房地产项目投资风险评价研究

本文在对房地产项目投资风险进行分析研究的基础上,提出了房地产项目投资风险评价指标体系,构建出房地产项目投资风险评价的梯阶层次结构模型,并用层次分析法对房地产项目投资风险进行了综合评价。     

房地产投资项目融资风险的灰色模糊评判研究

房地产投资项目的融资风险问题具有灰色性(信息不完全)和模糊(概念不明确)性。考虑到灰色性和模糊性的影响,采用适用性更广的灰色模糊多级综合评判理论,对房地产投资项目融资风险的多级指标体系进行综合评判,可以有效地、全面地和系统地评价房地产投资项目融资风险的大小,为项目融资项目决策提供准确依据。     

新形势下企业投资风险与防范以房地产企业为例

风险管理的意义不仅在于风险预测,而且在于通过科学的分析,合理的鉴别,拟订预防风险的措施。有效地控制风险不仅会降低风险发生的可能性、减少不必要的损失,还可以科学合理的应对已经发生的风险事件,进而降低风险损失。研究钢材消费的重要领域房地产企业投资风险与防范,分析房地产公司投资风险的分类和指标,选取F地产为研究对象,对实际调查中搜集到的相关数据进行处理,并在此基础上分析房地产投资风险的现状,而后分别制定了权衡投资收益与风险,优化负债结构提高资金周转率,坚持多元化投资战略,合理确定负债率和融资结构的应对措施,确保企业投资利益得到保障。     

房地产投资风险管理

对房地产投资开发过程中所存在的各种风险进行了分析,运用数学和概率统计的知识,分析了衡量房地产投资风险大小的几种方法,并提出了针对各种潜在风险的规避与控制措施。     

建设项目管理信息系统开发风险评价研究

建设项目管理信息系统(PMIS)的发展并不成熟,其开发可能遇到技术、管理等多方面的风险.系统开发的管理者由于缺乏经验,对风险因素的管理主观、零散且盲目,导致开发项目的失败.本文综合层次分析法和模糊评估法对风险因素发生的概率、发生后的影响程度和综合影响程度进行量化,为管理者控制风险提供依据.     

企业如何防范项目投资风险

投资决策是企业财务管理的一个重要组成部分 ,风险和报酬对投资决策起着至关重要的作用 ,是影响投资决策的关键因素。一、投资决策研究的重点是现金流量既然风险和报酬是影响投资决策的关键因素 ,在市场经济条件下 ,风险和报酬分析必然要考虑资金的时间价值 ,也就必须要涉及到投资项目的现金流量。现金流量是现代企业管理中最重要的一个指标 ,甚至比利润更重要。在市场经济中企业还必须有能力再把实物变回到货币。这种从货币到货币的现金流量对于企业 ,就像氧气对于人体 ,非常重要。同时 ,利润是按权责发生制确定的 ,而现金流量是根据收付实…     

国企房地产开发投资与风险控制

在实际工作中研究探索房地产开发投资控制的方法及措施、识别投资风险,并积极主动采取防范与控制措施,实现投资开发效益,进一步实现国企房地产资产保值、增值.积极发挥国有企业勇于担当社会责任,为实现十四五规划和2035年远景目标做出贡献.     

基于现代投资组合理论的房地产投资优化组合模型

房地产业的迅猛发展对房地产投资理论提出了新的要求，传统的投资决策方法由于其存在的固有缺陷已不能适应新形势，本文借鉴现代投资组合理论建立了一套房地产投资优化组合决策模型，该模型根投资的偏好突出了风险－收益这个中心，基本上反映了实际情况。     

谈现代企业投资风险

在市场经济条件下,企业面临的是一个开放型的大市场,随着资本市场、物资市场及人才市场的建立和完善,企业不仅筹资渠道和方式呈多元化,而且企业投资的范围拓宽,投资机会增多,投资方式多种,投资决策考虑的因素更复杂。如按投资的地点可以划分为企业内投资和企业外投资。企业内投资是对本企业生产经营活动的直接投资;企业外投资是本企业向其它企业或项目进行的资金投入,以增加本企业盈利,包括联营、合营、证券投资等。按投资及收益的期限又可分为短期投资、中期投资和长期投资。无论哪种投资,都在客观上存在着风险,即一项投资所取…     

房地产投资环境多方案评价研究

针对房地产投资环境的特点,本文将模糊综合评价理论运用于房地产投资环境多方案评价中,建立适用于房地产投资环境多方案评价的模糊综合评价模型,对多个方案进行优劣排序,找出最优方案。     

对我国发展房地产投资信托的思考

我国房地产正出于飞速发展时期，巨大的投资需要造成了庞大的融资需求，而近来房地产信贷门槛的提高导致房地产融资成本提高。房地产行业迫切需要银行外的融资渠道，以解决开发和经营的资金问题。从房地产投资信托定义和基本原则入手，将房地产投资信托与其他融资方式进行比较，分析其优势，探讨其运营模式，并提出相关建议。     

基于AHP的工程承包风险模糊综合评价

施工企业工程承包潜藏着众多风险,在投标时采用有效的方法对工程承包风险进行准确分析,可以提高投标决策效率,进而提高工程效益。投标活动是定性、定量的多指标决策过程，在充分研究承包风险因素的基础上,提出基于层次分析法的工程承包风险的模糊综合评判模型,即将层次分析法和模糊综合评价法相结合用于工程承包风险分析评价。通过实例演示了操作过程,证明该方法的科学性和可行性。     

基于SWOT和QSPM的房地产企业发展战略的选择

近年来,随着政府宏观调控力度增大和市场竞争日益激烈,房地产开发企业及时调整和转换企业的发展战略以尽快适应新的发展形势已经显得非常紧迫.而制定发展战略,使用科学方法进行严谨而细致的分析必不可少.该文通过使用,NOT.QSPM等分析方法,使定性和定童分析相结合,确定了S公司的重点发展战略,研究结果证明了分析方法的可行性.     

基于模糊综合评价的项目投资风险分析

项目风险管理是项目管理的重要一环,可以防范投资失误,对企业具有十分重要的意义。但是由于风险的不确定性又使得风险难以准确的计量。而模糊数学可以对受到多种因素制约的事物或对象做出一个总体的评价,它具有结果清晰、系统性强的特点,能较好地解决模糊的、难以量化的问题,适合各种非确定性问题的解决。模糊综合评价法是一种基于模糊数学的综合评价方法,根据指标本身的重要程度来确定权重,利用专家的经验和知识背景来设置指标体系。文章将模糊综合评价法运用到项目投资风险分析中,为进一步做出项目的风险管理决策提供依据。     

浅析房地产开发企业融资方式之变革

中央人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,引发了房地产开发企业融资方式的变化,房地产开发企业应对当前融资环境变化,采取切实可行的融资渠道和资金运营方法,今后将成为主流房地产项目融资方式有：房地产信托投资、房地产企业上市、房地产基金、债券融资和住宅抵押贷款证券化等。     

关于房地产投资风险类型的研究

本借鉴了证券投资组合理论和资本资产定价模型的思想，将房地产投资风险划分为系统风险和非系统风险，并结合我国的实际情况，对房地产投资风险的类型进行了深入的研究。     

房地产项目的投资决策分析流程再造研究

章介绍了业务流程再造的基本内涵，并就房地产项目的投资决策分析流程进行重点研究，对房地产项目的投资决策分析流程进行了重新构建。     

政府支出、房地产投资与经济增长——基于省际面板数据的实证分析

现阶段,我国的经济增长是投资拉动的经济增长,忽视了投资过度膨胀的不利影响。本文利用2000~2011年全国31个省区市财政支出、房地产投资和经济增长的有关数据,通过单位根检验和协整检验,建立面板数据模型,以财政支出、房地产投资与经济增长之间的长期稳定关系为研究对象进行实证性分析。研究表明:政府支出与房地产投资对经济增长具有明显的促进作用,政府支出的产出弹性大于房地产投资产出弹性;财政支出与房地产投资对经济增长的影响程度在各个省份之间存在较大的差异。分析结果表明:财政支出和房地产投资的激增导致了经济体中流动性的增加和通胀危险的加剧,而硬化财政预算约束、优化财政支出结构、提高信贷成本、缩小信贷规模是防范这一风险的重要途径。     

房地产信托融资分析与研究

介绍房地产信托的基本概念,简要描述了其发展现状和其产品模式,指出了房地产信托的局限性及其风险,并提出了相应的对策建议,以供房地产信托融资参考。     

基于层次分析和灰色模糊评价法的企业财务危机预警度研究

本文定量化分析了企业财务危机的严重程度.在建立危机预警指标体系的基础上,运用层次分析法确定各指标的相对重要性的权系数,并通过一致性检验.再在确定指标评判准则的基础上,建立灰色模糊评价模型,决策过程同时考虑了不确定性和灰色性,使得结论更加符合实际.