打造产权交易“三联四通”升级版拓宽乡村振兴动力源泉新途径

<正>江苏省连云港市在率先建立全国第一家县级产权交易所的基础上,积极推动农村产权交易市场建设,取得了长足的进步。特别是去年以来,融入乡村振兴大局,以标准化建设为抓手,完善产权交易市场体系,全面提升产权交易市场建设水平,打造出"三联四通"赣榆模式,促进了全市农村产权交易市场发展。2018年,全市建成县级产权交易市场6个,镇级72个,     

创新线上交易建设标准化平台

江苏省金湖县以全面深化改革为抓手,坚持问题导向、需求导向、效果导向,大胆先行先试、积极探索创新,持续推进农村产权交易市场标准化建设,不断提高农村资源市场化配置水平,真正实现用产权要素"小市场"撬动农业农村"大资源".先后牵头制定2项农村产权交易省地方标准,参与制定2项国标和3项省地标.截止目前,全县完成产权交易10350项,交易金额25.4亿元,交易溢价达8130万元.     

宿豫成功实现全省首例农业类知识产权交易

正近日,江苏省宿迁市宿豫区大兴镇振兴瓜蒌种植专业合作联社注册的"兴呱呱"商标产权成功通过区农村产权交易中心交易平台转让给宿迁市兴呱呱瓜子有限公司,转让期限10年,交易金额52.6万元,这是宿豫首笔通过农村产权交易平台的农业类知识产权交易,也是在全省率先实现零的突破。宿豫十分重视农村产权交易工作,在正常开     

农村产权交易中心的一个案例样本——基于浙江省象山县的实践

搭建农村产权交易平台,建立农村产权交易中心,对于盘活农村以土地为核心的集体资产、促进"三农"要素资源合理配置和有效利用、加快现代农业发展、推进城乡统筹发展,具有十分重要的意义,特别是随着现代农业发展和新农村建设、金融支农创新工作的进一步推进,对加快农村产权流转的要求越来越强烈。2011年7月,浙江省象山县农村产权交易中     

土流网助力天津农村产权交易所构筑产权服务新高地

<正>近日,国内最大的土地流转信息平台土流网与天津农村产权交易所达成合作,未来土流网将为天津农村产权交易所提供产权交易相关服务,重点辅助天津农村产权交易所的线下交易经纪服务。由此,在土流网强大的线下经纪人体系助力下,领跑"天津速度"的天津农村产权交易所将再次领创中国农村产权交易市场的新高地。国土部提供的数据显示,全国     

农村产权交易规范化建设的淄博探索

<正>近年来,山东省淄博市抓住建设城乡融合发展试验区有利契机,采取“农业+公共资源+乡镇服务站”建设模式,将农村产权纳入公共资源平台交易,走出了一条依托公共资源建设农村产权交易平台的新路子,构建形成市级有平台、区县有机构、镇街有站点、村居有人员的农村产权交易服务体系,唤醒了乡村沉睡的资产资源,畅通了城乡要素双向流动渠道,有效促进了农村集体资产保值增值和农村持续增收。     

盘活农村资产新蹊径——江苏省农村产权交易市场建设试点综述

<正>党的十八届三中全会《决定》要求"建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行"。2014年,沿海经济大省江苏把推进农村产权交易平台建设作为深化农村改革的一项重要内容,选择1个市和12个县(市、区)开展农村产权交易市场建设试点,着力推动农村产权要素加快流动和优化配置。运转模式丰富多彩随着城乡一体化进程不断加快,以农村土地流转和农村集体资产资源交易为主的农村产权交易正日益活跃,但由于缺乏公开透明的制度设计和必要     

山东烟台农村产权交易中心揭牌激活“农村沉睡资本”等

11月12日上午，山东省烟台市农村产权交易中心揭牌暨蓬莱、海阳、招远三市分中心签约仪式，在烟台联合产权交易中心举行。农村产权交易中心的成立，是实现农村经济从传统模式到多元化经营模式转变的新途径。烟台市农村产权交易中心为农村各类产权流转交易提供场所、设施、发布信息、组织交易等服务，履行产权交易鉴证职能，提供信息咨询、交易策划、产权经纪、培训辅导、委托管理、投融资等相关配套服务，是实现农村经济从传统模式到多元化经营模式转变的新途径。中心交易产品涉及十大类，分别为农村土地承包经营权、村集体经济组织“四荒地”使用权、农村集体经济组织养殖水面承包经营权、农村集体林地使用权和林木所有权、农业类知识产权、农村集体经济组织股权、农村房屋所有权、农村闲置宅基地使用权、农业生产性设施使用权、二手农机具所有权。烟台市所辖农村集体产权依法转让、出租、入股、抵押或其他方式流转交易的，须在农交所进行，鼓励农民个人产权进场流转交易。     

青岛市农村产权综合交易平台构建研究

青岛市农村产权分散在不同管理部门,农村产权交易平台存在交易品种单一、平台功能不完善、操作流程不规范等特点,构建协调统一的青岛市农村产权综合交易平台是盘活青岛市农村产权的现实需要。参考北京、武汉等城市农村产权交易平台发展的经验启示,从构建原则、运作机制、交易品种和保障措施四个层面给出了青岛市农村产权综合交易平台的构建方案。     

“流”出特色 “转”出活力——海门市农村产权交易市场靓丽开局

正海门市农村产权交易市场的建立,有力推动了农村生产要素流动,激发了农村经济活力,促进了农业增效、农民增收。交易市场自2015年6月26日始运行以来,全市12个区镇通过市农村产权交易信息平台成交项目131个,成交总金额12137.07万元、交易总面积19621.07亩。其中,农村土地承包经营权成交项目81个、成交金额11554.16万元、交易面积19340.59     

辽宁省首家市级农村综合产权交易市场建设的探索与思考

党的十八届三中全会明确提出了要建立农村产权流转交易市场,推动农村综合产权交易公开、公正、规范运行。2015年1月21日,铁岭市正式成立了农村综合产权交易服务中心,是辽宁省首家市级农交中心,为唤醒农村"沉睡资本",形成"交易-鉴证-抵押"的农村综合产权交易模式进行了实践探索。本调研报告通过实地走访、座谈研究等方式,理论联系实际,全面总结铁岭市农村综合产权交易市场建设初步成果,分析发展模式,研究存在问题,提出对策建议,以期对辽宁省农村综合产权交易市场健康发展有所启示。     

浅析“一网四化”对规范农村集体产权公开交易透明化的作用——以建湖县芦沟镇为例

随着农村经济建设不断推进,农村集体产权作为农村经济发展的基础,其交易模式日趋完善。在互联网和大数据背景下,集体产权交易透明化成为可能。分析了大数据技术支持下农村集体产权公开交易"一网四化"的优势,归纳了构建"一网四化"的要点,并对提升"一网四化"模式下农村集体产权交易透明度提出建议,以供参考。     

莒县探索三种股份制改革模式

<正>山东省日照市自2013年10月开始在莒县开展农村集体产权股份合作制改革试点,探索创新了股权动态管理、静态管理和土地股份合作"三种模式"的股份制改革,在此基础上,县、乡两级建立起农村产权交易中心,将各类农村集体产权全部纳入农村产权交易平台进行公开交易,取得了明显成效。2017年莒县被列为农村集体产权制度改革国家级试点单位,工作中积累了     

县级农交所开启市场化配置新纪元

为深化农村产权制度改革,江苏省连云港市在创新农村产权流转机制上下功夫,积极构建产权交易市场平台。经东海县委、县政府批准,东海县农村产权交易所挂牌成立,成为江苏省首个农村产权交易平台,同时也是全国首家县级农交所,标志着连云     

农地金融支持农业规模化经营的模式与机理

本文采用综合归纳分析与案例研究相结合方法,以全国农地金融创新试点市(县、区)为研究样本,对典型案例进行剖析并提炼出相关观点,以确定农地金融支持农业规模化经营的模式与机理。研究结果表明:基于农地承包经营权、农村集体建设用地使用权和农民房屋所有权,农地金融主要有农地信托、农地入股、农村产权市场、农地承包经营权抵押贷款等形式;并通过先行试验与实践,它们对农业规模化经营都起到了重要作用。通过案例研究,发现农地金融支持农业规模化经营中存在着农地流转时有纠纷和违约发生、农村产权交易市场交易清淡、农地产权价值不清等问题,并提出了加强农地产权制度改革、建立农地产权评估机制和运用大数据技术建设标准化的农村产权交易平台等对策建议。     

东海:构筑支农融资新平台

<正>近年来,东海积极打造支农融资新平台,探索实施"五方联动"新型金融支农模式和农村"一权一房"抵(质)押贷款工作,有效破解了农民增收致富资金短缺难题。获批农村改革试验区试点县后,东海积极打造农村产权交易、村级三农金融综合服务"两个平台",建立健全农村信用、农村信用担保、农村金融服务、农村金融监管、农村金融政策"五大体系",改革试验任务快速推进。农村产权交易——成立全国县级首家农村产权交易所——东海县农村产权交易所。制定     

发挥市场在农业农村资源配置中的决定性作用

正4月9日,《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》发布,对于推进各类农村产权改革、激活农村资源要素活力,具有重要指导意义。推进农村产权制度改革,根本目的是通过盘活农业农村资源,实现全面小康和乡村振兴。近年来,各地都在紧密推进农村承包地确权登记颁证、承包地"三权分置"改革、农村集体产权制度改革、集体林权改革,建设农村产权交易平台,有的地方也开始在宅基地改革方     

产权交易市场完善条件下的农地抵押贷款模式及效果研究——以嘉兴市海盐县为例

浙江省嘉兴市海盐县以统筹城乡综合配套改革试验为背景,开展了农地抵押融资制度改革试点工作。依托其完善的产权交易市场这一核心条件,通过土地流转与产权交易服务中心平台,完善土地流转,确权颁证等合理的制度安排,在避开与现行法律冲突的同时,在实践中,抵押物属性构建得到创新,产权中心促成产权交易市场形成,金融机构参与改革积极性大增,有融资需求的成熟农业经营主体受益颇丰,实施效果明显;但也存在全面风险控制机制不完善,农业经营主体遭受信贷配给现象未能从根本上解决等问题。基于此,在对"海盐模式"经验分析的基础上,从明确产权归属,完善制度安排保护、完善土地流转和产权交易运行机制、建立健全农地抵押政策和法律保障体系、加快推进政策性农业保险体系建设、推进利率市场化发展,缓解信贷配给问题、加强试点地区的工作总结,打造可推广、可复制模式6个方面,提出在全国范围内开展农地抵押融资制度改革的政策启示。     

传统农区农地制度改革的困境突破——基于广西玉林市的实证研究

广西玉林市抓住全国农村改革试验区的机遇,以共享式发展为价值指向,以市场化改革为目标导向,坚持大胆积极创新和系统集成推进,在农村土地制度改革方面开展了一系列卓有成效的探索与实践,重构了农村土地的产权边界体系、产权交易体系、农业经营体系、投资供给体系、产权价值体系等五大体系,破解了土地细碎、效益低下、权能残缺、价值难以实现等多重困境,通过"四个同步"促进乡村的纵深发展和全面振兴,为我国农村土地制度改革提供了可资借鉴的重要成功经验。     

创新农村产权流转交易 让更多乡村资源被盘活

<正>大连农交中心(全称为大连农村综合产权交易中心)成立于2021年,2023年获批成为辽宁省域农村产权流转交易机构,可承揽省内各市农村产权流转交易业务。作为辽宁仅有的两家省域农村产权流转交易机构之一,大连农交中心尽管成立只有短短两年,但在市场化运营等方面实现了跨越式发展,逐步建立起立足大连、服务全省、辐射东北的区域性农村产权交易平台,在服务农村产权改革方面交出了一份令人满意的答卷。