土地承包经营权人股农民专业合作社的影响因素分析——基于陕西省190个农户的调研数据

为了研究农民以土地承包经营权作价入股农民专业合作社的影响因素,本文通过对陕西省190个农户进行一对一访谈调研获得数据,运用Logistic模型进行分析。结果表明对合作社的了解程度、劳动天数、土地规模、医疗保险四因素对农民入股意愿影响显著,分析总结后提出了相应的对策建议。     

农户对土地股份合作组织的决策响应研究——基于744户农户的问卷调查

本文以江苏省7个区县744户农户的调查数据为基础,运用二元Logistic模型实证分析了影响农户对土地股份合作组织决策响应的相关因素。研究表明,农户对土地股份合作制的相关政策越了解,其越倾向于入股土地股份合作社,这是影响最为显著的因素;农户会随着家庭非农工作比例的扩大而提高入股概率,但也会随着家庭承包土地规模的扩大而降低入股概率;年龄较大的农民因就业途径较窄而更倾向于自营土地而非拿土地入股,但具有养老保险与非农化职业倾向的农民则更容易做出积极的决策响应。总体看,土地股份合作组织的创设更需要相关部门的宣传引导,其适应了如今农村非农化倾向的整体趋势,有利于集约弱势农户的零散土地,为改善土地细碎化、实现规模经营开辟了又一路径。     

浅议重庆土地新政与农民增收

重庆市政府于2007年7月提出了土地入股的政策,其政策意图是让农民的土地投入市场,让农民享受城市化的收益.本文就该政策进行了具体分析,说明土地入股对处于不同地区的农民其增收作用不同;土地入股存在极大的风险.因此,土地入股应该实行自愿原则,立足于保护农民的利益.政府必须采取一定的措施规避风险,才能使土地入股后的农民收入增加.     

“土地入股+农业产业化经营”发展模式探究——基于利辛县张村镇永光村及周边试点村镇的调研

深化农村改革的核心工作是处理好农民与土地的关系。在对利辛县张村镇永光村及周边试点村镇进行实地调研的基础上,基于农民、政府、土地入股公司(合作社)3个视角,分析“土地入股+农业产业化经营”发展模式的优缺点,并提出相应对策建议。     

土地经营权入股公司后的农民回购制度

土地经营权回购制度是土地经营权入股后的配套制度,有其存在的必要性。考虑到现有法律法规对土地经营权入股后的回购制度未作出详细规定,通过研究经营权入股公司后的回购方式,将视角聚焦回购的两个阶段,分别分析各自面临的困境并试图构建农民土地回购制度的法律路径。研究对土地经营权入股公司的发展具有重要的指导意义,希望达成完善土地经营权的回购路径、均衡农地集约化发展的需求以及实现土地的社会保障功能目标。     

农地入股流转模式不可行性分析

为了实现土地的规模化经营,提高农业生产效率,让农民分享土地增值收益,很多专家学者建议采用农地入股的方式流转土地.笔者认为此种流转方式不可行:一是股份制不适合农业生产经营；二是土地入股对农民来说风险大于收益；三是土地入股不利于国家宏观调控政策的实施;四是土地入股危及粮食安全.     

设定抵押的土地经营权入股合作社研究

研究目的:对已经设定抵押的土地经营权能否入股合作社进行研究。研究方法:采用定性分析法对设定抵押的土地经营权入股合作社的法理基础及对合作社各个方面带来的影响进行分析、概括。研究结果:(1)根据《物权法》的制度和法理,设定抵押的土地经营权在得到抵押权人同意的条件下,可入股合作社。(2)设定抵押的土地经营权入股合作社不会损害抵押权人和合作社债权人的利益、不会增加对合作社注册资本的影响、对合作社的权利内容也不会带来影响。研究结论:为了实现国家盘活农村资产的政策目标,应当允许设定抵押的土地经营权入股合作社。     

农地承包经营权入股合作社法律制度研究

土地承包经营权入股合作社是农民对土地承包经营权的合理运用,并不是农民要放弃土地承包经营权。目前,我国在法律上对土地承包经营权入股合作社有所限制,针对此,我国应积极修改《农村土地承包法》中的相关规定,使得土地承包经营权入股合作社有法可依。除此之外,我国还应进一步完善农村社会保障体系与土地承包经营权价值评估体系,为土地承包经营权入股合作社提供必要的保障。     

带地入股该如何避免风险

正土地股份合作的方式自主经营型:即农民以承包土地经营权入股合作社,入股土地由合作社统一种植、统一管理、统一核算,年终按股份分红。入股农民根据自愿可在合作社参加生产,按劳取酬。内股外租型:即在不改变土地用途的前提下,合作社采取对外租赁、再入股的经营方式,将土地统一发包给专业种养大户或农业龙头企业,发展农业规模经营。这样就有效规避了无经营能     

对农村土地入股养老合同性质及其条款的探究

农村土地入股养老合同的性质是民事合同、无名合同和互易合同.农村土地入股养老合同的主体包括农民、入股企业和村民委员会.入股企业不限于原集体经济组织内的成员,可以是自然人、法人及其他组织.合同标的是限于农业生产的入股土地.合同期限一般不超过原土地承包经营权的剩余期限为宜,以周到保护农民的利益.     

农户土地入股决策行为及其区域差异——基于江苏省的农户调查

研究目的揭示农户土地入股意愿决策行为的主要影响因素及其地区差异.研究方法问卷调查与Logistic模型分析.研究结果江苏省内不同经济发展水平的苏南、苏中和苏北地区农户土地入股决策行为不同,且影响决策行为的主要因素及其影响程度也存在差异.研究结论农户参与土地股份合作的意愿决策行为存在区域差异,政府应因地制宜地采取相应的政策措施来稳步推行农村土地股份合作制.     

积极探索土地经营新机制

扬州市农村土地股份合作社的发展是从2004年开始试点,当年组建2个,入股农民422户,入股土地面积1574.32亩;2005年底达10个,入社农民1051户,入股土地面积3199.63亩;2006年底达159个,入社农民24662户,入股土地面积64275亩,分别比上年净增加149个,15倍;23611户,22倍;61075亩,19倍.     

合作社土地经营权入账的实例解析

正目前在很多地方,农户以承包土地经营权入股合作社是较常见的方式。在合作社自主经营的模式下,由合作社统一种植、管理、核算,并在年终按股份分红,入股农民可自愿在合作社参加生产并按劳取酬,实现工资与分红双重收益。但现行《农民专业合作社财务会计制度(试行)》对农民合作社应该怎样对土地经营权入股进行核算,缺乏明确的规定。     

国内信息

重庆市农民土地承包经营权可入股重庆这个被列为全国统筹城乡综合配套改革试验区的西部直辖市,7月1日起实施新政策,允许农民以土地承包经营权直接入股。     

规范“土地入股”行为

"土地入股"是一种土地承包经营权流转方式。其具体做法是:农民以土地承包经营权入股企业,并获得企业股权,成为企业股东,部分农民受雇成为企业员工。"土地入股"这种流转方式帮助资本打通了进入农业经营的渠道,如果把握不当,可能会出现地方政府和企业的合谋,带来几方面的不     

封面说明

<正>2015、2016年中央一号文件均对土地经营权入股农业产业化作出了要求,为贯彻落实文件精神,2015年农业部选取了7个地区作为试点,经过两年时间,多个试点地区就土地经营权入股发展农业产业化经营的龙头企业及合作社形成股份组织的运行机制、政策制度设计等进行了深入探索。试点结果表明,土地入股农业产业化经营,有利于促进土地优化配置、提高规模化经营水平、增加农民的     

扬州探索土地合作路径

以农民土地承包经营权入股的土地股份合作制改革,是当前完善土地承包关系、促进土地有序流转、推进高效农业适度规模经营的有效实现形式.江苏省扬州市从2004年开始试点先行,2006全市大力度推进,到2007年底,全市已组建土地合作社288个,入股土地面积16万亩;截至今年6月底,全市已组建土地股份合作社474个,入股土地面积30.8万亩,工商登记合作社49个;土地合作社组织个数和入股面积均领先全省.     

新疆乐源合作社土地入股的实践与思考

乐源合作社及土地流转情况乐源农业专业合作社位于新疆维吾尔自治区玛纳斯县乐土驿镇,2007年3月由该镇周家庄村9户农民发起组建。目前有社员218户,其中以土地入股的社员65户、现金入股社员187户,入股资金846万元。在产前、产后方面,合作社为成员提供种子、化肥、农药、地     

“保底+分红”开启富民强村新征程

<正>江苏省常州市西太湖花木专业合作社位于武进区跃进村,该村花木产业历史悠久,底蕴深厚。随着农业规模化生产和市场化经营程度的提高,跃进村统筹整合现有资源,引导农民以土地经营权入股,发展农业产业化经营,成效显著。加快三权分置,激发资源要素新活力。为加快农村土地资源要素优化配置,跃进村引导农民以土地经营权入股,成立了跃进村土地股份合作社。入股面积1183亩,占全村承包地面积的64%。入股后,土地按照高标     

农民土地转出中的道义理性选择及现实困境——以核心产粮区典型村庄为例

本文通过对核心产粮区豫东地区典型村庄的调查,分析了农民土地转出中的道义理性选择及现实困境。研究发现,土地保障功能的稳健、雇佣小农的发展和国家"重农政策"的推进三因素推动了当地农民土地转出中道义理性选择的形成,即根据对转出后土地可随时收回程度的大小,而非经济理性原则选择流转方式。这种情况下,代耕成为农民最合理的转出选择,入股、合作成为次要选择,租赁、转让则是农民最抵触的选择。但是在官方主导下,土地流转的政府偏好取代了农民的道义理性选择准则,农民土地转出中面临与意愿相悖的选择困境,并导致一系列经济社会问题。对此,政府在土地流转中应明确自身角色,减少或避免行政干预,赋予自发性流转以主体性地位和规制新土地精英的行为。