规模房企业绩差距将进一步拉大

2015年房企商品住宅销售榜单已浮出水面,绝大多数房企的销售业绩达到了去年年初的预期,万科、恒大、保利等20家典型房企的平均销售目标完成率为98%,其中恒大、中海等房企提前完成甚至上调了销售目标。在中国指数研究院的2015年房企销售排行榜中,排前十位房企依次是万科、绿地集团、恒大地产、保利地产、万达集团、中海地产、碧桂园、华润置地、绿城集团和华夏幸福。规模房企的业绩在"逆市"中尤为抢眼,强者恒强的     

中报靓丽 千亿军团或扩容

只有更猛。 继万科报出＂实现销售面积565.5万平米,销售金额656.5亿元＂的中考成绩之后,恒大、万达、中海、保利等房企也公布了年中业绩,数据显示这些大型房企上半年业绩,同比去年平均200亿的销售额,成倍飞涨。于是,这些房企开始乐观地、或明或暗都将年度目标提至千亿。业内分析认为,在如此严厉调控下取得惊人成绩,     

房企规模化背后的业绩下滑压力

2015年以来,由于货币政策的宽松与调控政策的刺激等因素,一线城市、部分二线城市销售量价表现良好,基本面的快速好转导致房企在规模化上更上一层楼,甚至有部分品牌房企提前完成销售业绩指标,并且有的房企进一步上调销售业绩指标。从2015年房企销售业绩表现来看,有7家房企销售金额过千亿,其中万科、绿地和恒大这三家房企销售金额超2000亿元。此外,2015年销售金额超过100亿元的房企也超过了百家,房企销售业绩呈现出"百花齐放百家争鸣"的状态。     

房企业绩现好转 短期或将回暖

随着各大房企陆续公布上半年销售情况，房企“中考”业绩渐渐浮出水面。四大龙头房企中，仅万科上半年销售下滑约5％，另外三家均实现增长。5、6月份刚需入市所带来的销售释放，也带动了部分房企业绩提升。截至7月12日，两市已有44家房企披露了中报业绩预告。由于销售势头良好，部分房企上半年业绩表现不俗，这44家房企中，有17家房企上半年业绩实现同比增长，4家扭亏。     

品牌房企扩张加速

随着销售情况转好,大型房企的扩张动机重新开始增加截至11月13日,排名前50的上市房企已有25家披露了1～10月的销售业绩。从数据来看,在市场回暖的推动下,大型房企的销售情况明显好于去年同期,虽然尚有两个月时间,部分房企已经完成了年度的销售目标。随着销售回款增加,房企的财务状况好转,部分品牌房企已经率先迈开了扩张步伐,典型房企频频拿地,以期在后市竞争中赢得优势地位。     

房企

多家房企上半年业绩出炉 7月，多家房企陆续公布上半年业绩，也乐观地上调年度销售任务。万科以625．4亿元销售金额继续称王，中海以543亿元的销售金额位居第二，保利地产则以493亿元的销售金额位居“探花”之位。绿地的销售金额也超过400亿元。     

房企这一年

提前完成年度销售目标,龙头房企欢喜过年;频繁转让项目及股权,中小房企艰难过冬年初,在谈到对楼市的预期时,房企大佬们几乎个个不约而同地提到一个"难"字。万科总裁郁亮更是提出了"过冬论"。2011年年末,房企存货量激增、负债持续攀升、资金链紧张,大量龙头房企纷纷降低2012年的开工面积计划和销售目标增长率,希望"以价换量"渡过难关。对比过去几年动辄30%、50%的销售目标增长率,多数房企将2012年的销售目标增长率设定在10%以下。但到了2012年下半年,楼市出现大反转,     

产业链

【房企借力电商冲业绩制造年底营销季】今年“双十一”，房产众筹成为人们关注的新话题。远洋地产联合京东推出的“1．1折买房”更是赚足眼球。据悉，包括远洋、万科、方兴在内的多家房企参与了电商“双十一”特惠促销活动。中原地产市场研究部统计数据显示，截至11月11日，30家房企已公布10,9销售业绩，23家企业环比上涨，销售情况出现企稳趋势。     

房企

房企5月业绩普涨房企陆续公布5月销售业绩。有媒体统计其中14家企业的成绩发现,万科、恒大、保利、龙湖、中骏置业、旭辉、融创、华润置地、合生创展、花样年华、新城控股、深圳控股、世贸房地产这13家房企均出现环比上涨,仅首创置业5月份销售业绩出现了下滑。据统计,14家房企5月共完成销售金额628.81亿元,环比4月份的51 1.88亿元,上涨了22.84%,但仍低于3月份的数额。     

座次重排,大型房企“余粮”尚足——2010年度市房企年报解读

大型房企手中＂余粮＂依旧殷实,面对调控,多数房企以＂转型＂换＂降价＂,若调控政策持续收紧,楼市＂洗牌＂或在明年。在严厉的楼市调控之下,上市房企的业绩却依旧抢眼。截至4月初,已经公布年报的上市房企中,前十大上市房企累计净利润达到500多亿元。恒大地产以超过80亿元的净利润超越万科,成为赚钱最快的上市房企。房企净利润座次重排,恒大地产从2009年同期的第六位上升到2010年的第二位（见表）。     

今年房企利润或将回归

截至2月17日，发布2012年利润预告的S4家房企中，预亏及预减的房企共24家，占比44．4％。其中，大型房企整体的利润情况要好于中小房企。另外，大型房企今年1月的销售数据继续向好的趋势明显，或带动房企信心增强，助推今年市场持续走高。     

房企加剧洗牌

政策进一步收紧,一些中小房企可能陷入资金链断裂的局面,龙头房企则凭借品牌及资金优势继续强者恒强调控,伴随房企完成今年销售目标的全过程。截至11月底,销售放缓在房企的业绩中还未完全显现,但融资压力已经来临。欲上市的房企上市希望渺茫,上     

资讯

前两月销售过百亿房企仅22家3月,多家地产研究机构陆续发布“2020年1-2月房企销售排行榜单”。榜单显示,受最新疫情影响以及季节性等因素影响,百强房企面临短期销售业绩下行压力。据观点指数研究院数据,截至2月末,TOP 100房企中,合约销售额超过百亿的房企仅有22家,较去年同期的32家减少了10家;来自中国指数研究院的数据显示,2020年前两月销售额突破百亿的房企有24家,去年同期为33家。     

万科:一季度销售金额NO.1

亿翰智库3月31日发布2016年第一季度中国典型房企销售业绩排行榜(截止到3月31日)。分析显示,一季度房企业绩表现抢眼,3月份业绩贡献无疑是最大的,尤其是3月下旬一线城市购房政策收紧的前夜,市场需求快速释放。据统计,2016年一季度销售金额同比2015年一季度至少保持68%以上的增长。另外,一季度45家典型企业中有三分之一的房企完成年度销售业绩目标的25%。其中恒大、越秀、鲁能、美的、     

调控下的“暗战”

史上最严调控一周年之际,房企春季报呈现分化态势。截至3月,大多数全国型房企销售成绩靓丽,但也有部分房企在调控下显现出增速放缓迹象。巨头们为了显示其＂成熟度＂,纷纷调整策略应对,如分拆、并购、转战二三线和商业地产……尽显神通。     

雅居乐降价卖房昔日“华南五虎”雄风不在

在克尔瑞研究中心发布的《2019年1-12月中国房企销售榜T O P200》中,雅居乐实现全口径金额1185.1亿元,位列26。据上述榜单,2019年共有34家房企销售金额突破千亿,其中超过2000亿元的房企有15家。显然,雅居乐距离头部阵营已是渐行渐远。     

房企

十大龙头房企销售突破6000亿元根据各大房企的销售简报统计,包括万科、恒大、保利、富力、华润、金地、绿城、雅居乐、中海、招商在内的十大龙头房企,2012年前11个月销售已经达到了6025亿元,在一季度遭遇地产寒冬的情况下仍创出了历史新高。与此同时,截止目前,万科、保利、中海、恒大、绿城、世茂、招商、融创中国、华润置地及远洋地产等10家标杆房企均已完成全年销售目标。     

房企业绩集体“跳水”

近期，各大上市房企1月销售数据陆续披露。在楼市调控政策的持续影响之下，房企业绩普遍下滑，万科、保利、恒大等龙头企业销售业绩纷纷“跳水”，同比呈现大幅负增长。     

万科的忧虑与蜕变

岁末年初,正是回顾与展望之际,而万科却再次陷入漩涡。在2009年度中国房企销售排行榜中,尽管万科再次占据了销售额与销售面积两项年度第一,但后来者虎视眈眈,超越万科的声音再次响起。对此,王石表示,“有关大小的问题,很多人都和万科比,说马上要超过万科。因为他们不知道万科拥有什么,万科已经不是在数量上的增长,万科在蜕变,蚕蛹已经快变成蝴蝶了。”     

企业

六房企跻身百亿俱乐部7月1日,由易居中国旗下的克而瑞(中国)与中国房地产测评中心共同发布的2009年上半年房地产企业销售排行榜显示,今年上半年已有6家房企成功冲刺百亿销售额。全年可能超过20家。万科