如何打造一个安全的家

在这次中国质量万里行杂志社联合中国室内装饰协会室内环境监测工作委员会在北京地区组织的免费室内空气质量检测活动中,暴露了在装修过程中存在这样或那样的问题,最终导致室内空气超标严重。怎样才能打造个安全环保的家?这是在此次检测活动中,业主询问最多的一句话。为此,记者采访了业内专家,从多个方面对这个问题进行了分析,以解答业主的疑问     

室内空气质量检测的日记

随着天气温度的升高,室内环境污染源的释放速度大大提高。此外,装修旺季的来临使许多家庭面临着室内空气污染问题,室内空气到底怎样,说到底还是要对室内空气进行检测。以下是一位已做室内空气质量检测业主的日记,希望为您做室内空气质量检测提供建议。     

家装污染调查——居室污染严重 杀手多为甲醛

拥有一套健康，舒适的新居是多少人的梦想．然而当人们喜气洋洋地准备乔迁之际。一个冷面杀手——居室有毒有害气体正向成千上万的业主们无声袭来。为准确了解住宅室内空气污染现状．分析家装市场消费误区。引导家居环保理念．日前．本刊与中国室内装饰协会室内环境监测工作委员会联合组织了“中国质量万里行家居空气污染调查”。通过对北京新装修住宅的随机采样检测和分析上万个来自全国各地的监测数据，得出的结果令人震惊：新居室内空气污染超过国家标准的情况普遍存在。此次抽样检测中．未达标的新居更是高达95％。家装空气污染正成为危害消费者生活质量与生存安全的致命杀手！     

家装污染调查——八旬老父何时住上放心房

室内空气中甲醛含量超过国家标准7倍多．这样的房屋无论如何已不能住人，业主邱林非常清楚这一点。但让他疑惑的是．到底是什么污染了他的房间？他怎样才能讨回自己的合法权益？而他的老伴担心的则是八旬老父何时住上放心房。[编者按]     

儿童家具市场让人欢喜让人忧

儿童家具有害物质含量超标致使室内空气严重污染．“子母床”活动爬梯让孩子摔下床、胡桃木家具2个月就变形散架，记者从上海市质监局12365投诉举报中心获悉，目前，儿童家具的质量问题已经成为了新的投诉热点。     

居室污染严重 杀手多为甲醛

记者从中国室内装饰协会室内环境监测工作委员会了解到,他们及其会员单位对近万户居民室内空气质量检测结果显示,50%以上的居室空气质量不合格,严重危害了人民的身体健康。到底是什么东西毒化和污染了我们苦心经营的温馨家室?我们赖以安生栖命的居所是否环保与安全?中国质量万里行杂志社(以下简称万里行)联合中国室内装饰协会室内环境监测工作委员会(以下简称监测中心),在北京地区组织了一次以室内空气质量检测为基础的新闻调查行动,用事实来解答消费者的疑问。“中国质量万里行家居空气污染调查”是一次大型公益性免费检测活动,目的是宣传和普及室内环境保护知识,引导正确的家居环保理念,消除家装市场消费误区,保护人民群众的身体健康,为完善我国室内空气污染防治法规和科学制定防治措施提供参考依据。本次活动围绕室内空气污染这一热点问题,在北京随机挑选了涵盖高、中、低3个层次的20户新装修住房,采取现场检测与新闻采访相结合的方式,客观、公正地反映调查中发现的问题。调查结果显示,此次抽查的居室九成以上污染超标。     

地下车位所有权归属和收益问题

随着经济的发展．越来越多的家庭购买了小汽车．随之而来的是逐渐增多的住宅小区停车位的归属问题及由此引发的纠纷。《中华人民共和国物权法》对开发商及业主关心的地下车位问题进行了原则性规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属．由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位．属于业主共有。     

浅析如何加强物业档案管理

物业档案是在物业管理活动中形成的，反映物业状况、业主和住户变迁以及物业服务企业管理、服务、经营活动情况．具有查考利用价值的不同载体和形式的历史记录。它是小区物业管理基本状况的综合反映．是开展物业管理工作的基础和依据，一般归业主所有。     

DV广角

珠江帝景在春节期间举办了系列活动．吸引了大量的市民前来．而小区业主也在发展商的组织下．举办了丰富多样的文艺活动，如醒狮祈福新年团拜会．粤剧、曲艺专场等。有约100多个家庭报名参加了卡拉OK大赛，选手水平很高，还有一些专业的人士参赛．一户老人家自编自演了一曲“珠江帝景之歌”更是获得满堂喝彩．现场人头簇拥．除了业主和参观市民外，许多是前来访亲探友的人在为台上的选手鼓掌加油。     

物业管理中业主委员会的尴尬与思考

物业管理中的问题纷繁复杂．大事小事一箩筐。其中多层关系错综复杂,物业公司和业主委员会、物业公司和业主间、业主和业主之间．还有业主委员会与相关主管部门或专业管理单位的关系问题等等。     

浅议深圳物业管理企业会计信息黑洞的治理

深圳是我国物业管理的发源地．至今深圳已有九百多家物业瞥理企业。物业管理作为一个新兴的行业，在其发展过程中同样俘在着请多的问题：有的隐瞒收入，截留收入，设置账外账，有的多费用虚报成本：有的维修基金账目管理混乱，甚至侵吞维修基金、等等，由此引发业主与物业管理企业之间各种矛盾，长年纠纷不断，这些都缘自于业主们觉得自身的利益受到不法侵害。     

2004年9月深圳举办首届“物业管理周”

【事件】2004年9月25日至30日，深圳市国土资源和房产管理局举办了首届“物业管理周”活动。本次活动周以“人人关注物业管理”为主题，在市民中引起了强烈反响。物业周共发动了全市900多个社区、30多万业主参与，各社区共组织文艺演出300余场。期间，各类媒体对活动也进行了大量报道。     

浅谈物业管理须加强的几个问题

物业管理是业主通过选聘物业管理企业，物业管理企业按照物业服务合同约定．对业主房屋及配套的设施、设备、机关场地等进行维修、缮护、管理、服务，维护相关区域内的环境卫生、秩序和对业主进行全面服务的活动。经过近20年的发展，目前已形成了居住性物业的管理与服务，经营性物业的经营、管理两大体系。在物业管理实践中物业管理现状难以令人满意，物业纠纷在房地产市场管理的投诉中所占比例居高不下。下面就物业管理中应加强的问题谈几点看法。     

尿醛胶阴影笼罩家装板材——中国最大板材加工基地邢台县滥用尿醛胶情况调查

拥有一套新居再加上称心的装修成为每家人的梦想，但室内空气质量的恶化让不少业主担心新房会成为“致病房”。专家告诉记者，如今室内空气质量形势严峻，尤以甲醛超标为最。甲醛超标可致人以白血病，多种癌症，严重时可迅速致人死亡。     

对业主维权的深度解读

业主维权是中国社区中滋生出来的民主萌芽,是一种以产权为基础、以业主自治维权为诉求、以业主委员会为主导的新型民主形式。目前业主的维权意识苏醒了,但在一定程度上维权活动还比较盲目,引发了一些新的社会问题。业主维权的误区1.业主委员会全能。业主大会和业主委员会的活动     

前期物业管理中的矛盾及应对措施

从上世纪九十年代起至今．由于房地产业的崛起，新建商品房如雨后春笋般的一座座拔地而起。然而伴随着一片片新建小区的交付．一系列矛盾也随之产生，房屋质量缺陷问题、虚假广告问题等成了房地产市场的通病。近几年来在前期物业管理期间，这些旧的矛盾不仅没有得到根本解决，而且随着业主维权意识及维权行为的增强．业主与开发商之间的矛盾日益突出。而对物业管理企业来讲：一方面，物业公司收取业主的物业管理费，理应为业主服务．维护业主的利益；另一方面，[第一段]     

浅析物业服务合同的主体

物业管理活动涉及业主、业主大会、业主委员会和物业服务企业等主体，由于法律规定的模糊以及认知的差异．实践中．业主、业主大会、业主委员会三者中应由哪一个与物业服务企业签订物业服务合同存有争议。考察各地做法，主要有两种：一是由业主大会作为合同主体．如上海2005版《物业服务合同（住宅物业示范文本）》：二是业主委员会或业主为合同主体，如北京2008版《物业服务合同示范文本》。笔者认为，上述做法均有可商榷之处。本文对此作一浅析。     

多方串通匿踪迹 审计面前现原形——黄冈市审计局查处一起违规套取项目建设资金问题始末

2009年．湖北省黄冈市审计局在对一大型建设项目的审计过程中，从业主单位的“会议纪要”入手，延伸到多家施工单位及其开户银行，查处了一起甲乙多方通过虚报工程量和工程造价的虚假合同．套取巨额项目建设资金的重大违规问题。可谓一曲九转，值得一道。     

建立完善规范的物业管理退出机制

随着物业管理市场化的不断发展和广大业主自治意识的日益提高，在管理活动中，由于解聘、重新选聘和交接引发的问题也日趋增多。因此物业管理企业在项目上的“进”与“出”已经成为一个引人注目的矛盾。解决这对矛盾对于提升行业管理水平、规范市场运作、调节物业管理企业和业主的关系、建设和谐社会都具有一定现实意义．     

如何消除现代建筑的室内空气污染？

室内空气品质问题在我国尤为突出。据统计，我国每年由室内空气污染引起的超额死亡数达11．1万人，超额门诊数22万人次，超额急诊数430万人次。