,企业也逐渐认识到无形资产在生产和经营中的重要作用,特别是改革开放以后,我国建立…     

收益法在林地资产评估中的表现形式及应用探讨

收益法是林地资产评估中常用的一种方法,随着林业产权制度改革深入推进,林地交易行为越来越多,林地租金支付方式呈现各种形式,收益法公式形式多样。在分析《森林资源资产评估技术规范（试行）》中涉及的两种收益法公式的基础上,根据林地纯收益获取的方式,提出三种不同收益情况下的收益法计算公式,分析各种收益法计算公式的适用性,并举例说明收益法的应用,旨在进一步完善林地资产评估方法体系,为开展林地资产评估业务提供技术支撑。     

农业技术价值测度及应用

农业技术价值测度是完善我国无形资产价值测度理论、促进农业技术市场交易顺利进行、提高我国科技成果转化率的重要环节。本文对农业技术价值影响因素进行分析，研究收益现值法在农业技术价值测度中的应用，分析收益现值法下各重点参数的确定方法，并对农业技术价值测度完成后测度结果如何应用进行说明。最后，为进一步完善我国农业技术价值测度体系提出建议。