国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知

自1997年《中华人民共和国契税暂行条例》实施以来，各级征收机关在国土部门、房管部门的协作配合下，积极探索契税征收方式，不断加强征收管理，促进了契税收入的持续快速增长。契税已经成为地方税收的重要税种。7年来的征管实践证明，征收机关直接征收契税，是掌握税源情况、制定税收政策的基础，是强化税收管理、严格执行政策的抓手，     

成安县契税征收势头强劲首季同比增长68%

今年以来，成安县财政局紧紧抓住房地产市场交易量大幅上升的有利契机，与房管、国土等部门通力协作，不断加大契税征管力度，使全县契税收入保持了良好的增长势头。截至3月23日，成安县完成契税征收任务32万元，比去年同期增收13万元，增长68％。     

监督动态

河北成安:一会三制两集中契税征管效果好为切实加强契税与房管、国土等部门的联系,确保税款及时足额征收到位,成安县财政局采取一会三制两集中举措,使全县契税征收保持了良好的增长势头。截止8月8日,成安县完成契税征收任务35万元,比去年同期增收16万元.同比增长84%。     

浅析契税征管工作存在的问题及对策

随着我国房地产市场的不断发展壮大,契税作为房地产交易中的一个主要税种,其收入也持续迅猛增长,逐渐成为地方税收收入中新的增长点,成为地方财政收入的重要收入来源,征收潜力大。加强契税征管工作,已成为当前和今后一段时期各地方财税工作的重点,如何抓好现阶段地方契税征管,已是当务之急。由于契税的纳税人多为自然人,其流动性较强,契税是一次性征收的的特殊性,深入研究现阶段契税征管中存在的问题,并提出相应的对策,对征管部门进一步扩大收入总量,能让税收管理水平更科学、更精细、更专业。     

浅析契税征管工作存在的问题及对策

随着我国房地产市场的不断发展壮大,契税作为房地产交易中的一个主要税种,英收入也持续迅猛增长,逐渐成为地方税收收入中新的增长点,成为地方财政收入的重要收入来源,征收潜力大.加强契税征管工作,已成为当前和今后一段时期各地方财税工作的重点,如何抓好现阶段地方契税征管,已是当务之急.由于契税的纳税人多为自然人,其流动性较强,契税是一次性征收的的特殊性,深入研究现阶段契税征管中存在的问题,并提出相应的对策,对征管部门进一步扩大收入总量,能让税收管理水平更科学、更精细、更专业.     

小税种如何做出大文章

近年来，江苏省涟水县因势利导，着力强化契税征管，用小税种做出了大章。 一、主要做法 1．确立“先税后证”工作方针。实行财政部门自主征收改革后，涟水县迅速确立了“先税后证”工作制度。从而明确了财政部门的征收主体职责，国土、房管部门的协征职责和审计部门的监督职责。契税减免由县政府分管领导按国家减免政策规定，实行“一支笔”审批，违将追究经济、行政和法律责任。这一制度的顺利实施，为全县契税征管的规范化奠定了坚实基础。     

完善财政功能搞好"两税"直征

重庆市的契税和耕地占用税（以下简称“两税”）的征管工作在2005年以前基本上是由各级财政部门委托同级国土房管部门实施的。自2005年起，按照国家税务总局的规定，市政府决定对全市的“两税”改由财政部门直接征收。     

规范契税征管提高征管质量

1999年,江西省宜春市的契税征管工作紧紧围绕年初提出的“夯实基础、严格政策、强化征管、再上台阶”的工作目标,坚持依法治税,深化征管改革,积极探索符合我市特点的征管模式,契税征收管理工作步入规范化的轨道,全市契税入库630万元,占年初200万元任务的315％,与上年相比增长2.5倍,创历史最高水平,为我市的改革、发展和稳定作出了应有的贡献。我们的主要作法是:     

宿迁市契税清理检查及问题思考

住房制度商品化,房地产业的兴旺;企业改制的不断深入,为契税的发展提供了广阔的天地和巨大的上扬空间,切实增加地方财政收入的一个新的增长点已经形成。为了全面掌握我市房屋买卖、土地出让转让,以及企业改制、兼并、收购等房地产变化情况,为更好地开展契税征管工作寻找一条行之有效的办法,并为今后的征管工作打下扎实的基础,宿迁市自1998年9月至11月对契税税源分布以及征收入库情况进行了全面检查。从本次检查的结果来看,主要取得了以下几方面的成效:一是实现部门联系征管的     

深化财政改革 推进创新理财

改革契税征管模式。从1999年4月1日起，我们大胆改革房地产公司代征契税的传统征管模式，对市区商品房交易契税实行由市财政设点自征、统一征收、分级入库，堵塞征管漏洞，促进依法治税。改革前契税收入不足2500万元，改革当年契税收入实现翻两番，首次突破1亿元大关。1999年以来市直年契税收入一直保持在1亿元左右，为全市财政连年增收做出了贡献。     

排行榜

1997年,各级农税征管机关通过强化执法、完善制度、规范征管,确保了农业特产税和契税收入的稳定增长,为促进地方经济发展作出了贡献。但是在自然条件、经济发展水平相同,税源基本相当的地区,由于征管力度不同导致收入差异较大。这其中虽然有客观原因,但与各级农税征管机关自身的工作是分不开的。为此我们将1997年各地农业特产税和契税收入进行了排序。工作做的好的地区,要进一步巩固和扩大已有的成果;工作基础薄弱的地区,要认真总结,强化税收执法,完善征管制度,严格贯彻税收政策,积极组织征收,为经济建设和现代化事业做贡献。     

契税征管中存在的问题与改革设想

随着国家住房制度改革的深入和各地城市化 进程的加快,房地产交易市场规模日益扩大。一方面,房地产交易频繁,带动了契税收入的快速增长;另一方面,房地产交易手段的多样化、复杂化,又给契税的征管提出了新要求。在目前契税收入连年超额完成任务的大好形势下,如何突破“量化”的局限,从根本上解决征管中存在的弊端,显得更为重要与迫切。契税流失的形式1、绕过土地、房管、财税部门私下交易,从而偷逃契税。有些城镇居民个人之间的房屋买卖,通过私下交易,私自订立一份《房屋买卖合同》,付清房款后,将原土地使用权证、房产证直接交给买主,就算完…     

剖析影响契税征管的不利因素

农业税取消以后,契税的征收已成为各地农税部门工作的重点.近年来,各地小城镇建设蓬勃发展,商品房开发不断涌现,旧城改造新城扩建工程陆续启动,因此契税征收额也呈逐年上升趋势.但随着征收额的不断增大,影响契税征收的不利因素也逐渐出现,从而给契税征收带来一定的阻力.因此,只有及时完善税法税规,堵塞跑、冒、滴、漏,强化征管力度,提高工作效率,才能使征收工作更加稳妥有序地进行.     

契税征管工作存在的问题及对策

随着房地产市场的日益活跃,契税的税源不断增长,收入逐步增加,已成为农业税收新的增长点。但由于征管工作中存在问题,导致纳税人漏缴甚多,税款流失严重。笔者试就契税征管工作中存在问题及采取的对策,谈点粗浅的看法。一、目前契税征管工作中存在的问题1.纳税意识较差。以安徽省无为县为例,据对1998年以来漏缴户进行彻底清查摸底来看,漏缴达1789户,漏缴面高达35%。主要是纳税人意识淡薄,认为购买的商品房有房屋开发单位的正式发票和购房协议,不需要办理《房屋产权证》保护产权,当然也就漏缴契税。2.被动式征管。现在房屋买卖契税征收一般都…     

河北成安：“挂图作战” 确保税款“颗粒归仓”

成安县财政局“挂图作战”,加强契税征管,确保税款“颗粒归仓”。一是将契税征收工作的每一个环节详细列出,印制契税征收工作流程图,将时间、要求予以明确。二是开展税源调查,建立税源档案。深入房地产开发单位、相关部门开展税源测查,对辖区内新开发和积压的土地、房产、开工时间、竣工时间、销售价格、销售数量等基本情况进行详细登记,掌握第一手资料,建立税源档案。三是绘制契税征收工作地图,     

"四措"并举强化契税征管

随着城镇建设的快速发展,土地、房产交易活动的日益频繁,契税收入已成为财政增收的一个新的亮点.如何强化征管、增加契税收入亦成为财税工作者必须思考的一个重要问题.笔者长期从事契税征管工作,认为应从以下几个方面采取措施,强化契税征管工作.     

湖南“两税”征管职能划转实现平稳过渡

全省耕地占用税和契税征管职能划转工作开展以来,在省政府的坚强领导和相关部门的大力支持下,各项工作进展顺利。9月1日,全省耕地占用税和契税正式移交地税征管,截至9月6日,全省征收契税3995．9万元,耕地占用税386．2万元,实现了“征管不断档、税款不流失、纳税人更方便”的工作目标。     

对当前契税征管工作的建议

近年来，一些地方对契税试行了由财政部门直接征收取得了显成效。为此，国家税务总局决定从2005年起，契税全面实行财政部门直接征收。如何切实做好当前的契税征管工作，笔建议财政部门应从以下几方面入手：     

张家口市契税收入再超亿元

2006年张家口市克服自用普通住宅税率（实际征收税率）下调25％和国家宏观调控房地产等政策性减收因素的影响．坚持依法治税，围绕组织契税收入，强征管．定措施．抓落实。全年征收契税10537万元，实现了年初确定的“保八争亿”目标，与2005年度实际征收数基本持平。其中市本级征收683077元，县级征收3707万元．     

百舸争流展风采——江苏省响水县创建省级文明契税所纪实

响水县契税征收所自2004年初成立以来,自始至终地抓好契税征管中的各项基础工作,取得了显著成效.2004-2006年连续三年被县委、县政府表彰为财税工作先进单位,2005年受到省财政厅的表彰奖励,2006年被省财政厅授予"省级文明契税所"称号.