浅析物业企业的财务管理

物业管理是作为房地产综合开发的延续和完善,是在房地产开发中为完善市场机制而逐步建立起来的综合性经营服务方式,它不同于施工、房地产开发企业和其他服务业,物业管理企业有其自身的经营特点和管理要求,它是实行高度统一的管理。提供全方位、多层次的服务,寓经营、管理于服务之中的一种新兴的服务行业,属于第三产业。而财务管理是运用价值形式对企业的经营活动进行管理的,企业经营活动中的一切物质条件、经营过程和经营结果,都可以通过价值形式进行综合性地反映。财务管理的这一特征表明了企业的财务管理工作具有很强的综合性。因此,财务管理作为企业管理的一个组成内容,在整个企业管理工作中居于核心地位。而物业企业的财务管理则是物业管理企业的经营活动和经营结果的价值反映,是协调、处理各方面财务关系的一项经济管理工作,是企业管理活动的基础和中心     

活跃房产市场 服务百姓生活——记石家庄石房置业担保有限公司

石家庄石房置业担保有限公司 ,是由石家庄市房地产买卖中介服务中心、石家庄市房地产经营开发公司、石家庄市房兴房地产开发公司、石家庄市昌盛房地产经营开发公司、石家庄市东安房地产经营开发公司、石家庄市华荣房地产经营开发公司、石家庄市裕龙房地产经营开发公司、石家庄市和平房地产经营开发公司等 8家单位组建的股份有限公司 ,一级资质单位 ,注册资金 10 0 0万元。内设综合财务部、房源信息部、置换业务部、担保代办部、物业管理部、商务服务部等 6个业务部。现有职工 36名 ,以房地产经营、房地产吞吐、房屋置换、房屋中介代理、购房…     

浅析房地产品牌建立中的误区

房地产经营中的品牌策略是指在房地产开发中，开发企业始终坚持建立企业品牌的信念，通过为顾客提供高品质的住房、完善的社区环境、优质的服务、从而提升企业的信誉，建立企业及开发项目的品牌形象。     

对物业管理中服务的再认识

对消费者来说，与市场上其它商品一样，房地产商品也有售后服务———这就是物业管理。但物业管理不仅仅是管理，还有经营和服务。而服务，才是物业管理的宗旨。本文正是从这个角度出发，探讨了物业管理服务的内涵，物业管理服务的内容，物业管理服务中存在的问题及应采取的改进措施。统一和深化认识物业管理中的服务问题，对我国刚刚兴起的物业管理行业的健康发展无疑有着重要的意义     

浅谈物业管理的现状及对策

我国的物业管理,作为新兴的经营型服务业,是一种与房地产开发相配套,对房地产实施有效管理的综合性管理方式。近年来,随着我国房地产业的日渐成熟,以从事房地产业管理为基础的物业管理,正以社会化管理、企业化经营、有偿服务的形式蓬勃发展起来,并逐步成为我国三产市场中最具竞争活力、最有投资潜力的行业。     

房地产开发企业绩效评价指标体系研究

房地产开发企业绩效评价指标体系的科学设置有利于引导与促进房地产开发企业的可持续发展.房地产开发企业的经营活动有其突出的特点,而房地产开发企业的经营特点决定了其绩效评价指标体系设置的原则与要求,即以房地产开发企业的可持续发展为指导思想,遵循相关性、综合性、重要性、可比性、可操作性、可接受性和成本效益的原则和要求.房地产开发企业的业绩评价指标体系应由财务层面、客户层面、内部开发建造与创新层面、职员层面、环境层面组成.     

华夏房产公司简介

无锡市华夏房地产开发有限公司成立于1996年,2002年转制为民营企业,集房地产投资、开发、销售、商业经营、物业管理于一体,具有国家一级开发资质,2004～2008年获省"AAA级优秀房地产公司"称号,2005年列"江苏省房地产质量效益型百强企业"     

基于客户关系管理的房地产企业核心竞争力的构建

当房地产品质日趋成熟时,房地产企业开始重视客户关系管理与服务工作,并将其与产品开发、销售、物业管理摆到同等重要的位置.以客户为本的观念将光车房地产开发、策划、销售、服务的全过程.在这市场细分、竞争激烈的今天将成为提高竞争和实现发展战略的重要手段.对于房地产企业而言,客户关系管理对培育企业的核心竞争力具有重要意义     

物业管理市场化面临的挑战与现实选择

物业管理是房地产综合开发的延续和完善，又是现代化城市管理和房地产经营管理的重要组成部分。物业管理行业形成、发展的历史，可谓时间不长，但一路坎坷。上世纪九十年代，房地产开发持续升温，与其直接关联的物业管理行业也随之诞生。从当时人们的思想考虑：房地产开发越火，物业管理行业前景越好。但事与愿违，就是在房地产开发鼎盛时期的世纪之交的近五年中，物业管理的发展仍不温不火，亏损、倒闭之声不绝于耳。     

浅析物业管理在房地产业中的作用

物业管理市场是房地产市场体系的一个重要组成部分,是房地产市场发展到一定程度,为适应广大业主需求的一种必然结果。它的形成满足了业主、房地产开发商和城市管理对物业管理的需求。文章论述了物业管理服务的主要内容,物业管理的误区,房地产开发与物业管理的互补作用及物业管理在现代化城市管理中的作用。     

张国辉:致富仁济四方

广东城冠实业投资集团有限公司是一家多元化发展的大型集团企业,自1997年成立至今已走过14个春秋,主要经营实业投资、石油开采、矿产开采、旅游开发、融资担保、专业批发市场建设、房地产开发、海外投资、造园艺术、物业管理等.     

深业集团(深圳)有限公司 实力打造精彩 信心开创未来

深业集团(深圳)有限公司成立于1991年,隶属深圳市政府首批授权经营的深业(集团)有限公司,为市属一级企业,是香港联合交易所上市的“深圳控股”之全资公司,注册资本4.3亿港元。十多年来,公司已发展成为“房地产开发为主业,现代物业管理和物业租赁相配套,集团式管理、集约化经营”的综合一级房地产企业,2001年深圳市房地产综合开发企业资质年审排位第12名。     

努力推进物业管理的健康发展

物业管理,是指物业管理企业按照委托合同的约定,对物业所进行的养护、维修管理和为业主、房屋使用人提供的有偿服务。可见,物业管理从本质上讲是一种有偿服务。作为第三产业中一个经营服务门类,物业管理在很大程度上是由房地产综合开发所派生的。由于物业管理与经济体制改革、住房制度改革、城市管理和人民生活关系密切,因而如何发展这一行业越来越为政府和社会各界所关注。     

实力打造精彩信心开创未来——深业集团（深圳）有限公司

深业集团(深圳)有限公司成立于1991年，隶属深圳市政府首批授权经营的深业(集团)有限公司，为市属一级企业，是香港联合交易所上市的“深圳控股”之全资公司，注册资本4.3亿港元。十多年来，公司已发展成为“房地产开发为主业，现代物业管理和物业租赁相配套，集团式管理、集约化经营”的综合一级房地产企业，2001年深圳市房地产综合开发企业资质年审排位第12名。     

浅谈物管企业人力资源的重要性

物业管理目前在国内外房地产业的发展速度极为迅猛，已成为现代房地产经营产业链中的重要一环。在国家提倡和谐社会的背景下，物业管理行业在其中发挥的积极作用亦不容忽视。但如何才能创建出优秀的物业管理企业品牌呢？那就必须要依靠良好的服务品质和卓越的企业文化。如要做到上述两点，那就必须要有一批优秀的人才参与企业的建设和发展。     

崇尚现代科技 追求至高品质 营造人本居住——记北京顺开房地产开发有限公司

北京顺开房地产开发有限公司1999年5月成立,注册资金3000万元,现有总资产1.15亿元,是一家在政府支持下的实力雄厚的股份制房地产开发企业。公司秉承“崇尚现代科技,追求至高品质、营造人本居住”的企业理念,以“关注社会,产业报国”为宗旨,不断壮大规模,现已发展成为以房地产开发为龙头,涵盖现代化、全方位的物业管理和企业形象策划咨询等服务的多元化综合型企业。     

北京天街置业发展有限公司

北京天街置业发展有限公司成立于2004年8月,注册资本2.95亿元,是一家具备专业房地产开发、销售以及物业管理的国有资本开发经营企业。主要任务是受原崇文区委、区政府的委托,承担前门大街及动片保护整治项目的实施。     

开发公司应积极参与物业管理

随着人民生活水平的不断提高 ,人们对居住环境及小区内各项服务要求也相应提高 ,这就要求我们小区的物业管理公司必须有一定的经济实力和一定数量的技术管理人才。目前各地住宅小区的物业管理形式多种多样 ,有的是房地产管理部门在机构改革中转型后发展起来的 ;还有的是企事业房产产权单位 ,为便于加强自管住宅小区的管理 ,自行建立具有社会服务功能的自营物业管理公司 ,等等。尽管形式不同 ,情况各异 ,互有利弊 ,但总的来看 ,还是由房地产开发公司直属的或派生的物业管理公司 ,占有较多的先天优势 :一是人才优势。房地产开发公司拥有一定数…     

物业管理企业竞争力研究

随着20世纪90年代中国房地产业的发展及住房制度改革,为房地产物业管理企业提供了广阔的发展空间,众多企业在这一时期涌现出来。这些房地产物业管理企业一般都处于发展初期,经营规模小,经营方式和经营理念较为落后,很难满足信息社会消费者多元化需求。尤其在加入WTO后,它面临国外跨国企业更为激烈的竞争。如何评价和提升房地产物业管理企业竞争力是本文所要研究的主要内容。     

物业管理的服务创新

社区的和谐是物业管理企业实现管理和经营收益的重要保障,而要成功建设和谐小区,必须不断对物业管理服务的方式进行创新,提高物业管理服务质量.本文通过当前物业管理服务中凸现的矛盾问题入手,分析了物业管理服务创新的意义,进而从开展"菜单式"服务、全程物业管理服务和注重知识型员工的培养等方面,阐述了推动物业管理服务创新的有效途径.