住房公积金贷款风险的问题与解决对策

本文对当前住房公积金个人住房贷款风险出现的原因、特点和类型等进行了客观的探讨,并从巴州住房公积金管理中心内部制度,管理方式,组织结构为前提,分析巴州住房公积金贷款中存在的风险,原因是巴州住房公积金管理资金沉淀量大、资金使用率低,又对当今住房政策、市场、个人需求和社会发展等方面探讨了防范、降低风险以及风险出现后的处理措施和对策。     

探析如何发挥内部审计在住房公积金风险防控中的功用

住房公积金内部审计是对住房公积金所有相关业务进行审计稽核,是加强住房公积金监管重要的手段,其目的是为了加强住房公积金管理,防范和降低住房公积金管理运作风险,促进住房公积金管理的健康发展.本文初步探讨分析了如何加强住房公积金内部审计工作,充分发挥其在资金管理风险防控上的重要作用.     

试论住房公积金支持保障性住房建设贷款风险及应对措施

2009年10月,住房和城乡建设部、财政部等七部委联合下发了《关于印发利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见的通知》,决定在部分城市开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作。截至目前,试点工作已全面推开。虽然有关部门制定了严格的管理措施,但试点工作还是存在诸如政策风险、贷款资金安全风险、住房公积金保值增值风险、缴存职工利益受损风险、开发企业带来的风险等。为保障试点工作顺利开展,试点城市公积金管理中心应采取相应的应对措施,以保障贷款资金安全。     

试析住房公积金提取业务的三种典型风险及防范措施

冒领、截留、套领成为近年来住房公积金提取业务的三种典型风险，严重威胁到住房公积金资金的安全，扰乱了住房公积金的正常管理秩序。侵害了广大住房公积金缴存人的利益。文章分析了这三种典型风险的形式、特点及产生的根源，提出了有效防范措施。     

住房公积金风险分析与防控

住房公积金制度是我国政府实施的一项住房保障制度,但是在其运作过程中,其风险贯穿于住房公积金缴存、使用和管理的全过程。对住房公积金的风险进行全面的分析,剖析风险存在的根源,提出构建科学的监管模式、进行实时监控以及在各环节有针对性地进行风险防范具有重要的现实意义。     

加强住房公积金监管 防范公积金购买国债风险

住房公积金是职工长期住房储金,根据《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。但是,由于债券市场管理不尽完善,国家对中心购买国债的品种、程序等方面没有提出明确要求,致使中心购买国债存在风险隐患。如何防范使用住房公积金购买债存在的风险隐患,保证住房公积金的资金安全是摆在各级住房公积金管理中心面前需要解决的问题,也是促进住房公积金事业健康发展的重要工作。     

论住房公积金贷款存在的风险及其防范

住房公积金制度的根本作用体现在公积金贷款上,住房公积金贷款有着很多优点,但是该制度在的运作过程中还存在着一系列的潜在危险。尤其是近几年,随着房地产市场的快速发展、法律和政策的变化,公积金贷款的风险越来越复杂化,更需要注意规避风险。本文主要从以下几个方面进行详细阐述：住房公积金贷款的风险分析、住房公积金贷款风险产生的原因和住房公积金贷款风险防范的对策。     

健全机制,强化有效监督,为住房公积金事业发展保驾护航

住房公积金制度作为一种住房保障制度,在推动住房改革、解决职工购房困难等方面发挥了巨大作用.但随着资金规模的不断壮大,住房公积金制度自身存在着的许多不完善之处渐显出来,近年来,管理中心就出现了不少问题.究其根源,住房公积金监督机制不健全、监督职能没有得到充分发挥是重要原因之一.实践证明,与计划经济时期相比,市场经济更需要加强监督.从保障巨顿资金的安全运作,促进全国住房公积金事业的健康发展考虑,建立、健全住房公积金监督机制尤为迫切.     

健全机制，强化有效监督，为住房公积金事业，发展保驾护航

住房公积金制度作为一种住房保障制度，在推动住房改革、解决职工购房困难等方面发挥了巨大作用。但随着资金规模的不断壮大，住房公积金制度自身存在着的许多不完善之处渐显出来，近年来，管理中心就出现了不少问题。究其根源，住房公积金监督机制不健全、监督职能没有得到充分发挥是重要原因之一。实践证明，与计划经济时期相比，市场经济更需要加强监督。从保障巨额资金的安全运作，促进全国住房公积金事业的健康发展考虑，建立、健全住房公积金监督机制尤为迫切。     

如何控制住房公积金运营风险

住房公积金是很多人想拥有的,但是人们只意识到这是国家或是公司给予我们的待遇。可是却没有真正了解到住房公积金运营中存在着一定的风险。本文重点阐述了我国住房公积金运营风险控制的必要性、影响住房公积金运营风险的因素、以及住房公积金运营风险的控制策略。     

住房公积金与家庭风险金融资产选择

住房公积金作为社会保障制度的重要构成部分，对家庭金融资产选择行为有重要影响。本文利用2019年中国家庭金融调查(CHFS)数据，考察了住房公积金对家庭风险金融资产选择行为的影响，发现住房公积金对家庭风险金融资产投资具有显著正向影响，且家庭住房公积金的参与程度越深，对其风险金融资产投资的促进作用越大。进一步研究发现，住房公积金能显著增加有房家庭配置风险金融资产的概率和比重，但对无房家庭风险金融资产持有决策并无显著的促进效应；同时，住房公积金会通过影响家庭收入和风险偏好水平，进而促进其风险金融市场参与。为增加居民财产性收入，实现全民共同富裕，应逐步扩大住房公积金的覆盖范围，实行差异化的住房公积金提取政策，更好地发挥住房公积金对家庭收入增长的促进作用，拓宽无房家庭的财产性收入渠道。     

完善住房公积金资金来源及运作的研究

我国住房公积金的资金运作效率并不高,资金的作用并没有充分发挥出来。就全国而言,住房公积金资金的大量沉淀,使住房公积金无法得以保值、增值,甚至造成住房公积金资金的贬值,这严重的阻碍了住房公积金的顺利发展,切实需要引起足够的重视并采取措施对住房公积金资金实行高效运作,进一步完善住房公积金制度,推动住房公积金事业持久健康发展。     

住房公积金进入国债市场渠道的情况分析

住房公积金制度建立以来，缴交率不断提高，支持职工解决住房能力逐步增强。随着社会关注程度的加深和资金增速的提升，如何在满足职工购房提取、申请购房贷款的基础上盘活闲置资金，提高资金使用效率和收益水平，增强抗风险能力，确保住房公积金安全运作，已成为当前住房公积金管理工作亟待解决的问题。笔者对哈尔滨住房公积金管理的实际情况进行了深入调研，结合哈尔滨     

简析如何防范住房公积金贷款风险

住房公积金管理的目标之一是通过资金运作实现增值，量化的成果体现在增值收益上。贷款业务是住房公积金增值收益的最主要来源，用于备付贷款风险的准备金也是增值收益分配的绝对多数，因此，贷款业务也成为潜风险纠合集聚之地。实践中，相对于内部控制形成的资金流失风险而言，公积金贷款业务的风险属于外部性风险，其风险点集中在贷款逾期流失及骗贷挪用两个方面，其中，尤以前者更为普遍。     

进一步完善住房公积金贷款管理

随着公积金制度的不断推广,住房公积金贷款业务得以发展起来,为职工在购买及改善住房需求时发挥了非常重要的作用,为公积金制度的推行起到了积极的促进作用。但当前公积金贷款还有一些风险性、制度性和规范性问题存在,所以需要对住房公积金贷款管理工作进行不断完善,通过建立各项规范化管理机制,来确保公积金贷款能够健康有序的运营。文中从公积金贷款的属性特点入手,对公积金贷款的管理原则进行了分析,并进一步对完善公积金贷款管理的具体策略进行了阐述。     

论住房公积金的风险防范

随着住房公积金归集额的快速增长,风险的防范刻不容缓。本文从住房公积金管理机制、归集和使用的外部环境、自身政策等方面剖析了住房公积金所面临的风险,并提出相应对策。     

浅析住房公积金管理风险及业务风险防控措施

住房公积金的出台很大程度上解决了广大职工购房难问题,并随着职工工资总额的上涨及房地产行业迅速崛起,我国住房公积金管理中心的工作任务及资金规模也在不断加大,并相应伴随着一定的资金风险及业务风险.目前,住房公积金管理中心内部管理的主要任务就是如何防范资金与业务流程风险,保证公积金资金的安全、高效使用,这将直接关系到广大职工...     

我国住房公积金之操作风险及其防范措施浅谈

文章简述了住房公积金的含义和风险分类,提出了住房公积金贷款操作风险的防范措施。     

关于个人住房公积金贷款及贷款风险防范的探讨

通过对贯穿于个人住房公积金贷款管理的各个环节可能存在的风险,提出相应的风险防范措施,避免造成资金损失,从而影响缴存住房公积金职工的切身利益,进而对房地产乃至整个国民经济发展、构建和谐社会产生巨大影响。     

新加坡中央公积金制度对我国住房公积金制度的启示

我国住房公积金制度的建立是加快城镇住房制度改革、有利于住房资金的积累和周转、解决城镇居民住房需求的主要措施.但住房公积金制度执行中也存在一些问题.新加坡中央公积金制度为新加坡国民提供了全面有效的社会保障.为了完善我国住房公积金制度,借鉴新加坡中央公积金制度取长补短有一定的意义.