欠发达地区农地流转机制创新浅析——基于南皮县潞灌乡的调查

土地制度改革是农村改革的重点之一,而农地流转是土地制度改革的一个重要方面。本文通过对河北省南皮县农村土地承包经营权流转情况的调查,系统分析了南皮县农地流转的现状及存在的问题,提出了土地流转机制创新的若干建议。     

解读土地制度改革：集体土地入市

本文从此次十八大全会改革重点之一：土地制度改革入手,对农村的改革发展问题进行历史分析,明确其发展过程。再对现行土地制度的缺陷及造成原因进行分析,借鉴成都土地确权与流转并重的模式、嘉兴平湖土地流转试点案例、以及武汉农村产权流转交易所的建设经验,从而解读土地制度改革的具体方法。     

解读土地制度改革:集体土地入市

本文从此次十八大全会改革重点之一:土地制度改革入手,对农村的改革发展问题进行历史分析,明确其发展过程。再对现行土地制度的缺陷及造成原因进行分析,借鉴成都土地确权与流转并重的模式、嘉兴平湖土地流转试点案例、以及武汉农村产权流转交易所的建设经验,从而解读土地制度改革的具体方法。     

土地流转中存在的问题及对策研究——以黑龙江省兰西县为例

黑龙江省兰西县三个村土地流转的实践,取得的了农民增收等明显成效,为推进和发展黑龙江省农村土地流转制度改革,要不断完善土地流转制度,建立健全土地流转市场;鼓励社会各种力量参与土地流转;各级政府积极创造条件引导农民参与土地流转;发展农村金融事业,为土地流转提供资金支持;鼓励兴办各类专业合作社。     

营口市土地流转问题及对策研究

农村土地流转是发展现代农业的必由之路,也是农村改革的基本方向。营口市的土地流转存在流转规模有限、流转规范性和稳定性不够等一系列问题,完善土地流转服务体系、创新土地流转模式、提高土地流转规范程度、发展壮大新型农业经营主体、健全社会保障体系、加大政策扶持力度、加强宣传培训等,是加快农村土地流转的有效措施。     

我国农村土地流转现状及对策

加快我国农村土地流转是建立现代农业的必然要求。改革以来,我国农村土地流转程度不断提高,但总体水平较低尤其是市场化流转水平较低。促进农村土地流转必须赋予农民完整的土地承包权、积极培育土地流转市场、加强对土地流转的监管、加快建立和完善农村社会保障体系等。     

土地产权制度的重大创新--探索农民土地经营权流转制度改革

文章揭示了农村土地流转制改革势在必行;指出了我国土地产权上的局限性;提出了实施土地流转制改革的对策和建议：一是解放思想,搞好试点,二是培育大户经济;三是以信托方式加快和改善土地流转,四是试行股份制。     

我国农村土地流转中存在的问题及原因分析

为实现"农民三增",深化农村改革,全面建成小康社会,以土地使用权的流转为标志的土地流转政策成为我国土地制度发展的必然趋势。改革开放以来,土地流转政策不断发展并趋于完善,但仍然存在着后劲不足、普及率不高、发展不平衡等问题,不同程度的阻碍了土地流转健康可持续发展。     

农村土地流转问题的制度经济分析

为了规范土地流转,提高土地的利用率,保障农民权益,党和政府相继出台了一系列文件和法律,规定了土地流转的方式等问题。但是已有的制度以经不能适应土地流转的发展,土地制度的变迁成为了一种不可避免的趋势。本文重点从制度经济学角度分析了农村土地流转问题的成因,提出了制度改革的探索路径,期望为我国土地流转的进一步发展提供一定理论上的支持,并且可以在土地流转实践进程中有一定帮助。     

我国农村土地流转制度的现状及探索

随着城市一体化的加快,现存的农村土地流转制度的弊端凸显,严重挫伤了农民的利益,发展和完善土地流转制度迫在眉睫,本文指出了当前农村土地流转中存在的主要问题,介绍了成都市的土地制度改革实践中较为成功的四大模式,在此基础上,提出了加快农村土地流转制度改革的新思路。     

吉林市农村土地流转的障碍因素及对策

土地产权制度残缺,产权关系混乱;农村土地市场不完善,监督机制不健全;农村社会保障制度严重滞后、土地流转费用高以及开发资金短缺,是制约农地流转、农业现代化进程缓慢的主要障碍。推进土地流转,应完善农村土地产权关系和农业社会化服务体系,明确土地流转利益主体,完善土地流转市场,规范农村土地流转行为。同时,应改革相关制度。增加对农民教育和培训的投入,促进农村劳动力转移,以保障农民利益。     

浅谈土地流转背景下农村金融的改革问题

自从2013年初中央一号文件做出了土地流转制度改革以来，农村的土地价值逐渐显现。本文正是基于土地流转的大背景，分析农村金融当前存在的问题，并针对其未来的改革方向提供相应策略建议。     

三权分置下农地经营者收益差异及影响因素研究——基于怀远县的调查

农地"三权分置"改革有利于引导土地经营权有序流转,但是对农地经营者提出了更高要求,不同经营者的收益也产生分化,收益较低的经营者难以支付土地流转费用,影响土地流转的顺利开展。对怀远县不同农地经营者的农地种植方式、种植技术、经营管理方式等与经营者收益的关系进行调查和比较研究,分析收益差异的影响因素,探索出提高收益的最佳经营模式,对怀远县三权分置下的土地流转和农村土地制度改革提出政策建议。     

论我国“三权分置”下的农村土地流转

我国新一轮的农村土地制度改革以“三权分置”为核心,关键在于放活经营权,促进土地流转和实现规模化经营。随着各地多年土地流转的实践,我国农地流转呈现区域性差异明显、流转形式灵活多样和流转主体多元等特征,但在流转过程中出现不少值得引起重视的问题,如违约现象严重、土地流转价格失真、融资不畅和合同期限过短等,严重制约了土地有序流转和农业规模化经营。政策引导,实践先行的背景下,法律的滞后和机制的不完善是主要原因。应完善相关法律法规,弥补立法缺失,加强土地流转的监管,建立规范有序的农地流转市场,同时加强对农民的社会保障,解除其流转土地的后顾之忧。     

建国以来我国土地制度的变革——基于对山西两村的调查

“土地问题是“三农”问题的核心”。农村土地流转是解决“三农”问题的关键环节,是推进新型城镇化建设的重要抓手,是加快完善现代市场体系的题中之义。我国的农村土地流转是伴随着农地制度的改革而出现并不断发展的。本文通过研究土地制度的变迁对土地流转制度确立的影响,剖析土地制度变革中村民参与,为当今土地流转和合理规范提供参考。     

中国农地流转缓慢原因分析

多年来,在中国农村土地流转过程中,由于法规机制不健全,相关部门宣传不到位,农民思维方式滞后,土地流转模式较单一、农民流转权益未得到保障等因素影响,农村土地流转速度总体比较缓慢。本文从分析农村土地流转特点、缓慢原因后得出结论,加快创新土地改革发展思路,尽快完善细化土地流转体制机制,积极探索新型土地流转模式,努力寻找流转瓶颈制约,是加速推进我国农村土地改革,促进农业和统筹城乡一体化发展,农民持续增收和社会和谐稳定发展的重要路径。     

思考中国农村土地流转市场发育及其对农业生产的影响

在我国经济体制改革的促使下,土地流转市场应运而生,并衍生出诸多问题。中国农村土地流转作为农村土地发展的必然趋势,对农业发展存在一定影响。本文笔者将结合土地制度改革并分析其重要性,阐述我国农村土地流转现状及问题,探究土地流转理论框架与计量,讨论数据统计,以供相关人士参考。     

如何引导农村土地有序流转

土地经营权流转是农村土地制度改革的重要内容。笔者认为,积极引导农村土地有序流转,可从以下几个方面着力:一、建立级差性扶持机制。从区位出发,将土地划分为郊区、近郊、远郊或山区几种类型,从提高土地经营权流入者的积极性、加快土地流转的角度出发制定"级差扶持"政策,对不同区位的土地经营权流入者给予不同的奖励或补助;从流转规模出发,制定随着流转面积增大而逐渐提高的补助     

消费者对土地流转电商化的参与意愿研究——以“聚土地”项目为例

随着中国特色社会主义农业现代化进程的加快,土地制度改革不断深化,传统土地流转方式存在的缺陷逐渐暴露。与此同时,互联网技术的普及开启了数字化的新时代,电子商务逐渐渗入各行业中,土地流转电商化应运而生,而消费者对此的参与意愿则有待探究。文章以"聚土地"项目为例,基于TAM模型和感知风险来探究消费者对于土地流转电商化的参与意愿,提出以下假设:感知有用性与消费者对土地流转电商化的态度呈正相关;感知有用性与消费者参与土地流转电商化的意愿呈正相关;感知易用性与消费者参与土地流转电商化的态度呈正相关;感知风险与消费者对网络团购的态度呈负相关;消费者对土地流转电商化的态度与消费者参与土地流转电商化的意愿呈正相关。     

基于土地的益物权担保融资创新研究——以湖北省土地流转为例分析

三农问题的核心之一是农村土地承包经营权的确立与完善,而相伴而生的是土地承包经营权的流转和土地规模经营问题。本文旨在深入研究有关土地流转的国家法律法规和党的政策的基础上,结合湖北省和国外土地流转实践,对湖北省土地流转和基于土地益物权担保融资创新进行相关分析,并选取相应关键影响指标进行回归分析,以确定阻碍土地益物权担保融资的关键数据指标,为经济金融决策层提供一些可借鉴可操作的政策建议、推进及改革的方向。