贵溪市房产管理局

贵溪市房产管理局成立于1992年12月，与贵溪县住房改革领导小组办公室两块牌子，一套人马，合署办公。1996年10月16日，贵溪县房地产管理局正式更名为贵溪市房产管理局，该局内设行政办公室、房地产综合开发管理股、房屋拆迁管理股、住房保障股、房地产交易发证管理中心、物业管理股6个职能股室。     

税收政策影响下的中国股市过度反应探究——以A股市场房地产板块为例

本文以税收政策影响下的A股市场房地产板块为研究对象,论述了房地产板块存在过度反应现象。并从三个方面提出缓解过度反应现象的对策,包括转变政府职能、提高政策时效、加强投资者教育。     

我国房地产企业融资渠道探讨

本文分析了我国房地产企业现行的四种主要融资渠道,提出我国法律政策不利于多元化融资,融资渠道和融资方式单一,带来了房地产企业与银行之间收益与风险的不时称,以及房地产项目的各阶段对资金的需求与银行供应的不对称这两个问题,探讨了短期融资券、公开上市、私募股券投资基金、寻找战略合作伙伴这四种新型房地产融资渠道的优势和发展前景。     

浅析投资性房地产评估应用策略

近几年,投资性房地产备受国家重视,在分析内外发展形势后,开始鼓励房地产产业靠近投资,以实现最大发展目标。基于此,为促进房地产产业稳定和健康的发展,激发发展活跃度,本文选择就投资性房地产品股应用策略进行分析和研究,阐述内容包括,投资性房地产内涵、投资性房地产界定、投资性房地产评估方法、投资性房地产评估工作优先建议,力求为相关企业以及工作人员,提供理论参考资料。     

A股明年“慢牛”机会大

2010年A股出现“慢牛”机会极大，个人比较看好消费性行业、金融、房地产等消费大概念股票。     

领袖的对话:京城双龙会

截至今年4月,自去年同期开始的中央政府新一轮针对房地产行业的宏观调控将正好历时一年。同时,作为调控对象首当其冲的房地产开发企业中,其A股和部分H股上市公司也进入了2010年度财务报告的密集发布期。从1月22日中弘地产率先公布年报,至本文截稿之时,已有80余家房企发布了2010年报。通过这超过三分之     

房地产企业上市路径浅析——基于A股和H股公开信息的分析

房地产行业的业务开拓离不开大量的资金支持,严格意义上说,这是一个资金驱动的行业;成为上市公司,登陆资本舞台,能够打开企业的融资渠道。文章在对A股和H股公开数据进行分析的基础上,力求从整体层面展现房地产企业上市路径的现状。     

乐平市房地产管理局

乐平市房地产管理局成立于1992年12月,属于市政府直属正科级自收自支事业单位,2007年12月经市政府批准为参照公务员管理的正科级事业单位。乐平市房地产管理局内设人秘股、计审股、房政股(发证办)、住宅建设股(开发办、房屋维修     

房地产A股上市公司IPO效应实证研究

通过选取49家A股上市的房地产公司作为样本,及对房地产A股上市公司实证研究,验证了其IPO效应的存在,并对其IPO效应的影响因素进行了理论分析与实证检验。研究结果表明:IPO上市能够提高其偿债能力,而盈利能力却会下降;房地产公司股票发行市盈率、IPO抑价率、上市前的盈利能力和偿债能力、上市年份均对其IPO效应存在显著影响。     

蓬安县房地产管理局

蓬安县房地产管理局，现有在册职工33人，其中大专以上化程度17人，经济师1人，评估师2人，助理经济师2人，助理会计师2人，助理工程师2人。技术员1人，评估员3人。办公场地1100平方米，职工住宅50000余平方米，内设5股1室3所，下设3个公司。负责全县房地产交易，买卖、     

金融约束与房地产市场发展:基于房企“股地互动”视角的研究

中国房地产市场在严格的金融市场约束下飞速发展是中国经济增长的众多"谜题"之一。房地产开发企业利用"股地互动"机制架起房地产市场与金融市场间"融资通道"是理解这一"谜题"的关键。本文利用2004—2012年上市房地产企业投资活动及股票市场表现的微观数据对"股地互动"机理进行实证研究。本文发现,房企的拿地行为对其股价有显著正向影响,房企股价上涨1~2季度后房地产投资也会显著增加。国有房企和非国有房企在"股地互动"方面的表现有显著差异。中国房地产市场的发展与市场参与者的预期高度相关,与利率管制、企业自有资金限制等因素关系很小,因此从金融管制视角看房地产市场宏观调控政策基本是无效的。     

我国房地产企业网络营销应用探析

随着网络的发展,网络营销成为一股势不可挡的潮流。房地产业是国民经济发展中相当重要的一个产业,经济全球化、一体化的发展对我国房地产企业的影响越来越大,其营销模式必然要适应网络潮流的发展。在我国房地产企业网络营销知识的基础上,分析了我国房地产企业网络营销应用存在的问题,并提出相应的解决对策。     

房地产行业上市公司股权结构与经营绩效关系的实证研究

房地产行业上市公司普遍存在股权结构不合理,资产负债率较高等问题。文章以沪深两市A股30家房地产上市公司2008年-2013年的财务数据为样本,实证分析房地产企业的情况如股权结构、绩效等。     

负利率时代 推动资本牛市

资产升值是2007年的一大主旋律。A股会涨，B股会涨。房地产也会涨。[编者按]     

房地产企业永续债融资研究

以恒大地产为代表的香港上市房地产公司通过采用永续债的形式为房地产企业寻找新的融资渠道。而利用香港会计准则的相关规定可以将其设定为名股实债的性质。这种操作手法在降低企业资产负债率的同时，也缓解了房地产企业的融资困境。     

空置房成因与对策分析

房地产业逐渐发展为我国国民经济发展的支柱产业。近年来我国掀起一股股的房地产热,房价的不断上升,让人们产生对房价高涨的预期,导致了房地产泡沫。此外,伴随着房价高涨,商品房空置率也不断上升。本文将针对房屋空置现象进行分析,探究其原因。在此基础上,为适当的降低空置率提出一些建议与对策,促进我国房地产市场更加健康的发展。     

房地产上市公司的发展态势研究——基于104家房地产上市公司经验数据

以深沪A股104家房地产上市公司2013年的财务数据为基础,运用因子分析法对房地产行业的整体经营进行评价,进而为提高房地产行业经营绩效提供方向。结论是2013年房地产行业发展一般,大多数公司的经营状况处于同一水平,不少公司每股收益和净资产净利率都偏低。通过分析经营差异,房地产行业应加强资金管理,增加主营业务收入,增加企业的收益和现金流量。     

房地产营销的六大认识误区

房地产市场是宽阔难测的大海 ,既能载舟又能覆舟 ,只有树立科学的市场营销意识 ,准确地认识房地产市场本身的经济背景、运作规律及诸多相关因素 ,才能抓住机遇 ,驾驭市场 ,不断取得新的成功 ,然而 ,以下观念的存在 ,却使房地产营销业带上了畸型发展的特征。观念之一 :策划崇拜近几年来 ,由于整个行业普遍缺乏营销理论的指导 ,房地产营销业被蒙上了一层过于神秘的色彩 ,一部分营销策划者又在其中制造了一股强烈的策划崇拜风。某些自以为精通营销策划知识的人 ,参与搞了几个成功或不成功的案例 ,就随意自封为策划大师、营销专家 ,他们出书 ,开…     

杨律 文化与旅游度假地产的先行者

放眼中国房地产市场,它一直都需要这样一股力量,一股把眼光放到未来,致力于为中国人打造最好生活方式的力量。为此,笔者有幸采访到了五矿建设董事副总经理杨律——这位在房地产行业耕耘三十余年,却因远在南方惠州的五矿·哈斯塔特的独特设计理念而惊动地产圈的行业资深人物,终于体现出他在技术专业、文化理念以及市场营销等方面长袖善舞的一面。他的理念甚至于他的博学、平和、谦逊也深深地感染着我们。     

论我国房地产金融的发展阶段

我国房地产金融的发展主要经历三个阶段:第一阶段为房地产开发商自筹资金和银行贷款,房地产开发商可以理解为专门投资于房地产开发业的投资公司,从拿地开始就意味着投资项目启动;第二阶段机构投资者通过房地产信托和私募房地产投资基金进入房地产市场;第三阶段广大投资者通过房地产投资基金和资产证券化进入房地产市场。目前我国处于第二阶段。