农村土地承包经营权流转须注意的几个问题

近几年，为适应农村经济的发展，各地农村出现了不同形式的土地承包经营权流转，从而重新调整了农村各种资源和生产要素的配置，推动了农业规模化、产业化的发展。以云南省曲靖市为例，现在全市土地流转面积达11．31万亩，占承包总面积的2．08％，其中：转包的2．81万亩，转让的1．04万亩，互换的2．03万亩，出租的2．49万亩，人股的180亩，其他形式流转的2．89万亩。[第一段]     

土地流转必由之路

近年来。我市在稳定土地承包权和充分尊重农民意愿的前提下．积极探索创新土地使用权流转经营新机制，大力推行业主承包经营。促进了农业生产要素的优化组合，解放和发展了农村生产力。目前．全市土地流转面积达70万亩．占总耕地面积的17％；参与开发的业主达7036人(其中异地业主286人)。经营面积22．25万亩(其中耕地10．15万亩．“四荒”12．1万亩)。占土地流转面积的38．4％。涉及粮油、蔬菜、水果、蚕桑、药材、水产、畜禽、旅游等产业。业主经营对我市农业结构调整优化、土地增值增效、农业科技推广和政府职能转变都产生了积极的推动作用。     

农地生金术——土地流转新政下的新商机：农地吹响资本“集结号”

被誉为“第四次土改”的农村土地流转正处在改革的关键时刻。 2009年2月，中央一号文件第六次锁定“三农”，在这份一号文件中。中共中央再次明确提出了建立土地承包经营权流转市场。 原本在这方面经验极为丰富的浙江，再次走在全国前列。 截至2009年3月。浙江全省土地流转总面积达567．03万亩，占总承包耕地面积的28.7％。浙江相关官员自豪地说：“这一比例在全国处于领先地位。”土地流转。能“转”出哪些商机？     

拉动土地流转推进订单农业规模经营

2009年,我们浙江省台州市工商局黄岩分局积极争取政府政策支持,联动涉农部门,发挥合同帮农等职能,探索土地承包经营权流转运行机制、管理模式和服务体系,加快了土地流转,提升了土地集约经营水平,推进了订单农业规模经营。全区共落实土地流转面积3．4万亩,涉及流出农户2．65万户。     

土地承包经营权的个案解读

2010年8月5日,读者邱炳华给本刊发来求助信,全文如下:《光彩》杂志:我叫邱炳华,家住江西省赣州市于都县小溪乡小溪村河古排,是兴农脐橙专业合作社法人代表,也是《光彩》杂志的忠实读者。为了发展果业经济,带动农民奔小康,解决劳动力就业问题,我和一些农民在2009年成立合作社。为完成政绩,县里给乡里下了任务,和我写下合同书,把900亩地流转给我们,其中抛耕的田地有200多亩,发展脐橙种植。至今我们开发了300多亩,乡政府许诺的果园证都没有办下来,其中种下脐橙的,涉及十多户农民的土地还没有流转,另有     

当前农村土地承包经营权流转存在的问题及对策

农村土地流转是推进土地规模经营,由传统农业向现代农业转变,促进农业现代化发展的重要途径。在坚持农村基本经营制度和充分尊重农民土地承包经营权的前提下,允许农村土地承包经营权依法自愿有偿流转,是农业发展的客观要求,对不断提高农业劳动生产率,进一步增加农民收入有十分重要作用。目前,农村土地流转发展较快,对农业经济发展起到重要作用。但也存在不少问题,处理不当会引起新的矛盾纠纷,影响农村社会和谐稳定。因此,充分认识土地流转存在的问题,坚持农民自愿,科学引导,依法有序,规范运作,确保土地流转的健康有序发展。     

对虎林市虎林镇农村土地流转与规模经营的调查与思考

虎林市虎林镇位于城郊,农业人口13351人,耕地面积8.3万亩,人均耕地面积少,耕地土地流转面积1436亩。规模经营的有72户,经营面积10751亩。第一,农民的土地可以变成资本。这使得离开农村去城镇务工或经商的农民通过转让土地获得补偿,有利于他们在城市安家立业。第二,在家务农的农民可以有更多的土一、土地流转及规模经营存在的几个问题     

河南省农村土地自发流转模式、问题和对策

农村土地流转是实现土地规模化经营、提高农业生产率,推动河南经济建设的关键问题。在分析河南省农村土地流转的现状、形式和存在的问题上,从维护粮食安全的角度、提高河南省发展的高度,提出了大力培育农村土地流转市场、扩大土地经营规模,进而发展现代农业,促进农村农业的发展。     

农村土地流转的供求意愿及其流转效率的评价研究

农村家庭通过合法的手续承包土地的形式称为土地流转,一般都会保留土地的承包权,然后将土地经营权和使用权转让给其他农户或者组织协会等,也就是土地资源使用权的流转。提高农村土地的流转效率,有利于合理配置土地资源,发展现代农业,建设社会主义新农村。但是,在农村土地流转经营过程中还普遍存在一些必须解决的问题,文章简单论述提高农村土地流转效率的重要意义,浅析农村土地承包工作的问题,并从明确产权,完善农村土地流转的管理机制;落实土地生产资源的分配;加强发展现代农业的资金投入和保险制度;建立农业协会以及加强土地承包教育四个方面提出个人建议,希望可以对提高土地的流转效率,发展现代农业有所帮助。     

邢台市农村土地承包经营权流转问题的调查及思考

邢台市位于河北省南部,农村人口560万,农业在国民经济发展中占有十分重要的地位。近年来,邢台市农村土地承包经营权流转已取得一定的成效,但同时也不同程度的存在着流转期限过长、流转费过低、土地规模经营不足、强迫流转等违法违规现象。针对流转过程中存在的主要问题,提出进一步规范和完善邢台市农村土地承包经营权流转的对策和建议,对促进土地承包经营权流转的健康发展意义重大。     

农村土地承包经营权流转问题与对策思考

土地流转是整合农村土地资源,提高土地利用率,发展现代农业的重要基础和途径,关系到我国农业现代化和城镇化的进程。一直以来,农村土地流转不顺畅是制约农村发展的重要因素之一。本文对农村土地流转中存在的问题和原因进行分析提出:加快农村土地确权登记、颁证,规范土地流转的准入机制、建立完善农村社会保障机制、建立土地流转收益分配机制、加强土地流转的服务和管理等做好农村土地流转的对策。     

我国农村土地承包经营权流转问题探究

近年来，随着我国对农村土地开发利用及重视程度的不断深入，农村土地制度又经历着一次重大变革。土地承包经营权的流转不仅关乎着我国广大农民的切身利益，更关系到农业甚至整个国家经济的发展。对此，我国应该完善关于农村土地承包经营权流转的法律文件，打破土地承包经营权的主体限制，大力发展非农产业，降低农民对土地的依赖程度，保障和推进农村土地承包经营权流转。     

农村土地流转对当地经济发展的影响

目前我国采取了许多促进农村经济发展的重要举措,但农村经济发展进程依旧缓慢。土地流转对农村经济发展带来了人均土地耕种面积,人均劳动力非农收入,政府农业保障投入,土地流转费用等多方面的影响。     

农业现代化进程中农村土地流转模式比较

当前农村土地流转有转包、股份合作、土地银行三种典型模式,分别以浙江温州、山东宁阳、宁夏平罗为代表,三种模式各有利弊.推进我国农村土地流转,要建立现代农村土地产权制度,明确土地所有权主体,赋予农民稳定的土地使用权,保障土地处分权和收益权的实现;完善相关政策和法律法规,做好土地规划和管理工作,制定科学合理的土地流转程序,规范管理;培育完善的土地流转市场,加强土地流转中介组织建设,建立健全土地流转机制、市场体系、农业产业化经营体系、农业风险管理体系和农村社会保障体系,降低农民生存对土地的依赖程度.     

我国农村土地使用权流转研究——以山东省沂南县为例

土地问题是我国农业和农村工作的核心,是农村稳定的基础。农村土地使用权流转是对我国传统家庭承办责任制的有效改进,它有利于土地资源的优化配置,实现规模农业,也利于农村劳动力的彻底解放。目前我国的农村土地流转市场发展缓慢且极不稳定,存在较大的违约可能性。通过实地考察,以山东省沂南县为例对我国农村土地流转的现状进行了分析,并有针对性地提出政策建议以期对我国农地流转的发展有所贡献。     

“三权分置”下河南省平顶山市农村土地流转问题研究

伴随着我国工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程,农村土地流转的顺利进行是重中之重,"三权分置"政策的颁布,将促进农村土地流转规范的顺利进行。本文以平顶山市为例,根据平顶山市当前的农村土地流转状况,指出了该市农村土地流转机制不健全、土地承包政策落实不完全、流转操作不当、规模和用途不合理等问题,并提出了建立健全土地流转规范管理制度、明确政府的服务和监督职能、发展新型农业经营主体、解决农村劳动力再就业与建设农村社会保障体系等解决办法。     

中国农地流转缓慢原因分析

多年来,在中国农村土地流转过程中,由于法规机制不健全,相关部门宣传不到位,农民思维方式滞后,土地流转模式较单一、农民流转权益未得到保障等因素影响,农村土地流转速度总体比较缓慢。本文从分析农村土地流转特点、缓慢原因后得出结论,加快创新土地改革发展思路,尽快完善细化土地流转体制机制,积极探索新型土地流转模式,努力寻找流转瓶颈制约,是加速推进我国农村土地改革,促进农业和统筹城乡一体化发展,农民持续增收和社会和谐稳定发展的重要路径。     

枣阳市农村土地流转情况调查报告

土地是农民最基本的生活保障,伴随着市场经济的逐渐成熟,城镇化和农业现代化进程的加快,农村劳动力大量转移,导致土地闲置及细碎化分布,严重制约农村经济的发展。但由于我国农村相关土地制度及法律的不完善,在土地流转过程中出现了很多问题。本文结合以往的相关研究成果,以枣阳市为研究对象,采用走访的形式对枣阳市土地流转情况进行调查,发现土地流转中存在的一些问题,最后提出了相应的对策及建议。     

河北农地承包经营权流转问题与对策

土地是农业生产的最基本要素,建立灵活有效的农地流转机制,是农村经济和社会发展的必然趋势,也是发展现代农业的有效途径。介绍河北省农村土地流转的现状与存在的问题,旨在探讨促进农村土地流转的对策,积极引导河北省农村土地流转向合理、合法、健康方向发展。     

切实保护好农民在土地流转中的利益

一、农村土地承包经营权流转的现实意义 在坚持农村基本经营制度和尊重农民土地承包经营权的前提下，允许农村土地承包经营权依法、自愿、有偿的流转，是农业现代化、规模化、集约化经营的需要，是农业发展的客观要求，符合党在农村的基本政策。同时，平稳有序地流转土地承包经营权，有利于完善农民土地承包经营权，发展农民土地承包权益，合理配置和充分利用土地资源。另外，依法、有序的土地流转，对于促进规模经营和现代农业发展、解除农村劳动力非农就业的后顾之忧、促进农村劳动力转移、防止土地抛荒和粗放经营等许多方面，均有十分积极的现实意义。