标定“身价” 明晰产权 合理处置 科学管理──湖北省股份制企业土地资产问题的调查与思考

标定“身价”明晰产权合理处置科学管理──湖北省股份制企业土地资产问题的调查与思考湖北省土地局调研组十四大的春风，吹得股份制企业遍地开花。截至六月底，湖北省股份制企业已逾一千家。实践证明，股份制确实使长期困扰企业活力的问题得以有效的解决。但是，脱胎于经...     

强化农地管理的三点意见

明晰土地产权，建立农用土地登记制度，奠定农用土地管理基础土地问题说到底是产权问题，农地也是如此。在法律上没有对承包经营权（管理权）进行设定登记的规定，就谈不上受法律保护，难以形成稳定、明确、负责的管理权。因此，没有以权属登记为基础的管理权是非常脆弱的...     

对股份制企业土地资产如何管理的探讨

对股份制企业土地资产如何管理的探讨肖友富（湖北省荆州地区土地管理局）在社会主义市场经济体制中，建立现代企业制度的一个重要条件是企业产权明晰。随着我国企业）“权制度改革的逐步展开，企业土地资产管理中的一些深层次问题也相继暴露出来，成为深化土地使用制度改...     

农村土地管理需要解决的几个问题

农村土地是资源,也是资产。针对目前农村土地产权不明,质量不清,有“市”无“场”的状况,笔者认为,明晰产权,建立科学的土地分等定级制度,加强土地市场运行机制的建设是农村土地管理工作中必须解决的几个问题。     

土地整合中的产权分析

采用制度分析法和因果分析法从产权制度与土地整合的关系研究出发,分析了土地整合中的产权调整方式与产权调整过程中的利益均衡,提出土地整合中存在的产权问题,最后提出通过加快土地整合权属调整的理论研究和实践经验分析评估,以第二次全国土地调查为契机加快推进确权登记工作,加强土地整合中的权属管理,建立健全土地整合中的产权调整机制。     

地籍测量中几个问题的探讨

地籍测量中几个问题的探讨龚伯云（湖南省安化县国土管理局）地籍测量是地籍调查的重要组成部分，是地籍管理的基础，笔者结合自己的工作实践和县域内城镇、农村地籍调查实际，就地籍测量中几个问题浅论于后，供同行们参考。１地籍调查中单宗地图测制的几个问题对于土地登...     

评估集体土地需要解决的几个问题

评估集体土地需要解决的几个问题黄中廷在推行股份合作制，改造农村集体经济产权制度工作中，如何正确评估集体土地价格，如何将土地资本折算计股，使乡村合作经济组织的土地所有权得到保护，土地资源得到合理利用，土地资本损耗得到补偿，是必须严肃对待，认真加以解决的...     

关于城市土地产权制度改革的思考

关于城市土地产权制度改革的思考钟汉明我国法律明确规定城市土地属于国家所有，但却没有明确界定各级政府在土地产权方面的关系，因而造成实际生活中，各级政府都认为自己拥有土地产权，但是，一旦发生土地管理责任，却由于缺乏必要的约束机制而互相推诿。我国城市土地具...     

中国土地制度改革任重而道远

吴敬琏[国务院发展研究中心研究员]： 土地制度的改革和政治问题是不能分开的对于一些反对土地流转、反对确定产权、否定通过城市化来实现解决三农问题的观点，有许多我并不同意．但这些观点所提出的问题是值得考虑的例如．在现在的制度格局下．特别是政治制度格局下，农民有了明确的产权．但有没有充分的能力保护自己的产权因此．我主张把土地产权还给农民．要研究怎么能让农民确保、实施他的产权.     

节水灌溉发展现状与管理模式研究综述

发展节水灌溉和改善灌溉管理是解决当前农业用水短缺问题的最佳途径，世界灌溉工程管理改革的方向是产权私有化、农民参与管理或全部移交给农民自主管理。中国在节水灌溉发展方面取得了巨大的成绩，然而也存在重建轻管、农业土地制度僵化、产业结构调整滞后、产权不清晰、管理模式粗放等问题。综述了节水灌溉工程管理领域的研究进展，提出节水灌溉工程管理中迫切需要研究的农业土地制度改革、建立激励机制、建立科学管理模式和制定规范化管理方法等关键问题。     

防止企业无形资产流失的几点建议

随着十五大精神的贯彻落实,全国各地掀起了企业产权制度改革的热潮,许多企业进行改制转机,其中不少企业在清产核资、资产评估和产权界定的过程中,往往只注重厂房、设备、土地等有形资产,忽视企业无形资产的价值。如某工业系统有17个企业全部进行改制,无一家对其无形资产进行规范评估,仅有2个企业在改制方案中提及无形资产,但既没有评估人账,也没有参股分红,也就是说这些企业的无形资产都没有参与改制而被白白流失。为此,笔者对企业无形资产的管理提几点建议。1．加强学习宣传,提高人们对无形资产管理的认识。据有关部门统计,19…     

场办企业产权改革应注意的几个问题

场办企业产权改革应注意的几个问题张培元，柳毅，刘丽华农垦场办企业绝大部分属小型国有企业。长期以来，这些企业产权关系不明确。产权名义上属于全民所有，但在现实生活中，产权无人真正占有，更无人对这部分国有资产的完整性负责。由于产权关系不明确，企业在经营过程...     

从一县土地管理部门与其他部门合了又分谈起

从一县土地管理部门与其他部门合了又分谈起伯齐湖北省襄樊市某县是机构改革试点县，去年初，他们将县土地管理局与县计委合并。经过几个月的实践，发现“土地管理方面存在薄弱环节，致使土地隐形市场整顿还没有开展，土地管理上的其他工作也跟不上。”经调查研究，于去年...     

土地证书要打假

现在，市面上出现的不少假货，给社会带来了不良影响，而作为法律凭证的土地证书竟也未幸免于难。土地证书作假，有这样几种形式：１没有土地的土地证书。旧城区的民房改造点，由于城市规划的需要，房屋拆迁，土地证没有及时给予注销。城市拆迁部门因与土地管理部门没有...     

试论农地发展权

农地发展权与土地发展权是两个不同的概念。本首先分析了农地发展权和土地发展权的异同，并对农地发展权的概念重新进行了界定。根据物权法和产权经济学的有关理论，分析和探讨了农地发展权的获取途径、产生原因、本质及其特征等。在现行的土地制度和政策下，提出通过土地产权中创设农地发展权的办法，来解决征地中存在的一些问题。     

关于土地产权制度的几点思考

关于土地产权制度的几点思考刘维新从所有权上讲，我国的土地产权制度在法律条文上是明确的，也是无争议的。但在市场经济条件下，还存在以下问题：一是产权的法人代表不明确，是中央、省、市哪级政府？二是土地产权边界模糊；三是权能组成部分没有明确的法律界定等。因此...     

土地确权要学习林权改革

<正>土地确权是当前改革中一个很重要的问题。为什么土地确权这么重要?必须从中国经济的非均衡谈起。中国的非均衡是市场不完善再加上缺乏市场主体的非均衡。在计划经济时代,没有市场主体。企业不是真正的企业,没生产主体,产权是不明确的。所以中国的改革必须分两步走,第一步就是产权改革,让产权明确,让产权界定,让国有企业成为真正的市场主体。中国的计划经济两大支柱,第一个支柱是国有企业体制,     

广东省东升农场实行土地租赁制的调查

广东省东升农场实行土地租赁制的调查中国农林工会调研组在市场经济大潮中，国有农业向何处去？国有农业企业如何转换经营机制，适应改革开放的新形势，广东省东升农场推行土地租赁制的大胆尝试，对我们从深层次研究这一问题大有裨益。一、产权关系模糊使农场发展陷入困境...     

企业转制中对集体土地的处置

企业转制中对集体土地的处置陈泳转换企业经营机制，是建立现代企业制度的一项重要内容。在企业转制中，目前应重视纠正对集体土地资产处置不当的行为，切实解决企业土地资产产权不清、数量不明的问题。既要鼓励盘活集体土地资产，又要防止集体土地资产流失，确保集体土地...     

管理——粮办工业效益之本

管理是企业发展的基础之一，是提高企业市场竞争力的重要保证，向管理要效益是一种行之有效的发展之路。本文拟就粮办工业如何强化管理，提高效益谈谈一些个人浅见。一、摆正三个关系，增强管理意识。要解决企业管理存在的问题，必须正确处理、认识和摆正好三个方面关系。１．要明确管理与改革的关系。管理与改革有着不同的内涵，但两者密不可分。改革是理顺企业的产权关系，把企业改造成自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体，成为市场竞争的主体。企业改革是管理进步的动力。可以促进效益的提高，但不等于说不会被市场淘汰。…