谈收益现值法在海域使用权估价中的应用

海域使用权的价值评估是海域使用权抵押、转让以及资本化的前提,它对于开发与利用海域使用权的经济价值,对于建立海洋资源的交易市场、合理开发与利用海洋资源具有重要意义.文章从我国海域使用权评估现状展开分析研究,探讨了海域使用权的经济特性,借鉴国内外有关资源评估、资产评估的理论和方法,提出了收益现值法在海域使用权评估中的应用思路.     

基于水晶球软件的公允价值估价模板设计

公允价值概念的提出及其在整个准则体系中的重要地位是我国新会计准则体系的亮点。标志着我国会计准则向国际会计准则曼进一步趋同。然而实际操作经验及方法的缺乏制约着公允价值在会计实务中的科学应用。本文试通过运用水晶球软件的模拟运算：叻能，提出一种评估公允价值新的方法，以减少传统评估方法中主观因素对公允价值真实性的影响。     

企业价值估计的剩余收益估价法

采用剩余收益估价法对企业价值进行评估，克服了传统估值模型不考虑资产账面价值对权益影响的缺陷，提高了估价的；隹确性。但该模型也存在一定的局限性，在我国实际运用时要考虑流通股这一变量并添加规模变量     

公允价值确定之市价法与现值法

公允价值如何取得,以及如何确保其可靠性,一直是公允价值应用的难题,市价法和现值法是目前确定公允价值较为普遍的方法。本文论述了运用市价法和现值法确定公允价值的做法及其影响。     

公允价值确定之市价法与现值法

公允价值如何取得，以及如何确保其可靠性，一直是公允价值应用的难题，市价法和现值法是目前确定公允价值较为普遍的方法。本文论述了运用市价法和现值法确定奎允价值的做法及其影响。     

基于公允价值视角的全面收益呈报模式探析

根据收益呈报模式的发展历程,将收益呈报模式分为传统的收益呈报模式和全面收益呈报模式,文章通过对这两种模式进行比较,指出全面收益呈报模式能够更好地服务于决策有用目标,并且公允价值计量属性是全面收益的最佳选择,根据我国目前收益呈报存在的养老金等内容的不完整和结构上计量属性不一致等问题,提出相应完善思路及具体的改进措施。     

浅析收益现值法评估企业价值

对于企业价值的确定 ,目前有多种方法。笔者认为 ,最能反映企业公允价值的是收益现值法。使用收益现值法评估企业价值难点在于收益额、收益期和折现率的确定。本文针对这三个参数着重讨论分析它们的确定原则及确定方法。     

公允价值应用对收益的影响研究

2007年新会计准则的改革主要体现在公允价值、金融工具、资产减值等几个方面,其核心就是对一些变现能力强或变现可能较大的资产可以按公允价值计算。但在当今我国现有的经济环境,产权交易市场不完善,市场经济不够发达的条件下,公允价值的应用必然会存在一定的问题,影响广大财务信息使用者的切身利益。本文运用分析不同资产运用公允价值计量对收益的影响,为使用者更好地了解企业财务状况、经营成果、现金流量等信息提供参考。     

收益法估价中土地资本化率和土地价值的求取

房地产估价的方法很多，在有收益的房地产中，收益法是应用较多的一种估价方法。它是预测估价对象的年客观正常收益，扣除维修费、管理费、保险费、税金等经营管理等税费后得到估价对象年客观正常纯收益，再选用适当的资本化率和计算公式，将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象客观合理的收益价值的方法。在估价实践中，因建筑物使用年限和土地使用年限不一致或计算土地出让金等原因经常需要把建筑物价值和土地价值分开，即需要求取土地资本化率和土地价值(房地产价值)。     

公允价值计量综述

公允价值会计推行中,最大的问题在于公允价值的计量。如何能够尽量客观地对公允价值进行计量,就 成了公允价值会计推行中最需要解决的一个问题。本文结合国外相关的研究成果对公允价值的计量作一介绍。     

论公允价值的计量

在公允价值会计问题中,公允价值的计量是争议最大且最具难度的。公允价值计量方法由公允价值估价方法、估价方法参照信息以及公允价值层级三部分组成。在计量顺序上,公允价值要区分三个层次按照顺序加以确定。如果资产或负债存在活跃市场,应当以市场报价为基础确定其公允价值,否则就采用市场法、收益法或成本法等方法对公允价值进行估价。     

谈收益法估价中的折旧费计算方式

这里的价值即为计算折旧费的基数,许多资料和教材中都采用原来的帐面值作为基数,然后将折旧费列入年总支出,计算年纯收益和估价额。笔认为不妥,理由有二：     

公允价值计量属性初探

本文在借鉴FASB、IASB等权威会计准则制定机构对公允价值的定义的基础上，对公允价值的含义、公允．价值计量属性的界定及其与历史成本计量属性的关系等问题进行了探讨。     

公允价值计量属性初探

本文在借鉴FASB、IASB等权威会计准则制定机构对公允价值的定义的基础上,对公允价值的含义、公允价值计量属性的界定及其与历史成本计量属性的关系等问题进行了探讨。     

投资性房地产的公允价值计量需引入房地产估价程序

基于新会计准则的应用已有一段时间,而投资性房地产这一新增加的资产类型在计量上,除了实际成本计量,对于公允价值计量的应用存在一定的局限性,主要是对于公允价值计量的有效证据不足,因此需引入房地产估价程序.     

投资性房地产公允价值计量刍议

《企业会计准则第3号———投资性房地产》引入了公允价值计量模式,其操作的关键是公允价值的取得。本文对该准则中公允价值计量的方法进行了探讨,并提出了若干政策建议,以增强准则的可操作性。