集合资金信托业务浅析

按照官方定义．资金信托是指委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的管理、运用和处分的行为。而集合资金信托是指信托投资公司接受二个或二个以上的委托人委托、依据委托人确定的管理方式或由信托投资公司代为确定的管理方式管理和运用信托资金的行为。     

信托产品营销体系的构建与策略选择

信托产品营销是指信托机构根据市场的需求，运用整体营销手段向委托人提供信托产品和信托服务，在满足委托人需求的同时，实现信托机构利益目标的社会行为。随着《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》和《信托投资公司资金信托业务管理暂行办法》的颁布和实     

资金信托业务风险问题分析

有别于传统意义上的信托业务,资金信托业务的投资风险是由投资者自己承担的,一旦这种投资出现风险,投资者不仅不能取得一定的收益率,而且要损失部分委托资金直至全部受损.按照<暂行办法>的规定,信托投资公司不仅不能向投资人承诺信托资金不受损失,而且只要该信托投资公司按照<资金信托业务合同>的约定,对资金信托业务进行管理、运作,即使运作的结果不够理想,导致信托资金受到损失,这一部分损失最终要由信托财产承担,也就是说只要信托公司无过错,其资金信托业务产生的损失应由投资人承担.     

资金信托型市政债券：市政建设融资的新渠道

资金信托型市政债券 2002年7月18日，上海爱建信托投资有限责任公司推出“上海外环隧道项目资金信托计划”。这是信托业规范后，中国出现的第一个集合资金信托计划。所谓资金信托业务，就是指委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投……     

委托理财:政出多门可以休矣

现行法规的矛盾与困惑 我国<信托法>定义:"信托,是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为."由此理解,符合上述定义要素的各种形式委托理财行为均应属信托行为,包括资金信托和基金投资行为.     

银监会通知信托产不得承诺保底收益

国银监会通过其官方网站正式发布了其近下发的《严禁信托投资公信托业务承诺保底的通》,严禁信托投资公司在信业务中承诺保底。针对部分信托投资公在办理信托业务时存在委托人承诺保底的做法,通知》重申信托投资公司理信托业务,应当严格执分账管理的原则,必须用理信托财产所产生的实信托收益进行分配,严禁信托投资公司挪用其他信托财产垫付信托财产的损失或收益;信托投资公司不得以信托合同、补充协议或其他任何方式向信托当事人承诺信托财产本金不受损失或者保证最低收益。《通知》说,信托投资公司应当在其营业场所显著位置对不得承诺保底…     

农地承包经营权集合信托的法律问题分析

农地承包经营权集合信托是指众多农户将其享有承包经营权的农地委托给专业的农地信托公司,由其为农户利益对所汇集的农地进行经营管理的行为。农地集合信托改变了政府主导型农地信托流转的弊端,有利于发挥信托公司的强大的信托管理优势和资金优势;有利于发挥农地集合功能,实现农地规模化经营;更加有利于对农户利益的保障。农地集合信托具有委托人的集合性、委托人与受益人同一性、信托财产的特殊性以及信托管理运用的集合性等特点。     

银行间市场信托产品

江苏省国际信托投资公司日前向社会正式推出国债投资(收益可选择)资金信托计划。这是全国第一只完全以银行间债券市场的国债、金融债和中央银行票据等高信用投资品种为投资标的的信托产品。该信托计划将同一信托计划项下的委托人分为稳健型委托人和进取型委托人,并明确不同委托     

房地产信托产品在中国的创新性探讨

成本型REITs是一种结合中国房地产信托计划、国外混合型REITs运作的实践经验,在操作上相对稳健,比较适合目前中国房地产金融市场的信托模式。房地产信托是信托业务向房地产领域的渗透,狭义的概念是指信托投资公司利用专业理财优势,通过实施信托计划,将众多委托人的资金集合起来,运用于房地产开发项目,为委托人获取安全、稳定的收益。广义的概念还包括财产信托及其他与房地产开发、流通、消费有关的信托业务。     

我国集合资金信托融资模式分析

我国信托主要组成成分为资金信托,独立管理委托人的货币资金,以信托财产增值为目的,向委托人负责。资金信托按委托人数量划分为单一资金信托与集合资金信托,单一资金信托为接受单一委托人委托,按照委托人事先确定的管理方式运作信托财产,集合资金信托为接受两个或两个以上委托人委托,代为管理运用信托财产。本文从信托财产管理运作角度分析我国信托融资模式,指出其间存在的问题,并给与相应的建议。     

中国信托业:淘尽黄沙始见“金”

编者按近日,由中国银监会发布的《信托公司集合资金信托计划管理办法》(简称资金信托管理办法)和《信托投资公司管理办法》     

农业银行信托投资公司主要业务简介

（一）信托存、贷款 1.信托存款是信托公司接受团体或个人的委托,代为管理或运用的存款。主要来源于机关和企、事业单位,还有团体（包括信用合作社）的各项闲置资金、利润留成、税后积累、经费结余、预算外资金,劳动保险部门的劳动保险金、待业保证金等。起存点为1万元,存期最低为一年。利率比单位集体定期存款利率高10％—50％的幅度内,由信托公司和委托人协商确定。 信托存款又分为“普通信托存款”和“特约信托存款”两种。第一种,委托人不指定运用范围,由信托公司管理运用,并负责保本付息。第二种,存款的存期、运用范围、投资目的、决算及利益获取方法均由委托人选定。委托人存款时与信托公司签订契约,委托其营运,信托公司收取约定的手续费,损益责任由委托人自担。     

中国金融出版社新书

《信托业务会计核算办法 》中华人民共和国财政部制定定价: 18.00 元财政部授权中国金融出版社于2005年2月正式出版《信托业务会计核算办法》,中华人民共和国财政部制定的《信托业务会计核算办法》(财会[2005]1号),自2005年1月5日起施行于涉及信托业务的所有相关单位(包括信托投资公司、委托人、受益人)及信托项目。《证券公司会计制度讲解》财政部会计司编写组编著定价: 30.00 元财政部会计司组织有关专家编写的《证券公司会计制度讲解》一书,是目前国内证券业权威性强、内容翔实的会计实务操作指南。书中详细讲解了《金融企业会计制度——…     

观察

焦点《信托业务会计核算办法》发布2005年1月5日,财政部发布了《信托业务会计核算办法》《。信托业务会计核算办法》发布实施的意义在于,它实现了与《信托法》、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》等的协调,解决了信托当事人及信托项目适用的会计规范问题,统一了信托当事人及信托项目的会计标准。《信托业务会计核算办法》的发布实施,有利于规范信托业务的会计核算,提高会计信息质量,有助于加强对信托当事人及信托项目的外部监督与管理。Phototex供图法规中国新审计法将扩大审计范围中国《审计法修正案(草案)…     

房地产投资信托(REIT)的特征与实践意义

2002年7月28日,上海国际信托投资公司推出了国内的第一个"房地产投资信托"产品--新上海国际大厦项目资金信托,10天内2.3亿元的额度全部售出,反应空前热烈.此举也是继爱建信托投资公司推出国内首个真正意义上的信托产品--上海外环隧道项目资金信托计划之后,国内信托业界的又一重大事件.     

市场前景广阔 信托有所作为——谈整顿后信托投资公司的发展

为了防范和化解金融风险 ,切实加强金融监管 ,保护广大人民群众的利益 ,深化金融改革 ,自 1999年起 ,我国实施了新一轮的信托投资公司整顿工作。两年多来 ,这项工作已经取得了很大成绩 ,信托投资公司多年积聚的金融风险逐步得到化解 ,一批规模较大、管理健全、有信誉、有实力的信托投资公司 ,经过核销损失、充实资本、加强内部管理和实行分业经营后 ,将陆续获准重新登记 ,并成为《中华人民共和国信托法》实施后第一批以信托机构形式向社会提供规范信托服务的机构受托人。这标志着中国信托业进入新的发展阶段。为防范风险、保护委托人和受益…     

股权收益权信托纳税时点的确认

信托,是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。股权收益权是股东所有权的一部分,它是股票上包含的所有财产     

信托投资

信托（Trust）的定义依照我国《信托法》第二条的规定,是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。简而言之,     

企业信托业务会计处理方法探讨

近两年来，我国陆续颁布实施了《信托法》等若干有关信托的法律法规，并对信托业进行了全面整顿。但目前只是在《信托投资公司管理办法》、《金融企业会计制度》等法规中，对信托投资公司的信托业务会计处理方法有一些原则性的规定。对于一般企业以委托人、受益人身份开展信托业务时，如何进行会计处理，还没有相应的规定。     

集合资金信托：信托融资的模式创新

以2001年《中华人民共和国信托法》、2002年《信托投资公司管理办法》和《资金信托管理暂行办法》为标志，中国的信托业规范、有序的发展拉开帷幕。2002年7月18日上海爱建信托发行的“上海外环隧道资金信托”是我国第一只规范意义上的信托产品。考察三年来全国59家信托投资公司的发展，我国信托业主