新时期农村土地纠纷的类型、根源及其治理

当前,中国农村土地纠纷主要表现为集体所有权权属纠纷、承包经营权权属纠纷、土地流转纠纷和土地征收补偿纠纷四种主要类型,其深层次根源在于历史沿革的复杂过程导致管理混乱、长期以来模糊管理的惯性、农村习俗与法律制度的不相容、政策缺陷引发管理漏洞、权力滥用侵蚀农民利益、基层管理缺失等。农村土地纠纷并非总是洪水猛兽,需要从两个维度加以标本兼治:一是从长远视角来看,在源头上加强制度建设,消除土地纠纷产生的社会基础;二是从短期视角来看,构建和整合纠纷解决机制,使既有的土地纠纷得到及时疏解。     

论农村纠纷诉讼的研究维度

学界对于诉讼这种农村纠纷的解决手段的评价普遍较为消极,但笔者认为要作出真正客观的评价,分析的维度非常重要。应在完成对诉讼维度下的农村纠纷和农村纠纷维度下的诉讼的考察,具体地分析农村纠纷的类型与诉讼效能发挥的关系,农村纠纷的可诉性趋势,农村诉讼的乡村土壤,农村诉讼中的农民,农村诉讼的新特点等方面的因素后,才能对当前的农村纠纷诉讼作出一个准确的定位,而这个定位是今后研究诉讼解决农村纠纷的有效性的逻辑起点。     

法社会学视野下的乡村民间纠纷解决机制——来自田野的调查与思考

民间纠纷能否得以妥善的解决关系着乡村社会共同体的稳定，直接影响到社会主义新农村的建设进程。本文通过对苏北乡村的田野调查，运用法律社会学的观点，立足于村庄的真正的生活逻辑，对当前我国乡村民间纠纷及其解决状况进行描述与评判，对纠纷主体行为本身及与之相关的一系列问题进行思考，提出对传统的非诉讼纠纷解决机制进行创造性的转化，建立适合乡村社会的多元纠纷解决机制的构想。     

现代化转型中法治秩序与乡村社会秩序的融合——基于两起土地纠纷案例的农村社会治理路径探讨

城镇化的推进带来了市场行为、行政行为对中国农村的日渐渗透以及农村各类土地纠纷的日益增多与频发。案例分析表明，农村土地纠纷的处置更多受到乡村既有社会秩序的制约，农民个体的行为选择也更多取决于其所最为认同的秩序基础及其所处的社会关联。“赢官司不打”，一方面反映出行政逻辑对法治逻辑的侵蚀破坏了法治在农民眼中的权威性、公正性和严肃性，目前正式法律途径对土地财产权的保护不完全也限制了农民的行为选择；另一方面也说明在现代化转型过程中，农村社会治理不能完全寄托于法治化建设。应培育一种基于法治逻辑的新秩序，并与基于社会关联的既有乡村秩序相匹配、相融合，共同发挥作用，实现多元协同的农村社会治理格局。     

机会主义、土地产权、合法权威与农村“界畔纠纷”——制度经济学与法律社会学视角的精练解释

在我国城市化推进过程中,土地征用所致的农村土地价值显性化激发了农民的机会主义行为倾向,而农村土地承包权划分不清和农村“合法权威”的缺位则使得农村土地产权制度难以有效约束农民的机会主义行为.在机会主义行为盛行之下,村民间为争夺土地附加价值而产生的“界畔纠纷”有其必然性.应继续做好农村土地的确权工作,建立划分明确、易于执行的农村土地产权制度;并通过建立惩罚和约束农民机会主义行为的法律法规、树立政府管理部门的廉政形象以及提高农村居民的法律文化素质,将农村土地产权制度规则在农民内心进行内化,实现法律秩序的经验效力,树立农村社会“权威”,才能有效控制当前我国农村的“界畔纠纷”.     

从信息经济学角度解决物业管理收费困局

当前我国物业管理行业中一个突出的问题就是物业管理费收缴困难，由物业管理费引发的纠纷也占据了物业管理纠纷的很大份额．有关资料显示．近几年来物业管理费收取与缴纳引起的纠纷在物业管理纠纷中所占份额在70％左右；而2006年北京市消协发布的消息称，由物业管理费而引发的投诉占到了物业管理投诉总数的80％左右（《人民日报》．2006年6月28日），由于物业管理费关乎业主的切身经济利益，所以由此引发的纠纷也受到了社会舆论的普遍关注。本文试图从信息经济学的角度解析当前物业费收缴困境，并据此提出改进的思路。     

冲突与和解：近代早期英国社会民间信贷及债务纠纷

民间信贷及债务纠纷是近代早期英国社会一个普遍关注的问题。文章从市场经济、资本主义兴起的影响入手，指出信贷及其纠纷的产生有着深刻的社会、经济、文化背景，反映了新教个人主义与传统睦邻文化的冲突，但冲突并不是决裂，在一个特定的历史时期，这两种文化包容共存。要理解信贷和债务问题的解决，必须从文化和社会史的多维视角去理解市场、信贷和债务关系，近代早期英国民间信贷纠纷的多元化解决机制是当时社会管理的创新，对当前我国民间借贷纠纷的解决仍有重要的启示和借鉴意义。     

论消费纠纷的仲裁解决

消费纠纷具有多发性、小额性、复杂性以及当事人之间力量对比不均衡等特点，是一个重要的社会公共利益问题。仲裁在解决消费纠纷的途径当中具有其独特的优势和价值。当前我国的消费纠纷仲裁存在公众仲裁意识欠缺、仲裁机构的设置未能处理好与消费者协会的关系等问题。为发挥消费仲裁在解决消费纠纷中的独特优势，应从加强消费仲裁的宣传，培养良好的仲裁意识氛围；建立完善消费纠纷仲裁收费削度，降低消费者雏权成本等方面入手来完善我国消费仲裁削度。     

构建和谐校园 建立良好校生关系

本文以构建和谐校生关系为出发点,针对目前我国高校校生纠纷产生的原因进行了梳理,探寻当前高校与学生之间的对立态势及隐藏在背后的深层原因,以求从中找出纠纷解决的有效途径.     

物管企业在安全管理中的法律风险防范

基于物业管理安全责任纠纷增多的社会问题，在此项纠纷中，物业管理企业经营者管理者应具有谨慎订约意识、适当履约意识、回避和转移风险意识，及防范此类纠纷的博弈方式。     

当前农村土地流转问题的思考

经济的快速发展带来建设用地需求与供给的矛盾,农村土地流转纠纷不断,本文通过剖析纠纷的原因,提出了增强农民生存能力,完善保障制度,规范集体用地,实行政府公平执法等方面的解决办法。     

农民收入增长问题研究综述

农民问题是“三农”问题的核心，而农民收入问题则又是当前农民问题最主要的体现，因此如何从根本上解决农民收入增长问题，已经成为目前经济社会发展中需要研究的重要课题。本先介绍了农民收入问题的重要性，在此基础上分别从当前农民增收现状、农民增收影响因素以及农民增收对策等方面进行综述。     

房屋拆迁与土地补偿问题及司法对策

国家对农村集体土地和农村居民房屋的征收和征用，是国家基本建设的重要内容。征收和征用涉及到集体土地和农村居民房屋所有权或使用权的变化，如何依法征收征用?如何保护农村集体经济组织和农村居民的合法权益?如何确定征地补偿费的最终归属，如何处理农村征地补偿费分配纠纷?是当前较为关注重要问题。本文从新的宪法修正案确定的征收或征用制度及司法对策对农村居民房屋拆迁和征地补问题进行探讨，并从理论上探讨土地补偿费分配纠纷的处理问题     

农民文化生活的实践困境及现实建构

通过对当前农民文化生活状况的调查，认为当前农民的精神文化生活是低水平的，与当今时代文化发展的新趋势和广大农民对精神文化生活的新期待不相适应，存在实践的困境。通过调查数据对实践困境进行描述与分析，对改善农村文化建设提出现实建构的可行性路径。     

浅谈我国建筑物区分所有权的问题与对策

房屋所有权制度不完善是当前与物业管理有关的民事纠纷呈多发态势的主要原因之一。本文对与当前物业管理一些常见纠纷相关的建筑物区分所有权制度进行了探讨，并对其完善提出了建议。     

物业纠纷产生的原因及对策——基于福州市物业管理现状的调查与分析

在现实社会生活中,物业纠纷常见于电视报刊等媒体报道,与构建和谐社会极不相称.本文从分析福州市物业管理现状入手,解读当前物业服务过程中存在的业主与物业服务公司的纠纷问题,并深入分析了纠纷产生的原因,提出一些解决纠纷的对策.     

社区治理过程中的冲突分析

当前普遍存在的小区物业纠纷不仅反映了我国经济转轨过程中与社会转型中相关规则的缺失，即构造秩序的法治框架的缺陷，也反映出公民在维权和社区自主治理过程中在解决纠纷与冲突方面的理念和实践经验的不足。目前社区冲突的解决虽然十分困难，但是从长远的角度来看，冲突解决机制的建立与协作解决纠纷对中国经济转轨、社会转型将作出重要贡献，意义重大。本文尝试对居住小区中冲突的类型、原因进行分析，旨在探讨社区冲突的解决机制。     

物业纠纷与业主自组织能力的培养和建设——以福州市鼓楼区为例

一桩物业纠纷事件引发的思考 作为福建省福州市较为发达的一个城区，鼓楼区在小区的建设方面发展较快，与以往及其他城区相比，由于业主的素质水平与维权意识普遍较高，物业纠纷的曝光率相对较高。2003年，发生在福州海景花园的物业纠纷，通过媒体的报道震惊了市民，也使隐藏多年的物业纠纷“浮出水面”成为一个社会问题而受到政府以及社会各界的重视。     

浅谈工程建设中纠纷处理方式

当前工程纠纷诱发的因素较多,在工程建设过程中,如何正确处理这些纠纷,既体现专业技能又能体现职业精神,本文谨就这个问题谈点体会。     

业主自治的困惑与思考

当前物业管理中的矛盾纠纷很多,主要集中在业主(业主委员会)、物业管理公司和房地产开发商之间,尤其以业主(业主委员会)和物业公司之间的纠纷最为突出,其中业主自治纠纷居各种物业纠纷之首,是最容易引起群体性上访的物业管理纠纷,从而成为近年来社会安定的不稳定因素之一。