厦门楼市情报

据了解，目前厦门正在建设和计划建设的社会保障性住房项目有16个，总用地面积约141万平方米，总建筑面积约347万平方米，住房约4．1万套，建设投资约96亿元，含基准地价的总投资约为123亿元。其中，已开工在建的有杏北新城锦园居住区、翔安东方新城、高林居住区、观音山公寓、万景公寓、五缘公寓、集美滨水小区、古楼公寓、湖边花园、海沧海新阳光公寓二期10个项目，社会保障性住宅约3万套；计划建设的有同安城北小区、杏林华铃花园、虎仔山庄、海沧客运中心（沧林花园）、湖滨中路公交场站、湖边水库保障性住房6个项目，社会保障性住房约1．1万套。所有项目计划于2010年前竣工。     

1至5月我市房地产开发投资增幅回落

截至5月底，全市累计完成房地产开发投资373．9亿元，同比增长30．8％。在全部开发投资中，商品住宅投资194．9亿元，增长23．1％；办公楼投资59．4亿元，增长88．1％；商业营业用房投资21．2亿元，增长82．3％；其他类商品房投资98．4亿元，增长16．7％。从总体看，投资仍保持在较高的水平。但从趋势上看，投资增幅逐月回落。     

固定资产投资增速回落

国家统计局最新统计表明，２００２年１—１１月，国有及其他经济类型单位累计完成投资２６１１９亿元，同比增长23．4%，增速比1—10月回落0．7个百分点，快于上年同期7．1个百分点。其中，基本建设投资13783亿元，增长23．8%；更新改造投资５０23亿元，增长15．7%；房地产开发投资6228亿元，增长28．2%。分行业看，１—１１月，第一产业投资８６９亿元，同比增长３５．２%；第二产业投资８３８３亿元，增长２７．４%；第三产业投资１６８６６亿元，增长２１．０%。分地区看，１－１１月，东部地区投资１４８１２亿元，同比增长２２．５%；…     

辽宁省地方税费收入实现历史性突破

国家统计局月度报告显示，2008年1～11月，城镇固定资产投资127614亿元，同比增长26．8％。其中，国有及国有控股单位完成投资53365亿元，增长21．6％；房地产开发完成投资26546亿元，增长22．7％。从项目隶属关系看，中央项目投资13124亿元，同比增长31．8％；地方项目投资114490亿元，增长26．3％。     

宏观

中央财政新增安排1．2亿元支持云南地震灾区灾后重建；国土资源部将确保1000亿元新增投资项目用地；中央新增千亿元投资落实三类项目；发改委下达近150亿元社会事业和自主创新投资计划；《中长期铁路网规划（2008年调整）》方案颁布实施；     

资讯·行业

万达投超20亿英镑参与英国城市改造 继伦敦南部五星级酒店和豪华公寓项目后，万达集团昨日再宣布一项对英投资：拟斥资20亿-30亿英镑在英国开展城市改造项目，主要投资文化旅游商业综合项目。     

投资商住公寓 怎样规避风险？

“买房出租、以房养房”，可能已经成为许多人的投资理念。但什么性质的房产最值得投资呢?据中原房地产经纪公司研究部的数据，同一地区，商住公寓跟住宅公寓的租金差价在500-1000元左右。以朝外某项目60平米的一居室为例，其商住公寓的租金是6000元／月，住宅公寓的租金是5000元／月。假设其售价是9580元／平米，按照两成20年按揭，商住的投资回报率为15．1％，住宅公寓的投资回报率为8．04％(这两个回报率都考虑了空置率)。简单地从数据上看，商住公寓的投资回报率远远地高于住宅公寓，那么投资商住公寓有什么技巧，同时又存在哪些风险呢?     

2008年1～12月全国完成房地产开发投资30580亿元

国家统计局月度形势报告指出，2008年1～12月，全国完成房地产开发投资30580亿元，同比增长20．9％，增幅比1～11月回落1．8个百分点。其中，商品住宅完成投资22081亿元，同比增长22．6％，回落2．6个百分点，占房地产开发投资的比重为72．2％。2008年1～12月，全国房地产开发企业房屋施工面积27．4亿平方米，同比增长16．0％；房屋新开工面积9．8亿平方米，增长2．3％；房屋竣工面积5．9亿平方米，下降3．5％。其中，住宅竣工面积4．8亿平方米，     

市场反馈 甲级写字楼销售市场升势明显，投资成交保持活跃

今年1-5月，北京经济保持良好发展态势。工业生产、投资以及对外经贸继续保持较快增长；第三产业利用外资增长明显，投资主要集中于IT以及商业服务业。同期，全市共完成房地产开发投资480．9亿元人民币，同比增长18．1％；但写字楼投资仅为57.9亿元，同比下降10.6％。     

社保基金将加大实业投资四年最多投2500亿

全国社会保障基金理事会6月15日披露的2011年年报显示，社保基金会管理的基金资产总额8688．20亿元，其中社保基金会直接投资资产5041．12亿元，占比58．02％；委托投资资产3647.08亿元，占比41．98％。     

上半年固定资产投资同比增逾1／3

国家统计局日前透露，上半年，中国全社会固定资产投资91321亿元人民币，同比增长33．5％。其中，城镇固定资产投资78000多亿元，增长33．5％；农村投资13000多亿元，增长32．7％。第一产业投资为1428亿元，同比增长68．9％，增幅高于二、三产业，二、三产业投资分别为近34000亿元和42000多亿元。     

公司

1.全聚德每年开店五家；2．旺旺2．5亿建五星酒店；3．31冰淇淋拓展中国；4．工行成最赚钱银行；5．联通投资千亿建网；     

数据

10．2％：2005年GDP增幅调整值；9545亿美元：中国外汇储备额；1．1万亿美元：2006年前8月中国外贸总值；4967．5亿元：2006年前7月国有重点企业实现利润额；0．27％：央行上调人民币存贷款基准利率；100亿美元：2005年中国对外直接投资流量。     

官司

国开行拟50亿美元入股非洲联合银行；中国平安计划再融资近1600亿元；中国商业银行可投资新加坡股市；花旗拟与中原证券设立合资券商；法兴银行交易员违规致损失71．4亿美元。     

金融

我国保险业去年实现利润360亿；商行可代客投资新加坡股票市场；银保深层合作的序幕拉开；今年贷款增量不得超过3．63万亿；工行今年信贷限额为3450亿元     

摘掉紧箍咒

今年9月份商务部发布新修订的《境外投资管理办法》将使中国汽车业走出去的速度加快 “截至今年9月底，中国汽车行业海外投资96亿美元，设立24家研发设计、整车机构；投资52．69亿美元在汽车零部件企业；投资1．7亿美元在境外客运、出租行业。”10月16日，商务部对外投资和经济合作司商务参赞陈林在武汉举行的全球汽车论坛上公布了上述统计数字。     

财经

142亿土地储备贷款被挪用 6月4日，审计署发布今年第四号公告——《国有土地使用权出让金审计结果公告》，指出包括北京、天津、上海、广州、重庆在内的11省市土地储备中心共挪用142．36亿元土地储备贷款，用于股权投资、出借和市政建设投资等；发现违规使用土地出让金共计83．73亿元，其中挪用于建楼堂馆所和弥补经费等52．33亿元，出借和对外投资等31．40亿元。     

数字

广州上半年住宅均价5063元/m^2；7月全国房价涨6．4％七城市涨幅超10％；9城市房价高于全国均价；北京回收闲置地块38块；穗上半年房地产开发投资174．30亿元；广州7月二手房单价元2500～3500/m^2；外资地产基金中国投资疯涨3倍；中国楼市预期回报高达40％；淡马锡、老虎基金各5亿港元入股合生创展。     

数据

10．7％：2006年前三季度我国国民经济增幅；2．84万亿元：2006年1—9月份税收收入；9879亿美元：截至2006年9月末中国外汇储备额；1098亿美元：2006年1—9月中国贸易顺差；292亿美元：2006年上半年证券投资逆差数；1．54万亿元：中国邮储存款余额；5亿美元：中信银行获QDII额度；[编者按]     

立足资源市场 强化功能整合 努力把对外投资管理工作推上新台阶——关于上海石化投资发展公司的现状及发展的思考

上海石化投资发展有限公司(以下简称“投资发展公司”)是中国石化上海石油化工股份有限公司(以下简称“上海石化”)的全资子公司，主要负责上海石化的对外投资和资产管理工作。公司现注册资金为8亿元，总资产为11．7亿元，净资产为10．6亿元；共有投资企业29家，其中中外合资企业为12家，国内合资企业为17家。