环球

意大利人大胆进军美国房地产市场 次贷危机后的美国房子还有人敢买吗？意大利人就想做这个吃螃蟹的人。 美国房地产价格下跌和美元走软正吸引着来自意大利的投资者。意大利基本上逃过了欧洲其它地区所经历的房地产泡沫破灭之苦。     

一季度全国房地产市场回顾与展望

2011年1月26日推出的“国八条”将本轮房地产调控推向新的高潮，政府干预市场力度不减，导致2011年一季度各地楼市分化更为明显。世联地产市场研究部认为，楼市调控政策对买卖双方质的影响正在逐步显现。     

金融危机带给我们的思考

一、金融危机的起因利率与房地产危机。2005年美国次贷危机已经开始萌芽,美国政府认识到房地产市场中充斥的泡沫,美国联邦储备委员会开始逐渐提高基准利率,期待将没有能力贷款的购房者挤出房地产市场,从而避免房地产市场的崩盘。两年内连续17次上调利率,直接导致月供金额不断上升,还款压力增大,收入不稳定的次贷者开始出现违约现象。2007年,由于高利率和信贷收紧的累计影响,房地产市场走向衰退,价格不升反降,高利率又再次加重按揭贷款者的还款压力,大量次级贷款违约。     

2009年楼市前景并不乐观

房地产行业在这轮经济调整中已经元气大伤,需求的萎靡和开发商资金的困境都不是单凭几个政策就能够扭转的,房地产行业整体恢复元气来日方长,一系列基于释放需求的政策出台只是避免楼市崩盘,稳定房地产市场,决不会导致房价反弹。房地产企业资金困难短期无法改观,需求也不可能马上反弹,楼市降价压力还一样存在。     

房价下跌对中国金融影响几何

美国次债危机令全球风声鹤唳,谈虎色变,许多人担心,中国房价下跌可能引发像美国那样的次债危机乃至金融危机,因而,得出了中国房价万不可跌的结论,主张采取措施救楼市,人为阻止房价下跌。这些观点,既是对美国次债危机的误读,也是对决策层和公众的误导。中国不可能发生类似美国那样的次债危机。     

何衍钧 商业地产在探索和调整中迅猛发展

十八届三中全会、中央经济工作会议等重要会议中却没有提及房地产调控。2014年的楼市将何去何从?2013年年底的全国住房城乡建设工作会议上对于2014年的楼市发展方向作了部署,表示房地产调控要更加注重针对性、连续性和稳定性,从而为2014年中国房地产业的发展定了基调。会议指出全国楼市调控政策继续实施,对不同城市进行分类指导。这意味着对2014年的房地产市场产生影响的还是以既有调控政策为主,比如限购、预售管制等。除此之外,我们认为2014年的楼市还将在以下两方面产生变化,并影响房地产业的发展。     

楼市进入中场深度调整期 房价提价悠着点

长期以来,关于中国的楼市走势,学术界和坊间议论较多,各种声音都有,尤其是今年一季度国家统计局有关房地产市场相关数据发布之后,"小阳春"、"触底反弹"、"回暖"之说甚嚣尘上。受楼市行情看涨鼓惑,一度冷却的土地     

中介“倒台”,二手房市场如何走健康之路?

房贷新政的出台,购房者集体进入观望,楼市价格虽然在继续空涨,但是成交量却大幅度的下降。在严寒的"冬天"里,第一个熬不住的就是房地产中介,伴随着全国大型中介商中天和创辉的出事,全国各地的房地产中介商一个一个排队等待企业破产,     

沿海与中部:楼市两般三样

一系列政策的出台,像连珠炮一样投向房地产市场,特别是房贷新政的出台,整个楼市为之震动,一线城市"降价潮"汹涌而出,二线城市"退房潮"澎湃而起,三线城市"紧张潮"潮起潮落;随之而来的是:一级市场谨慎行事,二级市场持币观望,三级市场萎靡退缩,悲观情绪弥漫于整个房地产市场,楼市已经被调控政策推到了"十字路口"上。     

珠三角楼市进入“寒冬”

银根趋紧,楼市购买力正遭遇前所未有的重创,以"9.27"房贷新政为主的系列房地产调控组合拳,将珠三角一度价格快速飙升的楼市送入了成交量的冰冻期!随着近期楼市成交量的不断萎缩,房贷新政的出台,珠三角开发商大改往日捂盘惜售的常态,采用大打折扣等方法进行抛售,而不管是投资者还是自住者     

年终楼市：向左走，向右走

时光如梭,不知不觉又到年终,面对全国房地产市场,在大家对深圳楼市近期出现低迷不太看好的情况下,谁的筹码来决定楼市走向?房价将走高走低?楼市将何去何从?成为房地产业内不得不提及的热门话题。     

楼市“小阳春”还能持续多久

通过对房地产政策、购房者和开发商三个主体的分析,我们不难发现,未来的房地产走势扑朔迷离,很难有一个清晰明了的判断。楼市崩盘、房价暴跌的局面绝对不会出现;而房价暴涨、成交量暴增的时代也不会出现。楼市极有可能在低迷和复苏之间摇摆。如果二套房贷能够彻底松动、开发商能够进一步降价,升级换代型客户进入楼市,成交量继续呈现"小阳春"的局面也未必没有可能。     

2009年中国楼市:量缩价跌 稳中有降是主旋律

对于2009年中国楼市的走向,国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见131号"文关于支持房地产开发企业积极应对市场变化"房地产开发企业要根据市场变化和需求,主动采取措施,以合理的价格促进商品住房销售"的表述已十分清晰。     

“购房入户”违背市场原则和户籍改革精神

在房地产市场持续低迷的情况下,近期国内多个城市纷纷重拾上个世纪90年代大城市为刺激房地产市场发展而出台的购房入户政策,在楼市引起了轩然大波。面对这一政策,置业者满心期待,开发商欢欣鼓舞,专家学     

两率下调对房地产影响很小

下降两率,重点是国际金融市场这个大背景,在于国际金融市场出现的震荡,在于维持国内经济增长,而不是对房地产救市。房地产开发商只要看看最近央行及银监会的“限贷令”及改善住房按揭制度,就知道央行在采取政策防范房地产风险,防范美国次贷危机在中国发生。     

房地产市场的出路

近来有人认为，政府对当前的房地产市场干预过多，市场法则少了。如果这些房地产政策不改变，不仅与市场经济法则相悖，而且是中国房地产市场的一种倒退。政府对楼市的管理，更多应采取市场化的原则，城市住房限购令应取消。也有人认为，当前房地产宏观调控刚见成效就放宽限购，必然使得所有调控努力都前功尽弃，所以城市住房限购令不可取消；     

十大世界级城市最高成交单价排行榜

第一太平戴维斯近日发布2013年全球世界级城市房地产市场报告。报告指出,在过去七年中,亿万富豪在房地产市场活动频繁,这也直接导致了住宅价格的成倍增长。成熟经济体的物业更被认为是财富的避险港。尤其在美国,市场普遍认为楼市复苏的时机已经成熟。未来富豪们仍会在世界上最为繁华和方便的大都市寻求他们的住所,因为这些地区能够提供最好的经商环境和生活质量。尽管在2007年后总体价格有所回落,且一直起伏不定,然而复苏在2009年就已来临。顶级住宅市场增长也已超过了同一城市的主流市场。亿万富豪在     

战略，地产的制胜之道——访泰禾集团董事长 黄其森

在美国次贷危机引发的全球金融震荡阴影下，中国经济面临着高速成长后的紧缩时代。严峻的宏观调控仿佛悬在房地产头上的达摩克利斯之剑。中国地产何去何从，多米诺骨牌是否就此倒下。众多悬念正在考验中国楼市。可是，大浪淘沙，洗牌洗掉的是没有品牌、缺乏公信力、资本实力不够的地产企业。而强者恒强，真地产英雄却能够中流击水，浪遏飞舟，迎潮头立，找到更多历史性的机遇。     

“购房入户”政策卷土重来

购房入户重现楼市户籍制度改革,正越来越多地与房地产救市政策联系在一起。1月20日,重庆推出2009年房地产市场刺激新政17条,其中就有放宽外来购房者入户限     

二手房变现用好先典后贷

有房急需变现，但现在楼市低迷难脱手，房地产抵押贷款周期又偏长。遇到这种情况怎么办？遭遇变现困境 自2008年“9．27／12．11”二套房贷政策横空出世以来，房地产市场乃至房地产个贷金融市场都受到了不小的冲击。现在，老百姓买房观望情绪日趋渐浓，开发商、房屋业主一呼百应的局面已然不在。