上半年全省固定资产投资形势分析

今年上半年，全省认真贯彻落实中央、省经济工作会议精神和国家宏观调控政策，深入开展“项目年”活动，全社会固定资产投资保持了较陕增长，建设项目进度较快，投资结构不断优化，建设资金到位较好，房地产开发投资增幅回落，有力的推动了整体经济的快速发展。     

谈私募房地产投资基金在投资项目选择阶段的风险管理

在国家对房地产业实施宏观调控，银行对房地产业信贷收紧的大背景下，私募房地产投资基金在房地产融资中逐渐发挥重要作用。本文就私募房地产投资基金在房地产投资项目选择阶段的风险管理进行了初步的有益探讨。结合房地产开发过程的四个阶段，分别对不同阶段的风险及风险管理策略进行探讨；并尝试给出投资基金在实际项目选取、操作中针对不同风险类型相对应的风险管理、控制措施与需要引起重视的关键点，有利于投资人清晰认识到在投资项目选择阶段的风险、关注点以及相应对策。     

房地产开发投资决策及风险控制

房地产开发投资具有高风险性,如何降低房地产投资风险是决定房地产开发投资成败的关键之一。房地产投资风险主要有系统风险和非系统风险两大类,通过正确的房地产开发投资决策,即通过把握正确的投资方向,从而最大限度规避房地产市场供求风险、周期风险、政策风险等系统风险;通过严谨的投资决策分析,对收益现金流风险、时间风险及持有期风险等非系统风险进行     

北京市房地产形势分析

2004年，北京房地产市场总体受国家清理整顿固定资产投资项目、严格土地管理等宏观调控措施的影响，全年房地产开发投资增幅放缓，各项先行指标出现下降趋势。在供给增长趋缓的同时，旺盛的需求带动商品房价格不断攀升，整体市场呈现繁荣态势。展望2005年，宏观经济仍将平稳运行、土地出让的市场化程度进一步提高以及央行加息的滞后影响是主导房地产市场发展的主要因素。     

关于浙江民间投资活动的调研报告

介绍了浙江民间投资的发展现状和发展趋势，指出良好的投资环境、产业积聚、城镇化和基础设施改造是浙江民间投资活动蓬勃发展的重要原因和动力。同时分析了浙江民间投资活动中的问题，指出行业垄断、融资体系缺陷、局部地区的城市开发和房地产过热是当前的突出问题，并针对问题提出了政策建议。     

综合评价在房地产投资风险分析中的应用研究

房地产投资是一项高收益与高风险并存的投资活动,如果不能充分考虑各种风险因素对整个投资项目的影响,往往会出现决策失误,甚至会使企业因此陷入绝境。本文在分析影响房地产投资风险因素的基础上,将现代综合评价原理和方法引入房地投资风险分析中,运用层次分析和模糊综合评价2种方法相结合,对不同投资方案的风险进行了综合分析评价,为房地产开发企业全面科学地评价投资项目的风险提供了一种有效的途径。     

浅析房地产投资项目的财务可行性评估方法

面对竞争越来越激烈的房地产开发公司,项目投资成败决定企业的竞争力甚至生存和发展,房地产投资巨大、回收期长,政策、经济、技术、环境等不确定影响因素众多,缺乏完整的理论指导和科学的系统性方法,以及以往对项目可行性分析评估重视不够,导致开发企业对项目投资可行性分析评估还很薄弱,存在很大的偏差甚至误导投资决策,而项目投资可行性分析的核心指标体现在财务的可行性分析,文章阐明了房地产项目投资财务可行性评估分析的重要性、存在的问题并提出了改善的措施,为企业项目投资提供全面、客观、可靠的科学投资依据,避免投资盲目性,为房地产开发企业规避投资风险、提高竞争力,以取得良好的投资效果和投资效益。     

房地产资金筹措与运作

房地产投资,既可能取得巨大的收益,又可能面临着很大的风险。而其中决定房地产投资命脉的则是投资资金的筹措与运作方式。 据我国现状,房地产开发企业资金筹措大致有以下几个渠道; 1.国家和各级政府的拨款。国家和政府对企业进行市政基础建设、公益事业等项目持鼓励态度,因此,这类房地产开发,有可能取得这     

对房地产开发项目投资决策的经济的探究

房地产开发项目投资决策是否合理与经济分析关系密切。文章在剖析经济分析概念以及基本步骤的基础上，详细探讨了房地产项目的经济投资估算，涉及到投资成本、项目销售收入、项目销售税金及附加、项目不确定性等。     

北京房价预计08年后趋于理性

奥运会申办成功及奥运会相关投资极大地刺激了北京市房地产开发活动。2001-2005年，北京房地产开发投资年增长速度分别比同期全社会固定资产投资活动高出3-15个百分点，反过来成为推动北京市固定资产投资迅猛增长的最重要因素。然而，由于在土地出让方面的严重不规范，以及地方政府出于增加收入的目的竞拍土地等原因，造成北京市房地产开发投资泛滥。     

企业投资项目市场分析的要求

１．把握发展趋势和着眼现实需要相结合。９０年代以来，国际经济形势发生重大变化，新技术革命、经济全球化、知识经济等使市场发生巨大变化，企业作为微观经济活动的主体，其观念必须要适应这一变化并深刻领悟这一变化对市场的影响，以此为依据调整企业的生产经营活动。企业在选择投资项目、确定投资方向时一定要符合企业发展战略的要求，有助于企业核心竞争能力的增强。２．全面分析和重点分析相结合。全面分析要求凡是可能影响企业生产经营活动，影响需求的各种情况都应作为市场分析的内容。企业进行市场研究时，要做全面分析，把握全局…     

试论农村房地产市场的投资空间

城市房地产业的竞争正日益变得激烈，理性而聪明的投资者可以将目光投向农村这块庞大而又亟待开发的市场上。投资农村房地产业开发，可以规避风险，获得更大收益。现在农村房地产市场的资本需求也是旺盛的。农民集体住宅需要资金；城市居民“第二套住宅”需要资金；乡镇企业规模扩大、产业发展也需要资金。农村房地产市场融资渠道也是广阔的，如房地产信托、项目融资形式、上市融资和地产基金等。投资农村房地产业。前景光明。     

施工企业投资管理探讨

施工企业投资：是指将一定资财（资本资源、资产或资财）投入建筑施工以外的某项行业,以便未来能获得期望的价值增值的一种经济活动。包括土地出让、受让,企业并购,房地产开发,多元化经营项目开发及其他经营性投资等。项目投资管理分为项目研究论证、项目决策、项目实施、项目评估四个阶段,投资管理也应从四个阶段进行管理和控制。     

关于房地产开发项目营销及其利润的研究

本文旨在对房地产营销策略与特点进行探讨,基于房地产开发项目的销售方式,以及开发项目的资本金制度,结合房地产行业特点论述直接利用总投资收益率和资本金净利润率的缺点所在。最后提出销售项目投资利润率的修正值。使房地产开发销售能够以市场需求以及消费者需求为基础,构建其较优的销售模式,并能稳稳立足于市场之中。     

房地产项目评估中几个关键问题的探析

房地产项目评估是对拟建项目从市场和效益两方面进行全面系统地调查研究、分析计算和综合论证,其目的是判断项目“可行”或“不可行”,为投资者提供可靠的科学决策依据。房地产项目评估的核心内容可以概括为市场评估、投资估算和效益评估三个方面。从本质上讲,房地产项目评估的主要任务是解决投资项目的必要性、可能性和合理性问题。     

2007年“皖房景气指数”报告

2007年，我省认真贯彻落实国家对房地产业发展的一系列宏观调控政策，加大力度规范房地产市场秩序。全省房地产业投资建设保持上年以来的良好发展态势，商品房建设规模不断扩大，资金到位良好，交易活跃，空置面积下降，市场运行正朝着宏观调控的方向发展。     

我国投资方式将进行重要改革

据悉：国家将对政府、银行，民间投融资行为进行六大改革．主要内容有：(1)将国京的建设项目区分为竞争性投资，基础性投资、公益性投资项目．并重新确定融资方式．竞争性项目将以企业作为投资主体，向市场融资；基础性项目将加重企业和地方的投资责任；公益性项目刚由政府承担。     

论我国房地产投资策略

论我国房地产投资策略●胡振华俞东文（中南工业大学工商管理学院长沙，４１００８３）在我国房地产市场逐渐成熟，政府宏观调控手段日趋完善的新形势下，面临新的挑战和机遇的房地产开发公司，有必要重新制定一整套符合现实条件的房地产投资策略。一、房地产业的宏观发展...     

陕西：恶意拖欠将遭联合制裁

7月13日，对有意逃避还款责任，或对清欠工作不积极、不配合的建设单位，陕西省清欠办将组织相关单位对其实施联合制裁。据介绍，陕西省各级政府和房地产管理部门将加强对房地产市场的监管和对资金的审查，对拒不签订还款协议、不按期清偿欠款的企业，将严肃处理，直至清理出开发市场。对国有或国有控股企业投资拖欠的工程款，将由项目建设主管部门负责督促建设单位和施工企业尽快核定欠款数额，在规定期限内制订还款计划并进行公证；对不具备还款能力的项目，可通过资产变现筹措还款资金：对民营等非公有制企业投资或控股项目，相关部门将引导双方通过市场中介机构核定欠款数额，制订还款计划，不能达成一致的通过司法途径解决。     

我国房地产业利用海外基金的现状及发展对策

一、我国房地产业利用海外基金的发展现状 海外基金正在加快我国房地产市场的扩张步伐，尤其是在人民币升值后。2006年海外投资基金在中国的地产项目达50个，总投资达60多亿美元。海外基金在中国投资的主要房地产项目分布在上海、北京、天津、广州、成都、杭州等城市。其中北京和上海占据了绝大多数，分别为18项和23项，占项目数量的36％和46％，可见海外基金在试水中国房地产市场的过程中非常谨慎地选择了投资环境相对最好、风险相对最小的城市。