住房公积金制度的未来发展

我国住房公积金制度是在上世纪90年代初期学习新加坡公积金制度并结合我国实践首先在上海创立的，此后在全国各地都已普遍推行。而今，公积金已具有货币分配、建房融资、购房互助和住房保障等功能。     

加强住房公积金管理维护职工合法权益

住房公积金制度是住房制度改革的一项重要内容，是实现职工住房社会化、商品化的一项重要措施。实行住房公积金制度有利于转变住房分配体制，有利于住房资金的积累、周转和政策性住房贷款制度的建立，有利于提高职工购建住房的支付能力，对促进住房建设，深化住房制度改革、提高城镇居民的居住水平起到积极的推动作用。现结合我市贯彻《住房公积金管理条例》，推行住房公积金制度的情况，谈以下几个方面的问题。     

浙江省房改全面推进

浙江省住房制度改革从各方面均取得一定进展：住房分配货币化改革和现有公房改革稳步推进，住房公积全快速发展，住房保障制度逐步建立。但是，住房分配货币化改革的发展不平衡，需进一步深化；住房公积金制度覆盖面亟待提高，资金管理存在风险，建议大力推动企业建立公积金制度，继续发展个人住房公积金贷款，建立贷款担保体系。     

关于加强住房公积金内部审计的思考

随着我国各地住房公积金制度的建立和完善，住房公积金的内部管理问题日益为人们所关注。笔者拟从住房公积金管理内部审计的必要性入手，对如何加强住房公积金内部审计工作进行探讨，以期促进我国住房公积金制度健康有序地发展。     

关于新老职工住房分配货币化问题的思考

自1998年浙江省政府《关于进一步深化我省城镇住房制度改革的实施方案》出台后,各地都按照方案规定,在1998年底前停止了住房实物分配,并逐步开始对老职工实施一次性住房补贴、工龄住房补贴,对新职工按月实施住房公积金补贴的住房分配货币化做法。经过几年来的实践,部分城市出现     

住房公积金制度创新发展的思考

实行住房公积金制度，是我国城镇住房制度改革的一项基本内容，是社会主义市场经济条件下为解决城镇居民住房问题提供稳定资金来源的一项长期制度，是关系群众利益和社会稳定的重大政策。建立住房公积金制度的根本目的是充分发挥住房公积金“低存低贷”的政策优势，建立职工住房的自我保障机制，增强职工解决自我住房，提高居住水平的能力，推动实现城镇职工住房商品化。济南市于1993年开始实行住房公积金制度，在住房制度由福利化分配向住房市场化、商品化转变的改革过程中发挥了积极的作用。     

内审部门如何开展住房公积金管理审计

住房公积金制度作为一种住房保障制度是住房分配货币化的一种形式，单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。近年来随着经济的迅速发展，住房公积金缴纳和使用量也在逐步增加，这一涉及到广大员工切身利益的问题越来越受到人们的关注，作为内部审计部门应如何针对住房公积金管理情况开展审计，笔者根据自身实践谈一些看法。     

2005年浙江省房改和住房公积金工作要点

2005年我省房改和住房公积金工作总体思路是，贯彻落实十六届四中全会精神，继续稳步推进住房分配货币化改革，着力加大住房公积金制度覆盖面，继续发展个人住房公积金贷款，积极推进住房保障制度建设，促进职工住房消费，促使国民经济持续、健康发展。主要工作安排如下：     

写在前面

正住房公积金作为我国一项重要的住房保障制度,是在我国住房分配逐渐从实物分配向货币分配转变过程中的一项制度创新成果,时至今日,已发展了二十多个年头。在这二十多年里,住房公积金制度为提高职工住房消费能力,改善职工住房条件,促进城镇住房建设与房地产市场发展,发挥了重大作用。然而,在社会经济的快速发展、人们对不断改善居住生活充满期待、住房公积金被关注度越来越高的情况下,当初的制度设计凸显出诸多缺陷,《住房公积金管理条例》正处在修改完善之时。     

城镇住房制度改革中的成绩与问题

宁夏回族自治区以深化企业住房制度改革和加快住房保障制度建设为重点，停止住房实物分配，停止住房实物分配，建立职工住房分配货币化制度，提高住房公积金的缴存率，归集率，覆盖率，建立和完善以经济适用住房为主的新的住房供应体制；进一步深化公有住房改革，开放住房二级市场，取消已购公房和经济适用住房上市出售的条件限制，深入研究城镇住房制度改革工作中遇到的问题，创造条件，制定相应措施，推进企业房改工作。     

论住房公积金对解决住房问题的卓越贡献

住房公积金制度是我国住房制度改革的重要内容和中心环节,也是住房分配货币化的实现形式,成为了社会主义市场经济条件下改善城镇居民住房条件的有效途径。二十多年来,住房公积金在国家规定的"长期住房储金"的定义之下,发挥着政策性金融作用,它基于国家支持的自助性形式,通过互助性贷款,增强缴存住房公积金职工解决住房问题的支付能力,其积累性、强制性、专用性、互助性,是住房公积金制度得以存在的基础性支撑,在解决城镇职工住房问题中做出了卓越贡献。     

浅谈如何完善廉租住房制度

近年来，温州市已初步建立了以住房公积金制度为基础、以廉租住房和经济适用房制度为重要支撑、以住房分配货币化为必要补充的多层次城镇住房保障体系，并取得了良好的成效。但在具体的实施中，还存在一些问题。     

利用住房公积金投资建设公租房初探

住房公积金制度建立20年以来,在加快城镇住房建设,推动住房分配体制改革,转变住房消费观念,提高职工住房消费能力等方面发挥了重要作用。＂实践证明,实行住房公积金制度,是在社会主义市场经济条件下改     

关于加强住房公积金管理等有关问题的通知

2002年，《住房公积金管理条例》（国务院令第350号，以下简称《条例》）实施以来，各地住房公积金管理工作取得了一定进展，普遍建立了住房公积金决策和管理体制，制定了相关监督管理制度，住房公积金归集和贷款等各项业务得到加强。但是，当前住房公积金管理中也存在一些突出问题。主要表现在：部分城市住房公积金管理委员会决策不落实，一些地方管理机构调整不到位，住房公积金缴存比例和缴存基数突破高限规定，住房公积金个人贷款使用率不高，挤占、挪用、贪污住房公积金等违规违纪事件时有发生。为加强住房公积金管理，有效防范住房公积金风险，切实维护住房公积金缴存人利益，现就有关事宜通知如下：     

住房公积金制度面临的困境与改革思路

一、住房公积金制度变迁的特点1.住房公积金制度变迁与国家基本住房政策变化密切相关计划体制下住房建设由国家和单位统包,职工获取住房依靠实物福利分配,由于国家财政资金主要用于生产领域,住房资金来源不足,住房供需矛盾突出,住房紧缺问题日益严重。为拓宽住房资金来源,促进住房建设和消费,我国建立住房公积金制度,用于发放住房建设贷款,支持     

加强住房公积金内部审计

随着我国各地住房公积金制度的建立和完善,住房公积金的归集使用日益为人们所关注.文章从住房公积金管理内部审计的必要性入手,提出了如何加强住房公积金内部审计工作的建议,以期我国住房公积金制度健康有序的发展.     

深化住房制度改革 改善职工居住条件

1992年武钢开始实行住房制度改革，经历了五个阶段：小步提租给补贴、建立住房公积金制度、按房改标准价售房、按房改成本价售房、建立住房分配货币化新体制。住房制度改革实现了一系列重大突破，职工住房状况发生了质的飞跃，实现了住房拥护型向小康型的转变。     

抚顺市住房保障研究中心近日挂牌成立

为了更好地保障城镇居民基本的住房需求，提高城镇居民的生活质量，抚川页市住房公积金管理中心与抚顺市社科院社会学研究所联合成立了住房保障研究中心。住房保障研究中心汇集了抚顺市住房公积金、住房保障和社会学等领域的众多研究专家参与研究和为决策提供理论和政策依据。住房公积金管理中心和社会学研究所的联合，使住房保障研究中心能够从社会学和住房保障的视角出发，联系抚顺实际，分析超前消费、过度消费以及投资性、投机性需求过旺等倾向对抚顺住房保障制度可能带来的影响。针对当前城镇居民分配收入差距扩大，居民基本住房需求得不到有效满足的基本现实，探讨扩大住房保障覆盖范围、提高住房公积金使用效率、改善居民居住水平的制度和方法，重点围绕廉租住房制度建设、完善经济适用住房制度、建立城市基本住房保障制度、保值增值住房公积金、合理满足城镇住房需求以及开展灵活多样的住房补贴等问题展开研究。[第一段]     

三钢住房制度改革的基本做法和思路

福建省三钢集团有限公司在深化企业住房制度改革，停止住房实物分配，推行住房货币化分配后，采用出售公有住房、集资合作建房、职工住房工龄补贴、提高职工住房公积金基数和缴存比例等方法解决职工住房困难，取得了较大成绩，但在住房制度改革实践中，还存在一些主客观因素困绕着改革的顺利实施。三钢（集团）公司在总结几年来房改经验的同时，结合企业发展实际，制定本企业房改的新政策。其主要思路是加快住房货币化分配和住房面积补贴工作。     

住房公积金利率调整不应与货币政策挂钩

经过十多年的发展．住房公积金制度现已成为我国城镇职工普遍参加的融入劳动工资组成部分的一项政策性住房储蓄制度。由于住房公积金贷款利率比商业银行个人住房贷款利率低，因此，职工在购房需要资金借贷时，一般总是首选住房公积金贷款，在资金不足时再申请商业性住房贷款即所谓组合贷款购房。统计数据显示，[第一段]