土地市场：2007年8月北京土地市场分析

一、土地供应建筑面积同比增长，百分之八十以上为居住用地 截止到2007年8月底，北京公开成交土地建设用地面积270万平方米．总规划建筑面积585万平方米，平均的楼面平均成交价格为2834元／平方米。按规划用途进行分类，百分之八十以上的比例为居住用地或合有居住用地。在居住用地中，有百分之四十以上用地为限价商品房用地，从规模及位置上都很有吸引力，有实力的开发商纷纷积极参与投标。     

实盘推价 富豪小康两相宜 上海人民的富豪生活——仁恒河滨花园

开发商：上海仁恒地产均价：17800元/平方米开盘时间：2005-5-17入住时间：2006-2-28建筑面积：720000平方米绿化率：60％占地面积：316000平方米容积率：2．30仁恒河滨城是仁恒地产在上海(浦东)投资开发的最大规模的房地产项目,位于上海市浦东新区联洋新社区,总占地面积约为31．6万平方米,规划总建筑面积约72万平方米,其中一、二期规划建筑面积     

丝宝·上林苑绿色人文筑成经典

上林苑位于狮山小塘商业中心,总用地约15万m^2,总建筑面积达55万m^2．分三期开发：第一期,普罗旺斯天空;第二期,英伦花园;第三期,高尔夫大宅。第一期“普罗旺斯天空”。规划用地约4．6万m^2,建筑面积15万平方米,规划有11座16—18层的高层住宅,住宅户型包括二房到五房的洋房单位以及单身公寓单位。第二期和第三期风格体现是英伦风情。     

深圳：前海年底前将面向香港企业出让土地使用权

据10月25日新华网报道：日前,深圳前海管理局发布前海深港现代服务业合作区土地使用权预出让公告,拟于2013年底前面向香港本土企业,以公开方式出让位于前海深港现代服务业合作区前湾片区内2个街坊的4个地块的使用权。此次仅面向港企出让的土地分布在七单元01街坊和02街坊。七单元位于前海深港合作区前湾片区,定位为综合发展区,主要发展金融拓展等功能。据了解,七单元01街坊用地面积5.56万平方米,规划主要功能为商业性办公,规划地上建筑面积31.5万平方米,地下商业建筑面积1.6万平方米;七单元02街坊01、02、07地块用地面积3.44万平方米(含复合开发绿地约0.85万平方米),规划主要功能为商业性办公,规划地上建筑面积11.7万平方米,地下商业建筑面积1.4万平方米。     

购房后发现面积缩水可以要求赔偿吗?

案例2003年底,刘先生对某小区的一套商品房进行实地察看后,非常满意。在与开发商讨价还价后,刘先生买下该套商品房。之后,双方签订了商品房买卖合同,约定价款按套计算,该商品房总价款为145万元。合同中标明:"该商品房建筑面积共139.6平方米,其中,套内建筑面积121.4平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积18.2平方米。"可产权证下来后,刘先生发现,该商品房的套内建筑面积只有118.16平方米,比合同约定的少了3.24平方米。据此,刘先生要求开发商承担违约责任,退还多收的房款。开发商则认为该商品房是按套销售的,不论面积多少,而且在签订商品房买卖合同之前,刘先生已经实地察看了该商品房,因此不同意退给刘先生房款。     

美苑花园展会营销记实

<正> 蛰伏已久,蓄势待发长春美苑花园是长春市X房地产开发公司开发的生态化、智能化商品住宅,该小区占地面积4.5万平方米,规划建筑面积6.9万平方米,由三栋板式小高层,四栋多层住宅合围而成,该花园于2001年5月动工。作为美苑花园的的全案代理(策划、销售)HB公司自然不会放过这次机会,在与开发商沟通时一拍即合,得到了开发商的大力支持,并专门批了20万展会专用资金。在策划上还得砍出几板斧,把项目炒热、做活,使项目销售形成良好的     

2007年8月北京土地市场分析

一、土地供应建筑面积同比增长,百分之八十以上为居住用地截止到2007年8月底,北京公开成交土地建设用地面积270万平方米,总规划建筑面积585万平方米,平均的楼面平均成交价格为2834元/平方米。按规划用途进行分类,百分之八十以上的比例为居住用地或含有居住用地。在居住用地     

舜德花园

舜德花园是永州市渝洲房地产实业有限公司在冷水滩区开发的示范性纯住宅小区小区，坐落于冷水滩零陵北路中段地块，该工程于2003年开工．项目总面积693公顷．总建筑面积23万平方米．其中一期工程建筑面积13万平方米．二期建筑面积10万平方米．一期可提供多层住宅862套．     

2006年12月北京土地市场分析

一、2006年全年土地公开成交量加大,住宅开发用地占据80%以上2006年,北京市通过公开出让的方式,共出让地块86块,规划建筑面积总计884.7万平方米,较2005年同期增加了将近一倍。其中住宅用地58块,规划建筑面积766.4万平方米,占到全部规划建筑面积的87%。     

企业动态

拍地热遇冷开发商观望每一次举牌都得细细掂量(记者李燕珠)12月6日,广州出让金沙洲、番禺区和花都区10宗国有土地使用权,总建筑面积达104万余平方米,原定于同日出让的位于金沙洲的一宗商业金融业用地和一宗办公商业用地由于无人问津而提前流拍。仅有7家房地产开发     

2007年6月北京土地市场分析

一、土地供应量同比上升,平均成交价格下降根据对北京市土地公开交易数据的跟踪与分析,在2007年上半年,北京市土地公开成交面积达261万平方米,规划建筑面积达313万平方米,分别比去年同期上涨25%和30%,平均楼面成交价格为2682元/平方米,同比去年下降6%。开发用地主要集中在近郊及远郊区。以建设用地面     

朝&#183;庭 终结望京卧城时代望京国际商业中心精装公寓

望京被称为规划中亚洲最大的居住小区，其总建筑面积达到1000万平方米，是目前北京市规模最大的一块开发用地，其巨大的开发潜力是北京城区内目前已成形居住区域所无法比拟的。该地区房地产市场发展至今，从早期的望京新城，到近年的湖畔雅居、宝星园、华鼎世家、季景沁园、银领国际等，一大批项目让望京的居住物业日新月异。     

数字市场

近4成一季度本市土地交易大幅增长之后,4月份土地成交量明显减少。北京市土地储备中心的成交数据显示,4月份本市共成交土地7块,规划建筑面积83.19万平方米。其中住宅用地6块,规划建筑面积80.68万平方米。去年同期住宅用地成交量和规划建筑面积分别为10块和126.7万平方米,今年成交量同比下降近4成。     

令人烦恼的“停车难”

我所在的小区建筑用地面积1．46公顷（约22亩），规划总建筑面积53537平方米，建筑密度43．9％，容积率3．5，绿化率25．1％，有A、B、C、D四栋组成的高层商住结合楼（一、二层为KTV、酒店等）。自2012年1月正式交付使用，由杭州城南房地产物业公司管理。生活在江南鱼米之乡，山水灵秀，     

实践“三个代表”重要思想努力建设好经济适用房

柴峰小区是威海市政府确定建设的经济适用房小区，也是我市市区目前唯一的经济适用 房小区，小区供暖和地13.47公顷，规划总建筑面积16万平方米，全部建成后可以解决2230房居民的住房困难，小区于1999年5月开工建设，由威海市房地产管理局组织开发，威海市经济适用 房开发中心具体承担建筑任务。     

供暖系统节能技术改造数据分析

某小区是北京市均豪物业管理公司管理的一个住宅小区，该小区建筑面积25万平方米，供暖面积约计22万平方米，其中商品楼18万平方米，家属楼4万平方米。供暖系统楼内干线采用下供下回方式，商品楼末端采用地板采暖的方式，家属楼仍是传统的散热片。     

无锡“房权换股权”

位于江苏省无锡市新区东南方的江南古镇新安街道，顺应太湖国际科技园开发建设，创新运用“房权换股权”集约用地模式，建设了新型农民安置区新安花苑，取得了节约土地、发展生产、居民安居乐业的良好效果。新安花苑已完成三期建设，总占地面积86万平方米，总建筑面积约125万平方米，预计总入住人数达3．5万人。     

北京西部CBD--丰台区政府打造丽泽商务圈

丽泽商务区东起西二环路菜户营立交桥,西至三环路丽泽桥,南北各以金中都遗址公园南侧丰草河和三路居路为界,总用地344公顷,总建筑面积398万平方米;丽泽商务区在规划中明确定位:以大型公建为标志,办公、金融、会展、购物、居住、文化、娱乐等功能有机融合,营造人文生态商务区;丽泽商务区建成以后,其中的住宅区面积将相当于两个方庄小区大小,是北京市三环以内最大的居住区。     

中海万锦东苑桂城豪宅新标杆

中海万锦东苑位于桂城中心,佛平路怡翠花园西侧路口,毗邻广佛地铁、南桂站。项目总用地面积7．6万平方米,规划总建筑面积约27万平方米,产品涵盖89-200平方米的经典洋房,360平方米的一梯一户超大平层及440平方米的叠加复式。     

签了装修合同才能拿房?

2002年萧山某房产公司在《萧山日报》等媒体上刊登大幅广告,隆重推出了某某花园楼盘。据该开发商介绍,该楼盘属于国家康居示范工程,位于萧山新区中心地带,总用地86000余平方米,总建筑面积149011平方米,共有801个居住单位,绿化率达45.7％。看到该楼盘的广告及宣传资料后,萧山等地的众多买主立即与该开发商签订了《商品房买卖合同》(都是预售商品房),并交付了高额的首付款。这些《商品房买卖合同》在"计价方式与价款"项目下都明确约