浅析住宅工程造价的指标

随着人们生活水平的不断提高,住宅需求量不断增加.如何在保证住宅工程质量的基础上,加强对工程造价的控制,降低造价以提高企业利润,就显得尤为重要.     

浅析住宅工程造价的指标

随着人们生活水平的不断提高，住宅需求量不断增加。如何在保证住宅工程质量的基础上，加强对工程造价的控制，降低造价以提高企业利润，就显得尤为重要。     

讨论民用住宅工程造价的影响因素

民用住宅在建筑工程中占很大比例,做好民用住宅的造价控制至关重要,它不仅直接影响到房价的高低,而且关系到广大人民的生活质量.     

讨论民用住宅工程造价的影响因素

民用住宅在建筑工程中占很大比例，做好民用住宅的造价控制至关重要，它不仅直接影响到房价的高低，而且关系到广大人民的生活质量。     

改革城镇住宅制度的探讨

城镇住宅问题不仅关系到经济建设的发展,而且直接关系到职工的切身利益,关系到职工建设社会主义的积极性。多年来,城镇住宅问题始终没有得到彻底解决,其根本原因就是把城镇住宅当成福利事业,由国家包建、包修,用行政方法进行分配,收取极低的租金。就目前的情况来看,这种制度主要有五个弊病。     

房地产企业如何加强工程造价管理

住宅商品化在中国也就短短二十多年时间,具有中国特色的房地产住宅开发建设正面临一场新的革命.倡导以人为本.天人合一的哲学观进行品牌定位,从规划设计、建筑设计、户型设计、建材采用,到功能和质量等方面要求越来越高,作为房地产开发企业首要的要求是工期短,投资效益好.针对房地产项目的这些情况,必须对项目投资实施全过程有效的成本控制,从组织、技术、经济、合同与信息等方面,挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益.本文针对影响工程造价比较大的设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的工程造价控制,谈几点看法.     

马克思、恩格斯土地与住宅思想的现代解读——兼及中国土地与住宅问题反思

土地和住宅问题是一个国家经济社会发展过程中应该而且必须直面的重大课题。毋庸讳言,目前,我国在处理土地和住宅问题上存在一系列矛盾,主要在于:作为一个社会主义国家,我国在处理土地和住宅问题上应该坚持社会主义的理念;作为一个市场经济国家,土地产权安排及土地资源配置,住宅的生产、流通、分配和消费,又应该贯彻市场经济的原则。马克思和恩格斯对资本主义市场经济条件下的土地与住宅问题有许多深刻的分析,对未来社会主义的土地及住房制度有一系列原则构想。重温马克思主义经典作家的土地与住宅思想,对于我们认真反思总结新中国成立以来,特别是改革开放30多年来在处理土地和住宅问题上的经验、教训,在社会主义市场经济条件下进一步深化土地和住宅制度,为经济社会发展和民生改善提供更好条件,仍然具有重要的现实意义。     

浅谈工程造价的预结算审核

建设工程预结算的编审是一项烦琐而又很细致的工作,在实际工作中,审核人员经常遇到这样那样的问题.笔者通过自己多年来的预结算审核工作经验,从目前工程造价中存在的问题出发,通过审核内容进行分析,总结出预结算审核的几种方法.     

论城市职工住房分配和房租制度的改革

<正> 建国三十多年来,党和政府对改善城市职工、居民的住房条件,做出了一定的努力。据有关统计资料表明:1950—1980年的城市住宅投资总额为532.95亿元,住宅竣工面积为67658万平方米,尤其是近三年(1980—1982年)来,国家用于城市住宅的投资达310亿元,新建住宅竣工面积27300万平方米,平均每年竣工9100万平方米,比“文化大革命”十年平均每     

浅谈房地产企业如何加强工程造价管理

住宅商品化在中国也就短短二十多年时间,房地产企业的暴利时代即将过去,具有中国特色的房地产住宅开发建设正面临一场新的革命.倡导以人为本,天人合一的哲学观进行品牌定位,从规划设计、建筑设计、户型设计、建材采用,到功能和质量等方面要求越来越高,作为房地产开发企业首要的耍采是工期短,投资效益好.针对房地产项目的这些情况,必须对项目投资实施全过程有效的成本控制,从组织、技术、经济、合同与信息等方面,挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益.本文针对影响工程造价比较大的设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的工程造价控制,发表一点拙见,起到抛砖引玉的作用,供广大同行商榷.     

探讨建筑工程的节能问题

建筑节能的中心是减少建筑耗能,提高建筑中的能源利用效率.多年来,我国开展了相当规模的建筑节能工作.?主要采取先易后难、先城市后农村、先新建后改建、先住宅后公建、从北向南逐步推进的策略.     

浅谈现行工程造价的控制和管理

多年来，在我国投资建设领域中，国家投资项日的“三超”现象普遍存在，而且很难确定责任人，结果是超投资既成事实，只能实报实销，使工程造价一涨再涨。究其原因，固然有政策调整、材料、设备涨价和人工费增加等客观因素，但同时也要看到工程建设管理与设计对工程造价有着不可忽视的影响。     

关于对商品房工程造价的价格研究

我国人口众多，房屋的需求量日益剧增，并且我国贫富差距过大，要想解决我国人民的住房问题，在房屋的工程造价方面也要严格控制。当今住宅建筑工程的重中之重就是房屋工程造价，对住户的生活质量及建设单位的生产能力都起着至关重要的作用。值得注意的是住房工程造价需要其周密的管理才能使整个工程得以完整实施。我国的商品房工程造价水平与国际发达国家还有很大的差距。本文通过以中国商品房工程造价的价格为入口点、从工程造价的含义入手，从工程设计和竣工结算两个方面对商品房工程造价的影响为主线，对商品房价格进行探讨。     

浅谈如何加强工程造价管理

近五年以来,具有中国特色的住宅开发建设正面临一场新的革命.倡导以人为本,天人合一的哲学观进行品牌定位,从规划设计,建筑设计,户型设计,建材采用,到功能和质量等方面要求越来越高,作为房地产开发企业首要的要求是工期短,投资效益好.针对房地产项目的这些情况,必须对项目投资实施全过程有效的成本控制,从组织,技术,经济,合同与信息等方面,挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益.本文针对影响工程造价比较大的设计阶段,招标投标阶段,施工阶段,竣工结算阶段的工程造价控制,发表一点拙见,起到抛砖引玉的作用,供广大同行商榷.     

浅谈如何加强工程造价管理

迈入新世纪,具有中国特色的住宅开发建设正面临一场新的革命.倡导以人为本,天人合一的哲学观进行品牌定位,从规划设计、建筑设计、户型设计、建材采用,到功能和质量等方面要求越来越高,作为房地产开发企业首要的要求是工期短,投资效益好.针对房地产项目的这些情况,必须对项目投资实施全过程有效的成本控制,从组织、技术、经济、合同与信息等方面,挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益.本文针对影响工程造价比较大的设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的工程造价控制,发表一点拙见,起到抛砖引玉的作用,供广大同行商榷.     

油田产能建设地面工程造价控制的思考与对策

根据油田产能建设地面工程造价管理中存在的问题,总结多年来对工程造价管理方面的经验,对工程造价管理方面存在的一系列普遍性问题的原因进行剖析,提出了相应的对策。控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额,更积极的意义是要促进建设单位加强投资管理,取得最佳的经济效益和社会效益。     

西德促进住宅发展的措施

从50年代初至70年代初,在住宅紧缺的情况下,西德政府的住宅政策是以大力发展社会福利住宅为重点,集中解决住宅的供求矛盾。在这期间,社会福利住宅获得了迅速发展。自70年代中以来,随着住宅市场供求矛盾日趋平衡,西德政府住宅政策重点是在普遍改善居住条件的情况下,大力促进私人住宅的发展,鼓励尽可能多的家庭获得私人住宅。     

普通民用住宅电气线路的设计

住宅的电气设计是住宅设计的一个重要组成部分,它对于住宅建筑的美观、实现住宅建筑的使用功能、保障居住者的生命财产安全、降低住宅造价,均具有一定的影响。目前,住宅电气设计的理论体系和实践经验虽然日趋成熟,但在住宅电气设计实践中,仍有一些问题值得进一步探讨。     

荷兰社会住宅的运作研究

简要叙述荷兰现代住宅的发展历程,介绍政府以及社会住宅机构在荷兰住宅发展中的积极作用,对中国目前住宅有较好的借鉴作用.     

南京市生态住宅环境质量模糊综合评价研究——基于住户的视角

以我国现行的生态住宅评价体系为评价标准,利用住户的调研数据,对南京市生态住宅环境质量进行模糊综合评价.研究结果表明:南京市住户生态住宅的环境质量比较认同;不同类型住宅的认同程度存在差异,绿色景观型生态住宅的认同度最高,科技节能型生态住宅次之,非生态型住宅的认同度最低;生态住宅的室外环境认同度高于室内环境;生态住宅环境质量认同度在不同项目上分布不平衡.最后,针对研究结论提出相关建议.