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据统计,我国目前共有房地产开发企业3万多家,其中二级资质以上的有3100多家,这些企业完成的房地产开发投资约占整个行业的1/3,房地产行业的规模效应已初现轮廓。与这些企业相比,其他大部分房地产企业无论从规模上讲,还是从项目数量上讲,都还处于自生自灭的状态。 相似文献
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张秀智 《中国房地产估价师》2004,(1):51-53
环境是人们日益关注的焦点,我们都不愿意生活在有污染的环境中。环境污染对房地产价值会造成一定的影响,处于恶劣环境中的房地产与处于优美环境中的房地产有不等同的价值,即使它们的建筑标准、建筑质量、建 相似文献
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2004年的上海房地产市场,处于非常微妙的时期:连续5年多供不应求的状况出现了改变,房价涨幅变缓,房屋销售变得困难,很多楼盘销售出现了打折。特别是二手房市场,2004年5、6月份的成交量出现明显下滑。因此,有人认为,中央和地方政府宏观调控遏制了房地产需求,特 相似文献
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改革开放的大好形势不仅推动了我国房地产业的蓬勃发展,随着房屋和土地使用权进入各级市场,又促使了房地产估价师和中介机构的诞生。我国房地产估价这支年轻的队伍虽然处于初创阶段,但却已在土地使用权出让、转让以及房地产的交易活动中发挥了重要作用。 相似文献
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当前房地产业大体处于周期波动的第二阶段、即繁荣阶段的前期。如果能通过采取反周期措施,把增长速度、楼价、“炒家”等问题妥善解决好,那么繁荣阶段就能持续时间长些。 相似文献
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随着计算机技术的飞速发展,有关房地产信息处理的自动化也得到了一定的发展。但就其质量而言,目前均处于初级阶段。本主要阐述了房地产估价信息系统的基本概念.分析了房地产估价信息系统所必须实现的功能,实现该功能目前应具备的条件,房地产估价信息系统数据库,以及GIS的应用,并简要介绍了我们开发的房地产估价信息系统(REAIS)实验性软件,章最后还对有关房地产信息技术的发展作了展望。 相似文献
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房地产营销渠道策略与创新 总被引:4,自引:0,他引:4
2005年4月以来,我国房地产市场宏观调控力度不断加强,面对一系列房地产调控政策的出台,房地产市场面临的销售压力增大,市场处于观望气氛。在这种情况下,拓宽营销渠道,通过全方位,多样化的营销渠道建设突破销售瓶颈,快速实现产品销售和资金回笼已成为房地产企业最重要的决策之一。 相似文献
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对我国目前的房地产市场,各界有两种不同看法:一种认为,当前基本处于平稳、理性的发展阶段,不存在“泡沫”现象。虽然近几年房地产开发投资增长率略高于全社会固定资产投资增长率,但并没有出现1992、1993年增长率高达117%、165%的过热现象。何况,目前仍处在通货紧缩阶段,随着经济发展,价格总水平有可能缓 相似文献
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房地产营销随着房地产市场竞争的激烈,已日益被整个行业所重视,目前还处于观念成型阶段。因此,虽然此起彼伏的讲座会议不断,但整个房地产营销业仍然存在畸型发展的特征。我国房地产营销策划有十大障碍,必须引起重视。 相似文献
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随着我国经济健康、快速发展,人口城市化进程不断加快,我国房地产开发业得到了迅猛发展,并有效推动了相关产业的发展和经济总量的增加。不论是前段时间房地产市场异常火热的情形,还是在房地产开发企业在应对来自政策、市场、资金等诸多问题的同时,都不可避免地在会计核算中遇到新的问题。买过商品房或关心房地产市场的人都了解,对于市场普遍看好的商品房,作为开发商的房地产开发企业就处于主动的卖方市场。在卖方市场下,即使开发商提出诸如房款全额预缴订购尚在建设中的商品房等条件,买主也会接受。在这种情形下企业销售形势非常好,随之带来的却是对企业当期的销售收入、成本的确认、纳税的计算等一系列新问题。就浅谈一下这方面的问题。 相似文献
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顾正东 《中国房地产估价师》2006,(4):30-31
随着社会经济的繁荣,房地产市场的发展壮大,为房地产投资、开发、交易、消费和经营管理等提供价格评估、信息咨询和居间经纪服务的中介活动的各个环节处于非常活跃的状态,尤其是以经纪为主的中介组织几乎各地均呈现出机构发展迅猛、从业队伍不断壮大,规模型机构带动行业整体素质提升的良好局面,在促进房地产流通、提供交易服务上取得了较好的、较为扎实的业绩,产生了很好的社会效益。但就管理深度而言, 相似文献
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裴赟 《中国房地产估价师》2006,(1):42-44
2005年是我国房地产业发展路上多变的一年,区域房地产发展过热成为中央政策调控的“导火索”。广东省,尤其是珠江三角洲沿海地区作为中国房地产发展相对成熟的地区,在这一场调控风暴中,并不是处于中心影响区域。因此,政策对全省房地产行业的冲击力较为温和,但地方政府仍然积极应对,出台种种政策调控市场。2005年广东房地产市场发展可概括为“政策调控、发展稳定”。 相似文献