日本养老地产成功案例

在日本,人们把照看、护理老人等统称为"介护"。其定义不仅仅停留在看护老人,还包括照顾日常生活、医学护理及保健,而这些又是建立在维护老年人权利与尊严的基础上,显示了高度的人文关怀。作为全球老年人口比例最高的国家,日本养老模式在实践中已形成了结构比较完善、门类比较齐全的老年住宅体系。本文列举了几个著名的日本养老地产项目的成功案例,以供借鉴。横滨太阳城横滨太阳城属于高端运营机构项目,位     

我国养老地产商业模式发展对策研究

养老地产是市场经济时代特有的概念,复合了房地产开发、商业地产运营、养老服务和金融创新等属性,在运作过程中以养老住宅为基础,附加文体中心、护理院、医院和超市等商业配套设施,同时集居住、餐饮、娱乐、养生、保健、就医等概念于一体,依靠住宅销售、出租和相关物业经营权和收益权的金融化运作,以及商业配套服务或养老专业化服务的增值效应,     

适老住宅设计探析

当前,中国已进入老龄化社会,老龄化问题十分严峻。为了满足当前老龄化社会的需求,适老住宅作为一种新的住宅应变模式受到人们的广泛关注。本文通过对当前老龄化社会现状的分析,总结当前养老机构的种类及特征,提出建设适老住宅的必要性,并从适老住宅现存问题及设计方法两个方面,探讨如何进行适老住宅设计。     

国外如何养老

以美国为例,老年人的居住设施大致分为五类:独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区,每一类辅以相应的服务管理体制。近年来,随着养老地产的兴起,各路资本蜂拥养老地产。大型险企如中国平安、中国人寿、泰康人寿,大型房企如绿城、万科、保利,大型基金如社保、红杉、IDG等,均已经成为各个养老主题地产项目的实际开发商。     

中国养老养生地产：内涵、前景与开发策略

养老养生地产作为养老地产与养生地产的交集和结合体,复合了房地产开发、养老养生服务、商业地产运营和金融创新等属性,比养老地产和养生地产有着更为光明的产业前景。由于依赖于特定的自然资源和人文资源以及与目标消费人群的结合,我国养老养生地产可能存在一定的区域性竞争,因而需要科学合理和相对明晰的商业开发策略。针对养老养生地产这一独立业态的发展特征,文章从需求开发、产品线设计、商业模式、战略合作伙伴选择等角度对其未来发展策略进行了探讨。     

生态建筑理论在住宅建筑设计中的应用

近些年来,人们开始专注于对绿色发展理念的不断追求,绿色的建筑也慢慢发展成为了一种设计模式和设计思维。生态建筑理论作为建筑行业当前甚至未来的一种发展趋势,尤其是在住宅建筑方面,更应该对生态建筑理论更加的关注,同时作为设计人员也应该做到对设计方式和设计方法的应用自如,来提升建筑设计的生态化效果。本文章主要是对生态建筑理论在住宅建筑设计中的应用研究进行了阐述,以供参考。     

关于住宅全装修设计问题的探讨

随着低碳经济、住宅产业化发展模式的提出,住宅全装修必将是我国房地产市场未来发展的方向.住宅全装修是一项庞大的系统工程,如何更好地满足购房者的需求是当前全装修住宅发展、推进需要解决的焦点问题.本文就全装修住宅前期方案设计中的设计方案定位、建筑设计与装修相脱节、设计深度和广度不能满足使用需求以及设计个性化等相关问题进行研究和探讨.     

深度老龄化地区养老房地产发展现状研究——基于东部六省市的数据分析

基于一份对于2018年智房网养老房地产爬取的数据,采用定量数据分析和定性描述结合的方法,利用SPSS25.0和百度卫星地图等工具,从整体、省级行政单元、地级行政单元、县级行政单元和房地产具体区位类型的视角对东部六省市养老房地产的数量、开发商类型、价格变动和住宅类型等进行详细分析与描述,揭示东部六省市养老房地产的发展现状,为养老房地产进一步的量化研究提供借鉴的同时,也为"深度老龄化"地区养老产业的发展提供参考。结果发现:第一,东部六省市养老房地产的数量分布呈现出较大的空间分异和集中性,其分布与各个区域的经济发展和景观环境密切相关;第二,养老房地产开发模式较为单一,开发商类型以"房企系"和"央企系"为主;第三,养老房地产盈利状况较往年已有重大的改善,整体均价仍在不断上涨;第四,"住宅适老化"成为国内养老房地产开发必然重视的问题。     

沈阳养老地产发展空间及对策研究

随着中国老龄人口的增加,养老地产的出现成为了这个经济时代的特有概念。笔者认真研究了国内外养老地产的发展现状和趋势,提出了促进沈阳养老地产的发展和满足老年人生理精神需求上的建议。     

美国人怎么做养老地产

正持续的宏观调控为中国房地产业催生出了各种转型与创新的概念,近年来,万科养老地产试水之作余音未绝,就有保利、富力等企业纷纷涉足。养老地产已然成为当今最新鲜的话题。提起养老地产,美国肯定是绕不过去的。因为美国的养老地产模式建立得最早(始于1960年代),已经形成了一个结构完善、门类齐全的产业。因此,总结美国养老地产的相关经验,对于我国养老地产的未来发展颇具借鉴意义。美国养老地产的显著特点是专注于"养老",一切都以老年人为核心。养老社区不仅配套设施完善,软件也相     

浅谈未来住宅建筑节能设计的新思路

省地、节能、环保是我国住宅目前和未来建筑设计的发展方向,尤其是建筑节能发展已成为当务之急。本文简要分析了目前我国住宅建筑在节能方面的发展现状,探讨了未来住宅建筑的节能设计原则和技术措施。     

工业地产：我的“蜜月期”来了？

当今社会哪些人最有钱，想必很多人都会说搞商业住宅的这拔人一定在其中。但如果说搞商业住宅的有钱人是“大鳄”的话，那搞产业地产的这些人就是“大鱼吃小鱼”的“大鱼”。搞商业地产内部人员有这样的一个说法：上一个十年是住宅市场的“蜜月期”，而下一个十年则是商业地产、产业地产的“蜜月期”。真的是这样吗？     

他山之石4日本养老地产成功案例

在日本,人们把照看、护理老人等统称为“介护”.其定义不仅仅停留在看护老人,还包括照顾日常生活、医学护理及保健,而这些又是建立在维护老年人权利与尊严的基础上,显示了高度的人文关怀.作为全球老年人口比例最高的国家,日本养老模式在实践中已形成了结构比较完善、门类比较齐全的老年住宅体系.本文列举了几个著名的日本养老地产项目的成功案例,以供借鉴.     

养老地产与健康小镇融合发展模式研究——以长沙市为例

当今社会老龄人口逐年增加,仅湖南省老龄办公布的数据显示,湖南省60以上的老人比例高达17.7%,我们慢慢步入"银发社会",而养老问题也日益突出。文章以长沙市为例分析如何让我国的养老地产与健康养生小镇等新业态以更合理有效的方式结合并发展起来为重点,在现有的养老地产以及健康养生小镇发展方兴未艾的大好势头下,通过实地调研,了解长沙市养老地产以及健康养生小镇等养老新兴企业的发展现状,探究养老地产与健康养生特色小镇相互融合、共同发展这种新态势的可能性。最后对调研结果进行研究分析,针对发现的系列问题设计出切实可行的发展模式,以求促进两类企业的融合发展,从而促进长沙市养老业以及房地产业的进步。     

绿城、万科、万达 三大房企的龙年运势

肇始于2010年3月的房地产调控在2011年进入"见效期"。这一年,全国各层级城市住宅成交量的过半跌幅以及成交价格的明显下降,让大小房企开始感觉身心俱疲。绿城地产、证大地产等知名房企开始出售项目以保安身之处;万科在这一年亦正式成立商业地产公司从而打破了"只做住宅"的传统;龙湖地产等知名房企也因降价而遭遇打砸之祸。     

万科新定位能否引领中小房企未来？

提高物业服务理念以及业务实践,是释放消费需求的一次努力和尝试,从长期来看,这对于行业发展、结构调整、经济转型都有不可忽视的意义。面对中国经济结构转型与房地产业增速回归＂新常态＂,楼市从＂黄金时代＂走向＂白银时代＂,中国最大的住宅开发商准备转型,＂城市配套服务商＂就是万科给自己最新的企业定位。在这一概念下,万科究竟要做些什么,其总裁郁亮在9月26日的媒体答谢会上给出了解释：传统住宅业务、消费体验地产、物流地产。     

低碳高端产业园具有广阔的升值潜力与投资价值

记者:北京经开打造的以低碳高端产业园为代表的产业地产与传统的住宅地产相比有什么不同?周世义:同住宅地产相比,产业园区不仅在形态上更为复杂,常常是包括厂房、办公楼、配套商业,甚至公寓的城市综合体     

城市综合体项目开发中的成本控制

随着经济的快速发展，我国的房地产业取得了蓬勃的发展。目前由于在当前国家宏观政策的调控下，住宅地产的发展空间受到了诸多的限制，而相对于住宅地产而言，城市综合体地产项目得以快速发展起来。本文对城市综合体项目的特点进行说明，分析了城市综合体项目成本控制的特点，并进一步对“订单地产”模式城市综合体项目成本控制方法进行了具体的阐述。     

中国泡沫一旦破裂又会怎样？

中国股市目前的市盈率是50-60倍（我们真的不知道具体数字），住宅地产的售价是平均家庭收入的15到20倍。很多人把现在的中国与1989年的日本和1997年的香港相提并论。但这种比较是错误的。     

基于产业融合视角下的养老地产发展动力机制及模式研究——以广西南宁为例

文章以产业融合为研究视角,从养老服务业和房地产业融合的角度认为养老地产是养老服务业与房地产业融合。在此基础上分析南宁市养老地产的动力机制,即以市场需求为驱动力,政策引导为拉动力,房地产业与养老服务业融合形成供应整合推动力。最后,分析养老地产发展模式,重点围绕土地供应及获取模式、产业融资模式和产业经营模式三个关键维度展开,在此基础上提出南宁市养老地产发展模式。