观察与展望:值得关注的新产业(续二十)

当前,房地产行业融资渠道明显收窄。种种不利因素导致房地产行业原有的住宅地产发展计划略显窘态,而商业、旅游和养老地产正为房企提供新的发展契机,私募房地产投资基金已展开掘金尝试2012年政府继续实施对房地产行业不放松的宏观调控,"限购"、"限贷"政策继续打压地产市场,投资投机性购房需求被抑制,房产税试点扩大的预期增强,信托产品面临兑付压力且随时可能出现资金"短路"风险,房地产行业融资渠道明显收窄。种种不利因素导致房地产行业原     

复苏带动制铝业需求好转

上周排名前10名的行业与前周几近相同,贵金属、综合性工业、有色金属、轮胎橡胶、房地产经营与开发、煤炭、汽车制造、证券经纪、网络设备板块个股表现继续领先市场。中投证券表示,房地产行业仍然是相当一段时间内投资的主线,不仅是地产股表现将超越大盘,地产相关受益行业如建筑钢材、建筑机械、建筑与工程等,也     

楼市见底 地产基金迎良机

眼下大多数开发商在银行借不到钱,正好给予相对灵活的房地产基金良机。中国房地产市场在"经济新常态"下进入存量时代,房地产市场而临成交低迷已是不争的事实,而仅两三年里迅速成长起来的房地产私募基金业将随着地产行业大势发生裂变。中国房地产私募基金在2015年将何去何从?钜派投资副董事长兼CEO、钜洲资产董事长姚伟示存接受《中国房地产金融》采访时表示,"房地产行业在2015年呈现稳健型发展,房地产基金最好的年份将在未来三到无年。"     

国内房地产税立法过渡期地产市场调控政策分析

党的十八届三中全会提出了"加快房地产税立法,并适时推进改革"的要求。鉴于房地产税改革思路发生的重大变化及其影响,本文立足于房地产税立法过渡期地产市场调控理念转换的形势,同时考虑以往土地增值税、房产税试点改革等因素的重要影响,对房地产税立法过渡期地产市场调控政策走势进行分析,预计未来一段时间将呈现出政府调控与市场作用相结合、总体放松与局部严控相结合以及行业调控与税制改革相结合的态势。     

“第二届平安地产金融创新论坛”深圳落幕

2014年12月6日,由平安银行地产金融事业部举办的"第二届平安地产金融创新论坛"圆满落幕。这是继2013年后,地产金融事业部再次成功筹办的地产金融界年度盛会。此次论坛以"经济新常态,地产新未来"为主题,来自政府智囊机构、行业组织、科研院所、房地产企业及金融机构等近500位精英出席了论坛。此外,由地产金融事业部与住建部政策研究中心联合编著的年度白皮书也正式发布。     

商业银行如何处置房地产行业不良资产并化解房地产金融风险

正近几年国务院房地产行业调控政策连续出台,大部分中小房地产开发商资金链已经断裂,全国多数城市房价环比继续下降,居民观望情绪与日俱增,房地产价格调控早已成为政府工作报告重点。房地产行业贷款风险已经突现出来,随着政府对房地产行业调控延续、房价继续走低、房地产企业新一轮洗牌日益临近,银行业将暴露更多房地产行业不良资产。     

稳健持续:楼市调控下的营销策略

2011年,是房地产宏观调控年,行业市场的骤变考验着地产营销的应变能力。如果在惨淡的市场中突出重围,让房地产"动"起来,实现"自我救赎",成为业内普遍关心的话题。中国的房地产市场是当今世界上最大的房地产市场,世界超过50%的建筑项目在中国,仅2006年至2010年,我国城镇房地产竣工面     

海尔地产的财资暖冬

位列中国房地产"第二方阵",计划再用五六年资产规模就赶超万科地产的海尔地产,背靠着海尔集团的资源和经验,在行业的"寒冬期"中正以独特的"暖冬"策略突围。     

世联地产追求地产行业的专业细分

地产行业一直是个备受关注的行业，从低潮到高潮，再从高潮到低潮，地产行业不仅反映了中国经济发展的走势，也体现了新兴市场经济中诸多的不确定性。经过十几年的快速发展，房地产行业已经分出许多细分行业，房地产咨询中介就是其中一个。近年来房地产中介服务得到迅猛的发展，由于入行门槛非常低，行业竞争的激烈程度不言而喻。也正是这个原因，资本市场一直不看好这个行业，至今深沪两市没有一家房地产中介企业上市。[第一段]     

我国房地产基金转型方向探讨——基于凯德和黑石的房地产基金模式北大核心SSCI

中国房地产市场在经历"黄金十年"后,已经进入存量时代,行业面临整体转型的压力。在此特殊时期,作为连接金融和地产两大行业纽带的房地产基金转型也迫在眉睫。房地产基金可充分发挥其操作灵活的优势,积极转型,不仅要提供融资服务,更要向综合资本运营转变。本文通过分析新加坡凯德集团和美国黑石集团的房地产基金模式,借鉴其成功经验,对我国的房地产基金转型提出相关建议。     

健康地产发展模式及金融资产管理公司投资机会探究

当前,“健康中国”已经上升为国家战略,健康产业在我国具有广阔的发展前景.而我国房地产行业经近20年高速发展后,供需态势发生明显变化,面临转型压力,而将医疗、健康管理服务等方面引入房地产项目的“健康地产”,可成为房地产行业转型方向之一.本文重点关注房地产与养老和医疗的结合,分析国内外养老地产和医疗地产的发展模式及特点,探讨金融资产管理公司可能的投资机会.     

河山资本：寻觅结构性机会

今年以来,越来越多业内人士认为房地产市场开始进入存量时代,与扑朔迷离的房地产市场紧密相连的房地产基金也将迎来行业整合。近目,河山资本董事长曹少山就房地产基金市场接受《中国房地产金融》专访时发表观点认为,房地产市场正在“下台阶”,房地产基金已无趋势性机会,只能在结构中寻找机会。地产基金管理人应该具备“走钢丝”的专业能力和胆识,地产投资已经不再是业余选手的游戏。     

万科PK中海:万科市值落败

在去年由上海证券报协办的"2007中国房地产上市公司研究成果发布会"上,万科与中国海外发展分列沪深地产上市公司与内地在港上市房地产公司综合实力榜首。身为A、H股地产板块龙头,两家公司的股票市     

旅游地产热中求生

国内休闲游的巨大市场空间和住宅地产的持续调控,是各路资本下注旅游地产的主因,但同质化严重的问题始终困扰着我国旅游地产项目的发展从东部沿海到西部山区,从长白山到海南椰岛,今年旅游景点随处可见开发商的身影在寻找着各类资源进行"联姻"式的开发。据不完全统计,目前房地产行业排行前100名的企业中,已有2/3的房企介入旅游地产领域,其中包括万科、恒大、龙湖、绿地等地产龙头企业在内。     

直销为赢 德信资本抢占财富管理“高地”

"没有独立募资能力的房地产基金已经歇火。"1月18日,在德信资本内部举行的2014年会暨15周年庆典上,董事长陈义枫如此说道,2014年募资难已成为当前房地产基金面临的致命问题之一,很多依赖于第三方渠道的房地产基金日子难过,但对于有实力的房地产基金而言,则是不可多得的发展时机。2014年,地产行业进入弱周期。由于提前布局转型"以直销为主导",德信资本的独立募资能力开始显现——去年通过直销所募集资金,占全年总募集资金的比例超过70%。陈义枫提出,2015年德信资本继续以财富管理为体,资产管理为面,"一体两面"两条腿走路的发展战略。以大财富管     

论道金融支持海南旅游地产业发展

正编者按:地产行业最重要的要素是政策、是资金,最不确定和最让开发商无奈的亦是。下一步政策会走向何方?时代视角下房地产发展趋势如何?中国银行海南省分行联合海南省农村信用社为海南省经济建设助力,双方日前在海口举办了"金融支持海南旅游房地产发展"银企座谈会。《银行家》杂志作为受邀单位对此次论坛进行特别报道。会议邀请到国家住建部、中国政法大学、中国社科院、《银行家》杂志社、中国银行总行多位金融、税收、地产领域知名专家学者,海南省国土厅、省住建厅、省委政策研究室、省政府研究室、人民银行海口中心支行、海南银监局相关负责人以及2家岛内外知名房地产企业代表,共同就房地产新政背景"房产税征收"、"房产市场政策走向"等议题进行了讨论,并对海南房地产发展建言献策。李克强总理在2014年政府工作报告中指出,"要促进房地产市场持续健康发展"。透露出政府在房地产政策上正发生重要变化。政府的房地产政策将更加强调市场化原则和差异化手段,地方政府将拥有更大的自主权,房地产将迎来相对宽     

混业化的大资管研讨会召开

北京BEIJING2014年11月28日,由中国房地产业协会金融专业委员会、第一财经-中国房地产金融主办的"Leader Club金砖夜宴北京(第九期)"在七彩云南会所成功召开。本期的主题为:新常态下,中国地产金融发展趋势。地产行业作为一个资金密集型行业,对金融有很强的依赖性。地产金融创新是房地产金融业发展的必然要求,也对促进房地产业发展具有重要意义。目前,在混业经营的大趋势下,银行、信托、证券、保     

房地产行业的暴利和泡沫让货币政策大打折扣

中国的地产行业的利润到底高不高?地产行业精英一再强调"不高!"我们不妨看看这个在微博"七匹狼做地产,海尔做地产,雅戈尔做地产,苏宁做地产,国美做地产,苏泊尔做地产,格力做地产,格兰仕做地产,美的做地产,奥康做地产,娃哈哈做地产,喜之郎做地     

影响我国房地产价格因素分析

房地产行业是中国国民经济的主导产业,在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。近些年中国经济保持如此高速的发展,其背后有着鲜明的"中国特色",即房地产行业的拉动作用十分明显。当然,由于地产经济过热导致价格过高,由此也产生了一定的社会问题。本文就简单阐述房地产行业发展现状及其在国民经济发展中的重要作用,并运用西方经济学的知识,简析影响房地产价格的因素,并就促进房地产业平稳、健康发展提出相关意见与建议。     

地产行业 基本面改善趋势显现

无论从绝对估值抑或是相对水平来看，房地产行业目前PE水平处于历史低点。并且基于行业全年营收增速25％，我们预计2012年末A股地产板块预收账款与当年营收的比值将较2011年进一步上升4个百分点至125％附近，2013年行业营收继续攀升为大概率事件，其业绩锁定性要好于其他行业。