证券公司客户交易结算资金监管模式探讨

本文对证券公司客户交易结算资金的内部风险控制作了描述,认为第三方独立存管模式有助于客户交易结算资金监管实现由“自律”到“他律”的转变。     

证券公司客户交易结算资金监管模式探讨

本文对证券公司客户交易结算资金的内部风险控制作了描述,认为第三方独立存管模式有助于客户交易结算资金监管实现由"自律"到"他律"的转变.     

天津发布存量房交易资金监管办法

为维护房地产交易秩序，规范存量房屋交易资金监督管理，保证存量房屋交易资金安全，天津市国土资源和房屋管理局于2008年12月17日发布实施《天津市存量房屋交易资金监管办法》（下称《办法》）。     

天津私产房交易资金监管成绩显著

为进一步规范私产房屋交易行为，保障交易资金安全，保护交易双方的合法权益，防范金融风险，引导和促进房地产市场稳定、健康发展，天津市从2005年4月起，建立并启动了私产房交易资金监管。     

数字房管是基础 科学模式是关键 协调机制是保障——天津市房地产交易资金监管中心

天津市房地产交易资金监管中心是经市人民政府批准．于2007年3月27日成立的事业单位，隶属于天津市国土资源和房屋管理局。主要职能：负责全市新建商品房预售资金、存量房屋交易资金和房屋使用权转让资金监管。在市局直接领导和关怀下，存量房屋交易资金监管走在全国前列，2008年国家建设部在津召开全国部分省市房地产交易资金监管工作经验交流会，     

政府监管模式探索

我们认为应当从加强立法、由政府部门采取有效的监管措施这两个方面入手，来防范和化解二手房资金交易风险，保障二手房交易资金的安全。     

房产交易纠纷案年均递增三成——国内二手房交易资金存管问题调查报告

一、调查背景一直以来,二手房交易因为环节多、流程复杂且行业服务水平参差不齐,用户购房时资金安全保障问题备受关注。近些年,各地相继出台了相应的存量房资金存管规定,消费者可以在房屋交易中委托银行、第三方等中介进行资金存管。     

建立健全铁路基本建设资金监管体系的思考

面对铁路大规模建设,为了加强铁路基本建设资金监管,防范资金风险,确保铁路基本建设资金的安全使用,本文首先分析了目前铁路基本建设资金监管现状和存在的主要问题,提出了建立健全铁路基本建设资金监管体系的框架：第一,铁路基本建设资金监管范围;第二,铁路基本建设资金监管的原则;第三,从建设单位对铁路基本建设资金监管的职责、建设单位自身建设资金监管、对施工单位建设资金延伸监管、引入第三方独立审计监督机制、建立建设资金监管效果考核激励约束机制等四个方面阐述了建立健全铁路基本建设资金监管体系的基本途径,以提高铁路基本建设资金使用效益,降低资金风险,实现铁路基本建设“六位一体”具体目标。     

第三方电子支付产生的沉淀资金问题及监管研究

本文对第三方电子支付机构产生的沉淀资金问题和监管措施的研究状况进行综述,归纳出目前监管沉淀资金的措施主要有提高第三方电子支付机构的;隹入门槛,第三方电子支付机构向监管部门缴纳保证金以及明确沉淀资金利息分配三种方法。目前,我国对沉淀资金的理论和实证研究较为薄弱,有效的解决沉淀资金产生的问题能够降低第三方电子支付行业的风险,促进电子商务顺利发展,所以沉淀资金的监管问题应该被重视并进行深一步的研究。     

重庆市二手房交易金融服务支持系统研究——基于区块链技术的运用

针对目前国内二手房市场交易过程中存在的一房多卖和阴阳合同等问题，提出基于区块链的二手房交易金融服务支持系统。该系统主要采用重庆市住房和城乡建设委员会(下称“住建委”)、监管银行、不动产登记机构三方参与的联盟链方式进行设计，并构建基于Fabric的区块链技术实现方案。其中，住建委负责的上链情景包含监管主体信息上链、监管协议上链、二手房交易资金监管确认、监管资金划转请求、销户申请；监管银行负责的上链情景包含监管主体核验、建立监管子账户、购房资金到账、资金划转结果、销户完成；不动产登记机构负责的上链情景包含不动产权转移登记申请、登簿发证完成。该系统可为提高二手房交易金融服务效率与质量提供应用和参考。     

建立存量房市场交易信息管理系统势在必行——从加强二手房交易资金监管想到的

房地产存量市场的交易，俗称二手房交易，在交易形态上不同于增量市场的交易，即商品房交易。由于不对称的信息发布和信息采集模式，使存量房市场交易信息的流通与管理出现缺位的情况，从而导致存量房流通市场的交易信息鱼龙混杂，信息重复发布、交易价格模糊、标的信息不准、房屋瑕疵不清、中介真假难辨、运作缺少透明的情况屡见不鲜，严重影响了存量房交易市场的健康发展。特别是近年来一些恶性事件的发生使得加强二手房市场管理，特别是强化二手房交易资金的监管，被提上了重要议程。笔者认为：建立存量房交易的管理与运行平台，不仅有利于二手房资金监管，而且有利于实现信息公开、价格透明、交易阳光、权利明晰、监管到位的目的。     

商品房预售资金监管实践分析

商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施的第三方监管，要求房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。为确保预售资金安全，监管期自项目核发商品房预售许可证开始，至项目办理房地产首次不动产权登记结束，以福建省霞浦县商品房预售资金监管实践为例进行简要分析。     

存量房交易资金监管模式及信息流程研究

建设部和中国人民银行联合发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，要求实施资金监管的城市．在监管帐户管理方面采用交易服务机构开立、经纪机构开立、政府管理部门开立、政府直属企业开立、以及由银行开立监管帐户等方式。笔者就存量房资金监管的最佳模式及流程作探讨研究。     

北京“资金监管”呈现四大亮点

2007年3月22日，北京市建委召开发布会，从4月l5日开始执行《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》。北京中原三级市场部研究中心分析认为：①资金监管是政府通过大量深入的调研、论证、广泛征求意见而制定的符合北京存量房市场发展情况的有效政策，     

存量房交易资金监管新模式的实践与探索

一、现有监管模式现在全国的存量房交易资金监管模式较多,监管主体和托管形式不一。从监管主体来看,主要有三种,即房产管理部门、专业中介机构和银行。从监管的形式来看,主要有自愿监管和强制     

二手房交易资金托管是保证交易安全的有效方法

2003年10月，南京市房管局产权市场处委托南京市房地产交易市场设立二手房交易资金托管账户，为买卖二手房的当事人免费提供交易资金托管服务。至2004年7月已托管466笔、资金达1．33亿元，未发生交易欺诈或一方不履约造成的交易纠纷，解决了长期以来困扰市民的二手房交易安全问题。     

全面推行存量房网上交易和资金监管进一步规范住房二级市场

近几年，我国住房二级市场日趋活跃，而存量房交易中的潜在风险也陆续浮出水面，像北京坚石、合肥桃园、天津汇众、深圳中天等中介公司携款潜逃等恶性案件的发生，在全国造成了恶劣影响。为规范住房二级市场，完善市场服务功能，保护当事人的合法权益，建设部分别于2006年、2007年下发了《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》和《关于进一步加强房地产经纪管理的紧急通知》，要求各地要建立存量房交易结算资金管理制度，发展交易保证机构，专门从事交易资金监管。     

中国构建企业合规第三方监管机制路径研究

企业合规第三方监管机制是确保涉案企业合规整改有效实现的重要保障。随着企业合规改革的全面推开，第三方监管机制得到了极大的发展，但也出现适用条件考量不足、监管费用承担主体不明、第三方监管人独立地位难以保障的问题。对此，应当在适用第三方监管机制时要以涉案企业具有主观意愿和客观需求为核心因素，并充分考量适用的必要性和经济性；在决定监管费用的承担主体时要因案制宜灵活决定；通过建立跨地域、分领域的合规监管人员名录库，尊重涉案企业意愿的方式来完善第三方监管人员的选任制度，借助设置第三方监管人飞行检查机制、建构第三方监管人工作评价机制来强化对第三方监管人员的监督力度，最终确保第三方监管目标的实现。     

第三方支：“游击队”的转正“阵痛”

第三方支付现状 所谓第三方支付，就是一些和产品所在国家以及国外各大银行签约、并具备一定实力和信誉保障的第三方独立机构提供的交易支持平台。在通过第三方支付平台的交易中，买方选购商品后，使用第三方平台提供账户进行货款支付，由第三方通知卖家货款到达、进行发货：买方检验物品后，就可以通知付款给卖家，第三方再将款项转至卖家。     

存量房交易资金托管工作探析

随着房地产市场的发展，基于二手房流通和房屋资产管理的存量时代将逐步来临。为规范存量房交易行为、维护买卖双方交易资金安全，各地纷纷出台相关办法及细则，不断优化监管方式，加强存量房交易资金管理。结合实际工作情况，就存量房交易资金管理工作进行交流和探讨。