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随着城市住房向市场化和商品化迅猛推进,部分城市房价也随之一路飙升,中低收入群体无力购房的状况日益突出,并逐渐成了严重的社会问题之一,保障性住房的建设,成了当下政府和民众关注的热点。通过分析我国保障性住房建设情况及存在的问题,本文提出一些针对性的建议。 相似文献
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中国城市居民住房支付能力研究 总被引:17,自引:0,他引:17
虽然住宅价格是由住宅市场的供给和需求决定的,但从长期来看,住宅价格应该与城市居民家庭的住房支付能力相适应.评价住房支付能力的指标有房价收入比(PIR)和住房可支付性指数(HAI),房价收入比用于判读住房价格是否合理,而住房可支付性指数能够反映家庭购买住房的还贷能力.论文通过计算2004年我国34个主要城市的房价收入比和住房可支付性指数,对我国城市居民的住房支付能力进行了城市排序.参照国外相关指标的评价标准,论文采用Pareto累计图的评价方法,得出了我国当前房价收入比和住房可支付性指数的分布区间.论文的研究成果既可作为政府调控城市住宅市场发展的依据,也可作为居民投资置业的依据. 相似文献
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我国保障性住房体系建设现状 总被引:2,自引:0,他引:2
随着城市住房向市场化和商品化迅猛推进,部分城市房价也随之一路飙升,中低收入群体无力购房的状况日益突出,并逐渐成了严重的社会问题之一,保障性住房的建设,成了当下政府和民众关注的热点。通过分析我国保障性住房建设情况及存在的问题,本文提出一些针对性的建议。 相似文献
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一、房地产市场宏观调控政策与效果
随着我国房地产行业的飞速发展,房价连续多年保持了高速增长。与此同时.房地产泡沫开始显现也逐渐成为了我国人民和政府所关注的焦点。从2010年1月国务院颁布”国十一条”到2013年2月的“新国五条”,这些文件主要是从供给和需求两方面来抑制房价过快上涨,供给方面主要是调整住房供给结构,加快保障性住房建设,需求方面主要是采用严格的限购令政策抑制投机、投资性购房需求。 相似文献
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进入2009年以来我国房价一路上涨,过高的房价使居民难以承受。房价的上涨是众多原因共同作用的结果,但是本人认为在诸多原因中,房屋的供求结构失衡是引起房价上涨的主要因素,而保障性住房则是一个改变这种供求失衡的强有力工具,本文主要分析如何通过保障性住房的供给量变化使我国房价回归常态。 相似文献
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随着我国经济的发展,城市化的推进,城市住房供需严重不平衡导致房价飞涨,带来了一系列的社会问题。保障城镇居民的居住权已成为我国政府急需解决的民生问题。本文以成都市保障性住房建设现状作为研究切入点,通过分析其现状提出一个全新的住房保障体系,为实现城镇居民“居有定所”提供了可行性。 相似文献
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居民住房政策偏好是住房政策设计与调整的依据,会受到客观和主观层面的因素影响。本文基于一项全国问卷调查数据,从客观和主观层面对城镇居民住房政策偏好影响因素的研究表明,客观层面的个人年收入水平、主观层面的房价满意度等因素都会对住房政策偏好产生影响。个人年收入水平越高,就越认为应当对房价进行干预;对房价的接受程度越高,就越不倾向于支持对房价进行干预。如果将房价偏高归因于监管不力,就越认为应当干预房价;如果将房价偏高归因于炒房,就越会支持对房价进行干预。如果对于房价的接受程度越高,就越不认为政府应当提供保障性住房。如果将房价上涨归因于土地政策不合理,就更为支持提供保障性住房;如果将房价偏高归因于政府监管不力,就越会支持提供保障性住房。相关发现对于住房政策的调整具有积极借鉴意义。 相似文献
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从房价收入比看城市住房供给体系的构建——以蚌埠市为例 总被引:1,自引:0,他引:1
房价收入比过大是造成房地产市场供需结构失衡的重要原因。在对城市不同收入阶层和住房消费能力进行科学分层的基础上,建立以市场配置为主、保障性供给为辅的多层次住房供给体系,是保障居民的基本居住权、促进房地产经济可持续发展的有效途径。 相似文献
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我国保障性住房—直是以房地产市场宏观调控政策的姿态为房地产市场服务的,但是随着我国城市住房需求的不断增长,保障性住房已经不单单只是稳定房地产市场的"配角"了,它成为解决中低收入居民住房困难问题的渠道。因此,针对目前我国保障性住房供给机制中存在的诸多问题,多渠道扩充、合理选择保障性住房供给方式是十分重要的。 相似文献
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1000万套保障性住房的“二十二条军规”
“地方政府稳定房价不力将迫责”
——中国国务院总理温家宝在政府报告中明确指出,1000万套保障性住房建设是今年各地官员工作测评的“硬指标”,也是今年地方政府的“硬任务”,有关部门要加快完善巡查,考评,约谈和问责制度,对稳定房价,推进保障性住房建设工作不力,从而影响社会发展和稳定的地方,要追究责任。 相似文献
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城市保障性住房问题不仅是一个经济问题,更是一个重大的社会问题。以往对城市保障性住房的探讨多集中在供给制度、资金来源、准入条件等方面,而对保障性住房空间布局是否合理,以及由此可能引发的社会问题则重视不够。在对南京城市保障性住房空间分布调查分析的基础上,提出由于南京保障性住房普遍成片建设在城市远郊区,将可能导致出现低收入阶层向上流动受阻、社会阶层隔离与排斥加剧、贫困文化再生产和社会风险加剧等一系列社会问题。因此建议各级政府出台相应法律法规,合理规范城市保障性住房的空间分布格局,推行不同阶层混合居住模式,以此降低社会转型期的社会风险与转型成本。 相似文献
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随着我国对社会保障体系建设重视程度越来越高,我国保障性住房供应量不断增加,对于解决低收入人群住房问题起到了一定的作用。但从2009年开始,我国房价不断上涨,使居民的承受能力受到了极大影响。本文就保障性住房供应对抑制房价的作用进行了深入分析,就如何健全和完善保障性住房供应体系提出一些观点和想法,希望对我国保障性住房建设有所参考。 相似文献
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随着城市化进程的加速,住房需求不断增加,而房价的高涨使得中低收入家庭难以承受,保障性住房建设成为社会关注的焦点。作为解决中低收入家庭住房问题的重要途径,保障性住房建设的重要性不言而喻。然而在实际建设中,融资问题成为制约保障性住房发展的瓶颈,如何解决融资问题成为当前亟待研究的课题。文章旨在探讨保障性住房建设的融资问题,尤其是社会化融资问题,并提出有效的解决方案,为政策制定和实践提供参考。 相似文献
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正一、经济适用房概述经济适用房是保障性住房中最具代表性的住房类型。在保障住房质量的同时,使成本降到最低,经济适用房的房价才可以被中低收入家庭所接受,才能真正体现其"经济"性。(一)经济适用房概念经济适用房是保障性住房中最具代表性的住房类型,是我国政府现阶段解决中低收入群体住有所居的主要手段之一。经济适用房是指政府提供优惠政策,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,向城市中低收入住房困难家庭供应,具有社会保障性质的的住房类型,也是现在可以让中低收入家 相似文献
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<正>保障性住房制度是政府对保障性住房的供给、购置等环节进行干预、调控的法律法规的总称。包括国务院文件、通知、办法及各部门所颁布的规章和办法,以及各省、市、自治区制定的各种规定、办法等。一、我国保障性住房制度的建设历程在住房领域实行住房商品化和社会化以后,为满足中低收入家庭的住房需求,经过十几年的实践,我国已经初步形成多 相似文献