对南京市房地产价格走势的分析及管理

<正> 南京市房地产市场正处在快速发展阶段,有房地产开发企业300多家,在建项目投资规模400多亿元。2001年全市房地产施工面积达1053.3万平方米,增长8.5%,其中住宅施工1744万平方米,增长13%;土地供应量在逐年缩小,2001年为160公顷,相比1998年下降了38.5%,年均下降14.9%;而土地出让价格则稳步上升,2001年五级地毛地出让价格为470元/平方米,比1998年上涨了23.7%,年均上涨7.3%;2001年全市商品房销售面积     

广州楼市突现“量价双降”开发商“闭门”商讨对策

广州一手楼价经过连续半年急升之后，在5月首次降了下来。6月10日，广州市国土房管局公布今年5月房地产销售数据，全市一手楼均价6097元／平方米，比4月降了156元／平方米。一手住宅销售面积55．86万平方米，与4月份的93．32万平方米相比，少了四成多。     

公司

10月28日发布的《物业管理行业发展报告耀示，截至2012年底，我国物业管理行业已拥有71000余家企业，管理各类房屋面积145.3亿平方米，年营业收入超过3000亿元。     

从兰州的情况看商品房滞销的原因

从兰州的情况看商品房滞销的原因·徐光斌作为甘肃省的省会，兰州在改革开放以后，房地产业的发展取得了很大的成绩。目前全市房屋建筑面积已达４０００多万平方米，商品房年施工面积８０万平方米，年峻工面积在３０万平方米以上。房地产开发企业２００多家，中介服务机构...     

物业管理与房地产业发展的关系及其新趋势

自20世纪90年代物业管理模式在我国建立以来,呈现出迅猛的发展势头。根据有关资料统计,90年代末,全国物业管理企业已达12000多家,从业人员达到150万人,物业管理业已成为我国房地产业乃至整个第三产业的一个重要组成部分。以深圳为例,目前深圳全市住宅建设总量累计达到1.2亿m2(不含农村私房),接近全市各类房屋建设总量的一半上,全市累计完成住宅建设投资1200亿元以上,占全社会固定资产投资总额的30%左右。住宅建设辉煌成就,解决了深圳500多万常住人口的住房问题,而近1亿m2的农村私房的存在,也解决了大量临时流动人口的租住问题,与此同时,对房…     

让百姓充分享受改革开放的成果——甘肃省酒泉市建立和完善住房保障工作体系的有益实践

酒泉市面积19.4万平方公里,占全省面积的42%,辖一区两市四县。截至2007年底,财政年收入17.2亿元,总人口98.29万人,住宅面积834.05万平方米,人均住房建筑面积21.7平方米。全市享受最低生活保障家庭14881户,人数44643人。在建立和完善住房保障体     

有效需求不足:制约住宅产业发展的“瓶颈”

我国当前住宅市场的基本特征用一句话来说就是:“短缺”与“过剩”并存。“短缺”表现在全国城镇人均居住面积才8平方米,有400多万人人均居住面积在4平方米以下,这说明住宅潜在市场需求很大。“过剩”表现在全国城镇累计积压商品房5000多万平方米,其中一般住宅占70%,约为3000万平方米,这种情况是许多同志不同意将住宅作为“消费热点”和“经济增长点”的重要理由之一。那么究竟应如何看待当前住宅市场中这3000万平方米的积压商品房呢?对房屋积压程度一般     

凝心聚力谱华章 拆改结合现蝶变 慈溪市“无违建”创建工作纪实

正自"无违建"创建工作开展以来,慈溪举全市之力,汇全市之智,部门密切配合,细化工作责任,明确实施要求。截至2019年底,全市累计拆除违法建筑1692.41万平方米,完成"三改"1429.89万平方米,其中2019年拆除违法建筑183.96万平方米,完成年度任务的193.64%,"三改"140.36万平方米,完成年度任务的141.06%。2020年以来,全市     

我市交通事故初探

我市是一个百万人口以上的工业城市。随着四化建设的发展和人民生活水平的提高,全市机动车拥有量已由一九四九年的67台,发展到一九八三年的13,951台,增长了207.2倍,并以每年17.0%递增率在继续增长着。自行车已发展到一九八三年的60万台;道路总长度由一九四九年的19.6公里增加到一九八三年的406.5公里,增长19.7倍;道路总面积仅占建城区总面积的2.9%。每台机动车占道面积由一九四九年的2,985平方米,下降到一九八三年的218平方米,机动车占道面积下降了12.7倍。一九八三年,全市每55平方米的黑色路面上就有一台机动车,42台自行车和88人。     

加强物业市场服务收费管理的思考

物业管理是一种社会需求,与地区的经济体制、住房制度、政府管理社会事务息息相关,直接影响着城市环境、城市容貌、城市形象。随着我国市场经济体制的建立和完善,社会事业的发展,人民生活水平的提高,开始形成服务于房屋所有使用人的物业管理。1998年底二连市南苑小区竣工使用之日也就是二连市物业管理事业兴起之时,截止到目前,我市共有物业管理企业6家,物业管理面积达28万平方米,基本形成了物业市场。随着物业市场的发展,物业服务及收费按照国家2003年9月1日实施的《物业管理条例》和2004年1月1日执行的《物业服务收费管理办法》以及2004年10月15日执行的《内蒙古     

上海物业改进“包装”迫在眉睫

据上海市房管局部门的统计,全市房地产开发公司已逾1700多家,其中中资公司1200多家,中外合资、外商独资公司500多家。合计注册资金总额超过300亿人民币,在业员工总数约为4.8万人。与此同时,上海的房地产业翻过了多彩的一页,1993年全市批租地块392幅,完成投资20.4亿元,房产交易额突破11亿元。在建商品房面积2300万平方米,可以说,今天的上海房地产开发已达到了有史以来最兴旺的时期。     

当前房地产开发及投资的问题与对策

（一）改革开放以来，湖南省房地产业得到了蓬勃发展，特别是在“八五”期间，房地产开发企业急剧增加，投资规模不断扩大。1995年，全省房地产开发企业1260家，为1990年的10．7倍。五年期间，共完成城市综合开发投资186.7亿元，其中，商品住宅75亿元，占40．2％；竣工房屋面积1290万平方米，其中商品住宅990万平方米，占76．7％，综合开发完成投资和竣工面积分别比“七五”期间增长25．3信和55倍．1993—1996年6月末，全省安居工程共完成投资50．盯亿元，竣工房屋面积624．互万平方米，解决了近10万户居民的住房问题。但受国家宏观调控和居…     

慈溪市“三改一拆”专项行动 纵深推进“三改一拆” 共同建设美好家园

慈溪市深入贯彻落实省、宁波市全面开展"三改一拆"专项行动的重大决策部署,以"3410"无违建创建活动为抓手,以各类专项整治行动为载体,强势推进"三改一拆"专项行动向纵深发展。2014年累计拆除违法建筑面积191.48万平方米,完成全年目标任务的147.29%;拆违总量列宁波市第3位;完成"三改"面积200.83万平方米,完成全年目标任务的254.21%,改造总量列宁波市第3位。重拳出击纵深拆违不手软市"三改一拆"办组织各地每月2次开展集中拆违行动,在全市营造了拆违工作的"高压、高强度"态势。观海卫镇重点拆除了总占地面积2.4万平方米,涉及11户2万余平方米厂房违法建筑的老鹰山区块;周巷镇自加难度,把周西公路、     

土地批租的基本做法和进一步规范

上海土地批租(外销地块的土地使用权出让)自1988年实行以来，已逐步从试点、摸索。状态向制度化、规范化发展．发展过程是健康的、有序的、稳定的，大致可分三个阶段：1988—1991年，为试点起步阶段。全市共批租地块12幅，土地面积980．4万平方米。1992—1994年，为快速发展阶段。1992年批租地块205幅，土地面积2071．6万平方米；1993年批租地块244幅，土地面积4914．9万平方米；1994年批租地块455幅，土地面积1568万平方米。1995年至今，为平稳发展阶段。1995年批租地块258幅，土地面积640．3万平方米，1996年批租地块207幅．土地面积378．7万平方米；1997年1至9月批租地块170幅，土地面积342．6万平方米。     

商品房销售面积增长加快

1-4月，全市商品房销售面积为542．1万平方米，比上年同期增长1．1倍，增幅比一季度提高26．4个百分点。政策性住房销售比重有所降低。1-4月．全市限价房和经济适用房住宅销售面积合计为39．6万平方米．共4671套．占全市住宅销售面积和销售套数比重分别为8．5％和11．3％，比一季度所占比重分别下降2．2个和2．5个百分点。     

再造一个“山上承德”

“把加强农业放在发展国民经济的首位”是党的十四届五中全会确定的今后十五年经济和社会发展必须遵循的九条重要方针之～。承德是河北省农业资源大市，总面积近4万平方公里，约占全省总面积的五分之一。全市农民人均耕地高于全省平均水平；全市有林地面积2370万亩，林木蓄积量3840万立方米，分别占全省的46％和55％，林木覆盖率39．9％，居全省第一位；宜牧草场2863万亩，占全省的44％；水资源量41亿立方米，人均占有量居全省第一位；野生动物300多种，野生植物1600多种。农业在承德不仅是基础产业，而且是特色产业和支柱产业；不仅能够保…     

浦东新区建筑业呈现一外兴旺景象

浦东新区建筑业呈现一外兴旺景象评论分析：匡吉今年以来，浦东新区建筑业在开发、开放的大潮中，一派生机、蓬勃发展．据统计，１～７月新区已完成建筑安装产值（以下简称建安产值）２７．８７亿元，占全市建筑业建安产值的２７．４％。房屋施工面积８３１．６７万平方米...     

农民增收的途径:“周转羊”和“周转棚”

大力发展畜牧产业、蔬菜产业和食用菌产业,是贫困群众投资少、周期短、见效快、增收快的一条重要途径。畜牧业是发展潜力最大的朝阳产业和扶贫产业。2002年,河北沧州市畜牧业产值32亿元,占农业总产值的30%。蔬菜产业是种植业中仅次于粮食的第二大产业,也是贫困群众增收的主导产业。到2002年底,全市蔬菜总面积90万亩,产值达到26亿元。食用菌产业近几年也有了较大发展。到2003年1月,食用菌面积发展到5100亩,栽培品种达到13个,鲜菇年产量达到5万多吨,产值1.3亿元。一、发展“周转羊”的情况及主要做法早在1999年开始,全市通过大力发展肉羊产业,…     

房价下降使交易量出现回升

新建商品房销售面积增加，但仍未达到2007年同期水平。1．2月，全市商品房销售面积为146．5万平方米．比上年同期增长63％：其中，商品房期房销售面积为105．6万平方米，增长1倍。全市住宅销售面积119．6万平方米，增长83．2％．其中，住宅期房销售93．5万平方米，增长1倍。     

对北京"十一五"区域经济布局战略性构想

北京市是中华人民共和国的首都,为历史悠久的世界著名古城。北京市位于华北平原西北边缘,东南距渤海约150千米,面积16800多平方千米。2003年全市常住人口为1456万人(含居住半年以上的流动人口307.6万人)。其中平原面积6390平方公里,占38%。山区面积10417平方公里,占62%。城区面