律师信箱

房屋租赁合同税金由谁缴纳周律师: 去年底,我租了幢临街的房子开酒店,租期3年,租金按市场行情定为每年2万元。合同是由房东拟的,其中有一条专门规定:“本合同租金所应交纳的税金由承租方缴纳。”我从没想过自己租房子还要交什么税,所以当时也就没在意。没想到,前     

融资租赁承租人会计处理的财务视角分析

一、案例引入 B公司从A公司以融资租赁的方式租人一台设备。有关资料如下：租赁开始日为2007年1月1日，租赁期从2007年1月1日到2009年12月31日；双方确认租赁设备的公允价值为65万元；每年年末要求B公司支付租金25万元；该设备租赁期满时估计的资产余值为5．096万元，其中B公司担保余值3万元，独立于出租人和承租人双方的第三方担保余值2万元，未担保余值0．096万元。在洽谈租赁业务中A公司支付初始直接费用1万元，B公司支付初始直接费用0．54万元。租赁期满，A公司收回租赁设备。     

这样做算不算是欺诈？

您好！去年我经朋友介绍认识了一个叫李继嗣的人。他知道我想买些古玩字画做投资，就说愿意把自己“珍藏多年”的宋朝花瓶卖给我，价值100万，并称这个花瓶在世面上要卖180万。于是，我就和他签订了买卖合同。但是，半年后我无意中结识了一位老艺术家，经过老艺术家的仔细研究，那个所谓的宋朝花瓶只不过是个近代的赝品，仅值1000元左右。     

百万富翁与“指数爆炸”

杰米是百万富翁,他碰上一件奇怪的事。一天,一个叫韦伯的人对他说,我想和你订个合同,根据这个合同,我将在整整一个月中每天给你10万元,而你第一天只需给我一分钱,以后你每天给我的钱是前一天的两倍。杰米说,真的?！你说话算数！ 合同开始生效了,第一天杰米支出1分钱,收入10万元。第二天,杰米支出2分钱,收入10万元。第三天,杰米支出4分钱,收入10万元。第四天,杰米支出8分钱,收入10万元。到了第10     

炒楼赚钱术

毛坯房变成启动资本 毛先生在一家报社工作,两年前赶上福利分房末班车,分配到上海西南区域环线之内一室一厅的毛坯房,建筑面积48平方米.此房对毛先生来说,居住嫌小不够用.他想拿这里的租金付按揭,给自己买面积大些的房子.于是请评估人员来评估,结论是:此房如毛坯出售可得11万元,而装修之后可卖15万元.当时正值房价下跌,毛先生一盘算,决定先进行装修.     

仓促退租引发的思考

2003年5月,我公司(物业管理企业)与加拿大一家饮料公司签订租赁面积约2,200m2的《租赁合同》。该公司主要利用国外的浓缩苹果汁、橙汁经高温蒸汽消毒、稀释后重新分装,通过广州、香港的超市向消费者零售,建厂投资约600万元。该厂建立以后,其实际投资人(加拿大国籍)由于年龄较大,经常生病在香港住院,因此先委托一香港人管理,后来为节约人力成本,聘请大陆人来管理。     

一个股东不增资的后果是什么

半年前，我与甲、乙两个朋友共同开办了一家餐饮公司，注册资本其100万元，其中甲出资60万元，乙出资jO万元．我本人出资10万元。现在由于经营不善导致公司亏损，但是我们3人都认为公司还有发展前途，决定把公司继续办下去。可现在维持公司的运转需要再次注入资金10万元。甲乙二人认为再次投入的资金应由我们3人按所占股份的比例来继续投入，也就是说我现在还需要再向公司投入1万元，可是我现在拿不出这笔钱。甲乙二人他说：“你可以把你的百分之十股份对外转让。”可是没有人愿意接爱我的转让，[编者按]     

走上正规管理

高先生: 您好: 我公司是山东省一家集电源研发、生产、制造和销售于一体的高科技企业.创业之初公司的骨干都是一群精于技术而不精通管理的"下海"知识分子.由于产品技术含量高,适销对路,经过短短四年的发展,公司已有员工800多人,资产规模达7000万元,在全国6个大中城市设立销售分公司.     

人才租赁及其在企业中的有效实现

人才租赁作为一种新的资源配置模式在20世纪70年代左右出现,当时主要集中在欧美等发达国家。随着全球市场竞争的加剧,越来越多的组织意识到要想在一个动态的市场条件下成为一个胜利者,必须有配套的柔性流动的员工队伍来提高组织的响应速度和对成本有效性的反应,从而加快了人才租赁业的发展。尤其近年来全球经济不景气,企业为了节省在人才招聘、培训和管理方面的人力资源管理成本,欧美、日本等发达国家采取把人力资源商品化,通过“人才租赁”提供类似“租赁”方式的人力资源管理。一、人才租赁在我国的发展及其所存在的问题(一)人才租赁背景及其在我国的发展。人才租赁在上世纪七十年代出现在欧美等发达国家,并以迅猛的势头蓬勃发展起来。据奈斯比特在《企业革命》一书中介绍,在美国,1983年被“租赁”的人尚不到四千人,1984年就达到5至6万人,而且这种发展势头在持续升温。甚至有人说,今后十年中被租赁的人数将达到一千万人。美国人才租赁的速度与奈斯比特预见相比要快很多。据专家介绍,美国最大的一家企业是一个人才租赁公司,现有员工600万。日本1986年7月1日起正式实施的《保障工人租赁业适当运行和改善租赁工人工作条件法》对租赁工种、租赁期限、租赁合同、租...     

骑单车的老板

出差到上海,我顺便去看望同学老谢。老谢年纪轻轻,就当了老总。老谢见到我很高兴,盛情相待。席间,秘书向他汇报,有个美国人上门联系代理广告业务。老谢一听对方是家中美合资公司,当即表示同意接洽,并安排副手,先摸一下那个美国人的底。由于好奇,想亲身体验一下美国人的办事风格,我就留下来参加了他们次日的商谈会。那个美国老总如约准点来到老谢的公司。这名老总是一个小伙子,看上去比老谢还要年轻,态度谦恭诚恳,操一口生硬的普通话,身上的衣服皱皱巴巴,像地摊上淘的便宜货。老谢同他谈了不到一盏茶的功夫,就失去了兴趣,很快将他打发走了。…     

超常销售法

在邓镇十字街头最热闹的地方,三天前从南方来了一位姓王的服装个体户,张口出1000元月租金,高价租了一家私人门面房.第二天牌子一挂,鞭炮一放,就正式开张营业了.由于王老板服务热情,待人谦逊,所以一天到晚顾客盈门,生意自是兴隆,两天下来,便把附近的几家服装生意全抢了过来.王老板心里自是欢喜,可突然一股忧愁暗暗浮现:自己的两大车的衣服何时能卖完?拖的时间太长,房租可是耗不起的.     

汽车彩铃声中淘金500万

手机彩铃,你一定不会陌生。可你听说过汽车彩铃吗?将单调烦人的汽车喇叭声换成有趣的铃声,年轻的安徽小伙,竟在短短一年的时间里,赚取了500万元,这不得不让人瞠目结舌。     

盲目担保引发200万元赔偿案

1993年元月4日,中国农业银行韶山市支行与湘潭石油公司经营部签订了一份100万元借款担保合同。《合同》约定:此款由韶山农行借贷给珠海拱北繁盛公司经理张安锦,共同开发房地产业务,月利息高达9.6%,按季付息。湘潭石油公司经营部负责半年时间的担保。这个担保合同签订后,作为担保单位的法定代表人黄运华对这件事极为草率,不但没有考虑所担保的钱是要负连带责任,而且担保时间过了也没有考虑及时办理撤销手续,直到1998     

广告招来骗子 5万元拱手送人

宁波市民陈女士万万没想到,自己在媒体上傲的广告竟会引来一伙骗子,5万元人民币拱手送了人。前不久,陈女士为出租空闲房在媒体上登了一则广告。广告一刊出,她就接到了一个男子的电话,对方自称是一家外资企业的代表,他们公司正要租用厂房。陈女士陪他看过房子后,那人说可以租用。第二天上午,把个男子打电话给陈女士,说韩国老板已经到宁波了,正在市区一家大酒店等她。陈女士赶到大酒店     

深圳大款发家凭三“斗”

在深圳,家有资产100万元的人不算款,500万元以上才称款,1000万元以上算大款。按人口比例,深圳的大款远远高于内地。他们的主要特点有: 斗 胆 斗胆是深圳大款走向成功的第一大特点。 说斗胆其实就是抓住机遇不放过,深圳信达实业公司董事长文先生最有发言权,他是通过两次斗胆走向成功的。 文先生来深圳之前,1993年是湖南省常德市某纺织厂的总工程师。当时他所在的单位经济效益不     

大学创业，从2万到300万的嬗变

他东拼西凑借来1.8万元开始创业,短短4年,坐拥300余万元。汤兴旺,一个普通的大学生创业者,在毕业两年后,先后建立4个健身俱乐部,完成了从零到资产上百万的原始积累。他说,自己还有更远的愿望,预计在3年内将自己的健身俱乐部扩展到8至10家。初衷:减轻父母负担     

大学创业，从2万到300万的嬗变

他东拼西凑借来1．8万元开始创业，短短4年，坐拥300余万元。汤兴旺，一个普通的大学生创业者，在毕业两年后，先后建立4个健身俱乐部，完成了从零到资产上百万的原始积累。他说，自己还有更远的愿望，预计在3年内将自己的健身俱乐部扩展到8至10家。     

个人创业需要找准方式

大连一位读者朋友在来信中提到他想利用自己的一技之长创业,但听说公司注册资本最低要10万元,自己手头又没那么多现钱,一时不知道创业之路从哪里开始.     

在苏州的物业管理日子里--象羊日记/www.pmabc.com

(21)无馅之饼 大门岗保安员打对讲过来说,有位姓刘的先生找我,说是想和我谈谈工作上的事,我说我现在正忙,你们问问他究竟有什么事.因为小区内目前正在装修期,经常有跑业务搞销售的人冒充是我朋友往小区里面混,发现了几次后,我便要求大门岗把那些所谓"找你们领导有事"的一律拦住,没我同意不准入内.     

一次失误15万亏光，3000元起家再赚30万

我以前是做生意的,因为一次失误把赚下的15万亏了个精光,后来靠朋友借的3000元做治风湿的"武当神贴"起家,厂家把我取得的成绩宣传了一通,很多业务人员加我QQ、给我写邮件、给我短信、给我电话咨询,问我快速成功的销售方法,有什么很快的方法搞定客户等等。我依靠"武当神贴"赚到了第一桶金,现在我根据自己的喜好和兴趣创办了自己的公司,滴水之恩当涌泉相报,就我个人的一些经验,我想对销售新人谈一下我第一次创业失败后是怎样东山再起的。