发展租赁业,为中小企业服务

现代租赁是以动产租赁为主,金融与贸易相结合,由出租方、承租方、供货方以及金融机构等共同参与的一种新型信贷活动。现代租赁的主要形式是设备的融资租赁,即企业根据自身设备投资的需要向租赁公司提出设备租赁的要求,租赁公司负责融资并采购相应的设备,然后交付承租企业使用,承租企业按期交付租金,租赁期满时承租企业享有停租、续租或留购设备的选择权。现代租赁业于５０年代首先在美国兴起,由于它具有融物与融资相结合,手续简单,节省时间,能够引进先进技术,可能得到税收优惠,不影响承租人的负债能力等优点,很快便在世界各国流行起来,并深…     

融资租赁的财务定价

融资租赁又称金融租赁,最早起源于二战后的美国。此后这种类型的企业在世界各国蓬勃发展,并在上世纪80年代初传人我国。其运作的具体方式是出租方根据承租方的要求出资购买承租方选择的机械装备、交通工具和通讯工具等设备,同时与承租方订立租赁合同,将购买的设备出租给承租方使用,     

中国现代租赁业的现状与发展

中国现代租赁业的现状与发展李海燕现代租赁主要指设备租赁（ＥｑｕｉｐｍｅｎｔＬｅａｓｉｎｇ）,是出租方为使承租方获得生产设备而进行的融资行为,兼具融资,融物双重性质,其主要形式为融资租赁。现代租赁在西方发达国家较为盛行,我国现代租赁业起步于８０年代。虽...     

租赁设备柔性合同设计研究

设备租赁服务的不确定性致使租赁双方在设备租赁期间会面临各种风险。文章主要研究通过租赁合同中刚性条款和柔性条款的设置来降低不确定性给租赁双方造成的损失。分析刚性条款中租赁双方强制性权利义务的设置,并从出租方服务不确定性、承租方使用不确定性、租赁双方操作模式的不确定性、时空的不确定性这四个角度研究了柔性条款的设置。通过对设备租赁合同刚柔性机制的研究,增强租赁双方应对风险的能力,实现租赁双方价值增值。     

我国融资租赁业的发展及对策

１９５２年５月 ,美国人Ｈ·叙恩菲尔德首创世界上第一家采用融资租赁方式开办设备租赁业务的企业 ,即美国租赁公司 (后改名为美国国际租赁公司 )。这一公司的诞生 ,标志着现代租赁业的开端。从此 ,融资租赁以其特有的魅力在世界各国特别是经济发达国家得到蓬勃发展。特点及功能融资租赁从其产生起到现在只有短短四十多年时间 ,却得到了如此迅猛的发展 ,与融资租赁的特点及其功能有很大关系。我国于１９８６年５月１９日公布的《中国融资租赁管理暂行条例》中 ,对融资租赁作了如下定义 :“融资租赁是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备…     

我国现代租赁业发展应注意的几个问题

现代租赁是以动产租赁为主，金融与贸易相结合，由出租方、承租方、供货方以及金融机构等共同参与进行的一种新型信贷活动。现代租赁业于50年代首先在美国兴起，由于它具有融物与融资相结合、手续简单、节省时间、能够弓险先进技术、可能得到税收优惠、不影响承租人的负债能力等优点，很快便在世界各国流行起来，并深入而广泛地介入到社会生产、生活的各个方面，促进了经济的繁荣和社会的发展。我国现代租赁业的发展始于80年代初，它伴随着改革开放的步伐，在我国的经济建设中发挥了重要的作用。但由于其发展尚不成熟，在现阶段仍应注意以下…     

我国高校金融租赁融资方式探索

金融租赁是一种微观金融活动方式,它是以设备、资产实物形式达到自金融集的目的。如前文所述现代租赁中承租方、租赁方及生产方三方的利益需求都得到了满足,在使高校硬件环境得到提升尤其是大型高值设施设备的使用上,缓解高校资金压力,提高资产利用效率,不失为一种优良的融资方式。     

承租方的租赁决策分析

我国目前改革开放正处于关键时刻,大部分企业特别是国有大中型企业面临着资金短缺的困难.如何解决这一问题?笔者认为,开展租赁业务是解决这一问题的较好办法.根据有关资料显示,我国的租赁正以前所未有的速度迅速展开,专业租赁公司及从事租赁业务的企业越来越多.考虑到公司企业管理当局在确定采取租赁行为以前,有一个解答租赁是否合算的比较计算过程,也就是租赁的可行性研究及其决策过程,本文将从承租方的角度阐述影响租赁决策分析的因素以及租赁决策分析的方法.     

融资租赁的经济决策

融资租赁做为一种新型的筹资方式，其特点是出租人按承租人的意愿购进设备，租给承租人使用，并在租赁期间定期收取租金，同时保持租赁财产的所有权。承租方在租赁期间按合同规定定期交纳租金，对租赁资产享有独占的使用权，并承担该期间所发生的折旧费、维护费和一切风险支出。租赁期满后，承租人有权取得该项资产的所有权，或按廉价租金延长租赁合同。租赁合同一经确立，不经双方同意不能取消。融资租人资产的成本应包括按融资租赁协议确定的设备价款、运费、途中保险费、安装调试费以及一次性转让价款等。上述特点明确指出了在融资租赁业…     

把握融资租赁特征,搞好设备回租

租赁（Ｌｅａｓｅ）,字面上反映了租出与借人同一经济行为的两个方面,它是通过收取与支付租金融通资产使用权的一种交易方式。随着社会经济的发展,“收益的产生,不是源自对设备的拥有,而是源于使用”这样一种观念被广泛接受,租赁的适用范围越来越广泛。在发挥租赁物的使用收益功能的同时,租赁更成为一种新的融通资金的手段和方式。现代设备租赁将金融信贷、商品买卖、出租三种关系结合在一起。出租人通过出租物件的形式,向承租人提供了信贷;承租人直接借人物件,取得使用权,实质上获得了一笔信贷资金,这就是融资租赁（Ｆｉｎａｎ…     

浅析融资租赁业务资金成本的计算方法

融资租赁具有融资和融物相结合的特点,其实质是一种借贷行为。融资租赁与长期贷款是企业筹集资金增添固定资产的两种重要方式。在阐述了两种筹资方式特点的基础上,对两种融资方式进行了比较,并对承租方资金成本的计算进行了说明。     

浅谈融资租赁合同

融资租赁又称设备租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。     

试论租赁经营企业租金的有关财务问题

一、租金质的规定性租金作为连结出租方和承租方经济关系的纽带,导源于所有权和经营权的分离。1886年恩格斯在致倍倍尔的信中谈到未来社会主义措施时说过:“我们一旦掌握政权,我们自己就一定要付诸实施,把大地产转交给(先是租给)在国家领导下独立经营的合作社,这样,国家仍然是土地的所有者”。①恩格斯的论述,不但肯定了所有权与经营权的分离,而且还     

承租方的租凭决策分析

我国目前改革开放正处于关键时刻 ,大部分企业特别是国有大中型企业面临着资金短缺的困难。如何解决这一问题 ?笔者认为 ,开展租赁业务是解决这一问题的较好办法。根据有关资料显示 ,我国的租赁正以前所未有的速度迅速展开 ,专业租赁公司及从事租赁业务的企业越来越多。考虑到公司企业管理当局在确定采取租赁行为以前 ,有一个解答租赁是否合算的比较计算过程 ,也就是租赁的可行性研究及其决策过程 ,本文将从承租方的角度阐述影响租赁决策分析的因素以及租赁决策分析的方法。一、影响租赁决策的因素在确定租赁决策的必要性之后 ,我们要对影响…     

国内租赁公司经营发展之我见

如何使设备租赁公司在市场日趋激烈的市场中生存下去,同时能给公司带来比较理想的经济效益。这是国内设备租赁公司一直在思索的问题。南京交通工程有限公司设备租赁公司主要职责就是充分利用好设备公司设备,首先满足自己内部项目使用,设备闲置时开展对外租赁业务,完成公司下达的各项经济指标。但目前形势对设备租赁公司来说很不利,租赁业务开展难度大,租赁利润下降,人员成本日益加大。现在迫切需要我们创新经营思路,开辟一条适用租赁公司发展的新出路。     

略谈建立企业租赁市场

<正>企业租赁经营市场是指在企业和经营者之间存在双向需求关系的前提下,由企业资产所有者或其代表组织,以出租的形式将企业推向市场,面向全社会进行招标,通过竞争,择优确定经营者,以促进企业走上自主经营、自负盈亏的道路。企业租赁市场是整个市场体系的一个有机组成部分,是搞活企业所必需的外部环境,凡是确定租赁的工商企业都可以进入租赁经营市场,使出租方和承租方实现双向选择。就我国目前的情况看,租赁市场尚处于萌芽和起步阶段,亟需加以培育和开发,这对完善社会主义市场体系,搞活我国众多的企业特别是国有企业其意义是十分巨大的。 其一:建立租赁市场是搞活企业的重要外部条件 企业作为国民经济的“细胞”,它肩负着双重使命:首先,它必须通过自身的活力来维系国民经济机体的生存,在此基础上,它还必须通过自身的生长和繁殖来促进国民经济机体的成长和壮大。考察一下现阶段我国的企业构成不难发现,目前仍占据补充和次要地位的“三资”企业、乡镇企业和个体企     

企业内部租赁经营的实践与探索

１租赁的概念及发展租赁是一种悠久的商业经营形式 ,又具有广阔的市场发展空间 ,它是指出租人依照租赁契约的规定 ,在一定时期内把租赁物租借给承租人使用 ,承租人分期付给出租人一定的租赁费的融资与融物相结合的经济行为。租赁在商品经济比较发达的欧美国家有悠久的历史 ,在供过于求的买方市场条件下得到迅速发展 ,现代租赁最早出现在美国 ,随着社会产品的极大丰富 ,人们的消费观念也在发生变化 ,如人们逐渐认识到 :“生产资料的价值在于使用而不在于拥有所有权 ,或者说 ,利益之产生源于使用而非源于所有。”后来现代租赁设备业在西欧、日…     

融资租赁在企业财务管理与内部治理中的作用分析

融资租赁是现代财务管理的三大内容之一,融资租赁和财务、内部治理有密切的关系,其关键是决定各种资金来源在总资金中所占的比重,即确定资本结构,以使融资风险和融资成本相配合.本文为此具体分析了融资租赁在企业财务管理与内部治理方面的作用.     

煤矿设备融资租赁风险综合评价模型

近年来,我国煤矿设备融资租赁业务蓬勃发展,作为一种新兴金融服务,越来越受到煤矿企业的关注。文章通过构建煤矿设备融资租赁风险评价模型,提出对煤矿设备融资租赁风险的综合评价方法,运用熵权法确定煤矿设备融资租赁风险因素各评价指标的权重,利用模糊评价法建立风险因素的综合评价矩阵,得出煤矿设备融资租赁的评价等级。并通过实例进行分析和应用,验证该方法的可行性和有效性,为融资租赁公司的设备融资租赁风险决策提供一种新思路方法。     

汽车运输业股份合作租赁复合型经营模式研究

股份合作租赁复合型经营就是国有运输企业在保证社会主义公有制性质不变的前提下,通过对国有资产评估,折股投资,并吸收企业内部职工或各实体单位股份,合股联营,资产租赁,用股份合作制和租赁制为一体的复合型经营形式。即：股份合作,年利分红,定期租赁,产权归己,股本增值,滚动发展。一、经营运作摆式构想1·目资形式（1）募集股份。公司以国有资产投资为主,公司职工投资为辅,公司及二级法人投资为补充的原则吸收股东。大致分为三种融资形式：一是现金入股;二是实物入股（场地、房屋、车辆及其它设备等）;三是无形资产入股（专…