加强城郊县的土地管理工作

加强城郊县的土地管理工作张连河城郊县在我国行政体制和全国区域经济结构中，属于城乡结合部，它具有十分重要的地理位置和经济优势。城郊县土地管理工作是整个土地管理系统中非常重要的组成部分。一、充分认识加强城郊县土地管理工作的重要性由城郊县所处的地理位置和工...     

试析城郊结合部失地农民的权益保障问题

在城市化进程中，随着城市规模的扩大、空间的扩展，城郊结合部的农村土地不断被征用，而失地农民在失去土地的同时，征地补偿、房屋拆迁、就业安置、养老保险等方面的权益却得不到保障。为使城乡经济协调发展和保障城郊结合部失地农民的权益，需要制定合理的征地补偿标准，探索城郊结合部土地征用过程中土地使用权流转的新方法，给城郊结合部农民拆迁以“市民待遇”，为城郊结合部失地农民提供职业教育和技术培训，建立和完善城郊结合部失地农民社会保障体系。     

对广州市城郊土地利用主要问题及对策的思考

目前,城郊土地利用中的矛盾日益突出：一方面是国家对城郊用地控制日益严格：另一方面是城郊土地未得到合理利用,制约了域郊经济可持续发展。这些现象背后存在着深层次的原因,包括土地物权不清晰,利益分配不均衡,以及规划不科学等。为破解土地难题,本文提出以下观点：一是整合各种规划,实现全面、综合、一致的发展战略：二是建立利益诱导机制,调动保护耕地的积极性;三是积极挖潜土地资源,解决历史遗留问题,为城郊经济发展提供用地保障。     

城市近郊区土地可持续利用评价研究

[目的]城市近郊区土地不仅关系到城市建设,也影响着社会经济的发展,是我国土地资源的重要组成部分。对城郊土地的可持续利用进行评价,从而确定土地利用目前的状态以及存在的问题,为今后完善土地利用规划,最终实现土地的持续利用具有重要意义。[方法]从经济可行性、社会可接受性和资源环境协调性3个方面构建济南城郊地区土地可持续利用评价体系,采用熵值法和加权法计算综合评价分值,并利用障碍因素分析法对2009—2017年该地区土地的可持续利用状态和主要限制因素进行了分析。[结果](1)济南市城郊土地可持续利用的综合评分呈上升趋势,分值由2009年的0. 199提高到2017年的0. 827,可持续性程度明显提高,由不可持续过渡到了可持续程度很高,但土地可持续利用的社会接受性与经济可行性和资源环境协调性并不平衡。(2)对济南城郊土地可持续性利用的障碍因素进行诊断,确定出主要障碍因子依次为人均耕地面积、地均固定资产、垃圾无害化处理率和污水处理率。[结论]济南城郊土地可持续利用程度虽然呈现上升趋势,但提升空间还很大,针对限制土地资源利用的障碍因素,今后应从增加资本和科技投入,提高垃圾的处理率和切实保护耕地入手,从而实现土地的可持续利用。     

对城郊集体土地征用补偿问题的思考

针对城市化进程中城市扩张对城郊集体土地的大量征用，鉴于城郊土地的区位及权属特殊性，本文侧重讨论了城郊农用地和非农建设用地的征用补偿经济标；隹、法律程序问题并提出了相关建议。     

商品经济与城郊土地商品化经营

土地是农村商品生产赖以发展的重要生产资料。如何合理利用上海郊区有限的土地资源,是我们当前面临的一大抉择。本文试就城郊土地商品化经营的依据、方式等问题作一肤浅的探讨。 依据:城乡商品经济发展的内在要求 土地的商品化经营是与商品经济的发展相联系的。城郊对外进一步开放和商品经济的发展,客观上要求对土地这一生产资料采用类似经营一般商品的方式实行商品化经营,离开了     

城郊失地农民利益保障问题探析--以河北省高碑店市为例

伴随城市化进程的不断加快,大量城郊农用地被征用,由征地引发的城郊失地农民利益与城市发展矛盾也日益尖锐。如何保障城郊失地农民的利益,是当前城市化进程中一个亟需解决的重大问题。本文通过对高碑店市郊失地农民进行实证调查,就当前城郊土地征用中失地农民利益保障中存在的问题、原因及解决措施进行简要剖析。     

金融部门支持城郊发展第三产业的思考

党的十一届三中全会以来,我国城郊经济已经由单功能、封闭式的自然经济向多功能、开放式的商品经济转化,单一农业经济结构已逐步得到调整,多种服务性经营收入,构成了城郊经济的主体,不仅为城郊富余农民提供了广泛的就业门路,而且为城郊经济迅猛发展注入了新的活力。本文试图对金融部门如何支持第三产业问题,作一粗略探讨。 城市建设步伐的加快,对城郊经济结构的改变,产生着巨大的影响。一方面城市科技现代化运行节奏加快,带动了城郊经济的发展,另一方面城市覆盖面不断扩大,城郊土地被有计划征用,富余     

城郊农村土地承包经营纠纷:基本特点、生成逻辑及化解对策——以北京市为例

不同于一般农村,受城市经济辐射、城郊农业等影响,以北京市为例的城郊农村土地承包经营纠纷呈现出发生频次高、主体多样化、情况复杂、群体性明显,常与土地征用、占用补偿相伴生,并集中在重点工程和基础设施建设较快的地区等独有特点。农业政策变化带来的"土地红利"、农村土地被征用带来的高额补偿、基层组织及村干部操作不当、以及包括合同签订不规范、合同履行不诚信等在内的土地流转制度问题是导致城郊农村土地承包经营纠纷的主要原因,而纠纷解决渠道和机制问题则严重制约了纠纷化解的实效。为此,需通过完善土地有关的政策法律体系,构建规范的土地流转制度、优化多元化的纠纷解决渠道、建构多维连贯的纠纷治理机制来有效预防和化解农村土地承包经营纠纷。     

城郊生态保护区发展研究

随着经济的快速发展,城镇化加速拓展,城郊生态保护区空间特征和功能逐渐被人们认识,城郊生态保护区的建设对维护城市生态安全及生态服务功能具有重要意义。该文通过分析我国城郊土地利用现状,了解了不同地区城市发展状况及居民用地需求。通过对城郊生态保护区的概念和起源以及空间特征进行深入分析,总结出城郊生态保护区从城郊系统空间角度具有系统性、多样性、生态功能空间分异、区域空间相关等特征;城郊生态安全从环境问题角度具有区域性、动态性、综合性和挑战性等特征。该文最后从城郊土地的利用以及开放发展方向、城市与郊区整体生态体系规划、城郊长效动态监测机制和管理制度以及城郊生态保护区与城市合理干扰互动等方面为生态保护区的土地利用、管理及发展提供理论指导。     

发达国家的城郊农业土地政策

发达国家的城郊农业土地政策李典军城郊的农业土地由于其特殊的地理位置，极易转作它用。国外发达国家普遍采取了保护农田的政策，其主要办法是运用立法等途径建立适合自身需求的农业区或农业规划区，为此采取的主要政策措施有：（一）防止改变土地使用方式的政策其政策目...     

发展城郊特色农业：农业结构调整和产业升级的有效途径

农业结构调整和产业升级 ,是当前广西农垦农业发展的迫切要求 ,是实现垦区农业两个根本性转变的根本要求。就垦区的现状看 ,整体实现垦区农业结构调整和产业升级 ,是难以实现的 ,也是不现实的 ,应通过因地制宜、分类指导、以点带面、分步实施的原则促使整体推进。充分发挥垦区城郊农场的地域、土地、交通等优势 ,加快发展城郊特色农业 ,是带动和推进农业结构的调整和产业升级的有效途径。　　 一、垦区发展城郊特色农业的优势1.地域优势。广西农垦经过几十年的发展 ,使近 1 3农场的土地和场部成为了城镇郊区 ,区位优势日益显现。且这些农场…     

城郊农业发展问题及措施

一、城郊农业的概念、性质、内容和方向 中国城市和世界其他国家城市的概念不同。中国城市是由市区和农区两部分组成的。 (一)城郊农业的概念 中国实行“市带县”后,城市行政区内有人口密集的市区和人口分散的郊县两个部分。前者是真正的城市,后者是地道的农村。中国城市不同于世界其他国家的城市之点,就在于城市管农业,从而改变了城市的内涵。在城郊土地上生产鲜活嫩等农副产品供应城市为主要目的的农业为城郊农业。     

村干部为啥老打土地主意

现如今,农村流行一句话,“别拿村长不当干部”,这句话形象地表明了村组干部在农村政治经济生活中具有的特殊地位。随着城市化进程的加快,城郊农村成为城市扩张的主要区域,城郊农村土地价格不断攀升,有些村组干部就打起了集体土地的主意。而由于目前农村管理制度不完善等诸多原因,给这些人提供了可乘之机,他们利用手中的权力,从土地上谋取私利,引发了很多违法犯罪,这一现象应该引起重视。村组干部土地违法的两种主要形式非法出租、转让土地。很显然,大面积非法占地者使用土地必须经过村组干部同意或者默认,否则,非法占地者在该地盘上寸步难行…     

城郊农民参与素质培训意愿影响因素分析——对杭州市三墩镇农民的实证研究

本文利用浙江省杭州市三墩镇1343个农民样本数据，采用Logit模型分析了影响城郊农民参与素质培训意愿的主要因素。研究结果表明，城郊农民参与素质培训的意愿受家庭劳动力人数、土地被征用情况、以前是否接受过素质培训以及对未来的期望收入等多种因素的影响。其中，家庭劳动力人数、以前接受过素质培训以及对未来的期望收入与农民参与素质培训意愿成正相关；土地被征用情况与农民参与素质培训意愿成负相关。     

经济欠发达地区土地规模经营之路──邻水县丰禾镇发展土地规模经营的实践与思考

经济欠发达地区土地规模经营之路邻水县丰禾镇发展土地规模经营的实践与思考唐鹤松近年来，发展土地规模经营已在沿海和城郊一些经济发达地区取得了成功的经验，并形成了共识。然而，经济欠发达地区能否搞土地规模经营？如何发展规模经营？在理论界和实际工作者中一直众说...     

探索农业村集体增收新路径

纯农业村如何增加集体收入?如果不靠近城郊、没有经营性产业,那只有依靠土地资源.土地是由村集体来统一经营,还是联户统一集中流转,承包给大户经营?能否实现村集体与农户的"双赢"?近年来,山东省东平县因势利导,鼓励支持一些土地流转面积大的村做好"土地"文章,充分发挥"统"的功能,发展土地股份合作社,探索了一条土地规模经营与农民增收、集体增收有机结合的新路子.     

基于城乡统筹改革试验区背景下的宅基地确权和流转机制研究

本文通过对国内土地确权流转机制的现状分析发成渝两地的比较,结合统筹城乡综合配套改革试验区的背景,着重于重庆城郊农村零星闲置宅基地的确权和流转机制设计,探讨将宅基地确权证书用于城市房屋置换和贷款抵押,分析盘活城郊农村宅基地对加快城镇化及创造性地实现增加农民财政性收入的意义.     

宁波创新支农 不改本色

浙江省宁波市区信用联社地处城郊,近年来城郊农村城镇化进程不断加快,而该联社创新支农思路,支农力度未降反升,至今年5月末,全辖已累放农贷超过4亿元。灵活的支农对于拥有土地的农民,他们通过村级贷款评议小组、农户担保、信用村等渠道发放农户小额信用贷款,为农户贷款开辟“绿色通道”,支持农民发展种植业、养殖业和开展多种经营,     

选举之后——李集村村民自治调查——上篇:李集村的麻烦事

选举之后 李集村位于山东省东南部的微山县欢城镇城郊。这个人均耕地8分、人口1715人的行政村,地下蕴藏着丰富的煤炭资源,七五煤矿就设在村里,因开矿造成李集村土地塌陷,七五煤矿每年要赔偿李集村近60万元,再加上煤矿带来的工程项目建设资金,以及地处城郊带来的商品房租赁收入,李集村在欢城镇乃至微山县都算富裕村。