Empirical Research of the Indemnificatory Housing Community Facility Management——A Case Study on X Community of Guangdong

保障性住房小区的社区管理是社会管理的重要组成部分.以广东省较早建设的保障性住房社区X小区为例,调查了社区物业管理现状,发现物业管理公司存在服务质量差、居民对服务满意度低；业主委员会缺乏监督、内讧严重等问题.在此基础上,从物业公司、业主委员会、住户等方面分析了问题的深层次原因.最后提出建立政府主导、居民参与、业委会负责、物业管理公司提供服务、物业管理监督委员会监督的保障性住房小区物业管理新模式,并辅以建立多维度的物业服务评价考核制度保证服务水平.     

住宅“居改非”带来物管新难题

在北京,购房者张先生看中了西三环某楼盘的一套住房,项目配套建有叠水廊桥、花岛雕塑,小区环境优雅适宜居住。但等到办理完入住,生活了一段时间后张先生才发现,开发商为了使房子好卖,擅自将纯住宅项目改成了商住两用公寓,有很多房子被当作公司经营。小区内688户住户中仅剩99家真正住户,其他都被公司占据,“居改非”比例高达76.5%,本是一个住宅楼的公寓快变成了一个准写字楼了。商住混用现象,带来的是住户和公司之间难以调和的矛盾。住户时常被公司的喧闹声搅得不得安宁,而公司则因缺乏商务氛围和专业态度,更是颜面尽失。居民楼里办公司,乐了…     

“一户一表”改造实现自管小区安全供电

物业（社会）自管小区的分类 根据物业（社会）自管小区的管理现状。可将自管小区划分为三类，分别为物业自管小区、政府或企业自管小区、社会自管小区。l.物业自管小区是指小区供配电设施由居民住户出资建设，资产属于业主共有，但委托物业管理公司运行维护，实际管理、控制权在物业公司。     

耄耋老人窃电?

【案情介绍】2003年8月5日,某供电营业所职工在对杨叉湖小区进行年度换表工作时,发现小区内一住户电表的电压钩松脱,便确认其窃电无     

生活小区 春意浓浓——记秦热创建全国文明示范小区活动

生活小区春意浓浓———记秦热创建全国文明示范小区活动□师太山由秦皇岛热电厂投资兴建并管理的职工家属住宅区———热电里小区,占地面积１０万平方米,现有住户６４８户,人口１９００余人。近年来,秦皇岛热电厂始终把生活小区文明建设纳入企业创一流的总体工作部署...     

推进客户资产接收 解决小区后顾之忧

＂有了供电局来维护,我们就不怕总是停电,停了电又没人管了。＂近日在港口区桂海东盟小区,住户朱先生听说以后小区供电设施、设备等资产将移交给防城港供电局,并由其负责日常维护、巡查、故障修复等,高兴地说道。桂海东盟小区有600多户人家居住,小区供电设备时有故障,给用户生活用电带来许多不便,早就盼望供电问题得到解决了。他们认为由供电部门来管,用电质量和用电服务更有保障。     

当前住宅小区电气设计探讨

一、住宅小区的用电现状 为了深入了解北海住宅小区用电现状,作者走访了具有代表性的新旧几个小区.对小区供电的方案、住户的家电设备使用情况等做了详细的调查.调查发现,由于历史原因,近年来,北海经济迅速发展,当地电力电源建设的进程缓慢,影响住宅小区用电,包括电力设计普遍滞后,供配电设施供电能力不足等.     

数字电视"大跃进"

不久前,海信集团副总裁王志浩所居住的青岛某小区的全体住户开始收看数字信号的电视节目,同时模拟信号的传输方式被统一关闭了。每户家庭都免费得到了一个接收数字信号的机顶     

我国城市住宅小区物业管理的问题及对策

城市住宅小区的物业管理,从广义上讲,是指住宅小区开发、租赁、销售丛售后服务的总称。从狭义上来说,住宅小区物业管理是指小区房屋、机电设备及公共设施的维修和管理,同时为住户实施治安保卫,分达信报、打扫公共卫生及绿化等项目服务。我国城市住宅小区的物业管理起步较晚,但短短几年已有了长足的进步。从国外引入了许多先进的物业管理模式,在实践中通过不断地改进,小区居民的居住质量得到了明显改善。     

智能化住宅小区的物业管理

人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能化社会，正在兴起的智能化住宅小区建设热潮反映和适应了国际社会信息化和智能化的发展要求，是21世纪的新概念住宅。智能化住宅小区为住户提供了一种“以人为本”更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化生活空间，从而区别于传统的封闭式管理住宅小区：高墙、防盗门，出入小区进行严格登记，24小时不间断的保安巡逻的“高级监狱”式的住宅小区。它依靠高科技手段，既实现了住宅小区的开放性，拆除了高墙、防盗门、减少或不用人工保安巡逻，又提高了住宅小区的安全性，实现小区物业管理…     

对有关国家油气矿权管理制度的思考

美国对于进入油气工业的主体没有身份限制,但从实际运行情况看,仍以实力雄厚的大公司拥有矿权为主,在开放油气资源开发的同时,管理部门职责明确、分工合作、从严监管.加拿大矿业管理部门分为联邦和省两级,在资源开发的不同阶段对矿权采取不同的管理方式,拥有油气勘探开发权的公司在一定时期后必须将未进行勘探开发的油气勘探开发权返还给政府.俄罗斯的资源管理从分散逐渐趋向统一,强化国家对自然资源的所有权,以更好地适应经济可持续发展对自然资源合理开发利用、环境保护和生态安全的诉求.委内瑞拉通过一系列强制性的国有化运动和管理机构改革,使政府的石油管理权限几乎涵盖了石油产业链的全过程.上述国家矿权管理制度及其演变对我国的启示是:油气矿权管理制度是实现国家战略意图的手段之一;油气资源矿业市场的建立和有效运作需要完备的制度保障;面对国内外不同的矿权管理变化趋势,需要结合本国实际,创新管理,积极应对挑战.     

国有资产管理体制改革的深层思考

国有资产委托代理链条可分为三个层次：政治委托、行政委托和经济委托，我国国有资产管理体制改革呈现一种逆层次推进的态势。现行体制存在的明显局限是：第二层次的行政授权没有被根本打破，第三层次委托代理链条过紧，以及第一层次的政治委托关系改革滞后。因此，必须从以下三方面进行完善：保证法人财产权关键是放松第三层次代理链条；明确管理范围关键是及时调整第二层次代理链条；完善终极所有者监督关键是收紧第一层次代理链条。     

国有企业“企业家”选拔方式的经济学思考

本文侧重于从企业家的知识结构这一独特的角度来说明：现行“行政委任制”所选拔出的国有企业的“企业家”的知识结构存在重大缺陷－－来自实践经验的企业家能力部分的缺失。而且,选出之后的激励结构也不利于他们向市场型企业家的转化和其知识结构的改善。由这种“企业家”统领国有企业的直接结果,必然造成国有经济部门的低效率、资产流失和管理上的“人治”。要改变这种局面,根本的出路在于改革现行任命制度,切断企业家与行政官员之间角色互换的通道,建立市场化的企业家选择制度。     

The Political Effects of Accounting Normalization on Trade Unions: An Analysis of Financial Transparency Reform in France

The law of 20 August 2008 reformed the representativeness of French unions by imposing an obligation for ‘financial transparency’. Building on exploratory research, we address the question of the organizational and political effects of the new regulation, which point to a traditional debate in union democracy studies: how do administrative and representative rationalities combine within trade union organizations? Drawing on interviews with union leaders and finance officers at various levels in three major labour confederations (CGT, CFDT and CGT‐FO), we describe the different ways unionists have received the new accounting requirements and translated them into organizational practices and norms. Going beyond the traditional theses of compatibility and colonization, we make use of the body of work in critical legal and management studies to develop an endogenous approach of the relationships between trade unions and accounting management.     

论国有资产管理体系的建立与完善

国有资产管理体系的建立，是中国经济体制改革贯彻渐变稳定逐步转轨的方法论、完善市场经济体制的创举。其目的是寻找新型的公有制形态与市场经济相对接的桥梁。如何从战略高度上对国有资产管理体系的建立有一个全新的认识，作者提出必须走出四个误区。如何建立在公有制为主体的市场经济条件下政府管理经济的新模式，作者提出必须从简单的政企分离转变到政资分离和资企合一。最后，作者提出了在实践中贯彻好这一战略构思要处理好的八个问题。     

“以人为本”的高校教学管理体制研究

我国传统的教学管理体制长期受计划经济的影响而形成了所谓的"行政管理模式",其抑制了教师和学生的创新性和主动性,严重阻碍了高校的发展。随着我国加入WTO,高等教育已被赋予了"教育服务"的内涵",以人为本"的教学管理体制为高校管理者提供了一种新型办学思路,为学校革去旧的封闭式的管理模式,建立一套新的开放型的管理模式,为管理职能从"管理型"向"服务型"转变提供了新的方向,从而对提高学校的管理效益、增强学校凝聚力、实现学校的整体目标具有不可忽视的作用。     

分类适度管制：放松管制背景下的我国政府管制结构重构

伴随着西方放松管制改革的浪潮,国内学术界也开始呼吁放松管制,但目前我国的政府管制面对的主要是行政垄断问题以及管制结构的不合理。因此,我国政府管制改革,不是“放松管制”的问题,而是管制结构重构的问题：一方面要消灭原来计划体制的管理体制、管理办法和管理方式,消除行政垄断,另一方面要转变管制重点实行分类管制,即根据垄断性产业的业务进行划分实施放松管制的政策;根据不同产业以及同一产业不同时期实施放松管制政策。     

Collective Consultation and Industrial Relations in China

Economic reform in China has seen the replacement of the administrative regulation of labour relations by their contractual regulation, with an increasing emphasis on the role of the collective contract system. Studies of the introduction of the system emphasized the determining role of the state. In this paper we examine the more recent development of the collective contract system and conclude that it is primarily the continued integration of the trade union into management at the workplace that prevents collective consultation from providing an adequate framework for the regulation of labour relations.     

石化流程工业实施CIMS之供应链体制模式

从流程工业实施CIMS和供应链管理以提高企业的内部管理水平和经营水平的必要性出发 ,针对在引进过程中的对企业组织管理模式的落后和不配套 ,导致信息系统引进容易 ,而投入使用后 ,对企业带来实际效益变得异常艰难的情况 ,来研究企业配套的改革体制策略和最佳运行模式 ,以期为国内流程工业特别是传统的石化流程企业探索管理体制问题。     

组织资源配置中的社会资本问题探析

管理的任务在于对组织资源进行优化配置.社会资本是行政方式和市场方式之外的第三种组织资源配置方式.社会资本方式的优点明显,问题更突出.问题主要体现在组织资源配置的非均衡性.对于这个问题的解决,文章作者提供了四种路径,分别是扩大资源总量、扩大交往、宏扬主体性和强化正式制度.