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1.
林文圣 《湖南税务高等专科学校学报》2013,(4):39-41
近年来我国房地产价格持续上涨并居高不下,老百姓买不起房、住不起房的现象十分普遍。房地产价格上涨的问题,已经成为普遍关注的一个焦点。政府虽出台了很多政策来控制其上涨幅度,但房价上涨的现状并未改变。通过对房地产的多方面进行分析,以得出我国房地产价格持续上涨的原因,并提出抑制房地产价格上涨的政策建议:规范土地市场控地价;开征不动产空置税;调整住房供给结构;规范二手房市场。 相似文献
2.
房地产价格变化与货币政策传导成为当前广泛争论的热点问题.本文以某市房地产价格变化为实例,分析了货币政策对房地产市场调控效应,房地产价格变化对货币政策传导的影响.提出房地产价格变化对货币政策传导起着越来越重要的作用,作为中央银行应该更加关注资产价格变化对货币政策传导的影响等观点. 相似文献
3.
在现有的体制下,我国房地产业存在价格合谋现象,这是近几年我国房地产价格持续上涨的重要原因.本文从房地产市场垄断性入手,分析了房地产价格形成中利益主体的价值取向,剖析了房地产价格合谋的主要表现,在此基础上提出,要加大国家宏观调控力度, 抑制房地产价格过快上涨,必须从打破房地产价格合谋着手,并提出了相应的对策和建议. 相似文献
4.
住宅价格与经济基本面的实证研究——以上海市为例 总被引:1,自引:0,他引:1
李慧 《广西财经学院学报》2007,20(1):60-62
近几年来,我国房地产市场发展迅速,个别区域性房地产市场出现了价格过高的现象.对此,国家采取了一系列宏观调控措施.对于房地产价格的合理与否,目前仍然存在着争议.影响住宅实际价格的因素主要是土地价格和住宅价格的历史信息.而可支配收入对价格的影响并不显著,因此应加强对不合理的房地产投机需求的调控. 相似文献
5.
郭仕福 《东北财经大学学报》2016,(6):36-42
本文使用2008-2015年季度数据,采用房地产价格增长率/实际GDP增长率作为测度我国房地产价格泡沫的指标,并构建VAR模型研究货币政策与财政政策对房地产价格泡沫的影响.实证研究结果表明:在货币政策中,货币供应量M2会对房地产价格泡沫产生显著正向影响,而利率对房地产价格泡沫的影响并不显著;在财政政策中,地方政府的财政支出具有资本化倾向,但财政支出增加仅能带来房地产市场的暂时繁荣,土地价格增加对房地产价格泡沫具有明显的促进作用.本文还针对实证研究结果提出相关政策建议. 相似文献
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7.
郭科 《福建金融管理干部学院学报》2006,(4):25-29
本文对我国货币政策与房地产价格的关系进行了理论和实证分析,得出了货币政策可以影响房地产价格,利率对房地产价格的影响比货币供应量更为显著,货币政策对房地产价格的影响时滞为2个季度等相关结论. 相似文献
8.
地方政府的介入对城市房地产价格的影响:双重压力假说 总被引:1,自引:0,他引:1
张岑遥 《东北财经大学学报》2005,(6):40-43
部分地方政府对城市房地产市场的介入,源于一种双重压力:分税制以后地方事权的比重普遍高于财权带来的压力、地方政府作为中央政府或上级政府的代理机构的压力.在双重压力之下,面对资源的约束,依据现有土地供给制度,地方政府介入城市房地产开发,推动房地产市场的景气,动员社会各种资源进入房地产市场,达到财政增收、GDP高增长的等社会经济目标.这种介入也对城市房地价格有直接、间接推动作用. 相似文献
9.
孙平发 《哈尔滨商业大学学报(社会科学版)》2008,(4)
随着我国经济的快速发展和住房需求的强劲增加,当前的房地产价格持续居高不下.房地产价格在一定程度上体现了土地开发的价格,而土地开发价格则涉及到政府、开发商、土地使用者等诸多方面的利益.文章对房地产土地开发中的信息不对称问题进行研究,并提出相应的对策建议. 相似文献
10.
近几年来我国房地产价格持续高涨,房价的快速上涨,既影响国民经济的健康发展,也会扰乱社会的稳定,引起社会各界的关注.面对这种形势,2009年国家连续出台了一系列稳定房价的政策措施.但房地产价格依旧居高不下.本文通过对我国当前房地产价格持续上涨的原因分析,提出相应的解决办法. 相似文献
11.
杨萌 《黄石理工学院学报》2012,28(1):44-46
在房地产估价市场比较法的基础上,运用模糊模式识别模型选择可比实例,对黄石市的房地产价格进行了实例数据分析,继而给出了黄石市某房地产的预估价格. 相似文献
12.
本文利用2000年3月至2010年2月的月度数据,运用协整分析方法对中国房地产价格影响通货膨胀的效应进行了实证检验.研究结果表明,房地产价格和通货膨胀之间存在长期稳定的变动关系,从数值上看,房地产价格的增长速度每上升1个百分点,通货膨胀率则上升0.3849个百分点.并提出了稳定房地产市场,管理通货预期的对策建议. 相似文献
13.
王海燕 《沈阳工程学院学报(社会科学版)》2008,4(2):195-197
2007我国房地产价格仍然延续了上涨趋势,因此在目前的经济环境下,研究我国房地产价格的影响因素,并通过经济学的分析方法揭示其根源是非常有意义的.通过研究分析表明:我国房地产市场是垄断市场,垄断高价是房地产垄断的经济后果之一,若想解决房地产高价问题,必先打破房地产垄断. 相似文献
14.
本文首先采用<2007中国统计年鉴>中除港、澳、台外的31个省(市、区)的房地产价格和相关影响因素的截面数据,运用多元回归分析方法,对房地产价格的影响因素进行实证分析.研究结果表明,房地产价格的主要影响因素为房地产投资额、竣工房屋造价、城乡居民人均储蓄余额,并根据结果提出相应政策建议. 相似文献
15.
房产已逐渐成为我国城镇居民最重要的财富资产配置,一些地区研究发现房地产价格上涨将产生财富效应并对经济产生积极影响.近年来,广西房地产价格增长较快,借助生命周期消费理论模型,通过对广西14个地市实证检验,发现房地产价格波动并未对广西城镇居民消费支出水平及消费支出结构产生显著影响.通过考察发现广西城镇居民收入水平大幅提高、住房结构仍以生活必需品为主、房地产金融市场不健全、居民观念和社会保障体系约束,弱化了房产财富效应.为此提出严格执行差别化住房信贷政策、合理调控房地产价格波动区间和健全房地产金融市场等建议. 相似文献
16.
我国房地产市场宏观调控政策取向研究 总被引:1,自引:0,他引:1
我国目前房地产市场宏观调控政策尽管初步抑制了房地产价格的过快增长,但也面临着更深层次的矛盾需要解决.房地产市场供求总量和结构矛盾、土地囤积和市场投机行为以及房地产企业的不规范行为是导致房价增长过快的重要原因.房地产市场宏观调控政策应减少对市场价格的直接干预,通过促进房地产供需结构的调整和房地产业的转型,来化解市场矛盾. 相似文献
17.
郭科 《吉林财税高等专科学校学报》2007,(2):34-39
本文对我国货币政策的房地产传导机制进行了理论和实证分析,表明房地产价格已经成为我国货币政策传导的一条重要渠道,建议央行关注房地产价格,并积极发挥其传导作用,以提高货币政策的有效性. 相似文献
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19.
房地产价格与土地价格、房屋租赁价格的关系——基于大连市房地产指数的实证研究 总被引:1,自引:0,他引:1
本文用价格指数代替价格,通过计量的方法对房地产价格、土地交易价格、房屋租赁价格的相互关系进行了计量经济分析,发现这三个变量都是一阶单整的,并且三者之间存在协整关系.说明三个变量虽然均为不平稳序列,但在长期仍然存在相互影响的关系.进一步的Granger因果检验发现房地产价格与土地交易价格互为Granger的原因.并由此提出了平抑房价的建议. 相似文献
20.
银行信贷、房地产价格与实际产出关系的经验研究 总被引:2,自引:0,他引:2
邹朋飞 《山西财经大学学报》2008,30(12)
房地产泡沫破灭将对经济和社会发展带来长期破坏性的影响,甚至可能引发金融危机。文章从投资者的视角将房地产价格做了分解,测度了各因素变化对房地产价格变化的直接贡献和间接贡献,分析了房地产价格快速上涨机制。得出了以下结论:房地产价格存在明显的正反馈效应,信贷规模的增长对房地产价格上涨贡献最大;房地产价格的上涨及上涨预期增加了银行的贷款冲动,刺激了投机需求和地方政府官员的政绩需求,它们共同推动房地产价格和土地交易价格进一步上涨,两者循环作用,最终导致了房地产价格的螺旋式上升。 相似文献