美国金融危机到底咋回事（下）

应运而生的次贷公司 房地美和房利美有严格的信用审核条例。假如有一对年轻夫妇，他们工作不稳定，资产也少，但有很强的买房需求。由于信用较低，他们很难通过传统渠道取得贷款。为设法满足此类人的买房需求，专门给这些信用较低的人提供住房抵押贷款的公司出现了。传统渠道取得的贷款称为主（prime）按揭贷款，     

信贷收紧再看个贷门路

信贷紧缩形势下,银行贷款门槛高筑。究其原因之一,资质审核的严格化让不少贷款人望而生畏。有抵押尚能得以喘息,而对于不具备抵押担保资质的贷款人来说，个人信用贷款则成为突破融资关口的不二之选。面对琳琅满目的信用贷款产品，到底哪个才是最适合自己的一款？本刊在近期接到不少消费者来电询问相关事宜。为此，记者采访到了专业贷款服务平台易贷中国联合创始人陈顺爱。     

循环贷让死钱变活

循环贷款有“一次抵押，分次提款，循环使用”的优势，受到了贷款人的欢迎，目前我国大多数银行都推出了自己的住房循环贷款产品，如广东发展银行的“理财型房屋按揭贷款”，工商银行和建设银行的“最高额个人抵押担保贷款”，中国银行的“个人房屋理财循环贷款”，深圳发展银行的“循环贷”，兴业银行的“个人额度循环贷款”，招商银行的“个人住房循环授信”等。[编者按]     

公积金贷款的不同感觉

2004年5月24日，建行总行发文从政第上将支持的重点转向中等收入的家庭。我支行在个人住房贷款方面对中等收入家庭开展了三种主要业务，中等收入家庭购买个人住房贷款、中等收入家庭家居装修贷款和中等收入家庭个人消费贷款。作为政策性低息住房贷款的公积金贷款又在中等收入家庭贷款中占了较大比例，公积金贷款在业务操作的各层面，体现出一些有别于商业贷款的特点。     

新老房贷款的大同小异

据统计，目前北京市二手房市场中，85%以上的购房者采取贷款的方式进行购房融资，并且绝大部分是15-20年的按揭贷款。二手房贷款既有房贷的共性也有个性。在二手房购买交易中，购房者想要贷款购房，一些事项不可不查。     

商品房按揭贷款与资金的时间价值

本论述了商品房按揭贷款中，置业应正确认识贷款本金的偿还是按复利计算时间价值的，正确对待贷款购房中的“杠杆作用”。为置业在住房贷款中，代款数额、贷款方式、还款时间、还款方式的确定提出合理建议。     

房贷升息2月余，变现？还贷？

新闻回放 自3月17日起，中国人民银行调整商业银行自营性个人住房贷款政策．个人住房贷款利率回复到同期贷款利率水平。实行下限管理。下限幅度不低于同期贷款基准利率的0．9倍。个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20％提高到30％。同时，住房公积金的贷款利率也随之调升0．18个百分点。     

私营企业贷款难的原因及对策研究

本文对私营企业贷款难的问题进行了全面的剖析，在此基础上，本文提出了由私营企业、银行、政府三方共同努力、互相配合地解决私营企业贷款难问题的系统方案。     

委托贷款、信托贷款和以存单为表现形式的借贷纠纷的法律辨析

存单纠纷案件中，当事人之间的法律关系的判定成为困扰司法审判人员的一大难点。本文从分析存单纠纷案件中委托贷款、信托贷款和以存单为表现形式的借贷纠纷的法律特征入手，进而对委托贷款、信托贷款和以存单为表现形式的借贷纠纷三种不同的存单纠纷案件作了详细的法律辨析，以供学界和司法审判人员参考。     

体面招数四：担保贷款

李老师刚刚从外地调入某市的一所学校，近期父亲生病需住院治疗，可是手头暂时短缺5万元的费用。李老师考虑突然跟亲友借5万元会不现实，面子上也抹不开；而他在本地还没有买房，因此无法去银行做抵押贷款；又没有存款和保险，也无法向银行或保险公司申请质押贷款。李老师应该怎么办呢？[编者按]     

把你的私家车贷回家

张先生是某公司的业务主管，月收入5000元，太太在小区的物业管理部门任会计，月收入2000元。张先生的单位离家20华里，一般骑摩托车上班，整天弄得灰头土脸不说，还不安全。晚上张先生要送孩子学琴，星期天回郊县探望父母还要打的或乘公交车．非常不便．所以张先生早就有买车的打算。开年以来．私家车的价位继续大幅跳水，富康、赛欧等8万元左右的经济型轿车越来越多，张先生购车的愿望也越来越迫切。从家庭收入情况来看，张先生房子也买了，手中还有3万元积蓄，所以借助银行贷款完全可以实现家庭轿车梦。但是，他对汽车消费贷款不甚了解，心存许多顾虑：贷款的费用高不高？贷款手续是不是很繁琐？怎样贷款才能少走弯路呢？     

莫让银行流水成贷款暗礁

原本志在必得的消费贷款申请,却因为曾先生没有银行流水记录,导致还款能力受到质疑,一桩看似十拿九稳的贷款就这样打了水漂。作为北京一家私营企业的正式员工,曾先生已经习惯了每月8日拿着装有现金的牛皮信封回家数钱。此次贷款，曾先生刻意到银行网站对比了贷款申请条件，确认自己资信无误方才提出申请，未曾想还是栽了跟头。与他相仿，不少贷款人由于没有固定的工资流水（或没有每月定期存款习惯），最终导致在紧急贷款面前，全盘计划失算。     

谨防网络贷款骗局

如若借款人审核资质较差,到银行申请贷款并不是件容易事儿,更何况在信贷紧缩背景之下。在互联网高速发展的今天,网络化解决了我们生活中不少难题,但由于网络的私密性较差,也成为网络细菌滋生繁殖的沃土,而网络贷款骗子就是其中令人头疼的一股主要＂变异体＂。如果借款人因求款心切而放松警惕,也许理想中的融资没有实现,反而让自持的财产不翼而飞。     

关于国家开发银行煤炭大中型项目贷款担保方式的探讨

关于国家开发银行煤炭大中型项目贷款担保方式的探讨国家开发银行煤油局贷款处张晓军国家开发银行是我国政策性贷款、放款的主力银行，承担着把短期金融债券资金借给中长期建设项目的巨大风险。要实现保本微利的经营目标，就必须以政策性原则为根本，以安全性原则为前提，...     

我国电力工业利用外资的渠道及成果简介

改革开放以来，我国与外国政府及国际金融组织间的经济合作广泛，我国电力工业充分利用各种外资筹资渠道加快电力建设。为此，介绍近年来我国电力工业利用同外金融组织贷款、国外政府贷款、出口信贷，以及外商直接投资电力项目的情况和取得的成果。     

王中：开扁国开行的IT新旅

来自青海省一个贫困县的学生小杨，在接到大学录取通知书的同时，也接到了国家开发银行的助学贷款申请书。小杨在选择了“生源地助学贷款”之后很快解决了上学的费用问题。这种贷款的特点是以她的家庭为担保，这是国开行为了解决毕业大学生因就业地变更可能造成的恶意拖欠还款问题而开发的贷款品种。     

援外优惠贷款：我国企业跨国经营融资新方式

援外优惠贷款：我国企业跨国经营融资新方式曾建业援外优惠贷款是我国政府向发展中国家提供的具有援助性质的中长期低息贷款。１９９５年５月，国务院决定开展政府援外优惠贷款业务，并指定中国进出口银行为该项贷款的承贷银行，外经贸部为该项业务的政府归口管理部门。本...     

贷款购车路在何方？

一提到贷款购车，很多业内人士就头疼，许多人甚至持否定态度，认为这种方式太超前，不适合中国国情。那么，我们究竟该怎样看待贷款购车，又应该怎样通过贷款购车启动消费呢？贷款购车有多大可行性，首先要看它的对象是谁。在国外，贷款已成为一种普遍的消费方式，但主要针对的是财产信誉较好的中产阶层，如律师、医生、专栏作家、房地产经纪人等。在我国，真正能用贷款进行汽车消费的，除了变相的集团购买外，也主要是私营企业主、律师、演员、记者、金融机构和外企职员。如果我们希望年收入在3万元的家庭通过贷款来买车，那就是找错了对…     

人行外经贸部等发出关于办理出口退税帐户托管贷款业务通知

近日，人行、外经贸部、国税总局发出关于办理出口退税帐户托管贷款业务的通知，内容如下：一、出口退税帐户托管贷款，是指商业银行为解决出口企业出口退税款未能及时到帐而出现短期资金困难，在对企业出口退税帐户进行托管的前提下，向出口企业提供的以出口退税应收款作为还款保证的短期流动资金贷款。二、出口退税帐户托管贷款对象为信誉良好，没有非法逃套汇和偷骗税行为，近年内有稳定的出口业绩，财务健全的各类出口企业。三、出口退税帐户托管贷款期限最长不超过１年，贷款比例原则上最高不得超过企业应得退税款的７０％，贷款利率按…     

开展贷款项目后评价工作的探讨

开展贷款项目后评价工作的探讨国家开发银行后评价局赵长保编者按：贷款项目后评价工作，在发达国家已非常普及，并且具备了成熟的工作程序和方法，成功的经验很多。但在我国社会主义市场经济条件下，这项工作才刚刚起步。通过科学、公正的评价，，总结失误的教训和成功的...