闲林 老余杭 径山 成交量略有下跌,后期供应充足

4月上半月,板块以存量房去化为主,没有新房源上市,成交略有下滑。据透明售房网数据显示,4月1日—4月11日,广大·同城印象表现最为突出,以12套的成交量及23套的预定量占据板块成交、预定榜第一位,其余各楼盘的成交都在个位数。供应上,板块依旧主打低总价中小户型。华元·蒙卡岸在售7号楼,户型面积为120—132平方米;江南春城·竹海水韵春风里2、7、8、9号楼,主力户型77、88平方米;同城印象在售容园4号楼;另外,集美·岸上蓝山、江南春城·庭院深深等楼盘均有房源在售。四五月份,板块将有新房源入市。华门·新西湖小镇将推出9号楼77平方米、89平方米两种户型;中港·金岸堤香计划于4月16日推出2、3号楼。恒和·依山郡也定于5月份推出别墅和经典公寓。     

闲林 老余杭 径山 成交均价下滑,多盘因定价难延迟开盘

本期,板块内部分在售楼盘价格有明显的下滑趋势。其中,世茂·西西湖、金都·西花庭和金成·竹海水韵是成交的主力军,三盘的成交均价分别约为8700、9800、11000元/平方米,明显低于前期成交均价。开盘方面,东海·闲湖城推出一线湖景楼王1号楼,户型136—160平方米,均价11000元/平方米,当日去化5成;西溪山庄推出东方苑组团,户型面积88—136平方米;温莎郡     

闲林 老余杭 径山 老盘加推、新盘入市,竞争一触即发

本期,板块内在售楼盘中,温莎郡·晶典公寓和金都·西花庭开盘的预定房源逐步转化为已售房源,此外,金成·竹海水韵有部分成交。11月,板块内老盘加推、新盘面市,房源扎堆入市,竞争一触即发。老盘方面,恒和·依山郡二期别墅即将盛大开盘,户型340—380平方米;11月初,东海·闲湖城推出一线湖景楼王1号楼,户型136—160平方米,均价11000元/平方米;温莎郡推出8号楼,户型为87平方米,总价69万—80万元之间;11月中旬,世茂·西西湖加推21号楼,户型80—130平方米,预计均价10000元/平方米;玉榕庄推出14套英式排屋。新盘方面,大华·海派风范主推90平方米可变户型;赞成·乐山红叶推高层房源,户型为90平方米的可变三房;西溪山庄预计11月中下旬推出东方苑组团,户型面积88—136平方米。     

闲林 老余杭 径山 海派风范低价入市,后续供应充裕

本期,大华·海派风范现场售楼处开放,近期推出6号楼房源,主力户型为89、139平方米的三房,可变四房,总价约80万元/套,创下老余杭板块楼盘价新低。世茂·西西湖加推4、5、6号楼,户型89、135平方米,均价7000元/平方米。此外,温莎郡、世茂·西西湖、金都·西花庭、金成·竹海     

闲林 老余杭 径山 成交不尽如人意,下半年新盘涌出

本期,板块内静悄悄无一楼盘开盘。在售楼盘成交也不尽如人意。老余杭的世贸·西西湖6月26日首开,截至7月11日,成交30套。东海·闲湖城6月加推,7月1日至11日成交15套。当前,板块在售房源量足,类型丰富,江南春城·竹海水韵在售户型面积77—130平方米,金     

闲林 老余杭 径山 各盘成交冷热不均,价格松动

在持续的调控高压下,板块内楼盘的价格终于出现松动。月末3盘开盘,成交冷热不均。6月25日,青枫墅园推出三期语山组团1号楼,折后均价10500元/平方米,当日预定52套,去化约7成。华门·新西湖小镇在26日举行网上团购活动,起价6469元/平方米,半日预定27套。而于26日首开的世贸·西西湖,均价9800元/平方米,200余套房源仅吸引70余个客户到场,开发商低开高走的期待落空。     

闲林 老余杭 径山 存量房源充裕,后续推盘量暴增

本期,板块内存量房源发力,江南春城·竹海水韵和西城时代家园均取得不错的销售成绩。据统计,板块内在售楼盘有近20个,存量房源充裕。记者也了解到,后续将有大量楼盘新开或加推,补充市场。金都·西花庭预计9月底开盘,     

闲林 老余杭 径山 低价促成交,12月两新盘面市

本期,老余杭闲林板块内楼盘动作频繁,众楼盘低开谋成交。东海·闲湖城推出1号楼的56套房源,户型为136—163平方米,均价11000元/平方米,当日预定5成;温莎郡加推8号楼共128套房源,户型面积为86平方米、87方米舒适两房(可变三房),总价69万—89万元/套,与一     

闲林 老余杭 径山 品牌效应带动成交,新老楼盘后续集中放量

上期,江南春城.竹海水韵以30余套成交量领跑,品牌效应显而易见,东海.闲湖城紧随其后成交20余套。其次,庭院深深、蒙卡岸、西西湖、同城印象、新西湖小镇等均有少量成交。从后续供应上来看,板块内新老楼盘齐上阵,供应各占半壁江山。老盘方面,集美.岸上蓝山     

闲林 老余杭 径山 闲湖城表现突出,万元房竞争力十足

5月15日,位于闲林板块的东海·闲湖城推出"红树湾"组团高层公寓,户型面积89—145平方米,开盘当日热销85%,让刚需的注意力再次集中到闲林这块传统的洼地。5月,闲湖城也当之不愧成为区域内的销售冠军。当下,刚需主导市场,闲林老余杭板块以其小户型、低总价的优势在市场中竞争力十足。目前,板块供应充足,小户型万元房占据相当比例,除东海·闲湖城外,华元·蒙卡岸、集美·岸上蓝     

闲林 老余杭 径山 老盘支撑成交,新盘定价或遭遇瓶颈

下半年的楼市调控丝毫没有松动的迹象,反而愈演愈烈。在这个传统的淡季,板块内没有开盘的动静。本期板块内的成交主要集中在几个老盘,7月18日至26日,江南春城·庭院深深成交18套,均价11271元/平方米;江南春城·竹海水韵成交13套,均价12108元/平方米;华门·新西湖小镇有5套的成交量。     

闲林 老余杭 径山 金成领跑板块成交,后续新盘逐步推出

本期,板块内成交主要集中在金成·江南春城组团,其中竹海水韵成交29套,均价12442元/平方米,庭院深深成交11套,均价11613元/平方米,另外,广大·同城印象也有2套成交,均价12471元/平方米。     

闲林 老余杭 径山 板块集中发力,闲湖城持续热销

本期,板块内情势大好,6月1日至12日,东海·闲湖城、华元·蒙卡岸、金成·竹海水韵、金成·庭院深深、集美·岸上蓝山、广大·同城印象等众多中小户型万元楼盘均有成交,其中,东海·闲湖城在6月6日加推4、9号楼后再度热销,12天内成交40套,蝉联区域销售冠军。另外,值得一提的是,板块内绿城·桃花源、西溪山庄两个排屋别墅盘分别出现了两套与一套的成交,大有扬眉吐气之势。     

闲林/老余杭/径山:折扣战狼烟四起,开发商促销走量

严厉的市场调控下,改善型及投资型置业备受打压,刚需成为购买主力,价格自然成为最敏感的话题。本期,板块内部分楼盘开始让利购房者,其中,金成·竹海水韵推出存5万元抵10万元活动,而新西湖小镇折扣惊人,购买25号湖景楼11层及以上楼层房源的客户可享受预存5万元,总价款抵25万元的优惠,并同时附赠机械车位使用权。本期集美·岸上蓝山、新明·半岛、华元·蒙卡岸等楼盘房源稳步去化。目前岸上蓝山在售星河苑88平方米、142平方米户型,可售房源100余套。新明·半岛雨径轩也仅剩余十余套公寓房源在售,后续将推排屋房源,短期内将不会有公寓供应。广大·同城印象则将于近期推出容园4号楼82平方米、117平方米、118平方米三种户型。     

闲林 老余杭 径山 板块表现平平,房源稳步去化

相比较上期多个楼盘集中开盘的热闹场面,本期,板块表现较为平静。自1月15日以来没有新增供应,主要以竹海水韵、岸上蓝山、新明半岛、蒙卡岸、西城时代家园等楼盘的存量房销     

闲林/老余杭/径山:小户型稳步去化,高性价比楼盘不愁卖

相比较高端市场的焦灼,小户型低总价的楼盘在调控下显得更为淡定。在记者走访中,板块内多个楼盘负责人表示,调控来或不来,刚需总要买房,对于房源的去化,他们并没有过多的     

闲林 老余杭 径山 万元房打响新年首炮,板块持续性价比优势

2010年,小户型低总价的刚需房源在史上最严厉政策下表现良好,2011年伊始,板块内万元房源再发力,打响新年首炮。1月1日,西城时代家园加推1-5号楼多层房源,均价10000     

闲林/径山/老余杭 均价全面上涨,后期供应充足

2010年4月1日,金成·庭院深深推出松岚庭8号楼60套房源,开盘当日推出房源被抢购一空;当晚7点,西城时代家园推出132套房源,当天基本售罄;4月11日,新明半岛推出水岸轩170套房源,所有房源在两小时内被抢售一空。     

萧山 市场消化力强 四五月将迎来开盘潮

近段时间萧山板块比较热闹,新区的绿都·湖滨花园三期当日去化六成,钱江世纪城的万和国际自首次开盘以来,仅仅三天房源去化量已达七成左右,位于空港新城内的德意·空港国际二期低调卖完。加之以前推出的房源,在时下调控背景下,萧山楼市可谓是精彩异常。供应方面,四五月份将会形成一个小高潮。众安·嘉润公馆、众安·景海湾、德意·空港国际     

滨江 开盘节点集体后延,年末以存量消化为主

或因市场不景气,或因自身工期的调整,总之滨江板块内不少人气楼盘的节点均由年末后延至明年的年初。原本中海·寰宇天下在年末要推出一千多套90平方米刚需户型房源,但考虑到现下市场的情况,已将节点推迟到明年。新近开放售楼处的荣安·望江南项目,也将年末开盘的计划向后推迟至明年,具体安排还要看届时的市场形势。而纯商业项目的中赢国际,因为施工现场进度的调整,也将原本于年末开盘的计划推迟到明年3月份。