房地产建设项目的投资管理

改革开放以来,我国的房地产业发展迅速,取得成绩巨大。上海房地产业更是一派欣欣向荣,发展势头良好。房地产建设是通过土地、建筑材料、城市基础设施、城市公共配套设施、资金、人力和专业人员等多种资源     

合肥房地产市场的概况、思考及对策

房地产市场是房地产业发展的必然产物，规范、有序的房地产市场是房地产业持续健康发展的基础。目前，以住宅为主的房地产业已经成为国民经济发展的重要支柱产业，在城市经济发展中的地位和作用日益显现，不仅对扩大内需、拉动经济增长起重要作用，同时对完善城市功能，加快城市基础设施建设，改善居民的生活等都作出了贡献。研究建立规范、有序、健康发展的房地产市场，符合广大人民群众的根本利益，也是各级政府的职能，对促进房地产业持续健康发展、推进城市化进程、有效地改变城市面貌意义十分重大。     

园林景观中大树移植的关键技术环节

随着城市经济不断迅速发展,我国的房地产业蓬勃兴起.人们环保意识的增强,绿化水平直接影响到城市的发展质量水平.因此住宅小区园林建设日益得到重视.本文简要分析大树移植的关键技术与操作方法,并针对大树栽后的养护管理进行探讨,为提高移植成活率提供理论依据,为大树移植在房地产园林景观建设中的广泛应用提供技术参考.     

中国房地产业发展de八大趋势

<正> 1.产业规模日趋扩大 我国目前正处在城市化快速发展的时期,城市扩张和新的城市建设将为房地产业的发展提供广阔的空间。随着我国经济的发展和人们生活水平的提高,人均住房消费水平也会有较大的改善,住宅产业作为我国的消费热点和国民经济的支柱产业的地位已经逐步确立,并呈上升趋势。 2.大城市郊区成为房地产业发展的热土     

新经济与房地产业增长的新动因

随着社会的发展,我国的经济发展速度明显加快,而我国的房地产业在这一时代背景下也得到了长足的发展。随着房地产业的发展,为我国的城市建设创造了有利条件,同时也为我国社会主义建设奠定了坚实的基础。而随着经济体制的改革,房地产业的发展方向以及发展动力也有了明显的改变,在当前的房地产业中,我国房地产也中传统的物质生产环节已经逐渐被服务生产环节所取代,因此,我国房地产行业中的服务生产环节就逐步成为了房地产业的新核心,而在新经济的时代背景下,极大的推动了我国房地产业的发展,而消费者服务以及生产者得到空前的增长也就成为了房地产快速发展的重要因素。而为了进一步促进我国房地产业的发展,还必须要加大对其的分析研究力度。本文通过对新经济的深入分析,然后对新经济与房地产业增长的新动因进行了详细阐述,以供同行参考。     

读者

“封闭”的上海何时开放? 看过2003年《中国企业家》杂志第五期的封面故事《重修上海》,十分欣喜上海的发展与经济腾飞。众所周知,一个城市(区域)的经济崛起,房地产业的兴起是前兆:首先,房地产业能提供大量的资金,作为社会投资其他新的、高利润、高回报行业的启动资金。同时,房地产业也可以为一个城市的发展提供物质基础。香港就是一个很好的例子。     

房地产投资信托基金初探

一、前言 改革开放,我国的房地产业发展迅速,成为了我国经济的支柱产业。然而,房地产业的绝大部分收入来自于地产项目销售所得,建设资金高度依赖银行信贷的单一融资渠道,这种高负债高杠杆,收入来源单一,     

二、三线城市中小型房企的危机与出路

中国在1998年停止住房实物分配并开始鼓励信贷买房以后,房地产业真正迎来了春天。此后房地产业一直是国民经济增长的支柱,房价也在逐步上升。但上升速度较快的还是经济发达地区如长三角和珠三角,二、三线城市由于缺少资金发展较为缓慢,房价增长也较为平缓,这个趋势一直延续到2003年底。从2004年开始,一线城市房价的增速进入高速...     

关于房地产企业发展路径的思考

伴随改革开放和住房制度改革,我国房地产业经历了较长时间的高速发展阶段,在改善居住条件、加快城市建设、促进经济增长等方面做出了重要贡献,房地产业也逐步走向规范发展、需求分化、竞争加剧的新阶段。     

城建资金、公共产品与债券融资

城市建设资金是城市建设活动的最基本的物质动力和保障,城市地方公共产品投资是以地方政府为主,而它的充裕或匮乏对城市建设能否正常地进行至关重要,城市建设市政公用债券（以下简称：城建债券）在西方发达国家是为城市基础设施建设提供资金或者说是一种成熟的融资工具,近几年来许多发展中国家也大力发展城建债券市场,我国类似城建债券形式的发行也进行了尝试,事实表明：城建证券市场应当成为城市基础设施建设融资的重要渠道,是值得研究、探索的新课题。笔者拟从城建资金、公共产品与债券融资三个方面浅析广筹城建资金以加快城市基础设施建设的迫切性,重要性和必要性。     

城市基础设施经营机制的改革--市场化

我国城市基础市政公用设施供给不足,另一方面建设资金严重匮乏,投资结构不尽合理,制约了它的发展.城市基础设施经营机制的改革--市场化势在必行.市场化意味着城市基础设施产品和服务可以由政府以外的经济主体来投资建设和经营,并向公众提供.但是政府要对其进入条件、价格合理性、产品的技术质量等进行适当的干预.     

多伦多城市竞争力与房地产业关系研究

多伦多城市竞争力与房地产业发展具有互动关系.通过对这种互动关系的研究,可以发现,多伦多城市发展状况对房地产业有极其重要的影响,而房地产业发展又对增强城市竞争力发挥着不可替代的作用.多伦多城市发展历程可以对我国城市的发展提供诸多经验借鉴.     

浅析住宅小区规划建设中的几个问题

住宅小区的规划建设,是给小区居民创造一个良好的生活环境,同时也是房地产开发的重要内容。在振兴房地产业的今天,把住宅小区规划好,建设好,不但关系到居民的生产生活,而且还关系到开发企业的经济和社会效益。近年来,随着城市人口和经济的发展,城市住宅建设步伐加快,一批房地产开发企业相继建立,住宅小区如雨后春笋般的涌现,促进了房地产业的发展。然而,在房地产业的开发建设中还有许多问题有待于分析研究。本文从规划设计的角度出发,对住宅小区在开发建设中的几个主要问题谈     

城市化对我国房地产业影响浅谈

房地产业是城市经济发展和城市现代化的重要基础。在发展中国家的现代化进程中，房地产业发展是与工业化、城市化同步的。城市经济的发展，实际上就意味着房地产业的发展。我国正处于城市化加速发展阶段，房地产业作为新兴产业，其发展速度极为惊人(见图1)20世纪90年代，我国房地产业年均增长速度为     

发展房地产金融迎接WTO的挑战

房地产金融是房地产业不可或缺的强大后盾,是金融业最重要的业务之一。近年来通过筹集、提供房地产资金,有效地弥补了各类投资主体和国家对房地产业投资的不足,使住房制度的改革得以顺利进行,有力地支持了国家的现代化建设。但通过这几年的快速发展,我国房地产业也暴露了不少缺陷,如企业规模小、效率低、管理水平低、金融体制不完善等等。随着加入 WTO 步代的加快,我国房地产业所受到的压力会越来越大。入世后外国金融势力将大举抢占上海滩房地产金融市场,凭借他们的金融技术、金融人才、资金实力、丰富的管     

对河北省工业经济与城市发展协调统一的思考

较好的工业经济条件可以为城市建设提供了巨大的资金支持,提供大量的就业机会,它是城市发展的经济基础.但工业的发展也会对城市的发展带来污染,消耗资源,占用大量土地.城市的发展可以给工业经济提供良好的社会人文环境,它是工业经济发展的必要条件.因此工业经济与城市发展需要协调统一.     

新形势下我国房地产企业家的经营理念辨析

温家宝总理在十届人大第四次会议所作的政府工作报告中指出,2006年"继续把好土地、信贷两个闸门,坚持实行最严格的土地管理制度"、"继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题.要着力调整住房供应结构,严格控制高档房地产开发,重点发展普通商品房和经济适用房"、"整顿规范房地产和建筑市场秩序".由此可看出,2006年国家对房地产业依然实施宏观调控政策,调控目标除直指房地产发展的两大命脉--土地和资金外,在住房结构、房屋价格、房地产市场秩序方面都加强了调控力度.加上今年我国加入WTO过渡期将基本结束,房地产业面临国际竞争的更大压力.     

全国主要城市房地产业与区域经济耦合协调发展研究

房地产业在国民经济体系中具有先导性、基础性与支柱产业的地位。城市房地产业水平,关系到地区人民生活、城乡建设乃至经济发展。基于“房住不炒”精神与“建立房地产长效机制”的目的,为了探究城市房地产业与区域经济发展水平的良性互动关系,本文构建了房地产业和区域经济评价指标体系,运用灰色关联法测算指标之间的关联度,并采用熵值法、相对发展模型与耦合协调模型对全国主要城市进行了静态研究与动态分析。实证分析发现,我国主要城市房地产业与区域经济两大系统在总体上存在明显的关联性。整体来看,主要城市房地产业与区域经济处于可接受的耦合协调区间。同时,房地产业与区域经济的耦合协调度呈现上升趋势。     

论城市现代化与生态化、特色化、人性化

我国城市发展已经迈入现代化建设的新时代,正沿着中国特色城市发展道路,以磅礴之势,壮丽雄姿,创造着辉煌业绩.我国的城市现代化,不仅仅依靠经济实力、物质基础和科学技术,同时体现了城市的生态化、特色化、人性化建设.     

房地产业结构及其影响因素

房地产业结构及其影响因素申立银，俞明轩随着我国经济体制改革的深化．对外开放力度的加大，房地产业迅速崛起．从沿海开放城市向内地推进，从大中城市向小城镇延伸．初步开始形成国民经济一个独立的行业，逐步从兴起到成熟，在促进我国经济发展，加快城市建设，增加财政...