闲林 老余杭 径山 板块集中发力,闲湖城持续热销

本期,板块内情势大好,6月1日至12日,东海·闲湖城、华元·蒙卡岸、金成·竹海水韵、金成·庭院深深、集美·岸上蓝山、广大·同城印象等众多中小户型万元楼盘均有成交,其中,东海·闲湖城在6月6日加推4、9号楼后再度热销,12天内成交40套,蝉联区域销售冠军。另外,值得一提的是,板块内绿城·桃花源、西溪山庄两个排屋别墅盘分别出现了两套与一套的成交,大有扬眉吐气之势。     

主城区:成交预定均下滑,板块寂静

新政践行半月,主城区楼盘倍显寂静,成交预定均下滑。3月2日—3月10日,主城区住宅出现连续零成交的尴尬,直到3月11日才"破冰"回升,万家星城以3套成交位居主城住宅成交之冠。而在限购、限贷的环境下,商业地产捕捉到市场的空缺,作为酒店式公寓的领骏世界一路领跑,两周成交数为32套。预定方面,万家星城预定16套成为板块第一。板块可售房源充足,后续供应不断,裕丰青鸟·香石公寓预计4月份首开,推出一期南区1幢楼102套房源,户型有89平方米的两房和131平方米的三房,预计均价28000元/平方米;绿城·蘭园预计4月份开盘,首推东南区块5幢楼,约260套精装房源,均价待定。     

闲林 老余杭 径山 成交量略有下跌,后期供应充足

4月上半月,板块以存量房去化为主,没有新房源上市,成交略有下滑。据透明售房网数据显示,4月1日—4月11日,广大·同城印象表现最为突出,以12套的成交量及23套的预定量占据板块成交、预定榜第一位,其余各楼盘的成交都在个位数。供应上,板块依旧主打低总价中小户型。华元·蒙卡岸在售7号楼,户型面积为120—132平方米;江南春城·竹海水韵春风里2、7、8、9号楼,主力户型77、88平方米;同城印象在售容园4号楼;另外,集美·岸上蓝山、江南春城·庭院深深等楼盘均有房源在售。四五月份,板块将有新房源入市。华门·新西湖小镇将推出9号楼77平方米、89平方米两种户型;中港·金岸堤香计划于4月16日推出2、3号楼。恒和·依山郡也定于5月份推出别墅和经典公寓。     

青山湖 市场回温 开发商加快开盘节奏

与前段时间相比,3月底开始,青山湖板块的高端市场开始回暖。从3月20日起截至记者发稿时,板块已成交10套左右。其中,六合盛·湖光山社以6套的成交量稳居榜首,紧跟其后的是锦绣钱塘和万马·万景山庄。据记者了解,对于前段时间的零成交现象,大部分开发商认为季节因素占据了主导作用。     

九堡 乔司 后续供应充裕,泊林印象领跑板块

"限购令"满月,本区块房源成交量没有明显的浮动。从具体楼盘看,本期九堡板块的天阳·九筑、德信·泊林印象表现较为突出。据透明售房网成交数据显示,3月20日—3月31日,天阳·九筑共实现24套销量,位居板块成交排行榜首位。泊林印象方面,该盘3月27日二期开盘,当天实现了40%的预定量。在当下市场,能取得如此成绩尚属不易。     

人居展助动5月杭城住宅成交799套

90平方米以下户型占62%5月13日—16日,一场楼市盛宴上演,品牌房企倾巢出动。通过人居展集中宣传的助动,杭城房源成交量增幅明显。5月截至20日,杭城共成交商品房源1275套,同比4月多出623套。销售SELL住宅成交799套,均价22953.86元/平方米5月,在第十一届人居展的推动下,杭州楼市明显回温。5月截至20日主城区商品房共实现1275套销量,其中,商品住宅成交799套,环比增长167.22%。1275套,这是今年以来月成交量首次突破千套大关,环比4月同期增长95.55%。从个盘成交来看,5月截至20日,主城区共63个住宅楼盘有成交。其中表现最为抢眼的是三墩申花板块的刚需盘中海·紫藤苑,共成交     

前三季度海南销量冠军碧桂园金沙滩再掀海南国际旅游岛地产价值风暴

碧桂园·金沙滩以超过3000套的数据，荣膺海南2013年前三季度销量冠军。3月份首期完成销售套数逾2100套，开盘热销12亿，连续创造海南首期单月热销历史成交套数、成交金额记录的奇迹18月3日二期开盘，单日劲销5亿！     

青山湖 排屋别墅供应充足,下半年两新盘面市

本期,板块内依旧延续小户型房源热销的趋势,小户型公寓支撑成交。8月1日至11日,青山鹤岭成交21套,万马·樱花雅苑成交10套。另外,排屋别墅类项目锦绣钱塘热销,大华·西野风韵、岛上·锦源、富源·观唐骊景、同人山庄各有1—2套的成交量。     

青山湖 别墅楼盘成交平平,下半年新盘续力

依托便利的交通,打着杭州半小时都市圈内的口号,临安在受到本地客群支撑的同时,吸引了众多的外地投资客。记者统计发现,九豪庄园、御城涵园、金城华府多个楼盘每日均有成交,6月16日至28日,临安板块成交多达百余套。然而,形成鲜明对比的是,青山湖板块的锦绣钱塘别墅园、六合盛·湖光山社、锦天·岛上、万马·樱花雅苑等别墅排屋盘在半月内皆仅有1—2套的成交,更有多个豪宅项目频现零成交。     

三墩 申花 慧园入市难“破冰”,自在城引领成交

本期,三墩申花板块的成交热点依然集中在三墩的金地·自在城项目。据统计,11月27日—12月3日,金地·自在城成交21套,位列主城区周成交榜第四位;预定10套,位列主城区     

人居展提前预热 3月楼市回暖

成交、预定量上涨成交均价有所抬高阳春三月,春意融融。在这略显暖意的3 月里,杭州八大城区商品房成交量较2月份也增长了不少。据统计,3月份杭州成交商品房为1472套,比2月份成交836套增加 76％。成交均价为10810元／平方米,比2月上涨964元／平方米。从3月1日至3月12 日,每日预定量都较为平稳,上下幅度并不大,基本在10套以内浮动,但3月13日-14 日,预定、成交量都有了明显的上升,3月13     

成交平稳,文鼎苑惊现“天价”商铺

从三墩、申花板块的成交情况看,本期最大的赢家应该是1月16日开盘的金地·自在城,共实现了59套销量,稳居板块排行榜首位。据自在城售楼处反馈的信息,1月16日加推的100余套房源开盘当天销售已达80%,均价高达17800元/平方米。此外,本期白马尊邸、广宇·西城年华也均有成交,但数量都不理想,未能突破个位数。     

之江、转塘 成交缩量明显,均价保持平稳

本期之江板块成交房源77套,对比上期169套的成交量下调明显。沐桥公寓本期成交26套,对比上期90套的成交量出现了大幅度的下调,但是仍旧取得了销售冠军的宝座,列二、三位的楼盘分别是:赞成·岭上24套和新帝·朗郡16套。而成交均价相对成交量而言却显得比较平稳,沐桥公寓本期成交均价18497元/㎡,变化并不明显,显示市场量跌价稳的态势。     

西溪 小和山 供销平稳,中高端市场稳步行进

本期,板块内新开楼盘销售情况不错。香洲里2010年12月18日推出60余套房源,均价29000元/平方米,截至1月4日成交29套;新湖·果岭推出舞谷苑36、37、38、40幢16套4     

新盘老盘扎堆开盘 4月成交3719套——2007年4月月评

月成交3719套接近去年5月成交顶峰2007年杭州房地产市场整体回暖较快,3月下旬开始日成交量百套以上,4月杭州除5日外,基本全面实现日成交百套。据杭州透明售房网数据统计,杭州日成交128套以上。比去年同期成交量增加843套,涨幅比较明显,尤其是余杭板块,形势明显好于去年。     

闲林 老余杭 径山 成交不尽如人意,下半年新盘涌出

本期,板块内静悄悄无一楼盘开盘。在售楼盘成交也不尽如人意。老余杭的世贸·西西湖6月26日首开,截至7月11日,成交30套。东海·闲湖城6月加推,7月1日至11日成交15套。当前,板块在售房源量足,类型丰富,江南春城·竹海水韵在售户型面积77—130平方米,金     

闲林 老余杭 径山 老盘支撑成交,新盘定价或遭遇瓶颈

下半年的楼市调控丝毫没有松动的迹象,反而愈演愈烈。在这个传统的淡季,板块内没有开盘的动静。本期板块内的成交主要集中在几个老盘,7月18日至26日,江南春城·庭院深深成交18套,均价11271元/平方米;江南春城·竹海水韵成交13套,均价12108元/平方米;华门·新西湖小镇有5套的成交量。     

临安、千岛湖、德清 临安成交趋稳,热盘开始发力

据临安透明售房网的数据显示,截止到4月27日,本期十大热销楼盘共成交了134套,环比3月份的179套减少了45套,跌幅达到25.1%。由于没有新鲜血液的注入,目前以消化存量为主。从具体成交的楼盘来看,本期顺达·丁香苑依旧延续上期的热度,成交19套领跑板块。另外,翠紫苑以18套的好成绩位居排行榜第二。值得一提的是,本期湖光山社表现不错,成交15套助跑板块成交量。从成交均价分析,本期排名第一的是青山湖玫瑰园风笛苑,成交均价15222.13元/平方米。锦绣钱塘藕香居成交均价13896.22元/平方米位居排行榜第二。以此来看,高端楼盘的价格还是比较坚挺的。     

西溪/小和山:市场成交冷淡,后续供应充足

本期,新政效应进一步显现,板块成交遭遇冰封。3月1日至15日,西溪板块排屋别墅项目零成交,雅戈尔·西溪晴雪、万科·西溪蝶园分别成交1套。小和山板块坤和·和家园独领风骚,成交11套。供应方面,板块内房源充足,选择余地大。其中排屋别墅项目占据供应主流,香洲里、大华·西溪风情·悦宫、溪上玫瑰园等十余个楼盘均有房源在售,总价在600万—6000万元/套不等。而高端公寓主要以西溪诚园、西溪蝶园以及西溪天堂·悦居等精装房源供应为主,其中,诚园在售房源主力户型在175—237平方米之间,均价34500元/平方米,而蝶园在售138平方米、175平方米、200平方米三种户型,均价32000元/平方米。据悉,坤和·西溪里计划近期推出熙园5号楼公寓房源,届时,板块内或许又将重演"三国杀"。     

4月成交再显新高 人居展后加速回暖 杭州楼市4月月评

4月成交突飞猛进与去年10月持平据杭州市透明售房网统计,4月份(截止4月29日21:00)共成交商品房2876套(不含余杭、萧山),比3月份1472套增加了1404套, 几乎增长了一倍。预定量则为2186套．平均日预定量75套,也比3月有明显增加,见(表一)。如果加上4月30日预计有相当数量的成交量 (4月29日21:00显示当日预定量达255套),那么．4月成交总数与去年10月份房博会成交总数相当。这是今年以来,月成交量首次突破