关于政府投资项目社会稳定风险评估工作的初探

本文阐述了政府投资项目决策中引入社会稳定风险评估工作的意义及概念,并结合作者对社会稳定风险评估工作的实践经验.具体介绍了社会稳定风险工作的评估模式与评估内容,并提出了在现阶段评估工作开展中存在的困难及问题,希望政府投资项目的社会稳定风险评估工作后续的开展提供借鉴与参考.     

社会稳定风险评估——建立一个什么样的社会风险防范体系?(三)

社会稳定风险评估实施后,如何准确理解制度安排和相关政策?至今为止,2012年8月16日颁布的《国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》已经正式实施了两个多月,不仅新申报项目需要按照相关要求编制项目的社会稳定风险评估报告,而且已经上报但尚未完成审批、核准手续的项目还需要补充相关评估报告。在实践中,针对暂行办法的基     

社会稳定风险评估——建立一个什么样的社会风险防范体系?(四)

投资项目社会稳定风险评估更多的问题集中在具体操作层面《国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》颁布实施以来,在国家发改委尚未出台有关重大固定资产投资项目社会稳定风险评估技术大纲,缺乏有关工作规范的情况下,有关机构和人员除了对该办法内容的理解存在较多疑     

浅谈国有土地上的房屋征收评估

国有土地上的房屋征收即过去我们常说的房屋拆迁,是涉及面广、影响大的一项工作,关系到广大群众的切身利益和社会稳定,是一项只能做好、不能做坏的工作,难度非常之大。     

社会稳定风险评估——建立一个什么样的社会风险防范体系?(八)

至上期文章,我们已经对重大固定资产投资项目社会稳定风险分析篇章的编制进行了完整的介绍,自本篇开始,将对社会稳定风险评估报告的编制进行介绍。1.社会稳定风险评估报告的基     

社会稳定风险评估——建立一个什么样的社会风险防范体系?(八)

2013年2月17日,在经历了近半年的空白期后,国家发改委办公厅颁布了《重大固定资产投资项目社会稳定风险分析篇章编制大纲及说明(试行)》和《重大固定资产投资项目社会稳定风险评估报告编制大纲及说明(试行)》。作为《国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》的配套文件,两个编制大纲及说明为社会稳定风险评估工作     

拆迁补偿置房产如何缴纳契税

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有权将国有土地上单位、个人的房屋予以依法征收。但对被征收房屋所有权人应当依法给予补偿。     

浅析契税的计税依据问题与对策

契税作为在土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订合同,以及所确定价格的一定比例,向承受权属者一次性征收的一种行为税,随着社会房地产购买力日趋活跃,目前已成为地方财力增长的重要税种。但是,由于对契税计税依据的成交价格和出让费用在契税政策规定中不尽完善,给契税征收机关的工作造成诸多     

稳步推进房屋征收拉动城市经济发展

房屋征收问题与人民群众和城市的不断发展有很大的关系,近些年来已经越来越被人们所关注,已经成为了大众谈话时的一个热点。随着现在的社会不断进步,经济也跟着在不断增长,房屋征收问题也在随着时代的不断进步,层出不穷。本文就这些问题,分析了经济增长与房屋征收的意义所在,对如何改进在房屋征收时遇到的问题展开了探讨,、目的是为了可以尽快的解决这些问题,提高城市的经济水平,稳步推动城市的经济发展。为保障房屋征收工作可以顺利地进行,提供一些有效思路和建议。并且,以厦门的城市发展状况为例,阐述了房屋征收对拉动城市经济增长发展可以提供哪些便利条件,会带来那些好处。因此,房屋征收问题的研究是非常有必要的。     

新型城镇化背景下城市房屋征收补偿的演化博弈模型

城市房屋征收补偿的研究,均建立在完全理性、最优策略等传统的博弈理论基础之上,现实当中由于征收人(政府)与被征收人都是有限理性的,因此传统研究不符合城市房屋征收过程中的实际情况,更不利于城市房屋征收补偿机制的优化及改善.为了使城市房屋征收补偿问题更趋于公平和更贴合实际,本文运用演化博弈的思维,分析有限理性约束和初始条件约束下的演化稳定策略均衡,基于城市房屋征收补偿这个长期反复的博弈过程,研究博弈双方(征收人与被征收人)的策略调整、趋势以及局部稳定性.为了使得征收人(政府)与被征收人实现利益均衡,提出了改变和增加城市房屋征收补偿方式等建议.     

基于《国有土地上房屋征收评估办法》对集体土地上房屋征收评估方法的探讨

近十年可谓是中国城市发展的黄金十年.全国的城市化飞速发展,但中国城市化快速发展的同时,也伴随着产生了许多的社会问题.其中被广泛关注的拆迁问题成为这两年激化社会矛盾、影响社会主义和谐社会建设的一大顽疾.不得不承认,政府在城市化所带来的巨大利益的诱惑下,对拆迁工作缺乏科学合理的管理.因此本文基于《国有土地上房屋征收评估办法》对集体土地上房屋征收评估方法进行了探讨.     

房产税的纳税筹划探析

一、房产税计税方法的一般规定 房产税是对拥有房屋产权的所有人所征收的一种税,房产税目前在我国实行按年征收、分期缴纳的征收办法。按照1986年公布的《房产税暂行条例》的规定,房产税的征税范围是以房屋形态表现的财产：凡有屋面和围护结构,能够遮风避雨,     

建立社会稳定风险评估机制探析

随着我国改革开放的进一步深入,经济高速发展,社会进入转型发展的关键时期,保持社会和谐稳定成为实现经济社会全面协调可持续发展的重要保障和必然要求,因此建立社会稳定风险评估机制是促进社会主义和谐社会建设的重要制度和手段。本文首先明确了社会稳定风险内涵,然后阐述了社会稳定风险评估作为独立风险评估制度存在的重要意义,对社会稳定风险评估中的一些重要问题进行了论证,最后提出了进行社会稳定风险评估的一般模型,以期对处于探索阶段的社会稳定风险评估实践提供一定的借鉴和指导。     

对稳评的几个基本认识

自国家发展改革委2012年8月16日颁布实施《国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》以来,一年多的实践中,有关社会稳定风险评估的一些方面,     

简述契税的纳税筹划方法

契税是以境内转移土地、房屋权属的行为为征税对象，依据土地使用权、房屋的价格，向承受的单位和个人征收的一种税。根据《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》（国税发[2004]137号）文件规定，契税由税务机关直接征收，并普遍适用于有应税行为的单位和个人。     

2009年增值税改革后征管政策的调整和变化解读

一、增值税简易征收政策 《国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知》（国税函（2009]90号）规定,对部分项目继续适用增值税简易征收政策,同时对有关简易征收问题给予了明确。主要有：（1）关于纳税人销售自己使用过的固定资产。一般纳税人销售冉己使用过的固定资产,凡根据《财政部、国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号）和财税[2009]9号文件等规定,     

财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局: 为了统一税收政策,规范税收管理, 现将具备房屋功能的地下建筑的房产税政策明确如下: 一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。     

小议征地房屋拆迁项目中跟踪审计的实施

随着时代的进步和社会经济的发展,我国城市化进程在逐步的加快,项目规模的扩展,在较大程度上扩大了拆迁范围,那么就需要征用更多的土地,拆迁更多的房屋,社会上各方已经开始关注征地房屋拆迁安置补偿工作.本文简要分析了征地房屋拆迁项目中跟踪审计的实施,希望可以提供一些有价值的参考意见.     

法规选登

财政部、国家税务总局关于企业为个人购买房屋或其他财产征收个人所得税问题的批复 一、根据《中华人民共和国个人所得税法》和“财政部国家税务总局关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》（财税[2003]158号）的有关规定，符合以下情形的房屋或其他财产，不论所有权人是否将财产无偿或有偿交付企业使用，其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配，应依法计征个人所得税。     

国家税务总局关于个人提前退休取得补贴收入个人所得税问题的公告

根据((中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定,现对个人提前退休取得一次性补贴收入征收个人所得税问题公告如下:一、机关、企事业单位对未达到法定退休年龄、正式办理提前退休手续的个人,按照统一标准向提前退休工作人员支付一次性补贴,不属于免税的离退休工资收入,应按照"工资、薪金所得"项目征收个人所得税。