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根据《土地管理法》,我国确定征地补偿费标准的基本原则是保证土地被征用后农民生活水平不下降,补偿标准是依据该土地被征用前三年的平均年产值。该法第四十七条规定:“征用土地的,按照被征用土地的原用途给与补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费, 相似文献
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土地是农民赖以生存的生产和生活资料,近年来,因土地补偿费分配问题引发的农民上访呈不断上升趋势。在上访群体中,有个体访,也有集体访。可以预料,随着经济社会的不断发展,征收或征用农民土地的情况会越来越多,如果我们不能对农民的土地补偿进行合理的分配,势必引发更多的农民上访,从而造成社会不稳定,进而影响和谐社会的建立和社会主义新农村建设。因此,认真学习和掌握农民土地补偿的相关政策,做好农民土地被征收或征用后的土地补偿费的分配,是对每一个农村工作者和领导者的必然要求。 相似文献
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农地征用中的公正补偿 总被引:3,自引:0,他引:3
现阶段我国农地征用,按照《土地管理法》(1998)的规定,其补助费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。其中,地上附着物补偿费,无论在理论上还是在实际上都不存在难题,而土地补偿费、安置补助费都大有文章可做,其核心问题在于公正。关于土地的公正补偿问题对于土地的补偿,要做到项目公 相似文献
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按规定,已规划的建设用地不应发包。土地发包后又因村里规划被占用,应在村里的机动地里进行调整,或参照征用土地安置补偿办法予以补偿。国家建设征用农民承包集体的土地,应当按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费,安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费。征用耕地的土地补偿费,通常为该耕地征用前3年平均年产值的6—10倍。征用耕地的安置补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的4—6倍。按上述标准支付土地补偿费和安置补偿费后,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以再增加安置补… 相似文献
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建立我国新型土地征用制度的若干思考 总被引:5,自引:1,他引:5
张秦伟 《国土资源科技管理》2002,19(3):11-16
土地征用是地权行政的重要内容,我国现行的土地征用制度是一种国家行为,但是,现行的土地征用制度随着社会主义市场经济的发展,暴露出一些缺陷,其 要表面在征地范围不明确,补偿准低、不能及时支付到位,安置难以解决,土地收益比例分配不合理,征地程序混乱等方面。通过推进征地制度改革,可以逐步消除这些缺陷,与市场经济国家的征地制度接轨,建立适应社会主义市场经济需要的新型征地制度。 相似文献
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<正>随着农村城镇化进程的不断推进,农村集体土地大量被征用,集体土地补偿费除了应分给被征地农民外,村集体经济组织尚有大量积余资金。对于这部分资金如何盘活,如何监管,已成为被征地村集体经济组织的突出问题。盘活资金,壮村惠民江苏省淮安市清浦区城南乡福田庵村,是经济欠发达农村盘活集体土地征用补偿费结余资金的典范。该村地处苏北近郊区,集体土地大量被征用,土地 相似文献
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征地补偿费是对农村集体经济组织以及农民失地的补偿。随着国家依法征收征用农民集体所有土地事项的增多,征地补偿费核算将成为村集体会计的重要对象。现行会计制度对村集体征地补偿费分配和使用的核算办法以及账务处理方法未作明确规定,笔者对此谈如下浅见。 相似文献
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现行征地补偿制度的理论思考 总被引:8,自引:0,他引:8
我国现行的征地补偿制度 ,根据其补偿费计算方式通常称为“产值倍数法” ,其主要的法律依据是《土地管理法》。根据该法规定 ,征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费 ,为该耕地被征用前 3年平均年产值的 6至 10倍。征用耕地的安置补助费 ,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准 ,为该耕地被征用前 3年平均年产值的 4至 6倍。由此可见 ,每一项费用都是根据被征用耕地的前 3年平均年产值按一定的倍数计算的 ,因而一般称为“产值倍数法”。这种… 相似文献
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建立新型土地征用制度的构想 总被引:2,自引:0,他引:2
在剖析我国现行土地征用制度弊端的基础上,对如何构建新型土地征用制度作了进一步的思考,并从规范国家土地征用权行使、完善农村集体土地产权制度、探索土地补偿费生成的科学机制、合理确定被征地农民的安置方式、建立公开、公平、公正的征地程序等五个方面提出了建设新型征地制度的构想。 相似文献
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征地补偿费的确定和分配一直是征地制度改革中重要的组成部分。由于集体土地所有杈虚位,导致政府制度性寻租,征地补偿费分配不公,侵害了农民的合法权益。因此清楚的认识农地价值、合理确定和分配征地补偿费,协调好地方政府、村集体、农民在农地征用中的利益分配,保护农民的权益就成为迫切需要解决的问题。本文利用因果分析法和经济学分析方法,提出征地价格应是农地价值与农地发展杈价值之和,即农地价格、生态价值、社会保障价值、农地发展杈价值之和。 相似文献
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虽然农业部对征地补偿费的核算作了规定,但是,《村集体经济组织会计制度》只规定,土地补偿费应纳入“公积公益金”科目进行核算,未明确规定村组集体征地补偿费分配和使用核算办法及账务处理,从而导致对村组集体征地补偿费的核算不尽统一。 相似文献
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国内外土地征用制度的实践及其对我国征地制度改革的启示 总被引:18,自引:0,他引:18
土地是宝贵的资源和资产,尤其随着经济的发展,土地的资产属性为广大群众认识。我国实行的是土地的社会主义公有制,法律规定任何单位和个人使用土地,必须申请国有土地,为了满足各单位或个人对国有土地的需求,促进我国经济的快速增长,土地征用也就成为不可避免的趋势。由于土地征用涉及到土地权属的变更以及国家、集体和农民个人三方面的利益,因此,建立完善而合理的土地征用制度,保障各利益主体的合法权益不受侵害,尤其是保障农民的生活问题显得尤为重要。然而在土地征用过程中,由于存在土地补偿费偏低,农民安置不到位,集体利益… 相似文献
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征地补偿费是对被征地农民和农村集体经济组织失去土地的补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。管好用好这项资金,对维护农村集体经济组织和农民的经济权益,至关重要。 相似文献
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《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用爱给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至 相似文献
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征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费,是对被征地农民和农村集体经济组织失地的补偿。管好用好这项资金,就是维护农村集体经济组织和农民的经济权益,也是保证农民收益和促进农民增收的一项重要措施。笔者就此核算内容及相关程序作一阐述。 相似文献