房地产市场供给侧结构性改革分析与对策--以沈阳市为例

长期以来,我国房地产市场的发展存在盲目追求投资的现象,房价虚高直接导致库存量过高的问题,从而严重制约了经济发展,为了改善经济状况,我国提出供给侧改革战略,这对于促进房地产市场长久稳定发展也具有重大意义。本文以沈阳市房地产市场的发展现状为基础,通过分析目前沈阳市房地产市场存在的问题,明确推进供给侧改革的必要性,最后提出相应的对策建议,以为供给侧结构性改革在其他城市的实施提供参考。     

供给侧结构性改革视角下房地产行业去库存研究

解决房地产行业过剩库存工作是一项艰巨的系统工程,通过分析我国房地产行业库存过剩产生的背景及现状,不难发现传统的借助需求侧管理化解房地产行业库存过剩的方法的有效性已经日趋降低,因此探索新的治理房地产行业过剩库存的新方式已经成为摆在政府以及广大房地产开发企业面前的一项重要课题;2015年中央经济工作会议提出通过"着力加强供给侧结构性改革"以及"提高供给体系质量和效率",来解决产能过剩问题。因此试图探索通过供给侧结构性改革,来解决房地产行业库存过剩的新路径。     

去库存背景下我国保障房供给趋势及影响因素研究

随着中央经济工作会议的召开,"去库存"成为了房地产市场的主要任务,由于商品房与保障性住房之间的挤占效应,去库存势必会影响到保障性住房的发展。而面对房地产市场结构的失衡,仅从需求侧方面是很难解决问题的,应从供给侧与需求侧两方面着手。本文通过logistic模型对我国保障性住房供给趋势做出了长期预测,结合灰色关联分析对短期内我国保障性住房的供给与制约因素进行分析,并提出了相关政策建议。     

试论基于供给侧改革中的房地产去库存问题

房地产行业作为经济发展的中心行业,涉及社会发展的方方面面,也间接或者直接拉动了市场经济的发展。但是在近几年中,由于受到投资投机以及地方经济发展等方面的影响,房地产行业出现了规模急剧增加、价格膨胀等方面问题,大量资金涌入到房地产行业,盲目开发问题严重,导致房地产库存较多,影响了房地产行业的健康发展,因此做好房地产去库存管理十分重要。2015年习近平总书记提出了"供给侧结构性改革"概念,拉开了供需关系优化,产业结构调整的序幕,也为房地产去库存提供了契机。房地产行业做好去库存管理,有助于规范化行业发展,促进房地产市场的稳定。本文就供给侧改革中房地产去库存管理方面的内容进行分析与探究,并提出相对应的去库存对策。     

房地产市场供给侧改革呈现出的问题及对策研究

房地产行业的发展对于整个地区的经济发展具有重要的促进作用。房地产行业在经济发展中不仅有促进税收的作用,而且能推动相关产业的发展。但是近年来,我国大力推动供给侧结构性改革。在此背景下,我国房地产行业的实际发展水平与行业规划之间存在着巨大的差异,不利于房地产行业的进一步发展。文章分析房地产市场供给侧改革暴露出的问题,并针对房地产行业的这些问题提出切实可行的参考意见。     

浅议供给侧改革中房地产去库存问题

供给侧改革是我国2015年年底提出的新议题,旨在从生产领域加强优质供给,减少无效供给,扩大有效供给,提高供给结构的适应性和灵活性,提高全要素生产率,使供给体系更好地适应需求结构变化,房地产去库存问题则是供给侧改革中关乎国计民生的重要一环。本文通过对当今楼市结构性库存问题的分析,认识到房地产供给侧改革是适应当今新形势的选择,也将对房地产市场走向起到决定性作用。此外,本文对房地产去库存问题进行了深度思考,提出了一些有针对性的、合理的建议,对房地产产业的良性发展具有一定的借鉴作用。     

浅析供给侧结构性改革与西方供给理论的差异

近年来,我国经济运行的新态势中供给和需求不相匹配的矛盾日益显著,面对当前情况,党中央战略性地提出供给侧结构性改革。而西方供给理论因强调供给管理被一些学者视为供给侧结构性改革的理论源流。基于我国供给侧结构性改革的原因与内涵,结合西方供给理论的兴起与发展,从时代背景、供需平衡、政策国情、发展目标等方面分析并揭示了二者的本质差异。因此我国进行供给侧结构性改革,要将政治经济学理论与我国新时代的发展特点和发展现状相结合,从根本上解决我国经济发展面临的深层次问题,有助于我国顺利完成"全面建成小康社会"的奋斗目标。     

试析供给侧改革房地产企业内部控制问题

在我国经济不断发展的今天,房地产经济在我国经济中占着极为重要的地位,在供给侧改革的大背景下,由于房地产涉及面较为广泛并其投资周期长等特点,所以房地产想要健康的发展必须加强企业内部控制问题,本文通过对供给侧结构改革背景的分析以及供给侧结构改革与房地产内部控制之间的联系分析,来对在供给侧结构改革背景下房地产内部控制问题提出几点建议,文章供同行参考,希望能为房地产业贡献自己的微薄之力。     

我国房地产市场现状、问题以及供给侧改革重点

文章从我国房地产市场现状、现存问题出发,分析了房地产市场发展的特殊规律及运行模式,提出了用供给侧改革的思路解决当前房地产高库存等发展中的瓶颈问题。采取限制开发用地、建立问责机制、统筹规划、科学引导、优化结构等办法促进房地产市场健康发展。     

房地产长效机制建设需从供给侧发力

<正>经过房改以来十多年的快速发展,我国房地产市场发展的外部环境和自身供求格局都发生了变化。现阶段房地产市场正结束持续高增长而进入"新常态"。从国际经验看,这一转换过程是房地产风险的易发期。我国房地产市场表现出的种种问题并不能简单归因于房地产市场自身,更有外部环境和诸多体制机制性约束。当前,以需求端管理为主的短期调控政策已难以解决房地产市场发展过程中的深层次问题。为此,需要更加重视从供给侧发力建立房地产长效机制来实现市场平稳健康发展。     

我国房地产证券化相关问题思考

房地产行业在我国国民经济发展中占据着非常重要的地位。房地产证券化是对房地产融资形式的一种创新，它可以分散商业银行等金融机构的金融风险、推动供给侧结构性改革和有效促进我国资本市场的发展。文章在分析了房地产证券化发展的必要性和可行性之后，提出了我国房地产证券化目前存在的问题，并根据存在的问题提出了相应的改进建议和措施。     

供给侧改革背景下企业成本管理创新措施研究

近几年,我国经济出现了下行趋势,实体经济的结构性供需失衡、金融和实体经济失衡、房地产和实体经济失衡,使得国内的总需求低迷、新兴行业产能严重不足、传统行业产能严重过剩,推动供给侧结构性改革是调整我国当前经济供需矛盾的治本良方。经济新常态给企业带来的沉重的经营压力,使得企业的成本管理难度越来越大,企业转型升级迫在眉睫。供给侧结构性改革通过一系列政策方针,促使企业完成"三去一降一补"的转型目标。据此,通过对供给侧结构性改革的内涵进行分析,再分析供给侧改革对企业成本管理形成的影响,最后针对上述分析结果,提出了对应的解决措施,以期研究结论能为企业的成本管理工作提供一定的指导性建议。     

浅谈供给侧改革背景下管理会计的作用及其应用

自从2015年习总书记提出了供给侧改革以来,我国开始通过改革的方式促进结构性调整,进而解决我国经济的供需错配问题。"去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板"这五项任务,在提高供给体系质量和效率、调整供需失衡问题、增强经济可持续发展等方面尤为关键。管理会计作为供给侧改革中企业财务管理的重要的手段,为企业践行供给侧改革保驾护航。本文在分析供给侧改革的背景及其对企业的挑战基础上,深入探讨了管理会计在供给侧改革中的重要作用,并提出了管理会计在供给侧改革背景下,如何优化其在企业的实际应用。     

马克思主义政治经济学对供给侧结构性改革的指导意义

从马克思主义政治经济学的相关理论出发,分析马克思主义政治经济学对于供给侧结构性改革所具有的指导意义,并通过分析我国当下供给侧结构性改革的关键,提出只有处理好供给和需求、政府与市场的关系问题才能深化供给侧结构性改革。     

供给侧改革背景下中国进出口商品结构调整战略路径研究

供给侧改革与需求侧改革对立统一,进出口商品结构调整就是国内市场延伸到国际市场的"国际版"供给侧改革。在我国大力进行供给侧改革的机遇期,从国际视角、依据国际贸易理论、结合国内实际情况和国际市场需求,研究和确立合理的进出口商品结构,并制定一系列保障措施、对策建议,逐步地进行进出口商品结构调整,从而更好地实现供给侧改革效应。在推行供给侧改革机遇期,我国调整和优化进出口商品结构将为参与世界经济发展开辟出广阔的市场空间,也为我国经济提升国际化水平并跻身国际市场提供良好的战略机遇期。     

国内信贷政策对商品房价格周期性影响

商品房价格由房地产市场供给和需求关系决定.国内商品房价格波动具有明显的周期性特征,每一个周期性价格波动的拐点,均伴随着房地产信贷政策的出台.2003年～2015年国内房地产信贷政策的出台,均以稳定房价为基本调控导向.受房地产供给侧缺乏价格弹性的影响,针对房地产行业供给侧的信贷政策,能够在房地产市场投资过热的情况下抑制房地产开发投资增速,但无法稳定商品房价格;而针对供给侧的信贷政策紧缩,则会抑制市场需求方资金流动性,对商品房价格上涨起到抑制作用.     

“供给侧结构性改革”提出的时代背景及内涵研究

供给侧结构性改革是我国经济发展进入新常态后宏观经济理论的重大创新,其将宏观经济管理的主要任务定位在改善供给,实施供给侧结构性改革的根本方法是深化改革,其理论依据不是西方的"供给学派",而是马克思主义政治经济学。     

西方供给学派理论简析及启示

本文以我国正在大力推进的供给侧结构性改革作为研究对象,介绍西方供给学派理论政策实施的历史背景与主要内容,同时,介绍我国供给侧结构性改革提出的历史背景与主要政策措施,并通过西方供给学派理论政策与我国供给侧结构性改革进行对比分析,得出西方供给学派理论实践对我们的启示。     

理性预期理论视角下的我国房地产资产价格研究

本文针对我国房地产资产属性,依据资产定价和理性预期理论,从供给和需求分析入手,建立房地产资产价格模型。采用SPSS18.0软件对我国房地产市场进行了实证分析,验证了模型的准确性。分析结果表明,理性预期在资产价格预期中占据主导作用,保持市场的稳定性是防止房地产资产价格不健康波动的重要途径。     

我国劳动力市场供给状况紧张的简要分析

劳动力是一个国家人口的重要组成部分,也是人力资源的重要组成部分。研究劳动力市场的运行情况对于我国经济发展、社会稳定具有重要作用。本文以今年两会中提出的"供给侧"改革为研究背景,通过相关数据分析得出目前我国劳动力市场供给状况紧张和供给需求市场结构不平衡的结论,认为分析该种现象应该从供给和需求两个方面入手,并据此提出了相关建议和解决办法,以改善目前我国劳动力市场供需不平衡的现状,实现劳动力市场供需匹配。