细节关注巧解售楼部里的"蒙汗药"

售楼部的外部造型和内部装饰是对整个待售接盘的风格诠释。一般来说，对售楼部的投入与其项目整体投入是成正比的，在这样个充斥广告效应的年代尤为注重。当然也不排除某些项目“金玉其外”的可能，所以仅凭对售楼部的观感还不足以使我们对该项目作出决断，要真实全面的了解，除抵制售楼小姐的“真诚”诱惑外，还得深入看透售楼部里的种种“蒙汗药”。     

别墅市场 平稳中趋于火热

别墅，以其深厚的人类文化居住底蕴、尊贵的身份象征、良好的生态环境和高度的私密空间为社会各界成功人士所青睐。同时，由于别墅精细的产品品质浓缩了不同风格的建筑文化，几百年来，不断地被人类所推崇和演绎。而今，随着市场经济的快速发展和繁荣，别墅生活和别墅文化作为一种时尚的精神享受被越来越多的人所追求和向往。 “我们辛苦奔波了一辈子，就想用这些年积攒的钱为自己以后的生活创造一个好的环境，过一个恬淡、舒心的晚年，这样，也少让孩子们操心。等过年过节了，也让孩子们从城里回来，事受一下这里的空气和环境。”在郊区一个别墅项目售楼处，一对剐从某院校退下来的老夫妇对记者说。据售楼处的工作人员讲，在前来看房的人中，有此想法的不在少数。     

“瞄准好的高端物业进行投资，是精明的投资者在投资房产时的最佳选择。”2007，豪宅投资正当其时？

镜头1：北京，2007年7月，在顺义区一所即将开盘的别墅项目现场，笔者在下午不到两个小时的时间里，看到了不下10组客户在看房订户型。有人在焦点房地产网的业主论坛里抱怨，一个月里给售楼处打了三次电话询问开盘价，结果打一个电话涨一次，从最低350万飙升到了480万。[第一段]     

广告长效短效谈

说到广告效应，我想这是个令广告主激动而感兴趣的话题。事实上，所有做广告的广告主最关心又最担心的就是广告效应问题。没有一个广告主不关心自己的每一笔广告费是怎么花出去的，起到了什么作用，是一声爆炸，还是无声无息？这真是一针见血的。常常碰到一些性急的广告主，刚刚投入四百万广告费，今年一定要收回一千万的盈利。敢情广告真是一颗炸弹，扔下去立马倒一大片。却忘了广告效应本来就有长效与短效之分。相应地，广告行为也就有长效行为与短效行为之别。长效，就是品牌价值、形象建立的子就很亲和。这是一种非常奇妙的力量，好像父…     

将人生最绚丽的一瞬 定格——风临洲售楼处设计解读

售楼处是楼盘的脸面，是看房人涉足的第一场所，楼盘的设计理念、风格、档次以及开发商的实力都要在这个建筑面积不足整个项目干分之一的实体中体现出来，所以精明的开发商都会倾力演绎，精心打造以吸引客户，本案就是一个很好的例子。     

开盘计划书

近日，笔者在新开盘的慧芝湖花园拿到一套十分详尽的楼书，既有开发商、建筑承包商、规划设计师和环境设计师的介绍，也有楼盘房型、面积、位置的说明，更有每一个区域建材的菜单，图文并茂，实实在在。再看该项目的售楼处和样板房，也是极具心思，无论色彩和摆设，都体现细节之美、精致之美。     

对企业工程投资有效控制的思考

企业工程投资控制，就是对工程项目建设投入的资金或资源及投入的过程所进行的调节和控制，主要是通过项目的决策阶段、设计阶段、项目实施阶段、竣工验收阶段，把建设项目的总投资控制在一定的限额内，使建设项目取得较好的经济效益和社会效益。     

房地产:各地政策渐松引发“暖”楼市猜想

央行多次强调"房住不炒",多地相继推出暖楼市政策,房地产市场会再次被激活吗?房市正在上演"冰火两重天"。一方面,受疫情影响,多地关停售楼处,线下销售惨淡。根据克而瑞统计,截止到2月24日,新房市场28个城市6160个项目中,有近六成实体售楼处尚未开放。延期复工、关闭项目售楼处成为诸多房企的现实选择。平安证券报告显示,1月百强房企销售面积同比下降12.8%.     

建筑企业公路BOT项目投资成本控制

很多建筑企业在达到一定规模以后就开始尝试向生产经营上下游拓展业务，进行纵向生产一体化。在此过程中，更多的建筑企业是将目光投向上游投资业务，如选择公路BOT项目作为投资方向。对于投资方来讲，在项目建设与运营期间的投资成本控制是一个战略性的要求，因为这制约着项目建设和运营的进度、质量，影响着项目综合投资回报，甚至影响到项目成败。BOT项目的投资方应当自始至终关注每一个重点环节的成本投入，做好战略投资成本控制，平衡成本投入与效益回报。对公路BOT项目的投资成本控制主要应从以下几个方面入手：     

“怒砸售楼处”是维权还是违法？

近日，有媒体报道，“杭州某楼盘业主怒砸开发商售楼处”，说是因开发商降价售楼，引起前期高价买房的“业主”强烈不满，集体要求退房或补偿，没有得到满意的答复，就动手砸了售楼处。这种闹剧，每当楼市下跌，就会上演，说明我们的市场还远远没有成熟，我们的市场参与者还不合格，而我们媒体所折射出的社会观念，还存在很多误区。     

沈静:无论市场如何变化 心态最重要

正在众安理想湾的售楼处门口,记者看到了临平板块2014年销售数据一览表,众安理想湾高居榜首,而在透明售房网上,该项目几乎每天都有成交。冷环境,大体量,少配套,在这样一个集结了种种不利因素的环境下,是什么促动了众安理想湾的销售?     

温州个人集资建房面临的“尴尬”

浙江温州个人集资建房拿地时曾经引起全国关注，时隔6年究竟如何？日前笔者特意去探访了该地块，看到小区房屋已竣工，并已办理竣工验收手续，与其他房地产开发项目不同的是找不到房屋售楼处，楼盘的正式名称也没有。     

城镇居民不得购买小产权房

某村通过旧村改造工程，在农民集体土地上建起了6层小洋楼，其中一小部分用来安置当地村民，剩下的大部分房屋向外出售，并以低廉的价格，受到各方的追捧。久居城市的王先生也被小洋楼低廉的价格和乡村优美的环境所打动，有心购买两套住房，一套自己居住，另外一套准备用来投资，遂来到售楼处咨询并准备购买，售楼处工作人员介绍，他们的小洋楼属于小产权房或者叫做乡产权房，跟村委会签订买卖合同，由村委会颁发产权证，所以价格非常便宜。     

西溪 小和山 中高端房源供应集中,后续房源发力在即

近期,记者在对售楼处的走访中了解到,西溪蝶园、西溪玫瑰、西溪里、西溪·海等高端项目的意向客户数量有所回升。另外,爱丁郡、西溪晴雪等改善型房源也广泛受到购房者的认可。从在售房源情况来看,大户型高端项目仍然是板块的供应主力。     

视频营销：异军突起

5年前，随便问一个人什么媒体的广告效应最好？答案总是众口一词：电视。的确，在互联网还没有普及的时代，电视凭借影音效果和直击性总是占领着人们的眼球，在广告市场上称霸。     

视频营销：异军突起

5年前，随便问一个人什么媒体的广告效应最好？答案总是众口一词：电视。的确，在互联网还没有普及的时代，电视凭借影音效果和直击性总是占领着人们的眼球，在广告市场上称霸。     

摸车耐力赛火爆开赛富力金港城刚需户型销售翻番

（本刊讯蔡静霞）五一小长假哪里最热闹？当然是富力金港城!”挑站到底“摸车耐力赛火热启幕，活动吸引大量市民和业主到场参与。售楼处内热闹非凡，人头涌涌，从市区赶来的买家争相购买富力金港城精装小户。活动当日，富力金港城负责人向记者表示，“摸车”耐力赛对客户的吸引力很大，极大促进了项目客户的到访量和成交，     

浅谈高速公路项目资金控制

随着国家对基础建设的持续投入，特别是对高速公路建设的巨大投入，高速公路项目近年来越来越多。由于市场竞争激烈，大多中标价较低，特别是～些世行或亚行贷款项目，属最低价中标，更是让施工单位难以取舍，味同“鸡肋”，如何让这些项目成为企业的利润中心是企业管理者的管理重点，更是一个企业的核心竞争力的体现及生存发展的需要，因而对项目的管理水平要求较高。项目管理是一个系统工程，本文仅就高速公路项目管理中资金的控制谈些个人认识及体会。     

浅谈有关经济评价的分析

经济评价是项目评价的核心内容，是项目投资决策的主要依据，一个投资项目在整个社会中，既是一个单独的实体，又是区域经济不可分割的一个细胞，它在寿命期内的投入与产出，都会对区域经济产生直接的或间接的影响。通过对项目的经济评价，可以使投资决策更加科学合理，并促使产业政策的实现、产业结构及规模结构的合理化，从社会范围内实现人、财、物等资源的优化配置。     

新房入住该交哪些费用

“新房子要入住了!”自打售楼处通知关小姐去办入住手续，她的高兴劲就甭提了。没想到，到了售楼处和物业公司一看，名目繁多的费用让她有些迷糊，“这么多费用，哪个该交哪个不该交呢？”