直面营改增的房地产企业

2016年3月18日下午,国务院常务会议审议通过了全面推开"营改增"试点方案,明确自2016年5月1日起,全面推开营改增试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。其中,建筑业和房地产业税率确定为11%,按照方案要求,营改增后要确保所有行业不增负。房地产企业有必要以税制改革为发展契机,未雨绸缪,作出应对措施,实现企业的跨越式发展。     

“营改增”带来的机遇与挑战——以生活服务业为例

2016年5月1日,我国全面"营改增"正式实施,建筑业、房地产业、金融业和生活服务业最后四大行业加入,营改增试点全面展开。早在2012年1月1日,上海已率先成为"营改增"试点,试点范围涉及到交通运输业和部分服务业。此后营改增试点城市由点及面再扩至全国,试点范围也不断扩大。     

“营改增”对建筑行业的影响及措施研究

2011年,我国税收实施"营改增"。2016年5月1日,将试点范围由交通运输业、现代服务业扩大到建筑业、金融业、生活服务业,同时将企业新增含增值税的不动产,也纳入抵扣范围,这就标志着"营改增"工作基本完成。本文通过对建筑业实施"营改增"进程及现状进行简要介绍,归纳总结"营改增"试点对全国总体税负和个别企业的影响。本文在理论结合实际数据变化的基础上,以泸州市某建筑企业税负进行测算,分析造成企业税负变化的因素,探讨当前计征增值税对企业的影响,为企业应对"营改增"提出相应措施。结果表明",营改增"会消除重复征税,降低企业税负,实施"营改增"对建筑业有利。     

浅析“营改增”对企业财务管理的影响

自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开"营改增"试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围,这标志着我国"营改增"历史上的又一大进步。自"营改增"政策实施以来,我国各行各业的税收、财务等方面都受到了影响,文章主要分析研究"营改增"对企业财务的影响,并提出针对性的建议。     

浅谈营改增后对生活服务业的影响

2016年5月1日,我国在全国范围内全面推进营改增试点工作,生活服务业也纳入了缴纳增值税的范畴,营业税与增值税并存并行的局面不复存在。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)是指导生活服务业营改增的重要政策。本文主要就营改增后对生活服务业的税负影响以及企业需要注意的方面进行分析。     

浅析“营改增”对融资租赁业的影响

2016年5月1日起我国全面推开"营改增",将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业全部纳入试点范围。全面实施增值税打通了制造业的服务业增值税抵扣链条,促进产业结构优化,大部分行业税负减轻,然而由于融资租赁业的特殊性,"营改增"后企业税负不减反增,给融资租赁业造成了一定负担,本文认为可以从完善税制、拓宽融资渠道、加强与税务部门的沟通等方面予以改进。     

营改增后企业金融商品转让涉税业务处理及纳税影响

2016年3月5日召开了十届全国人大四次会议,在本次会议上,李克强总理在政府工作报告中明确了在2016年5月1日需要全面实施"营改增",将建筑安装业、房地产业、金融保险业及生活服务业全放开进行试点,特别是对于所有企业的不动产所含增值税也纳入了可以抵扣的范围,李克强总理也明确全面"营改增"后需确保所有行业税负只减不增。     

“营改增”对企业税负的影响与改革建议——以房地产开发为例

从2012年初开展营业税改征增值税工作以来,改革工作稳步进行,对纳税人来说减税效果明显。截至2014年底,仍未纳入"营改增"范围的行业仅剩金融业、建筑业、房地产业和生活服务业。李克强总理在2016年政府工作报告中宣布决定全面实施"营改增",自2016年5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。事实上,根据"十二五"规划,"营改增"本应在2015年完成,但由于经济环境、财政压力等原因,最终未能成行。虽然2017年经济大环境依然压力重重,但政府扩大了财政赤字,无疑为"营改增"创造了一定空间。本文结合"营改增"理论基础,对房地产开发企业"营改增"后税负的影响进行分析,并为房地产企业提出合理化建议。     

营改增政策实施后对乌海银行税负影响的调查

2016年3月24日,财政部和国家税务总局联合发布了财税[2016]36号文,明确从2016年5月1日起,将房地产业、建筑业、金融业和生活服务业纳入营改增体系,金融业由原来5%的营业税率改为6%的增值税率。为了解营改增政策实施后对地方法人金融机构的影响,对乌海银行缴纳营改增增值税开展相关调研。     

浅议铁路运输企业全面营改增后的涉税风险及防控

2014年1月1日起,营业税改征增值税试点扩展到铁路运输行业,对于刚完成"政企分开"的铁路运输企业来说是一个新的挑战。2016年5月1日起,我国又开始实施全面营改增试点。而由于铁路运输是一个系统的工作,其中涉及到的业务范围更是分门别类,有交通运输业、生活服务业、现代服务业、金融业、建筑业等各个方面。因此,在营改增试行的过程中铁路运输企业会计核算复杂,企业之间相互提供服务频繁,涉税环节较多,涉及汇总缴纳又涉及属地缴纳增值税。由此可见,在国家全面推行营改增的背景下,铁路运输企业既能够通过合理配置为其带来巨大的经济利润,又在税务管理工作上为铁路运输企业带来了一定的难题,使其税务管理风险大幅度增加。在此种背景下,本文以铁路运输企业为研究对象,就营改增全面试行以来企业税务管理中的常见问题进行了全面的分析与探讨,最后结合以上研究提出了具体有效的税务风险防范措施。     

“营改增”环境下,区域经济发展的新思考

2012年8月1日,国务院扩大“营改增”,全国范围内基本陆续开始启动,2013年8月1日,“营改增”全国试行,2014年1月1日,邮政服务业纳入营业税改征增值税试点,交通运输业已全部纳入营改增范围,2014年6月1日,电信业进入营业税改征增值税试点范围。国家税务总局表示：2015年税务部门将继续推进营改增扩围,扩大到建筑业和不动产、金融保险业、生活服务业。     

“营改增”对企业的税负影响及税务筹划重点——以房地产企业为例

2016年5月1日起在全国范围内全面推行营业税改征增值税,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳税人由原来缴纳营业税改为缴纳增值税。本文从营改增的目的及推进路线出发,重点分析"营改增"政策对房地产企业税收负担的影响,并提出营改增后房地产企业税务筹划的重点。     

浅谈建筑业“营改增”后的税负及税收筹划

2016年5月1日起,我国全面推行"营业税改征增值税"(下称"营改增")改革试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业已全部纳入试点范围。建筑业在国民经济中占有非常重要的地位。本文通过分析"营改增"后建筑业的税负变化和现阶段面临的挑战,对建筑业提出几点应对的税收筹划策略。     

建筑业在“营改增”过程中问题及对策分析

李克强总理在2016年两会政府工作报告中提出,从5月1日起全面试点"营改增",确保所有行业税负只减不增。建筑企业在"营改增"过程中遇到了什么样的困难?面对"营改增"挑战如何顺利过渡?在具体实践中如何尽量降低税务成本和风险?为此,阐述建筑业在"营改增"过程中遇到的问题及解决办法。     

“营改增”对建筑业税务处理的影响

营改增从2012年在上海交通运输业和部分现代服务业开始试点,到2015年10月份只剩下建筑业、房地产业、金融业和生活服务业还没纳入增值税范围。通过营改增,大多数企业都受益匪浅,重复征税问题等到了解决,税负得到了减轻。本文通过对比和案例分析方法对建筑业营改增在税务处理方面的影响,对进项税额的抵扣、纳税义务发生时间的确定、纳税地点的确定、纳税期限的确定、对企业税负的影响及企业如进行税务筹划进行分析,进而对营改增给建筑企业即将带来的影响给企业提出一些合理化的建议。     

纳入“营改增”范围对房地产企业的影响

为了优化税制结构,促进我国经济结构化调整,遵循税收效率和税收公平原则,自2016年5月1日起,将建筑业、房地产业、金融业及生活服务业纳入"营改增"范围。"营改增"后,对房地产企业的利润、企业税负、现金流量、财务管理都产生影响。房地产企业应抓住此机遇,加强内部控制,合理运用"营改增"所带来的优惠,更好的发展企业。     

“营改增”对房地产企业的影响

营业税改征增值税是党中央及国务院依据社会发展的新潮流,以深化改革的总体战略为基础,目的是加快税收体制改革、减轻企业赋税,调动企业积极性,促进经济发展,培育新动能、深化供给侧结构性的一项重大财税体制变革。2016年5月1日,我国将全面推进营改增试点,将建筑业和房地产业也纳入营改增试点。房地产企业的经营具有业务开发涉及范围广、成本费用复杂等特点,"营改增"的大环境对房地产行业的影响重大。     

试析营改增对不同行业的税负影响

营业税改征收增值税,简称“营改增”,营改增是我国税制改革中具有划时代意义的一步,2012年1月1日我国开始在上海对部分行业实行营业税改征增值税试点,到8月1日实行营改增地区进一步扩大,预计在2015年全面实现营改增。营业税改增值税涉及到的行业较多,如建筑业、服务业、运输业等,在全面实施营改增后,对这些行业税负将有明显的影响。     

税总解读营改增跨境增值税免税办法

一、发布《营业税改征增值税跨境应税行为增值税免税管理办法(试行)》(以下简称《办法》)的背景是什么? 自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税.《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)印发的《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》明确了新纳入营改增试点行业的跨境免税政策,规范了此前已纳入试点的跨境服务范围.     

关于“营改增”对房地产企业的影响

2016年3月23日发布的《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定,房地产业从当年5月1日起实施营改增。房地产业在营改增后的状况备受关注。文章通过对比多家房地产行业上市公司营改增前后的税负状况,分析得出营改增对房地产行业的影响,并提出针对性的意见和建议。旨在促进房地产企业健康稳定的发展。