房地产开发企业税务筹划研究

在我国税收结构中,房地产业一直扮演着十分重要的角色,其波动甚至可以影响国民经济的健康发展。房地产开发政策多样,所涉税种丰富,房地产开发企业开展税务筹划合理避税也在国家政策允许之内。首先,分析房地产开发企业开展税务筹划的必要性和可行性;其次,阐述房地产开发企业开展税务筹划需要遵循的基本原则和基本策略;最后,分析房地产开发企业开展税务筹划所面临的风险,并提出了相应的风险应对措施。     

新形势下房地产企业纳税筹划探讨

房地产行业作为促进我国社会经济增长的核心产业之一,在国民经济发展中起到了促进的效果,是在我国国民经济体系中占据关键位置。随着我国社会经济的全面发展,这也带动了房地产产业的快速发展,伴随房地产价格的逐渐提升,我国通过颁布对应的法律系统,实现对房地产价格的宏观调控,当前我国房地产企业发展正朝着效益均衡化的趋势进步,使得竞争逐渐加剧。因为房地产企业自身存在的税负水平相对较高,税务成本在企业运营发展中占比相对较大,怎样才能减少房地产企业税负成本投放,缓解房地产企业自身税负,是房地产企业相关人员首要思考的问题。随着新型税务体系的全面改革,这给房地产运营管理提出了严格的标准,如果缺少对新税务体系的了解,必将会约制房地产企业的今后发展。因此,这就需要房地产给予当前税务体系改革充足注重,结合新形势发展需求,做好纳税筹划工作,在减少房地产企业整体税负的基础上,防止不必要税务成本投放,在给房地产企业创造更好效益的同时,还能给房地产企业今后发展奠定良好的基础。本篇文章首先对房地产企业开展纳税筹划工作的必要性进行阐述,从纳税筹划认识不深入、纳税筹划方式较为粗放、缺少专业的纳税筹划人员三个方面入手,对当前房地产企业纳税筹划存在的问题进行解析,并结合企业案例,提出房地产企业纳税筹划的优化对策。希望通过本文的探究,可以实现房地产企业现有税务筹划相关体系的优化,在推动我国税务法律发展和完善的基础上,对新形势背景下房地产企业纳税筹划实践提供些许帮助。     

浅析房地产开发企业税务筹划研究现状

随着国家对房地产行业相关税务的增加,使得很多房地产公司深感压力,税务筹划变成为房地产公司降低成本提高效益的保障。但是很多房地产公司对税务筹划的认识还存在误区。本文介绍房地产开发企业税务筹划的概念及意义,分析了房地产开发企业税务筹划的问题,并给予相应的解决方案,意图使房地产开发企业的税务筹划更加完善。     

房地产企业税收筹划

税务筹划作为企业财务管理的重要组成部分,直接关系到企业的经营利润。房地产行业是一个税费负担较重的行业,对房地产开发企业的税务筹划,企业经营者都很重视。主要就房地产开发企业税务筹划的制度基础及如何在企业财务战略思想的指导下,开展税务筹划等若干问题作了试探性的讨论。     

房地产开发企业运营各阶段税务筹划要点探析

近年来，我国针对房地产行业出台了一系列宏观调控政策，促使房地产企业必须尽快转变传统的规模扩张式的发展模式，抓管理、练内功，尽力降低运营成本，特别是要加强税务筹划工作。房地产企业属于资金密集型产业，加强税务控制是实现降本增效的重要手段。本文以房地产企业为研究对象，对其开展税务筹划工作的意义进行了分析，并根据税务筹划工作中存在的问题，探讨了房地产开发企业运营各阶段税务筹划的要点和策略，以供参考。     

房地产企业土地增值税税务筹划问题及改进措施

房地产企业日常经营管理直接受到土地增值税务筹划的影响，也关系到我国社会发展与经济建设。土地增值税作为房地产开发项目成本的主要部分，关系到房地产项目开发效益，需要开展深入研究分析工作，提高土地增值税税务筹划工作质量。鉴于此，文中以房地产企业为对象，分析开展土地增值税筹划工作的必要性，总结土地增值税筹划过程中面临的主要问题，依托房地产行业特点提出提高税务筹划质量的具体措施。     

房地产开发企业的税收特点与筹划措施

<正>2009年是我国房地产开发企业再一次疯狂之年,房地产开发企业在国家政策的支持下"挣翻了",不过还是需要做好税务筹划工作。对于房地产开发企业来说,一方面,税务筹划有助于实现企业税后收益最大化,改善     

“营改增”后房地产企业税收筹划之道

在"营改增"背景下,我国税务部门对房地产企业提出了全新的要求,有效的促进了房地产企业税收筹划建设,减轻了企业税务负担,提高了房地产企业的经济效益。为此,房地产企业为了实现企业税务的调整管理,需要加强房地产企业的税收筹划建设,将原来缴纳的5%营业税改为11%增值税,使企业的税负保持在一定的范围,以此来降低企业的税务风险。所以,本文将对房地产开发企业"营改增"之后的税收筹划管理的背景和意义进行研究,并对房地产企业税收筹划过程中面临的税务风险等问题进行分析,针对问题提出有效的措施建议,有利于实现房地产企业税收的科学管理。     

房地产开发企业土地增值税收筹划存在的问题与策略研究

在我国经济发展逐步加快的背景下，各行业的发展规模不断扩大。房地产开发企业，作为我国国民经济发展的重要企业，在当前的经济社会中发展迅速，但也面临着越来越大的压力。文章通过分析房地产开发企业开展土地增值税税收筹划的重要性，总结房地产开发企业土地增值税税收筹划存在的问题，并提出了具体的房地产开发企业土地增值税税收筹划策略，以供参考。     

“营改增”对房地产企业税负的影响及税务筹划

房地产开发企业是国民经济的支柱产业,具有开发周期长、资金投入量特别大以及投资回收期长的特点,房地产企业开发的房子也与居民密切相关,房价的稳定关乎到社会的稳定,实施营业税时不便于对房地产企业的监管,房产市场相对混乱。对房地产业实施"营改增"能增加监管的透明度并规范整个行业。本文从"营改增"发展历程入手,然后从涉及到的主要税种分析了"营改增"对房地产企业税负的影响,最后针对"营改增"后房地产企业降低税负方面进行税务筹划。     

论混凝土企业税务筹划的重要性

随着我国房地产行业的迅速发展,混凝土企业也分得一杯羹,取得了不错的发展成绩。本文将针对混凝土企业的税务筹划工作,对其进行税务筹划的原则、以及实施税务筹划工作的重要意义等展开一系列有关论述。     

房地产企业税务筹划探究

房地产开发企业营业规模大、项目周期长,而且在项目的每一个环节中都涉及到税负,所以房地产企业进行税务筹划有着重要的意义。文章依据房地产企业生产经营的特点,分别从房地产企业税务筹划的意义、筹划的具体方法和筹划所注意的问题等几个方面对我国房地产企业税收筹划进行探讨。     

浅析房地产企业税务筹划

近年来,全国房地产市场和房地产企业被社会公众关注的频率不断提高,特别是房地产开发企业的行业利润率普遍较高,税务部门对于房地产企业的税收也逐步趋于规范和严格,并提出了一系列的加强征管措施。在这种形势下,应该采取什么措施来实现对房地产企业税务筹划就显得尤为重要,本文从企业发展战略层次、企业     

房地产企业税务筹划浅析

房地产企业税务筹划是指纳税人根据税法中的相关规定对企业涉税事项进行的旨在减轻税负,实现企业财务目标的对策与安排,是房地产企业的一项重要财务管理活动。根据房地产行业的特点,分别从房地产企业税务筹划的概念及可性性入手,对筹划的现实意义、筹划中应注意的问题以及筹划发展方向进行探讨,对房地产企业的发展具有较强现实指导意义。     

房地产企业所得税税务筹划的财务运用策略分析

房地产企业在我国的经济建设发展中有着十分重要的地位，而所得税税务筹划是房地产企业财务管理的重要手段。本文首先陈述了房地产企业所得税税务筹划的目标，其次阐释了房地产企业所得税税务筹划的意义，最后分析了房地产企业所得税税务筹划的财务运用策略。     

关于房地产开发企业税务筹划若干问题的相关研究

我国自从改革开放一直到现在,经济得到了快速的发展,人们的生活水平也得到了显著的提升,伴随着经济以及科技的快速进步,我国房地产的发展得到了更多人力、物力、财力以及技术的支持,我国现阶段的房地产行业正在迅猛的发展,这在极大程度上促进了我国房地产行业经济效益的有效提升。但是在现阶段的发展过程中,出现了越来越多的房地产企业,伴随着房地产企业的增多,房地产行业的竞争压力越来越大,房地产开发企业要在激烈的市场竞争中增强自身的市场竞争力,获取更多的利益,就要有效的降低自身的发展成本,同时扩大自身的市场占有率,除此以外,房地产部门还可以采用税务筹划的方式,有效的提升本企业的经济效益。本文主要阐述了我国现阶段房地产企业在税务筹划方面存在的不足,并针对这些问题提出了相应的解决措施,希望能够有效的促进我国房地产企业的发展。     

企业所得税纳税筹划——以BGY房地产公司为例

企业所得税始终是企业纳税筹划的核心所在.房地产开发企业的经营具有复杂性、多样性和投资周期长等特点.根据其行业特点对房地产企业进行企业所得税的纳税筹划是非常有必要的.本文以BGY地产公司为例,具体介绍了三种方案对其企业所得税进行合理筹划,以实现企业价值最大化,这三种方案分别是: 通过设立独立核算的销售公司的形式进行税务筹划,通过外捐赠的形式进行税务筹划,通过控制业务招待费的形式进行税务筹划.     

浅析房地产企业的税务管理

房地产企业作为我国国民经济的支柱产业之一,通常是各省市的重点税源企业。随着我国政府对房地产行业管控日趋严苛,近年来大量中小型房地产企业关停倒闭,而大型上市房地产企业也逐渐由规模化向利润化转型。由于房地产开发所涉及的税种多、税负水平重、涉税风险高,房地产企业历来都是税务稽查的重点。而纳税成本作为房地产开发成本极其重要的一项,纳税成本的降低,能有效促进企业降本增效,产能优化。所以,提高税务风险防范意识,加强税务管理,对房地产开发企业具有举足轻重的作用。本文在分析房地产企业税务管理的重要性基础上,深入探讨了房地产企业税务管理现状和存在的问题,并针对性的提出了加强房地产开发企业税务管理的对策建议。     

营业税改增值税背景下的房地产企业税务筹划

营业税改增值税对于企业是有益的,它可以减轻企业税负,减少重复征税。房地产行业同其他行业一样,需要进行合理的税务筹划,房地产行业有其自身的特点,如果增值税税务筹划合理,就能减轻税负,如果处理不好,则有可能使企业税负增重。由于增值税比营业税更加复杂,因此企业要投入更多的精力进行增值税税务筹划,还要努力提高税务筹划水平。     

房地产企业土地增值税税务筹划模型研究

税务筹划是房地产企业财务管理的重要内容,且土地增值税是对房地产行业征收的一个主要税种,土地增值税的税务筹划将在很大程度上影响企业的税前利润,一个合适的税务筹划方案将为企业争取更多的利润空间。从土地增值税的优惠临界点入手,针对三种不同增值率的情况,建立税务筹划的通用模型,推导在不同情况下企业通过税务筹划可能得到的最优结果,以对房地产企业的土地增值税税务筹划提供有益借鉴。