新租赁准则对租赁企业的影响及对策

租赁业务渗透在社会经济的各行各业,新租赁准则的变化对存在租赁业务的各行各业产生重大影响。本文在详细对比分析新旧租赁准则基础上,以“渤海租赁”为例,研究新租赁准则对该企业资产负债表、利润表、现金流量表以及财务指标的影响,并就企业如何应对新租赁准则的冲击提出对策建议。     

银行系租赁公司共谋发展

2007年3月1日,修订后的《金融租赁公司管理办法》正式实施,这是在商业银行退出租赁行业10多年后的再次进入。本文对金融租赁进行简短介绍,重点阐述商业银行开展融资租赁业务时的融资渠道。     

租赁会计准则新旧对比分析

随着经济的不断发展,企业开始通过租赁获得资产使用权以降低其经营成本和风险。本文从租赁准则的改革出发,运用比较分析法和案例分析法,将新准则与国际租赁准则、美国租赁准则进行简单对比,分析我国旧准则的缺陷,对我国新旧租赁准则的主要内容、会计处理、信息披露等方面进行详细对比。同时,对准则变动对企业的预期影响进行分析,并对企业更快适应新准则的变化提出一些建议。     

销售型租赁的会计处理方法

一、销售型租赁租赁有两种类型,一种为经营性租赁,一种为资本性租赁。销售型租赁是资本性租赁的一种。如果资本性租赁给制造商或经销商带来盈利或者给出租人带来损失,出租人就可以将其视为销售型租赁。一般来说,如果出租人就是产品的制造商,并将租赁作为产品上市的途径,此类租赁即为销售型租赁。如果租赁财产的公允价值大于其成本,那么超出部分就是制造商或经销商的盈利。将一项租赁确定为销售型租赁后,出租人应将租赁财产作为一项投资进行资本化。在租赁开始日,出租人应计算租赁的投资总额,它取决于租赁协议中是否包括廉价选购权…     

新租赁准则对航空公司财务报表的影响--基于A航空公司案例研究

长期以来,上市公司年报只需对表外经营租赁进行披露,投资者无法从财务报表中看出公司整体的租赁状况和负债情况。新租赁会计准则的主要变化是将经营租赁表外业务表内化。新租赁准则的颁布使租赁业务会计处理发生了巨大变化,也使得承租方财务信息披露更加全面,对承租方的财务信息会产生一定影响。从租赁准则的修订内容和租赁会计变化的影响出发,着重对新租赁准则下航空公司作为承租人的租赁业务会计处理进行分析,将重新核算后的财务数据与旧准则的会计结果进行对比,进而分析新准则的实施对航空公司在自身财务核算系统、融资决策和信息沟通方面的影响。     

企业会计准则——租赁

1．本准则规范承租人和出租人对融资租赁和经营租赁的会计核算和相关信息的披露。2．本准则不涉及：(1)开采或使用石油、天然气、林木、金属及其他矿产等自然资源的租赁协议；(2)土地使用权的租赁协议；(3)电影、录像、剧本、文稿、专刊和版权等项目的许可使用协议。     

农牧户土地租赁行为的数理与实证分析

发展经济学的研究视角已从宏观领域转向微观领域，一向不被重视的农户理论和农户模型正在发挥着它应有的巨大作用。正值国内讨论三农问题已成如火如荼之势，土地流转问题便不失为研究发展经济学的一个新视角。基于此，本文将从微观领域的农户行为入手，通过数理分析和计量分析两部分来论述土地租赁理论，并考察农户土地租赁行为的影响因素。结果表明，农牧户的土地租赁行为主要受到其家户的土地面积、农业机械投入和家户饲养牲畜头数三个因素的影响。在农牧户选择租入土地的影响因素中，牲畜头数要比农业机械投入的影响大。劳动力个数、受教育水平和土地细碎化程度并未构成对农牧户租赁土地行为的影响。     

试论融资租赁机构的法律地位

融资租赁是租赁的一种形式,也被称为“金融租赁”。按照《合同法》,融资租赁的定义为:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的交易行为。融资租赁最早起源美国,主要是根据客户需要,从其他生产厂商处购买设备,再租赁给客户使用,这样既解决了客户尽早使用设备的问题,也解决了客户因为资金不足难以一次性全部支付设备价款的问题。作为一种新型金融工具,融资租赁兼有融资和融物的双重职能,在促进企业技术改造、降低企业负债率、盘活企业资产存量、促进消费、提高企业产品竞争力方面有其…     

固定资产融资租赁的会计处理

以融资租赁方式引进医疗设备有利于提高医院资金利用率、加快设备更新、盘活医院固定资产、促进医院的快速发展。本文在对医疗设备融资租赁做简单概述的基础上,讨论了医疗设备融资租赁的特点,医疗设备融资租赁对医院的作用,以及医疗设备融资租赁的会计处理方法。     

国有土地租赁制度建设研究

我国国有土地租赁制度建设过程中有许多问题尚待解决。本文主要讨论租赁形式、租赁权界定、租金计算等问题，同时借鉴国外经验。     

浅谈融资租赁

我国“十一五”规划明确提出健全金融体系,发展融资租赁公司等非银行金融机构。发展融资租赁业有助于企业改善技术装备、提高劳动生产率、优化产业结构。本文在阐述融资租赁概念、融资租赁优点的基础上,针对融资租赁业存在的问题,提出融资租赁业发展建议。     

我国融资租赁发展状况

回顾国内固定资产融资租赁业30年的发展历程,从1981年第一家金融租赁公司的创立,到融资租赁行业在20世纪九十年代的发展受挫,再到2007年银行系金融租赁公司的先后成立,中国的融资租赁行业可谓经历了几度浮沉。如果说2007年以前中国的融资租赁行业百废待兴,那么2013年的融资租赁行业则是方兴未艾。国内金融租赁公司发展平稳、基本健康,在资产规模稳步增长的同时,实现了速度、质量、效益的均衡发展。     

金融租赁

背景：为进一步促进金融租赁公司健康发展，银监会修订了《金融租赁公司管理办法》，并向社会公开征求意见。新修订的《办法》扩大了金融租赁公司的业务范围，放宽了股东存款业务的条件，拓宽了融资租赁资产转让对象范围，增加了固定收益类证券投资业务。     

虱定资产融资租赁的会计处理

以融资租赁方式引进医疗设备有利于提高医院资金利用率、加快设备更新、盘活医院固定资产、促进医院的快速发展。本文在对医疗设备融资租赁做简单概述的基础上,讨论了医疗设备融资租赁的特点,医疗设备融资租赁对医院的作用,以及医疗设备融资租赁的会计处理方法。     

对融资租赁[待确认融资费用]账务处理的一点看法

现行会计制度规定，企业按实际利率法对“待确认融资费用”进行分摊．是把“待确认融资费用”按资产承租方支付的融资费利息来考虑的．但事实上，“待确认融资费用”的形成是因入账基础不同所致，它是未来应付融资租赁款总金额与未来应付融资租赁款总金额现值之间的差额，是因未及时付款所造成的货币时间价值的减少，而与利息无关。     

新租赁准则对我国航空业财务指标的影响及其对策研究——以春秋航空为例

随着市场经济和租赁行业的发展,我国的租赁业务也日益复杂,这使得旧租赁准则的弊端逐渐暴露,不再适用于当前的经济环境,因此,财政部根据我国租赁市场的实际情况与需求,借鉴了国际新会计租赁准则,在2018年12月发布新租赁准则。本文梳理租赁准则的发展历程,并研究准则变化后对航空企业会产生的影响,以春秋航空为例分析实行新租赁准则的企业可能会受到的影响。     

租赁配置:为产业供地另辟蹊径

《土地管理法实施条例》第二十九条规定国有土地使用权可以以租赁方式取得。国土资源部印发的《规范国有土地租赁若干意见的通知》(以下简称《通知》)对国有土地租赁的相关制度也进行了规范。上述文件为土地使用权租赁制度奠定了法律基础。但在实践中,以租赁方式配置国有土地使用权却鲜被国土主管部门所采用,这不得不说是制     

新租赁准则对财务报表的影响

为了规范租赁业务处理,提升会计信息质量,财政部在与国际租赁准则实现趋同的基础上,于2018年12月7日颁布修订后的《企业会计准则第21号——租赁》.本文以中百集团为例,通过对其2020年报表数据按照新租赁准则进行调整,从而分析新租赁准则给承租人报表带来的影响,并提出相应建议.     

买方市场条件下农地信用租赁定价机制探讨

农地租赁是农地资源配置的有效形式之一。当前,中国农地租赁市场是典型的买方市场,信用租赁是主要方式。本文运用博弈定价理论构建了买方市场条件下农地信用租赁定价模型,并运用山东省泰安市远城区西石汶村的案例进行了测算。结果表明,买方市场条件下农地信用租赁定价低估了农地交易价值,导致农地资源被低效利用,资源配置效率损失较大。但是,交易双方的效用短期内却是增加的:一方面,承租方能够实现利润最大化;另一方面,出租方也摆脱了失地的顾虑,供需双方达到暂时均衡。然而,长远来看,不合理的农地租赁定价机制会降低农地租赁交易量,甚至导致农地撂荒。     

农地租赁合同的社会控制

针对不断出现的农地租赁合同纠纷,文章探讨了合同签订和履行过程中存在的主要问题及其成因,并对农地租赁合同社会控制的必要性进行了经济社会分析。在借鉴国内外住房租赁合同控制经验的基础上,文章提出了以合同审查监管机制、租后行为监督机制、租金审查和调整机制以及第三方风险分担机制为核心的农地租赁合同社会控制的初步框架。