应加强住房公积金管理

近年来，我们在审计中发现住房公积金政策落实还存在一些问题。如部分单位未建立住房公积金制度、部分单位欠缴住房公积金数额巨大、部分单位挤占挪用职工住房公积金等问题比较突出。     

住房公积金资金安全管理问题探讨

住房公积金是职工单位为职工缴存和职工个人缴存的长期住房储金,它属于职工个人所有,用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。住房公积金与职工的切身利益密切相关,职工享受到了住房公积金制度带来的好处。但今年以来,作为住房改革标志的住房公积金制度受到社会各界质疑,其主要问题一是住房公积金沉淀资金过多,利用率不高;二是近来住房公积金违法违纪的大案要案频发,公积金犯罪案件直线上升。住房公积金资金安全问题成为职工关注的焦点。一、风险陡增值得深思据建设部统计:截至2004年底,全国住房公积金缴存总额为7400亿元,缴存余额为4893.…     

住房公积金管理和使用中存在的问题应引起重视

住房公积金是指国家机关、企事业单位及在职职工缴存的长期住房储金.单位和职工缴存的住房公积金都属于职工个人所有.因此,加强和改进住房公积金管理,关系到广大住房公积金缴存人合法权益的维护、关系到城镇住房建设和居民居住水平的提高.最近,我市、县(区)审计局分别对本市12个住房公积金管理机构调整清理情况进行了审计,发现在住房公积金管理和使用中,普遍存在不少问题,应引起有关部门高度重视.     

目前住房公积金管理与财务核算中存在的问题及其对策

我国自1991年实行住房公积金制度以来,实行"住房公积金领导机构决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督"的管理原则.住房公积金属于缴存公积金的职工所有,它的管理与财务核算的好坏直接关系到缴存户的切身利益.笔者参加了本地区住房公积金管理机构调整清理审计工作,从审计结果来看,目前住房公积金管理和财务核算与国家有关住房公积金管理政策和财务核算办法相比,管理中还存在一些问题,需引起重视.     

内审部门如何开展住房公积金管理审计

住房公积金制度作为一种住房保障制度是住房分配货币化的一种形式，单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。近年来随着经济的迅速发展，住房公积金缴纳和使用量也在逐步增加，这一涉及到广大员工切身利益的问题越来越受到人们的关注，作为内部审计部门应如何针对住房公积金管理情况开展审计，笔者根据自身实践谈一些看法。     

住房公积金个人所得税税前扣除政策解析

我国现行《住房公积金管理条例》只规定了单位和个人缴纳住房公积金的下限，上不封顶，导致不同地区、行业、企业住房公积金缴存情况差距较大。经济落后地区、效益不好的企业甚至经常拖欠缴纳职工住房公积金；而一些效益较好的单位则利用住房公积金免税政策，有意将一些应税收入打入职工住房公积金账户逃税，也因此住房公积金被称为一些企业“避税的港湾”、“第二份工资”。     

追缴追讨住房公积金的难点与建议

当前，许多用人单位特别是一些企业不缴、欠缴职工住房公积金情况较为严重。住房公积金管理中心追缴和职工个人追讨住房公积金有许多难点。这是因为《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）赋予住房公积金管理中心处罚单位不缴、欠缴行为的职能有限，使住房公积金管理中心的行政执法力度不够；同时，与住房公积金相关的法律法规尚不完善，职工个人无法或者很难通过司法程序向用人单位追讨住房公积金。这两点正是目前许多用人单位特别是一些企业不缴、欠缴职工住房公积金情况严重的主要原因，造成住房公积金管理中心追缴和职工个人追讨住房公积金非常困难。     

完善住房公积金财务管理内部控制措施

一、住房公积金财务管理现状 住房公积金政策在我国从20世纪90年代开始推行,经过几十年的发展,财务管理工作取得了一定成效,突出表现在：住房公积金解决了单位职工住房资金困难问题．促进了城镇的住房建设．提高了城镇居民住房消费水平,拉动了国民经济的增长。但同时也应看到,我国的住房公积金财务管理方面还存在一些问题．主要表现在：     

住房公积金归集制度探析

住房公积金作为政策性资金的优势,在解决职工住房问题上有着十分积极的作用,但随着住房公积金归集规模的扩大,住房公积金业务本身潜藏的风险日益彰显。本文浅析了现行住房公积金归集制度逐渐显露出一些问题,并提出相应的对策,以使住房公积金归集制度真正成为我国政策性住房金融体系最有效的组成部分。     

充分发挥住房公积金的养老保障作用

实施住房公积金制度的目的是为了解决职工的住房问题，改善职工的住房条件。对那些已经解决住房问题、达到住房小康水平的职工而言，其缴存的住房公积金只有在退休时才能一次性提取，因此住房公积金制度的功能也自然转化为职工的养老保障。因为对住房公积金的养老保障作用宣传不够，社会各界对此认识也不充分，笔者通过以下三个方面作一些分析，以期引起业内人士对住房公积金的养老保障作用予以关注和重视。     

住房公积金财务核算解析

随着住房公积金事业的蓬勃发展,越来越多的人认识到住房公积金的意义和作用,并从中受益匪浅。住房公积金是解决职工住房问题的一项长期住房储备金,职工个人缴存的和职工所在单位为职工缴存的住房公积金属于职工个人所有。由于在管理中心从事多年的住房公积金会计核算工作,笔者认为财政部财会字[1999]33号文件《住房公积金会计核算办法》和财综字[1999]59号《住房公积金财务管理办法》难以适应目前住房公积金业务发展的需要,现就当前管理中心在财务核算中存在的问题及如何进一步完善等方面谈些粗浅的看法。     

企业住房公积金的会计核算

住房公积金的缴款来源分为职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存,职工个人缴存的住房公积金一般由单位在职工的应发工资中代扣代缴,对于企业来说不存在列支问题,因此住房公积金的列支是指职工所在单位为职工缴存的住房公积金的列支。《住房公积金管理条例》及《企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定》[财会(2001)5号]对企业住房公积金的会计核算作了明确规定,但上述文件对企业住房公积金列支的规定并不一致。财会[2001]5号第7条规定,“企业按规定应交纳的住房公积金,借记‘管理费用’科目,贷记‘其他应交款’科目”,将企业缴纳的住房…     

住房公积金管理初探

住房公积金是住房分配货币化的主要形式,住房公积金制度是国家法规规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性.它的建立直接关系到职工个人切身利益,关系到社会的稳定和房地产业的发展以及关系国计民生的重要问题.实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系,改善中低收入家庭居住条件等发挥了重要作用.因此,必须加强住房公积金管理,认真解决住房公积金管理中存在的问题,提升住房公积金管理水平.     

住房公积金的核算与管理

现代社会保障体系是由养老保险基金、医疗保险基金和住房公积金组成的，作为社会保障体系三大基金之一的住房公积金，是解决职工住房问题的长期性储金。作为公积金管理方面的财务人员，通过对各市（地）住房公积金管理中心业务的了解及对《住房公积金会计核算办法》和《住房公积金财务管理办法》的理解，现对住房公积金的财务核算和管理中存在的一些问题谈一些粗浅的看法；     

住房公积金给力宏观调控房价的思考

我国住房公积金制度具有广泛性,它是为了保障城镇中低收入职工住房服务的,主要是为了支持保障性住房建设和职工家庭住房消费,其目的都是为了让职工能住上符合其支付能力的住房.但在国家对房价进行宏观调控时,住房公积金如何给力,是我们应该思考的问题.本文作者对此进行了深入探讨.     

如何计算住房公积金的利息

一、职工的住房公积金利息收益住房公积金是职工个人和职工所在单位为在职职工缴存的一笔长期住房储金，归职工个人所有。职工账户内的住房公积金存款利息是职工的法定收益，任何单位或个人都不允许侵吞或者侵占。受委托银行、住房公积金管理中心必须依照《住房公积金管理条例》的规定，按时、准确地结付职工住房公积金账户内的应收利息。职工住房公积金所获利息，应从受委托银行将收妥的职工住房公积金计入职工个人账户之日起计算。二、住房公积金利率结算规定根据中国人民银行《关于印发〈人民币利率管理规定〉的通知》（银发〔１９９７〕…     

住房公积金抵押贷款资金供需平衡问题浅析

一、上海市住房公积金抵押贷款的发展历史住房公积金是职工本人及其单位按规定比例所缴纳的归职工个人所有的政策性住房基金。住房抵押贷款是缴存住房公积金职工购买自住住房借贷的公积金。住房公积金制度在上海建立已10年多,职工住房公积金贷款也已发放近9年。从公积金贷款9年发展轨迹看,大致可分为三个阶段。第一阶段是萌芽初创期。从1992年到1994年,     

谈住房公积金贷款风险及应对

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担,因此有效防范贷款风险,确保职工的切身利益和住房公积金安全营运有着十分重要的意义。现就如何规避住房公积金贷款过程中风险形成和如何制定应对措施谈一些看法,望各位指正。     

对我国住房公积金有关制度的重新认识

一、目前我国住房公积金制度存在的缺陷(一)公积金定位模糊这一问题包括两方面:其一,住房公积金目标群体的确定。对于这一问题,现有政策法规没有给出一个明确的答案。在1994年《建立住房公积金制度的暂行规定》中提到实施住房公积金是为了提高职工解决自住住房能力。1999年《住房公积     

对住房资金会计核算与审计监督的几点建议

住房资金是指当地政府根据住房制度改革的有关政策,确定建立的政策性房改资金。在促进城市住房建设、提高职工购房能力、推动住宅信贷业务的发展、解决职工购房困难、推动住房制度改革等方面发挥了重要作用。但在会计核算与审计监督方面却还存在着一些问题,本文从规范管理、加强核算的角度提出以下几点建议: 一、统一管理、权责明确 目前从全国范围看,住房资金中的住房公积金基本上在住房公积金管