新疆房地产开发投资水平地区性差异研究

该文结合新疆2001～2005年14个地区的社会经济统计资料,采用主成份法对新疆不同经济地区的房地产开发投资水平进行对比分析,发现经济发展速度、市场需求和人民居住办公条件三项因素是影响房地产投资区域差异的主要原因,并提出了相应的政策建议。     

西部房地产投资增速“领跑”

国家发改委日前公布的全国各地区房地产开发投资情况显示，1—7月．西部地区房地产开发投资6634亿元，同比增长39.3％，增速高于中部和东部地区。其中．西部地区的贵州、新疆分别增长83．1％和64.1％，     

房地产投资会阻碍区域经济增长吗？——基于中国2000—2017年的经验证据

近年来中国经济出现增长速度放缓、产业结构失衡等一系列问题,资源错配是产生这些问题的原因之一.从房地产投资出发,分析其通过房地产业、非房地产业、消费、经济风险影响经济增长的作用机制,并利用中国31个省(直辖市、自治区)2000—2017年的面板数据加以实证考察.研究发现:在观测期内,房地产投资对经济增长的促进作用低于非房地产投资;全国样本的实证结果显示房地产投资与经济增长呈现倒"U"形关系,说明房地产投资的增加最终会阻碍经济增长;分区域样本的实证结果表明,东北地区和中部地区与全国样本的趋势一致,呈现倒"U"形关系.其中,东北地区只有辽宁省于2014年跨过拐点,房地产投资对东北地区经济增长主要起到促进作用;中部地区6省分别从2008—2011年开始陆续跨过拐点,并持续至样本期末,说明房地产投资对中部地区经济增长造成的负面影响已经持续了10年左右.东部和西部地区的房地产投资与区域经济增长呈现显著的正向线性关系.     

"沙涌"经济与以效益为导向的新疆财政政策选择

“沙涌”经济是指经济推动的力度越大、经济漏出(损失)就越多的一种经济现象，它因经济效率的缺失而最终导致经济增长的停滞。我们对新疆宏观经济运行情况进行实证研究表明，新疆宏观经济运行的症结在于政府的公共投资在较为发达的城市带来的是负产出，而在相对发达城市以外的地区带来的却是高产出。它表明在新疆整体经济中局部已出现了“沙涌”，导致了新疆经济增长乏力、后劲不足。要加快新疆经济发展、提高经济增长速度，就应治理“沙涌”并提高政府公共投资的效益。     

新疆基础设施投资对区域经济增长影响研究

自1999年西部大开发战略实施以来,新疆的经济增长成绩十分显著,尤其是从2003年开始经济以两位数增长.在此过程中,除了市场经济体制作用因素外,基础设施投资政策在经济增长中起到了至关重要的作用.研究基础设施投资在经济增长中的作用有助于政府制定适合新疆实际情况的基础设施投资政策,从而推动经济增长、缩小东西部地区之间的经济差距.在此,文章就相关数据,对新疆基础设施投资总量变化与投资结构进行了实证分析,着重分析了新疆基础设施投资对其经济增长的影响.     

商品房空置有增无减：1999年我国房地产开发业回顾

一、1999年我国房地产开发的基本特点开发总量继续扩大1.开发投资快速增长。1999年全国完成房地产开发投资4010亿元,比上年增加396亿元,增长11.0%,虽然增幅比上年有所回落,但保持了两位数的增长,增幅明显高于同期基本建设投资增长5.9%、更新改造投资下降2.2%的水平。分地区看,投资增长前十名的地区是:云南增长61.8%,新疆增长53.5%,贵州增长52.4%,山西增长50.0%,吉林增长47.0%,黑龙江增长44.0%,青海增长40.3%,湖南增长37.5%,内蒙古增长37.3%,河北增长36.5%。房地产开发投资快速增长的主要原因,一是     

广州房地产开发投资与经济增长的定量分析

本文根据广州房地产开发投资和国内生产总值历史资料，运用柯布-道格拉斯函数模型、统计软件SPSS(10．0)定量分析了广州房地产开发投资与经济增长的关系相互作用，从中得出广州房地产开发投资对广州经济增长的拉动效应。     

国际收支顺差、外商投资与我国房地产投资的失衡分析

全球金融海啸以前，我国经济失衡的基本特征是：国际收支顺差透过储备资产引发基础货币供给增加，导致国内房地产投资过热。文章通过对国际收支顺差、外商投资与国内房地产投资之间关系进行实证分析，认为国际收支顺差与外商投资是我国房地产投资过热的主要原因，并依此提出扭转经济对出口与投资依赖的格局、增强人民币汇率弹性、引导外资流向、规范管理房地产投资等标本兼治的政策建议。     

房地产投资与区域经济的可持续协调发展

房地产投资是区域经济的重要组成部分,将房地产投资与经济的协调发展和可持续发展观相结合,提出房地产投资的发展目标是实现房地产投资与区域经济的可持续协调发展。一方面,分析了房地产投资和区域经济发展之间的关系,探讨房地产投资对于经济增长的促进作用,以此来实现两者的协调发展;另一方面,将可持续发展观引入房地产投资,从生态持续、经济持续、社会持续3个方面分析了房地产投资对于区域可持续发展所施加的影响。     

珠三角地区房地产投资环境评价

房地产投资环境评价是房地产投资决策的重要环节之一。通过建立评价指标体系,采用层次分析法,对珠三角地区房地产投资环境进行定量评价。评价结果表明,珠三角地区房地产投资环境差异较明显,广州、深圳的房地产投资环境属于优,东莞、佛山、珠海、中山的房地产投资环境属于较优,江门、惠州、肇庆的房地产投资环境属于一般。     

辨析房地产泡沫

我国自20世纪90年代开始，房地产经济逐步成为国民经济的的重要组成部分，并随着住宅市场化的进一步推进，现在房地产经济已经成为我们一些地区对GDP增长起到决定性的方面，例如2003年北京的GDP增长的30％来自房地产，另外今年的固定资产投资有50％以上来自房地产。这样就能说明房地产已经形成泡沫吗?回答是否定的，判断房地产泡沫应该从以下几方面进行辨析：①确定什么是泡沫经济；②市场对房地产的真实需求；③造成房地产价格上升的真正原因；④房地产对金融风险的影响程度；⑤政府的主导力量。     

泰安市房地产投资与区域经济增长关系研究

本文在分析泰安市房地产投资现状的基础上,采用ECM方法,探讨2000-2014年泰安市房地产投资对其经济增长的影响。结果表明:房地产投资对经济增长的贡献呈波动上升趋势,2007年以后波动渐趋平缓,但总体贡献率较低;房地产投资占GDP的比重偏低,对经济拉动能力较弱,经济增长对房地产投资拉动的依赖性增强;房地产投资与GDP之间既存在正相关的长期均衡关系,又存在短期波动关系;经济增长对房地产投资具有单向因果关系,而房地产投资对经济增长的影响不明显。针对研究结果,提出了促进泰安市房地产投资与经济协调发展的政策建议。     

摩根士丹利：投资地产重点转往中国

摩根士丹利年内投资房地产的重点将由口本转移至中国，投资中国房地产市场的资金将增加两倍或30亿美元，该行看好中国的经济及房地产市场，不排除今年投资中国的金额会与投资日本的金额相等。     

新疆固定资产投资效应分析

新疆固定资产投资自1990年代以来一直处于增长状态,对社会经济的发展起到了很大的促进作用。但是,由于受制度、资金和结构等因素的制约,与全国其他发达地区相比,新疆在投资数量和投资效益上仍然存在较大差距。因此,要实现“十一五”时期新疆经济的快速发展,必须采取创新固定资产投资体制、拓宽融资渠道、调整投资结构等措施,提高固定资产投资效应。     

广西房地产企业对话新政

从全国房地产市场形势看，2004年以来，东部沿海地区房价上涨过快，且成全国主要城市蔓延态势。同时，部分地区房地产投资增长仍然过快，投资规模过大，商品房结构不合理，房地产市场秩序较为混乱的情况表现得比较突出，房地产市场的发展和投资风险不断加大。     

人力资本投资状况与居民收入增长的实证分析——以新疆为例

发达地区经验已证实人力资本投资对于地区经济增长和居民收入水平的提高具有重要贡献,同时人力资本投资也是推动经济长期发展的保障,西部地区人力资本相对欠缺.以新疆为例,本文首先介绍人力资本理论的内容,通过大量实证分析指出当前教育水平和人口特征制约着新疆人力资本的积累和发展;并通过模型分析了人力资本与居民收入之间的定性定量关系.据此提出政府的制度和政策是促进新疆人力资本提高的主要对策.     

试论投资对新疆区域经济增长的影响

投资是区域经济增长的直接推动力，也一直是我国经济增长的主要推动力量。在新疆，投资对经济增长也有举足轻重的作用。本文从投资总量规模、外资以及资金的空间流动等方面分析了投资对新疆区域经济增长的影响。     

亚洲房地产投资信托发展及对我国的启示

自从2001年以来，亚洲国家正积极引进房地产投资信托这一国际上较为流行的房地产投资工具。目前，亚洲已经成为全球房地产投资信托市场最为活跃的地区之一，具有广阔的发展前景。本文通过研究日本、新加坡、韩国和中国香港特区等四个国家和地区房地产投资信托发展状况，分析这些国家和地区的成功经验及失误原因，总结对我国发展房地产投资信托的有益启示，为政府和有关企业的决策提供支持。     

对房地产开发项目投资决策的经济的探究

房地产开发项目投资决策是否合理与经济分析关系密切。文章在剖析经济分析概念以及基本步骤的基础上，详细探讨了房地产项目的经济投资估算，涉及到投资成本、项目销售收入、项目销售税金及附加、项目不确定性等。     

浅议越秀房地产投资信托基金融资模式

房地产行业作为我国经济的支柱产业，对促进国民经济的增长具有重要作用。房地产行业是一个典型的资金密集型产业，健康的资金链对房地产企业的发展至关重要。房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trust，REITs，下同）是一种采取公司或者商业信托的组织形式，集合不特定的多个投资者的资金，由专业的投资管理机构，以多种方式运用于房地产投资领域，并将绝大部分收益分配给投资者的一种投资机构。