房地产业上市公司利润转移7大路径

近年来,中国增长最快的两个行业就是房地产业与汽车行业。与汽车行业的虎头蛇尾相比,大概没有人会否认2004年中国最大的暴利行业属于房地产业。在《福布斯》2004年中国内地富豪榜上,前200人中有64人来源于房地产行业。前20名中,有11位涉足房地产行业。据中央统战部和全国工商联调查,房地产业的税后净利润在各行各业中为第一位,比平均水平高5倍,比处于第二的电力煤气行业的利润高1倍;搜房资讯集团策划总监夏亚博士也认可房地产业为近年利润最高的行业这一说法。他对《新财经》表示,尽管目前房地产业遭遇了宏观调控的挫折,但平均利润率仍然能达到30%-60%;一位商业银行行长近日表示,“最次的开发商一个项目做下来,也能实现30%的利润。”     

2001年房地产业八大焦点

焦点一 房地产咋搭入世的车? 从2001年下半年以来,有关中国入世后对房地产业的影响成了各方面议论的焦点,人们在肯定中国入世有利于房地产业发展的同时,房地产业的走向却成了公说公有理,婆说婆有理的话题.     

中国房地产的现状分析

改革开放30年来,中国经济快速发展,每年都保持两位数的增长势头。其中,房地产业快速崛起,成为我国发展最快的产业之一,并成为我国国民经济产业体系的重要组成部分。中国房地产业的发展同每一时期的国家政策息息相关。     

人与自然和谐相处路有多远--以地产业透视构建和谐社会的路径

改革开放以来,尤其是1997年国家提出将房地产业作为国民经济重要支柱产业以来,房地产业在中国的发展呈现出"一夜春风来,万树梨花开"的景象.但是,当我们从构建社会主义和谐社会的角度并用科学发展观来审视中国地产发展时,不免会感到在这一片春色当中,又有几许秋的凉意和冬的严寒.     

过去几年中国七大赢利行业

中国房地产业 世界房地产业利润一般在5％左右,而中国房地产业的平均利润率则在15％以上。2003福布斯公布的"中国大陆百富榜"中,上榜的100人中有47人涉足房地产,前10名中有8人从事房地产业,据     

论中国房地产业的健康发展

一、中国房地产业的基本特征(一)产业关联度大,具有拉动经济增长的潜力房地产业关联度高,带动力强,已经成为国民经济的支柱产业。我国每年25%的钢材、70%的水泥、40%的木材、25%的塑料制品都用于房地产开发建设。2004年房地产开发投资对中国GDP增长的贡献率为3%。如果参照日本房地产对整个社会经济带动诱发率,将国内房地产带动相关产业的系数假定为3。     

外商投资对我国房地产业的影响及对策

房地产业在一国的经济中所占的地位是非常重要的,它不仅关系到国计民生,而且也关系到经济社会的稳定。房地产业的产业链长,关联行业较多,已成为我国的支柱产业。我国房地产业的发展,一方面存在着因资金不足而对外资的需求,另一方面,国际游资的大量存在,又保证了充足的外资流入空间。随着我国加入WTO,房地产业对外开放程度逐步提高,其发展机遇与挑战并存。房地产业在众多的投资机构和个人的眼里,被认为是中国的暴利行业之一,纷纷加速对中国房地产业的投资开发力度。但是,我们应该清醒地认识到,外资的流入是一柄双刃剑,在带来充裕资金的同时,必然对我国房地产业的健康发展带来一定的冲击。目前,国内外学者在外商投资中国房地产业方面所做的系统研究还很少,加强对外商投资中国房地产业的研究,对促进我国房地产业健康发展具有极其重要意义。     

认清外资投行再现集体唱空中国的图谋

近期,外资投行和国际评级机构频频唱空中国。先是瑞士信贷6月20日在香港发布研究报告,调低对2012年中国GDP增长预测至8.5%,较原先的预测降低了0.4%。同时下调今年全年中国经济增长预测为8.8%。此前,标普将中国房地产业展望由之     

改善宏观调控 解决房地产业四大问题

房地产业是国民经济的重要组成部分。1978年—2005年全国GDP年均增长9.6%,房地产业增加值年均增长11.4%,房地产业占GDP的比重平均为4.1%,比改革开放前提高了2.1个百分点。房地产业不但与人民生活紧密相关,而且产业     

王石、任志强、潘石屹等上书国务院——摘自《凤凰周刊》2010年第22期

中国房地产界老大、深圳万科股份有限公司董事长王石最近被召进京，接受国务院高层对房地产业局势的咨询。     

让拉动内需不再乏力

亚洲金融危机过后,国内房地产业迅速崛起,并维持了近十年的飞速发展.房地产业步入2008年后辉煌不再.哪些行业会成为引领中国经济崛起的支柱?专家们普遍认为,服务业应该担此重任.其实,这不是什么新观点了,发展服务业的口号,已经喊了十几年,但效果并不理想.目前,中国的服务业在GDP中所占的比重仍较低,而印度是50%,美国是80%.在国家的发展进程中,服务业成为主导产业应是必然.     

FDI对中国房地产业技术效率的影响——基于中国省际房地产业面板数据的实证研究

本文运用随机前沿生产函数模型，基于中国省际1999-2004年房地产业面板数据，计量分析了房地产业FDI对中国房地产业技术效率的影响。研究结果表明：（1）中国房地产业技术效率水平呈稳步增长的趋势，但整体水平偏低，且区域差异显著，东部地区房地产业平均技术效率要高出中西部地区57．7％；（2）FDI对中国房地产业技术效率整体水平的影响统计上不显著，这表明从总体上看FDI对改善中国房地产业技术效率作用不大。（3）FDI对促进东部地区房地产业技术效率增长作用显著，但对中西部房地产业技术效率没有产生实质性的影响。这说明FDI对中国房地产业技术效率的影响具有显著酶区域差异性。     

浅析如何提升房地产的行业竞争力

<正> 短促的中国房地产发展史在20世纪80年代末,中国的房地产业才刚刚起步,中国的房地产业尚未独立出来。就是说,10多年以前,几乎没什么人清楚房地产市场或商品房这些概念。1984年,国务院《关于城镇基本建设和建筑业管理体制改革座谈会纪要》(国发[1984]123号文)出台,标志着中国房地产业开始启动。从此,中国房地产业拥有了专门的生产主体和资金来源,开始步入发展轨道。在当时经济环境的影响下,中国房地产在起步仅仅几年之后就     

央行：必须控制房地产业贷款总量

中国人民银行副行长吴晓灵近日在“2005年中国金融形势预测、分析与展望专家年会”上表示，全年物价上涨压力依然很大，但目前尚在可控范围内；出于风险控制的考虑，必须控制房地产业向银行贷款的总量，房地产业应多到资本市场上去筹措资金；央行愿意为资本市场的健康发展创造有利条件。     

回顾：过去几年中国七大赢利行业

世界房地产业利润一般在5％左右．而中国房地产业的平均利润率则在15％以上。2003福布斯公布的”中国大陆百富榜”中，上榜的100人中有47人涉足房地产，前10名中有8人从事房地产业，据中国《青年时讯》1月2日发表文章列举的中国2003年的十大暴利行业，其中，房地产业仍然高居榜首。去年上半年，中国商品房价格平均上涨了9.2％。2003年第     

外资对中国房地产业是醉翁之意不在酒

关于外资流入中国房地产业的金额究竟有多少，一直是一个令市场感兴趣的话题。现在，这一层神秘面纱终于揭开了。据国家统计局日前发布的（2004年国民经济和社会发展统计公报》显示，2004年外商直接投资（FDI）进入中国房地产业的资金规模大致为：合同利用金额为134．9亿美元，实际使用金额为59．5亿美元。     

突破传统理论激活房地产业

就当前情况讲,要让住房建设成为中国经济新的增长点就必须首先解决房地产市场上存在着的生产和消费脱节问题。而中国房地产业的现状是:(1)政府在城市房地产业中应该投入的资本转移给房地产企业过多。以致房地产企业在房地产业中投入的资本过多,造     

对我国制度变迁中房地产开发的风险分析

<正> 近几年来,国家把房地产业作为国民经济发展的新的增长点,但我国房地产业整体发展水平仍较低,国外房地产业增加值一般为GDP的10%～20%,而我国仅为4%。一、我国房地产市场发展现状目前,我国房地产市场总体情况较好。一方面,房地产投资规模不断扩大。在2000～2003年间,我国房地产投资连续四年增幅在20%以上,2003年房地产投     

2011年深圳住宅产业和市场的战略转型

从1998年中国住宅产业进入货币化改革以来,无论是房地产的制度建设还是房地产的企业成长,无论是楼市市场运作还是房价的走势,深圳一直扮演着全国房地产业领跑者的角色.     

房地产调控三思

在2007复旦大学上海论坛的演讲中,张永岳教授指出,中国房地产业进入调整转型期,市场出现调整,产业开始转型,其中总量、消费和房价是中国房地产业发展中必须解决的三大问题。